物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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17601
匿名さん 2018/01/15 13:27:39
最後に、ほれ
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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17602
匿名さん 2018/01/15 13:30:35
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17603
匿名さん 2018/01/15 13:32:44
>>17602 匿名さん
最後は東京ミッドタウン日比谷の写真だけどね(^^)
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17604
匿名さん 2018/01/15 13:34:25
みなさんがあまり撮らない南向き
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17605
匿名さん 2018/01/15 13:35:18
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17606
マンション比較中さん 2018/01/15 13:38:05
ネガよ、写真クリックしてみ、大きくなるよ。
願いがかなったな。
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17607
匿名さん 2018/01/15 13:40:26
>>17605 匿名さん
Wを沢山使っている人って頭悪そう。
何が面白いの?ぼくちゃん。
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17608
匿名さん 2018/01/15 13:42:37
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17609
匿名さん 2018/01/15 13:42:57
>>17607 匿名さん
イラついて頂けたのなら満足です。
では。
良いオモチャでした。
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17610
匿名さん 2018/01/15 13:44:47
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17611
匿名さん 2018/01/15 13:48:58
浜離宮最強なりー
神の住む都、浜松町
我は浜松町民としてパークコート浜離宮の永遠を讃える
信じるものは値上がりするぞよー
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17612
匿名さん 2018/01/15 13:51:24
あぁ、そういうネガも散々いたから飽きたよ。
クレアタワーの写真ありがとうございます。
商業階はどうでしたか?
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17613
匿名さん 2018/01/15 13:57:11
貧乏人と富裕層の境は坪1,000万円あたりにありそうだな。
このマンションって坪1,000万円以上って何部屋あったっけ?
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17614
マンション検討中さん 2018/01/15 13:59:07
写真見ると周辺環境はミナトフロントの方が断然良いですね。坪単価も下がって高値掴みせずに待ってて本当にラッキーです!
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17615
マンション検討中さん 2018/01/15 14:02:53
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17616
匿名さん 2018/01/15 14:03:47
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17617
匿名さん 2018/01/15 14:04:39
>>17615 マンション検討中さん
イラついて頂けたのなら満足です。
では。
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17618
マンション比較中さん 2018/01/15 14:11:03
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17619
匿名さん 2018/01/15 14:18:10
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17620
マンション比較中さん 2018/01/15 14:27:45
>>17613: 匿名さん
>貧乏人と富裕層の境は坪1,000万円あたりにありそうだな。
面倒くさいやつだな。
---------------------------------------------------
【富裕層】とは
RBCウェルス・マネジメントなどの調査による富裕層の定義は、主な居住用不動産、収集品、消費財、および耐久消費財を除き、100万ドル以上の投資可能資産を所有する世帯としている。
---------------------------------------------------
分かったか。
坪1,000万円ってどっから出たんだよ。
ネガ基準を勝手に作るな。
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17621
匿名さん 2018/01/15 14:31:48
>>17620 マンション比較中さん
だいぶイライラしてるね。落ち着いてよ、議論にならないからさぁ。
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17622
匿名さん 2018/01/15 14:35:22
>>17620 マンション比較中さん
そんな外資の基準を持ち出して…お前には日本人としての誇りは無いのか?
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17623
匿名さん 2018/01/15 14:35:48
>>17621 匿名さん
おや。
そういうフレーズを逆に使用するということは、先程私がイラつかせてしまったどなたかかな。
ここまでイラついて頂けたのなら満足です。
では。
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17624
匿名さん 2018/01/15 14:38:32
浜松町、浜離宮に住む者として、そしてここの購入者として、俺は日本人の誇りを大事にする。
パンを食わず、米を食う
ブリーフなんぞ認めん。漢ならフンドシしめて叫べ!
