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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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14101
匿名さん
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14102
匿名さん
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14103
匿名さん
まとめると、ここは大名屋敷と諭吉のコンボの跡地ということが判明しました。
さらに磐石、雨降ってなんとやら、ですね。
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14105
匿名さん
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14106
匿名さん
ここまでネガ達を憂鬱にさせる物件も珍しいな。
彼らを不安にさいなませ、毎日スレに縛り付けておく事ができる今の状況を想像するだけでメシがウマくなるな。笑い
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14107
匿名さん
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14108
匿名さん
江戸時代の古地図と照合しましたが半分大名屋敷、
半分新銭座丁(慶應義塾の発祥地)でした。
すごい土地ですね。欲しくなった。
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14110
匿名さん
>>14103
大名屋敷かつ福澤諭吉コンボの土地w
まあ売り出した時から知ってたけどね。
この辺りって江戸時代は大名屋敷だらけだし、
浜松町も最初の東京オリンピックの頃はすごかったのよ。
貿易センタービルは東洋一の高さだったわけだし。
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14111
匿名さん
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14112
匿名さん
諭吉の地なだけに三井は儲かって儲かってウハウハだな。
割食ってる購入者に感謝しなきゃな。
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14113
匿名さん
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14114
匿名さん
寛永通宝ですかぁ。大名屋敷といい、なんか頂いちゃってすみません、て感じですね。
これだけ揃ってさらに割安評価レポが3連発とくれば、私がネガの身分なら発狂してしまいそうです。
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14115
通りがかりさん
>>14114 匿名さん
まあ正直この土地がどんな過去であろうが、港区再開発JR山手線徒歩5分の三井パークコートザタワーであることだけで購入します。築地・浜離宮一体再開発といい、ごっつぁんです!
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14116
匿名さん
道路って位置はあまり変わらないものなので、江戸時代とほぼ同じなのでは?
なので
・現在の地図でモデルルーム側とマンション敷地側を隔てている道路
・江戸時代の地図で松平の大名屋敷と銭屋を隔てている道路
は同じ位置だと思います
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14117
匿名さん
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14118
匿名さん
港区プライド持ってるのはラインより外側湾岸民だけですよ。
あなたも力まず暮らしてみては?
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14119
匿名さん
これだけ良い材料が揃っては、三井が割安な価格を設定するわけがないですよね。
法外な価格設定の理由が理解出来ました。割高材料のご提供ありがとうございます。
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14120
マンション掲示板さん
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14121
匿名さん
寛永通宝といい、大名屋敷といい、ここが割高だったことを示す材料がどんどん出てきてますね。
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14122
匿名さん
港区のパークコートザタワーと言えど、ここまで割高だと苦戦するのは理解できる。
けど、吉牛食いながら頑張ってる営業さん、頑張れ!
あと4戸!
