パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

笑えるレベルです

次は9/18 20:30までの一種間のカウントですね。
さすがに勢いは衰えてそうだけど。
ミッドタウンの情報投下はやはり、強烈、でした。

てかほんとに、ミッドタウンくやしい！以外に投稿数が激増した理由、答えられる人いないんだな。
まぁそもそもそれ以外答えがないイジワルクイズなんだけどね。笑

え？近くに最高級ホテルのエディションができるのですか？

えっ？すぐ近くに日比谷ミッドタウンができるんですか？

マジレスすると、このエリアは一度住まないとわかりづらいことが多すぎる。だから、リーマン後、このエリアではマンションらしいマンションが新築されなかった。麻布、赤坂、青山が大きく上昇する中でも上がらなかった。色々中途半端すぎる条件が良くない。リーマン回復初期にTPは全くと言って良い程相場が上がらなかったんだ。知ってる人は知ってると思うが。

昨今のバブルで他の一等地の入手が難しくなったので、デベが浜離宮とか再開発とかのイメージ戦略で騙された人が買ったという構図。TP元住民だが、この辺はうるさいし、思ったより不便。このサイトに書かれている事が住んだ後に分かること。止めた方がいいよ。

http://kurasichannel.blog.jp/archives/12278127.html

近隣環境で浜松町駅の貿易センタービルが建て替えになります。

＞13005
高く売却できて羨ましいです

確かにツインパークス築15年になるのに異常なまで高騰していますね。

ツインパークスマンションはヴィンテージになっていますよ

>13005
だから山手線内側にしとけと、あれほど・・・。

そうです。近くにマリオットの最高級ブランド、エディションができるんです。リッツ・カールトンより高級な位置づけなので楽しみですよね。

ツインパークス元住民さんは事業に失敗されたとのことですが、今はどちらにお住まい？

竹芝のホテルのブランド決まりましたか？メトロポリタンではないようです

アパと聞きましたよ。

言うと思った。

そろそろ情報出てもいいころだけどね。
とりま普段使いさせてもらいまー。

TPに住んでた人なら言ってることが解るはず。三井の汐留周辺物件は止めとけ。色々ある。
今はミッドタウンレジ。結局分かったのは湾岸は住む所じゃない。ホテル利用のみにした方が良い。汐留トンネルも臭いが酷いよ。

>>13017 ツインパークス元住民さん
トンネル内の匂いがひどいってどんな臭い？

ミッドタウンレジは賃貸ですよね。厳しいもんがあります。

だから山手線内側にしとけと、あれほど・・・。

事業に失敗されツインパークスを高値で売却して賃貸に引っ越されたなんてお気の毒。言いたいことはありそうですね。

>>12999 周辺住民さん
イトーピア浜離宮は海岸一丁目でこことは大分違うけど。

ミッドタウンレジデンスは月100万くらいでもありますよ。狭いけど以外と使い勝手良さそう。

＞13005
思ったより不便なところを教えて。

そこまでして浜離宮の足を引っ張りたいのか・・・。

もう今さら無駄やで。

最終期なのでもっと盛りが上がってください

＞13005
よく見つけたな。
執念を感じる。
何があったんだ？

山手線の外は住む所じゃないな。

足切りライン、ですから。

ツインパークスの中古は実際にはかなり値下げしてますよ。ネットで出てくるのは売れ残り。成約データで見て下さいね。

>>12967 匿名さん
すみません土地勘のない田舎者が妬みであの発言してしまいました。すみませんでした。くやしー

線路際の場末の立地が山手線の内側とか主張するのって滑稽だね

ネガさんにはここが山手線の外側に見えるらしい。

もはや、なんでもありで、アル。

>>13017 ツインパークス元住民さん
ここの物件の検討者です。

三井の物件は色々あるとは、何があるのでしょうか。
ご教示頂けると助かります。

山手線が足切りライン、っていい表現ですね。
私が外側民なら頭の血管数本ブチブチいきそう。笑い

土地勘の無い田舎者が買いそうな物件だよね。商業地域リスクも理解せずに。
住まいサーフィンの巨匠もこう言っとる。ホントにここに住む気？

住まいサーフィンより抜粋

２,商業地域.
主に店舗や事務所などの利便を増進するために定められた地域。特例を取得しない限り容積率は最大１０００％で超高層ビルは建設可能です。更に,キャバレー,ダンスホールなどに加えて個室付浴場やストリップ劇場等の風俗営業店が唯一認められた用途地域です。危険性や環境悪化のおそれが少ない工場で作業場の床面積が１５０平方メートル以内であれば建設可能です。住環境として向いていません。そして,子供を育てる環境では無いと思われます。