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17625
匿名さん 2018/01/15 14:39:43
>>17623 匿名さん
こちらこそ、僕ちんのコメントで満足してもらえて満足です。
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17626
匿名さん 2018/01/15 14:41:35
中央区アドレスの公園を名前に付けて、港区民としての誇りは(以下同文)
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17627
匿名さん 2018/01/15 14:42:38
>>17620 マンション比較中さん
まあ、たしかに100万ドル持ってたら、坪1,000万円以下は買わないわな。
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17628
匿名さん 2018/01/15 14:50:55
100万ドルって一億ちょっとだから、
大したこと無いと思います。
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17629
マンション検討中さん 2018/01/15 15:07:50
今日の討論の結局としては、ここのリセール価格もミナトフロントタワーの坪単価350-450に落ち着くということのようです。単なる高値掴みでは無く、「突出した」高値掴みで、ご愁傷様です。合掌。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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17630
匿名さん 2018/01/15 15:09:38
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17631
匿名さん 2018/01/15 15:10:47
低層階の正しい眺望写真が無かったようなので、明日撮ってこようかな。
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17632
マンション検討中さん 2018/01/15 15:12:20
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17633
匿名さん 2018/01/15 15:14:43
>>17629 マンション検討中さん
結局としてはって(笑)
結論まとめる文章を書くなら、綺麗な日本語でお願いします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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17634
匿名さん 2018/01/15 15:16:59
>>17629 マンション検討中さん
イラついて頂けたのなら満足です。
では。
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17635
匿名さん 2018/01/15 15:26:58
『パークコートタワー』の宿命やな、こりゃ。
てか文字に起こしてみたらやっぱりカッコいいよね、『パークコートタワー』ってさ。
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17636
匿名さん 2018/01/15 19:20:11
>>17628 匿名さん
ですよね!
富裕層の判断基準は、坪1,000万円以上のマンションに住んでるかいなか、に決定!
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17637
匿名さん 2018/01/15 21:22:28
ミナトフロントタワーの検討者がここをネガっていたのですね。調べると4月に販売だから落ち着かないのだと思います。その近くにグローバルフロントタワーというのが以前に三井も絡んで分譲されてて人気でしたから期待できますよ。
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17638
マンコミュファンさん 2018/01/15 22:26:34
地権者分除いて完売しててもいじられるココは
ある意味スゴイ。
「 好き」 の反対語は「 嫌い」 じゃなくて
「 無関心」 だから。
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17639
マンション検討中さん 2018/01/15 22:31:42
写真色々ありがとうございました。
ビルの谷間のマンションなのですね。買わなくて良かったです。ミナトフロントかそれ以降の浜松町第三弾物件を検討します!
タワーに住んだこと無いかもしれませんが、タワーの場合、離れているようでも意外に近いですよ~。低層マンションと一緒の感覚で判断すると必ず後悔します。コンラッドの部屋からツインパ見ると分かりますよ。
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17640
匿名さん 2018/01/15 22:33:25
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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17641
匿名さん 2018/01/15 22:39:27
>>17638 マンコミュファンさん
えっ、地権者分がたくさんあるんですか?それって1年半後に市場に放出されるんですか?やばくないですか?
