パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

3割引きならやっとこさ売れるんだけどな

>>>15542
え、、、ここ、バルク売りなんてことやってるの！？

>>15544 匿名さん
ん？売れたよ。残念な人だね。

>>15529 通りがかりさん
あのね、台東区には興味ないよ。

>>15551 匿名さん
それ、白金2丁目じゃない？笑
20%以上売れ残ってるよ。

残念ながら白金二丁目は半額でも売れるかどうか分かりません。

興味ない台東区の方がバカ売れてしているのは、庶民に見る目とカネがないからですね。

エリートの皆さんは早くここを買わないと、バルク売りで完売になって２年後に30％アップで買う羽目になりますよ。

港区より中央区や台東区が人気化、分譲価格比で爆上げしているという現実

興味がないから、この現実を知らないのかもな

>>15557 匿名さん
うん、興味ない

比較論で言うと港区は全然値上がりしてないよ。

>>15559 匿名さん
台東区、中央区には興味なし

>>15559

区の人気を比較すること自体意味が無い。

例えば、
パークコート浜離宮に住むと言うことは、
クレストプライムタワー芝‎に住むというのとは違うのですよ。

ましてや台東区がどうとか、実際に買って住むに人には論じる意義がない。

>>15557 匿名さん

人気というより安いからだよ。
興味なし。

>>15561 匿名さん
ゴクレをバカにするな！

>>15557 匿名さん
それのの首都圏で言うところののの字の法則。人気の港区は真っ先に上がり、そのあと不人気のえりあがあがるから。やっと都心3区で最も不人気な中央区が上がり始めたってことよ。

>>15564 匿名さん
いや、中央区が上がると、港区はさらに上がるのだよ。

イタリア街がどこの会社が開発した結果、あんな感じになってしまったのか誰か教えて下さい。

中央区に対する反応がすごいですね。
昔から中央区と港区は23区の2位の座を争うライバルですから当然かもしれませんが。

>>15567 匿名さん
うーん、何か違うぞ

弊不動産研究所では、独自のアンケート（N＝５）を実施しました。

対象は、ここのモデルルームに行ったけど購入を見送った人です。

なぜ購入に至らなかったのでしょうか？
・住環境が悪い　60％
・資産価値が不安　20％
・予算オーバー　20％

ポジティブコメント
・海外留学している娘に会いに行くのに空港へのアクセスが良いのは魅力（45歳、会社役員）
・部屋の仕様が良い（38歳、冒険家）

ネガティブコメント
・安倍政権、黒田総裁下の金融緩和がいつまで続くかによるところもあるが、周辺相場と比較してやや高額な点が不安。欧米の中銀が出口戦略に向かっている中で、金融緩和がそう長く続かないことを考えると、資産価値が維持しやすいのは坪単価500万円前後で買えた低層の1LDKのみでは？（24歳、専業主婦）

>>15569 匿名さん
なんだか面白いのが出てきた笑笑

ポジティブポイント追加

アジア人向けエアポートホテル＝民泊としては使えそう

まとめると

利便性の港区

資産性の中央区

住環境の台東区

>>15572 匿名さん
これも、何か違うぞ？

>>15572 匿名さん

孤高の千代田区

>>15572 匿名さん
それを言うなら、
利便性の港区
資産税の港区
住環境の港区
羨望の港区
将来性の港区
高収入者の港区

>>15572 匿名さん
的を得てるぞ。

>>15575 eマンションさん
面白くもなんともない

区単位で語りたがってるのは山手線スレの港南の方かな？区のなかでも様々な地域があるから一緒くたにするのは無理がある。

区単位だと気に入らないという人がいるので。
（もともと区単位で言っているわけではないんだけど、伝わらないみたいなので・・・）

利便性のパークコート浜離宮、ツインパ、ゴクレ

資産性のブリリアザタワー八重洲、パークシティ中央湊、シティタワー銀座東

住環境のブリリアタワー上野池之端

利便性のパークコート浜離宮

興味なし論外のブリリアザタワー八重洲、パークシティ中央湊、シティタワー銀座東、ブリリアタワー上野池之端

ご要望が多いので、弊不動産研究所では緊急アンケート（N＝3）を実施しました。
ヒアリング対象は年収4000万円以上もしくは金融資産3億円以上の富裕層の方々です。

港区のマンションに興味はありますか？
・ある　100％
・アドレスやブランドによる　0％
・ない　0％


中央区のマンションに興味はありますか？
・ある　100％
・アドレスやブランドによる　0％
・ない　0％


台東区のマンションに興味はありますか？
・ある　67％
・アドレスやブランドによる　33％
・ない　0％

利便性に優れる港区だけでなく、資産性のある中央区や、住環境の良い台東区への関心も高いことが浮き彫りとなりました。

ちなみにパークコート浜離宮とシティタワー銀座東以外は既に完売しております。

今日は池のはし（？）と銀座東（笑）に粘着されてるのか。

大変だな。

>>15578 匿名さん
そうだね。区内の同じ属性で比べないとね
中央区内陸だと港区内陸の方が上だし、
中央区湾岸だと港区湾岸の方が上だよね。
成約価格見ると明確にでてる。

坪500万前後の物件て今後一番リスキーですよ。

浜松町の物件って今もこれからも一番リスキーですよ

早速坪単価ネタに一名過剰反応した模様ですね。

そんな中途半端な物件買うとますます格差がひろがりまっせ。

内陸：銀座と青山はほぼ互角

湾岸：湊と海岸はほぼ互角

>>15588 匿名さん
ありえん

>>15581 匿名さん
なるほどと納得。

>>15590 匿名さん
なるほど納得に2票

>>15589
確かにそうだわな。
銀座と青山だと銀座の方が高いか。
失礼しやした。

ご要望が多いので、弊不動産研究所では緊急アンケート（N＝1（俺））を実施しました。
ヒアリング対象は年収4000万円以上もしくは金融資産3億円以上の富裕層の方々です。

港区のマンションに興味はありますか？
・ある　100％
・アドレスやブランドによる　0％
・ない　0％


中央区のマンションに興味はありますか？
・ある　0％
・アドレスやブランドによる　100％
・ない　0％


台東区のマンションに興味はありますか？
・ある　0％
・アドレスやブランドによる　0％
・ない　100％

利便性に優れる港区だけでなく、資産性のある中央区や、住環境の良い台東区への関心も高いことが浮き彫りとなりました。

>>15593

「利便性に優れる港区だけでなく、資産性のある中央区や、住環境の良い台東区への関心も高いことが浮き彫りとなりました。」っていう結論部分は変わらないのね。

正しい結論だから良しとしよう。

おーおー、俺のネタをパクるでない。

なんで台東区なの？笑笑

いらないよ

>>15588 匿名さん
銀座って住むところあるの？東銀座じゃなくて銀座で。

>>15597 匿名さん
銀座アドレスはないんじゃない？湊は銀座じゃないし。

台東区は要らない。

池之端は実質ほとんど文京区だからねえ。
台東区らしいのは浅草とかアメ横あたり？住環境いいとは普通思わないわな。
ま、浜松町とか海沿いも一般的な港区のイメージとは違うけど。