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/zlulrhavvo

>>13027 匿名さん
ツインパ元住民って、どこかの業者さんでしょ？
ここが売れると困る人たちです。

などと、こう言っとるとかいう方言を駆使した田舎ものがほざいております。

>>13036 匿名さん
山手線駅近って、基本商業地域でしょ？
そんな事気にしてたら便利なところ住めなくなるよ。

>>13034 匿名さん
妬んでしまったのでつい嘘をついてしまいました。三井不動産のマンションが最も人気がある。チクショー三井め

＞山手線が足切りライン
ってことは、ここの入居予定者はツインパークスを見下してるんだ
恐い物しらずだね。

なんか腹立つなー
ここ買おうと思ったんだけどもっと安くなると思って待ってたら高くなってるじゃないか。誰だ安くなると言ったのは。武蔵小山ですら坪460万から坪810万。麻布十番1分の三田小山町タワーも坪1000万超。麻布台も坪1000万越え。森ビルの虎ノ門タワーも坪1500万。最終で買おうと思った部屋は抽選になったじゃねーか。外れたら三菱の白金高輪タワーにするかな。

>>13041 匿名さん
山手線の内側め。くーくやしー

マンションに怖いもの知らずとかいう概念があるらしい。← new!!

>>13044 匿名さん

なんか腹立つんだよなー浜松町大門駅が発展するのが。しかも三井のパークコートザタワーなんてたちやがって。徒歩5分以内ってのも腹立つ。銀座8丁目まで徒歩12分てのも生意気すぎる。近所に浜松町駅の再開発、竹芝の再開発、芝浦1丁目の再開発、築地浜離宮の再開発、新橋の再開発、虎ノ門の再開発、日比谷の再開発、ぜんぶ中止になっちまえ！

>>13044 匿名さん
効いてる効いてる

>>13045 名無しさん
一階がスーパーなんてのも生意気すぎるんだよ

足切られた方々は湾岸専用スレに戻ったほうがよいのでは？

銀座の場末8丁目まで徒歩12分てのも生意気すぎる場末立地のマンション

普通は１階がスーパーだと下駄履きマンションだってネガられるのに時代は変わった

>>13048 匿名さん
ホントは羨ましすぎて。。。
でもくやしい！どんどん建ってカッコよくなってくのがくやしい！

>>13049 匿名さん
銀座8丁目まで徒歩12分も生意気だけど、銀座SIXまで徒歩18分てのも生意気すぎる。

>>13050 匿名さん
チクショー

もう今さら、ネガしても無駄やで。

>>13054 匿名さん
なんでここがこんなに売れるんだ。
くやしすぎるわー他を買ってしもうた

なんだよ！

マリオットの最高峰 EDITION エディション虎ノ門まで徒歩16分なんて生意気すぎるわムカつくわー

1番嫌なのは、マッカーサー通りが発展した場合、このマンションからその通りまで徒歩5分であること。

マッカーサー通りがしょぼいままであることを祈る。

>>13057 名無しさん

マッカーサーしょぼしょぼ通り。
東京オリンピックまでにはガラリと変えると言うが、シャンゼリゼにはほど遠い。

虎ノ門の威を借る場末タワー

もう付加価値すごすぎてお腹いっぱい。

もうシャンゼリゼまでしないで下さいよ。

>>13060 匿名さん

マリオットの最高峰 EDITION エディション虎ノ門まで、徒歩16分が1番イライラする

ミッドタウン日比谷まで徒歩18分もなかなかイライラします。

さっき、虎ノ門の威を借る場末タワーと言ってしまいましたが、ホントは虎ノ門まで意外と近くて、特にエディションまで16分という立地にイラっとしてしまいました。大人気なかったすみません。

日比谷公園との連続性ができるおかげで、子供と公園へ遊びにいきやすくなりますね。
大人も子供も両方楽しめる…、さらにファミリーへの手厚さが増すこととなりました。

https://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=w...

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/0904/download/20170...

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続きまして

虎ノ門にビルが増えれば新橋駅から新虎通りを歩く人も急増しそう。シャンゼリゼみたいにならないか心配です。

このマンション不便だな。どこに行くのも歩いて１０分以上か・・・。立地が悪いんだな。５分以上歩くなら車だろ。車所有が必須なマンションだな。

>>13068 マンション検討中さん
ん？
タクれば？ワンメーター

マンションのゲートには常に8台のハイヤー待たせるブールがついています。

タクシー必須ですね。やっぱり立地が酷いですね。

>>13071 マンション検討中さん
ここは利便性最高でしょう。
あんたはどんなとこ住んでるの？

やられた！神田の丘の上にパークコートが、、、ここで無くこっちにしておけば良かった。
アテネフランセの真正面の好立地。誰が見たってこっちがいい。三井さん、販売方法がエグイ。急いで売ってた訳が解ったよ。タブレット返すから手付も返して欲しい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612763/