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17642
匿名さん 2018/01/15 22:42:00
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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17643
匿名さん 2018/01/15 23:57:35
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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17644
匿名さん 2018/01/16 00:04:21
分譲部屋の95%以上は周囲のビルの高さ抜けてますよ。
ちなみに下層階の囲まれ低仕様の地権者部屋でも、市場に出たとたん坪500オーバーで瞬間蒸発しました。
私ならそんな部屋は欲しくないけど、市場評価は違うようですね。私個人の私的見解の無意味さを教えられたいい事例でした。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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17645
匿名さん 2018/01/16 00:37:16
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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17646
匿名さん 2018/01/16 00:43:42
確かにせっかくタワーマンションに住むのなら、パークコートタワー以外は住みたくないなぁ
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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17647
匿名さん 2018/01/16 02:30:56
>>17646 匿名さん
そういう人がたくさんいてくれれば、ここも資産価値を維持できるんですが…
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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17648
匿名さん 2018/01/16 02:37:38
>>17647 匿名さん
10ヶ月程度でサックリ売り切れたのだから、まだまだ潜在客はたくさんいるのでしょう。
さすがに売れ残っている物件は資産価値を保つのは難しいと思いますが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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17649
匿名さん 2018/01/16 02:57:25
低層でも隣の建物と20メートルくらい離れているからそんな圧迫感はないと思いますけどね。家賃20万クラスの部屋なので十分だと思います。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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17650
匿名さん 2018/01/16 03:36:52
>>17648 匿名さん
10ヶ月は確かに早いですね。最後はかなり割引して早期完売を狙ったんでしょうね。
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17651
匿名さん 2018/01/16 03:45:56
>>17649 匿名さん
20mは相当近いですよ。せめて70~80mは離れていないと。
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17652
匿名さん 2018/01/16 04:02:56
>17650 匿名さん
これ大丈夫なん?法的に
おいらし〜らねっと。
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17653
匿名さん 2018/01/16 04:11:31
>>17651 匿名さん
日本でも屈指の都心部ですから仕方ありません。
ちなみに下層階の囲まれ低仕様の地権者部屋でも、市場に出たとたん坪500オーバーで瞬間蒸発しました。
私ならそんな部屋は欲しくないけど、市場評価は違うようですね。私個人の私的見解の無意味さを教えられたいい事例でした。
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17654
匿名さん 2018/01/16 04:28:47
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17655
匿名さん 2018/01/16 04:32:40
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17656
匿名さん 2018/01/16 04:52:20
仰るように3割高でも竣工までには売れていたでしょうね。
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17657
匿名さん 2018/01/16 05:24:39
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17658
匿名さん 2018/01/16 05:39:06
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17659
匿名さん 2018/01/16 05:50:21
いや住不なら1期:坪600 2期:坪700 3期:坪800になっていたでしょうね。
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17660
匿名さん 2018/01/16 05:52:36
ですね。2022年くらいの完売でしたでしょうね。
市場価格が坪520万円でも坪800万円で販売する。それがスミフ魂!
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17661
匿名さん 2018/01/16 05:56:54
あー、確かに600→700→800、やりそう。
スミフのやり方はアコギだけど、市場の適正価格を見抜く力は一番だしね。
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17662
匿名さん 2018/01/16 06:10:21
>>17661 匿名さん
市場の適正価格なんて言ったら社内で殺されますよ、スミフは。
市場価格の5割増しが基本ですから、市場価格は800÷1.5=533万円/坪です
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17663
匿名さん 2018/01/16 06:19:17
>>17662 匿名さん
そう興奮なさらずに。
まだまだここ、坪700程度に過ぎませんから。
あなたは坪800との評価ですがさすがに再開発完了しないと何とも言えません。
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17664
匿名さん 2018/01/16 06:53:47
>>17663 匿名さん
こんなに釣れたら、そりゃ、興奮するでしょー。
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17665
匿名さん 2018/01/16 06:58:25
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17666
匿名さん 2018/01/16 07:19:46
あと270ですから今世紀中にはいきそうですね。楽しみです。
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17667
匿名さん 2018/01/16 07:25:27
80年経ってもそんなに上がるんですね、ここ。
褒めて下さり光栄ですが、いくら『経年優化』が専売特許のパークコートとは言え、さすがにそれは持ち上げ過ぎでしょう。( ◠‿◠ )
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17668
匿名さん 2018/01/16 07:30:26
>>17667 匿名さん
物価も上がりますし、円は紙くずですから、坪800万円ではオニギリが2〜3個買える程度でしょう。
仮想通貨の時代ですね。