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14123
匿名さん
>>14122 匿名さん
仕入れ値がだいぶ高かったからね、高値販売は仕方ないよ。
再開発に期待。
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14124
評判気になるさん
>>14117 匿名さん
元大名屋敷と元諭吉の新銭座丁の歴史。再開発JR山手線浜松町駅徒歩5分の三井パークコートザタワーの未来がプライドじゃ。
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14125
匿名さん
じゃ、管理組合が最初にやる仕事はマンション名から他区アドレスの庭園名を無くすことかな
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14126
匿名さん
浜松町にブランドがないから三井は浜離宮をマンション名に入れたわけで、パークコート浜松町にしたら暴落必至だわさ。それはやっちゃいかんぜよ。
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14127
マンション検討中さん
今年販売開始だったらもっと割高になっていたでしょう。それにしても抽選に当たって購入できた方が羨ましいです
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14128
匿名さん
次々と周辺再開発の新発表や抜群の地歴の発覚。これは妬まれますなぁ〜
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14129
匿名さん
やはり今の相場の動きを客観的にみるに、結局ここはかなり割安で手に入れることが出来たようですね。
私は第2期から参戦しましたが、初っ端からの人達はおそらくよんでいたのでしょうねぇ。
ほんと頭いい人達が多いんですね。私は欲しい物件を買っただけで結果、ただのラッキ〜^^vでしたから。
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14130
匿名さん
そりゃネガさんも相場くらいは理解できてるし、割安だったのは認めてるんだから、そんなに煽ってやるなよ。
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14131
匿名さん
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14132
匿名さん
>>14109 匿名さん
それなりの大名屋敷、特に上や中で立派な庭園や屋敷があった跡地には、大使館なり公共施設なりそれなりのモノが建っていて広く知れ渡っているので、誰かが大名屋敷跡地だと騒ぎ出した時は、半信半疑だった。結果、新銭座の町屋跡地だと判明し納得。そんな気持ちです。
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14133
匿名さん
>>14132 匿名さん
ここは正真正銘のお屋敷跡地です。
現実から目をそらしたいお気持ちは察しますが笑笑
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14134
匿名さん
>>14133 匿名さん
>この地のことをよく判ってる人なら、まさかこの物件に手を出してないですよね。
への問いに対する返事が>14132 ですから。
地歴は知らないけど煽ってみた、というだけでしょう。
ちぐはぐな返事ですし、彼も恥ずかしい目にあってしまったわけですから、大目に見てあげましょうよ。
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14135
匿名さん
>>14132
>「新銭座の町屋跡地だと判明し納得。」
そうですね。銭座といえば造幣局。
金の成る縁起の良い土地ですね。
人気出るのも当然だわ。
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14136
匿名さん
大名屋敷も地位(ぢぐらい)の高い場所にあるのは上屋敷だけで中屋敷や下屋敷に至っては夜は中間部屋は賭場になるほど風紀が悪い場所にあったのじゃよ。あと場末にしか上屋敷を持たせてもらえなかったのは譜代、親藩でもメインから外れた藩か外様。
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14137
匿名さん
>>14134 匿名さん
相変わらず読解力が欠けていたり、勘違いが甚だしかったりするコメントが散見されるが、致し方ないか。
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14138
匿名さん
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14139
匿名さん
ネガさん同士の傷の舐め合いをイジるのはそこまでだ。
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14140
匿名さん
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14141
匿名さん
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14142
匿名さん
>14140 匿名さん
いわゆる地歴に記載される浜松町一丁目はずいぶん浜離宮建設地からは離れているんですね。
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14143
匿名さん
通貨の原料の銅や鋳造する際の燃料(木材)などの搬入を考えると、ここのように水路の便の良い場所に銭座が点在したのだろう。通貨の鋳造と言えばいわゆる3Kガテン系の仕事だから、低賃金の作業員がこの新銭座町の長屋(町屋)に住んでいたのではないか。そこを縁起の良い土地と取るかどうかは個人の勝手だが、銭座の跡地が現在高級な住宅地になっている例は聞いたことがない。恐らくここが銭座跡地に建つもっとも高級な物件になるのだろう。そういう意味では歴史的なマンションと言える。以上、余談まで。
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14144
匿名さん
半分は大名屋敷跡地ですし、やはり歴史的なパークコートタワーになりそうですね。
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14145
匿名さん
>14143
想像ではなく、ファクトベースで、願います。
元大名屋敷ということを示した歴史図を提示した方々のように。
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14146
匿名さん
>>14143 匿名さん
お屋敷街の地図は何度も出てるやん。
この人は地図の見方を知らないか、もしくは知りたくない事実を直視出来ないタイプ。
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14147
匿名さん
>>14146 匿名さん
14140の地図上で新銭座町がこの物件で、大名屋敷は汐留町ですよね?
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14148
匿名さん
まぁ動かぬ証拠というやつですよ。
必死に長文かいちゃった挙句のこれで論破何回め?笑
さぞかし苦々しいでしょうなぁ。
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14149
匿名さん
>>14147 匿名さん
この中途半端な地図は大正時代の地図やん。
何が言いたいのか分からないのだが…
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14150
匿名さん
>>14147 匿名さん
苦しいですね。
いい加減に負けを認めた方が良いのでは?