掲示板の色々な地図を見直しましたが、やっぱり中途半端な立地でどこに行くのも歩くのが大変です。やっぱり検討外にすることにしました。

線路も近いし日常的にうるさいとの書き込みもありましたよね。ここも民泊向けとかオフィスビルとして使われるリスクが大？

>>13073

ショック…

>>13074 マンション検討中さん
実際、モデルルームの来場者のうち購入までいくのは一般的に１０%らしいので、この度はご縁がありませんでした。さようなら。

>>13073 買い替え検討中さん
神田はタワーでないけどいいの？しかも港区でない。春日や渋谷区役所もでてくるよ

>>13073 買い替え検討中さん
購入の時、熟考の結果、億をだそうと決心されたのだと思います。特にここは発表から販売までが長かった。それがすぐに冷めることなんてまずないと思いますけどね。入居後はわかりませんが。

>>13078 匿名さん

ほんとの購入者じゃないから、相手にしなくて大丈夫ですよ。

確かに私もガーデンホテルに計5泊して下調べをして購入しました。虎ノ門がここと同じ価格だったら冷めるかもだけどまずそんなことはないでしょう

タワーは田舎者が集う集合住宅

>>13074 マンション検討中さん
ここが中途半端な立地なら都心で検討できるタワーはないと思われます。まあ、この人は検討者でも何でもないと思うけど。

笑、いくらでもある。むしろ、このような場末の立地を選んだ購入者は大丈夫かと心配になる。

＞＞13074
geographicallyに中途半端というのは間違い。公共交通機関であれ、徒歩であれ、とても便利な位置ですよ。もしこれを中途半端と称すなら、非合理的な単なる言いがかりに聞こえる。
ただ、別の意味合いでここは中途半端。同じ港区アドレスでも、南青山、西麻布、南麻布、赤坂、六本木と言った1流・花形と比較すると、ここは確かに2流っぽいイメージが付きまとう。そういった意味で中途半端。言い換えると本当に白鳥に変身するのか確信できない醜いあひるの子。にも拘らず再開発とその完成CGなんか見せられちゃったもんだから、まあイメージばかり膨らんじゃって現実とどんどんギャップが拡がってる訳ね。

ここってＪＲＡの馬券売場が徒歩１分ぐらいの至近距離にあるんでしょ
しかも馬券売場から浜松駅方面へ歩いて帰るルートにこのマンションがある。
競馬開催のたびに馬券売場に集まるようなギャンブル依存症でガラの悪い人間が
マンションの周囲を歩き回ることになる。

これでは子供さんや若い女性など安心して外出さえできないでしょ？

>>13083 マンション検討中さん
例えばどこ？
名前を挙げよ。

完売したら販売妨害目的のネガも一斉にいなくなるんでしょうね〜

>>13081 マンション検討中さん
特にここは、地方のお金持ちのセカンド購入が多そう
派手じゃないお金持ち
立地が実需というよりホテルなんだよね
資産性があっていいと思う

やっぱり内陸がいいですね。山手線内側だと必死で主張しないといけないような中途半端な物件ではなく。

ここの住民の変なオタクが変なネガを引き連れてんだよ。こちらの住民が引き連れてるの。まだ解らないの？　爆

国内地方というより大陸系の方のセカンド＆民泊が多いと思うよ。この販促ビデオでしゃべっているのは日本語じゃない。

>>13091 口コミ知りたいさん

都心タワーはどこでも一定数いるでょう。

>>13090 匿名さん
それはあると思う。だけど、明らかに業者の販売妨害目的の書き込みもあるよね。

>>13093 匿名さん
抽選までの1週間は販売妨害のネガが調子に乗りそう。
抽選が終わるピタッといなくなるいつものパターンでしょう。

>>13091 口コミ知りたいさん
貿易センタービルから撮影された動画だよね。
確かに短い時間だけど、日本語じゃないこえがかすかに聞こえるね。

ここは外国人観光客も多い所だから、偶然近くの声を拾っただけでしょう。

JRAウインズ利用者は新橋から徒歩の方がほとんどだと思います。

ネガの中に寄生虫みたいなゴミいるね

＞＞13090
もはや販売妨害狙いの書き込みなど皆無でしょ。基本は、ああ言えばこう言う、みたいな言葉のお遊びを楽しんでるだけ。それにしても、みんな予想通りのコメントばかりするから、それはそれで微笑ましいんだけど、いい加減新鮮味が無くなって来て飽きるね。もっと切れ者が現れて、ポジだろうがネガだろうがグウの音も出ない様な的確、適切なコメントないかな。

>>13097 匿名さん
そんなこと書くと、ポジの中にゴミみたいな寄生虫いるね、と返されますよ。

買えない方はピントずれているよね。正直ここ買ったけど格下の物件には一切興味ないよ。格下物件のスレッドを見る気にもならん。