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17669
匿名さん 2018/01/16 07:32:39
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17670
匿名さん 2018/01/16 07:43:50
仮想通貨はホント旨味たっぷしでしたね。
年末年始で8000万近く儲けました。
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17671
匿名さん 2018/01/16 07:49:43
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17672
匿名さん 2018/01/16 07:56:25
忠告
今からはもうやめた方がいいですよ。
私は全て換金し、なかったことにしました。
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17673
匿名さん 2018/01/16 07:57:12
>>17672 匿名さん
やめれねー。こんな楽して稼げること他にないぢゃん。
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17674
匿名さん 2018/01/16 07:59:54
数年前まで清掃員だった俺が、ジャガー買って、毎日女抱けて、天下のパークコート浜離宮を買えたのも、全てはコインのおかげ。
やめるなんてできねーよー。
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17675
匿名さん 2018/01/16 08:09:26
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17676
匿名さん 2018/01/16 08:42:04
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17677
匿名さん 2018/01/16 09:59:38
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17678
匿名さん 2018/01/16 10:23:54
仮想通貨全体が今下がりトレンドだからちょっと待ちなされ
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17679
匿名さん 2018/01/16 11:01:29
コインは税金で半分もっていかれるからね。税務署に連絡しておいたよ。
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17680
匿名さん 2018/01/16 11:24:27
しっかり納税しております。
お陰様で、去年はふるさと納税でポルシェをもらいました。
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17681
匿名さん 2018/01/16 11:25:18
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17682
匿名さん 2018/01/16 11:54:29
それは流石に誰も釣られないょ。
もっと上手くやりなょ。
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17683
匿名さん 2018/01/16 11:57:13
ビットコインに変換からのユーロ経由でほとんど税金かかりませんよ
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17684
匿名さん 2018/01/16 12:01:01
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17685
マンション検討中さん 2018/01/16 12:13:14
雑居ビルに間に割り込んで建設中なんですね?皆さんホントに住みたいの?
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17686
匿名さん 2018/01/16 12:16:30
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17687
管理担当 2018/01/16 12:30:18
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる仮装通貨に関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします
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17688
匿名さん 2018/01/16 12:32:05
>>17685 マンション検討中さん
まだ半分程の高さにしかなってないからね。
中層階以上はどの方角でも抜けるんだよね、これが。完成が楽しみやね。
ここ程都心の眺望、浜離宮を堪能できる新築マンションはありゃーせんよ笑
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17689
匿名さん 2018/01/16 12:36:05
貿易センタービルからの都心ビューが最も美しいと言われていましたからね。
それも見れなくなってしまいましたし、同じ方角の超高層建築物で唯一それを楽しめるのは、パークコート浜離宮ザ タワー、だけとなりました。
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17690
匿名さん 2018/01/16 12:39:59
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17691
マンション検討中さん 2018/01/16 12:42:52
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17692
匿名さん 2018/01/16 12:47:20
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17693
匿名さん 2018/01/16 12:49:48
既に高値つかみが明白ですよ。
425※1/580=0.73275
浜松町再開発第2弾物件のミナトフロントの予想坪単価は425位のようです。上がるはずの価格が、、、なんと下がってしまってますね。残念!
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17694
匿名さん 2018/01/16 13:07:19
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17695
匿名さん 2018/01/16 13:12:30
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17696
匿名さん 2018/01/16 13:14:54
>17691 マンション検討中さん
その三井氏のパークコート浜離宮の評価レポートたしか80点はゆうに超えてたよん。
彼 80点を超える点数は滅多に付けないんだけどね。
てか75点↑すらほぼ見た事ないんですが。
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17697
匿名さん 2018/01/16 13:16:41
まぁ完売しているから、買いたくても買えない人の気持ちも理解できますね。
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17698
匿名さん 2018/01/16 13:18:47
お望みのトンネルの写真だ、ほれ
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17699
匿名さん 2018/01/16 13:21:02
>>17693 匿名さん
ミナトフロントは坪400でもいらんけど、ここ中古で坪700だったら参戦したい
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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17700
匿名さん 2018/01/16 13:22:39
>>17696 匿名さん
そこまで華麗に論破しちゃったら、また彼ら発狂モードに突入しちゃうょらょ (๑˃̵ᴗ˂̵)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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