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14151
匿名さん
再掲載
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14152
匿名さん
もはやネガる段階じゃないんだけどなぁ。
残り4戸が売れちゃうのを妨害したいのか、はたまた恨み辛み怨念が原因なのか。
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14153
匿名さん
再掲載してくれた古地図を見ても、ここが松平と森の領地に挟まれた新銭座丁と周辺町屋が跡地だって、誰が見ても分かるじゃん。つまり大正時代の地図の新銭座町。まあどうでもいいけど、地図ぐらいちゃんと読解してコメントしようよ。で、この件はこれにて終了。間違っても松平家の大名屋敷の跡地なんていうとツッコまれるから気を付けて。あとは契約されたラッキーな方々は、それで運を使い果たすのではなく、どうぞ穏便に竣工までお過ごしください。かしこ
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14154
匿名さん
どうやらイラつかせてしまった模様です。
早く我々のクラスに辿り着けるよう、期待しています。かしこ
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14155
匿名さん
2週間前は14戸残ってたのに今日は4戸しかなんですか?
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14156
匿名さん
比較してちょうだい
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14157
匿名さん
全体ではなさそう。大名屋敷。
半分〜4割くらいかな。で、残りは諭吉。
文句なしだね。情報提供感謝する。
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14158
匿名さん
ここの敷地ってゴミ屋敷みたいなのがあったよね
今でもグーグルで見れるけど
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14163
匿名さん
松平氏の屋敷って東海道手前まであったんですね。その広大な感じが当時の荘厳さを惹起させてくれますね。
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14164
匿名さん
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14165
匿名さん
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14166
匿名さん
あら、またコバエが湧いてきちゃいましたね
さすがパークコートタワーは最後までツラいです
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14167
匿名さん
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14168
匿名さん
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14172
匿名さん
>>14158 匿名さん
最後の方は、ボヤで消防車来てたなあ。その後に一気に工事が進んだよ!
これ、再開発まえの事実!
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14173
マンション検討中さん
Google(写真)で見るとこの建設地にマンションとか工場とか…色々か写ってますよね。
地権者ってこれらに住んでいた人達がそのまま住むのですか?確か地権者の住居が200とかあるみたいですが。
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14174
マンション掲示板さん
>>14157 匿名さん
大名屋敷と新銭座丁(慶應義塾の発祥地)にまたがるパークコート浜離宮ザタワー。
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14175
匿名さん
大名屋敷跡地かどうかという歴史的な再確認は良しとして、下水処理場だのコバエだの、誹謗中傷的なコメントは読んでいて気分悪い。それにしてもこれだけの地権者(しかも一筋縄ではいかない人もいただろうに)をまとめるには相当の時間と労力とコストがかかったんだろうな。今は再開発などの良い面ばかりに目が行きがちだが、この数の地権者の今後の動向は、決して油断できないと思う。
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14176
匿名さん
>>14174 マンション掲示板さん
なんで北側道路をまたいではみ出すんだい?
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14178
匿名さん
狭い部屋しかもらえなかった地権者は大したことないよ。議決権も我々の半分くらいしかないし。
広い部屋がもらえた地権者は多分20にも満たないだろうけど、それなりの身分だから問題なし。
結果支障なし。〜fin〜
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14182
匿名さん
>>14177
道路にはみ出して見えるのは江戸時代の旧地図の道路だから。
その道は現在もっと北に移動しています。
旧地図と現在地図を見比べてみましょう!
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14183
匿名さん
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14184
匿名さん
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14187
匿名さん
眺望の素晴らしさが素敵。
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14188
匿名さん
再開発前の土地の説明は重要事項の説明で一番詳しく話があります。地質検査とか検査を徹底的にしており結果を見せられました。このあたりは大手デベは安心ですよね。
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14189
匿名さん
交通の弁もハンパない。
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14190
匿名さん
>14187
それ5階くらいからの眺望ですか?素敵ですね。20階と30階くらいからのもお願いします。
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14191
匿名さん
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14192
匿名さん
>>14189 匿名さん
比較してください。
大名屋敷を含んでますよね、ここ!
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14193
匿名さん
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14194
匿名さん
>>14190 匿名さん
ツインパークスの15階位相当だろ。ここが山の上でなければ5階位だなどありえん。
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14195
匿名さん
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14196
匿名さん
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14197
匿名さん
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14198
匿名さん
浜松町1丁目の港区立エコプラザ前に、「福沢・近藤両翁学塾跡」 の碑があります。実際に両者の学塾があったのはこの碑から北へ通り を一つ隔てたところ(現浜松町1-3~4)とされており、かつてこの地
は「芝新銭座」と呼ばれていました。 その由来は、寛永13年(1636)にこの地に江戸における最初の銭貨鋳造所が設けられ、 寛永通宝が鋳造されたから、と伝えられています。芝の鋳造所は元文年間(1736~1741) ごろに姿を消したとされていますが、後世まで「新銭座」として地名が受け継がれ、旧町名 は「芝新銭座町」といいました。 福沢諭吉が安政5年(1858)築地に開いた蘭学の塾を、芝新銭座の江川太郎左衛門の長屋に移したのは慶應4年
(1868)のことです。年号にちなんで慶應義塾と名づけられ、ここで福沢は「独立 自尊」の精神を教えました。わが国の洋学発祥の地として記念すべき場所です。 芝新銭座の塾には多くの人材が集まり学生が激増したため、明治4年(1871)に現 在の慶應義塾大学がある島原藩邸跡(三田)に移転し、芝新銭座の跡地は、海軍将校を 養成する学校であった攻玉社を経営していた近藤真琴がゆずりうけました。その後大 正14年(1925)、攻玉社も品川区大崎へ移転し、この地には記念碑が建てられました。 震災や戦災のためにその記念碑は失われてしまいましたが、昭和40年(1965)に 両校関係者有志によって、現在の記念碑が再建されました。 明治維新後の、近代日本の夜明けの時代における両塾の精神が記された碑は、か つて多くの人が学んだこの地にたたずみながら、静かに現代の潮流を見守っている ようです。
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14199
匿名さん
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14200
匿名さん
芝大門と言えば徳川歴代将軍のうち6人の将軍の墓があり、徳川家康が菩提寺とした増上寺で有名です。
江戸城から北東の方角、陰陽道で言うところの鬼の出入り口(鬼門)に当たる場所に、こちらも6人の将軍が眠る上野寛永寺があります。芝増上寺は鬼門の正反対の南西の方角、すなわち裏鬼門の場所に置かれています。
増上寺の御本尊は徳川家康が奉納した通称「黒本尊」で、1月、5月、9月の15日、年に3回だけ御開帳されます。この黒本尊は平安時代の天台宗の僧、恵心僧都源信の作と言われ、もとは源氏の守り本尊でした。その後、平清盛や源義経の手を経て、最後に徳川家康と運命的な出会いをしたのです。家康はこの御本尊と共に戦に出陣し、勝利したので「勝運黒本尊」として知られ信仰を集めるようになりました。
その増上寺の程近くに、創建千年以上と言う長い歴史を誇る芝大神宮があります。この神宮もまた増上寺や徳川家康と深い関係があるのです。
芝大神宮は寛弘2年(1005年)、伊勢神宮の分霊を受け今の増上寺がある場所に造られました。徳川家康は江戸入府の時、また関ケ原出陣の際にもこの神宮に参拝し勝利祈願をしています。慶長3年(1598年)増上寺建立に伴い現在の場所に移転してからも歴代の将軍の崇拝と庇護を受けました。伊勢神宮の分霊神宮として「関東のお伊勢様」と呼ばれ、お伊勢参りに行けない庶民の信仰も集めたようです。
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