パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>12849

キミは都心では住めないね。六本木、麻布、赤坂、虎ノ門、同じ状況なのよ。

田舎もんだからわからないとおもうけど。買えないから妬んでるのね。可哀想に

>>12850
効いてる効いてる

私も浜松町に住んでいますがこんなひどい街はありません。。。

>>12853 匿名さん

どんな風に？

>>12854
私は貧しいので浜松町の中で1番ボロボロのマンションに住んでいるからです。
三井のマンションなんて嫉妬します。

>>12853
効いてる効いてる

>>12854
実は私は浜松町に住んでいなくて蒲田なんです。嫉妬してしまいつい。。

>>12857
妬むなよ。さようなら

私はここを買ったのですが、虎ノ門の再開発の話を聞いて嫉妬してしまいました。
うらやましいです。

>>12859

キャンセルして是非虎ノ門を買って下さい。
さようなら。三井も喜びます。

三井の営業マンに相談したらキャンセルされたら困るとのこと。
全然売れる見込みがないから、と泣きつかれました。

>>12860 匿名さん
本当は買ってないです。そんな財力ないです。

虎ノ門がうらやましくてキャンセルしてしまいました。
さようなら

>>12861 匿名さん
三井は手付金が手に入りますから喜びます。
是非キャンセルしてあげてください！

手付金１００円でやってもらっていたので軽傷ですみました。
あー、１００円あったらおにぎりが買えてたのに・・・くー悔しい

>>12864 匿名さん
坪1500の森ビル虎ノ門は買えるわけないのに強がってしまいました。もちろん三井の浜松町も買えるわけないんです。それでも去年までは年収1000万ありました。世帯年収ですが。

>>12866 名無しさん
共稼ぎか。大変だな。
もっと奥さんラクにしてやりなよ
子育てしてる主婦は年収3000万に相当してるからな。妻への尊敬は忘れるなよ

パークコート浜離宮なんて買えるわけないのに、買ったつもりで群馬からポジしてました。
本当に申し訳ありませんでした。

田舎者なので浜離宮が一番だと思っていたのですが、虎ノ門という超一等地があるのですね。

共稼ぎではなく妻しか働いていません。
私はマンコミュ中毒なので、外に出ることはほとんどありません。

田舎者をバカにして欲しくはないのですが、虎ノ門も浜離宮も買えません。皆さんどのような職業なのですか？お医者さんが経営者の方ですよね？

私は瓦屋です。昔は金持ちでした。
許してください。

ミッドタウン日比谷の情報が投下されたのが
>>11935 で、9/4 20時半
一週間後の、9/11 20時半は12509レス目
たった一週間で574レス。



あっ……（察し

>>12871 客観的考察クンさん
確かにネガさんの嫉妬の嵐だった

ミッドタウンくやしい( T_T)＼(^-^ )
以外に論理的に説明がつかない量の投稿数だよね。
誰か他の理由、論理的に説明できる人、いるかな。

ハハハ (￣▽￣)

＞12871
ミッドタウンの速報は11930です。そこから一気にネガが湧いてきました。ゴキブリのように。

次はそろそろ悔し紛れに論破ネタを連発してくる頃だよ。

フフッ。

ミッドタウンは地図を見ると虎ノ門ヒルズよりは距離がありますが、十分気軽に利用可能な距離ですよね。それこそ自転車があれば全く苦にならない距離でしょう。

ミッドタウンまでgoogle mapすると徒歩17分なんだけど、24分て書いてる人はどのルートなんだろ。
ちな同検索でクルマだと5分ジャスト。

確かに浜松町駅北口なら直線なので3分もあれば歩けます。

>>12875 匿名さん
有楽町、新橋、浜松町、田町、品川なんて、おっさんの街だよ。

三井のパークコートザタワーなんて、
名前だけだよ。

港区の山手線の内側なんて、
たいしたことないよ。

再開発の街より田舎のほうが、
落ち着くよ。

タワーマンションなんて、
こんちきしょうめ。

ここの周辺って新宿裏手の大久保線路沿いに似てませんか？

おやおや。
挑発された場合はね、スルーする方が効果的なものなのだよ。
結果、我々の酒が旨くなるだけでアル。

港区の大久保、ぷっ

>>12879 名無しさん

有楽町は違うよ。若者も沢山居ます。
それ以外はおっさんの街だけど

次の一週間後はどれくらい怨嗟の投稿が積み上がっているだろう。ワクワク(⌒▽⌒)

港区の大久保、ぷっ
私は大久保に住んでるけどね、ぷっ

港区め

大久保にだって、スミ不の立派な新築タワマンが建ってますよ。

>>12886 匿名さん
大久保をバカにすんなよ

山手線は足切りライン。


これ、豆な。

武蔵小山のタワーですら、
坪460万から坪810万。

人手不足で材料費も高騰するから
今後100%高くなりますよ。

パークコート浜離宮ザタワーの購入者は、正解でしたね。冗談抜きで。

>>12889 名無しさん
浜離宮買っといてよかった
これから発売される山の手線内側港区の大型タワーは全部坪1000超えだからな

>>12889 名無しさん
浜松町ですらこの値段だから、買っといて良かった、と他の物件買った人は思ってるだろう。

情報ありがとう。武蔵小山と浜離宮が同じような坪単価なんて。特に浜離宮で即完だった1LDKなんて武蔵小山のほうが高そう。

とは言っても、足切りラインから向こうの物件はすでに無価値化しつつあるしなぁ。
なんともねぇ。。。

ダメだ、もう2年も待てん。
楽しみ過ぎる。

そういえば以前出てた北西の高層階の転売部屋ってどうなったんですかね。

>>12892
品川区の武蔵小山であの坪単価ですが。。いやーかなりお得だったわ。

>>12895
最近になって先着順は２戸以上売れましたね。
あと、次期に４戸ほど売れます。ということはもう残り１０を切ります。
今後、港区再開発JR山手線徒歩５分の三井のパークコートはしばらくないと思います。
これホントです。

>>12894
私も待てません。ここ、完成後に高くなります。

「取らぬ狸」がたくさんいるんだろうな。まあ、誰が上値を買うか知らんけど、上手く売れたら税金たんまり収めてちょ。

売るわけないじゃん。もったいない。

日経にこんな記事が。
地面師と種地が示す地価ピークのサインhttp://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFL08HOR_T10C17A9000000/
都心部のマンションの市況のほうが先にピークアウトしてた感じですかね。
まあ実需で物件がよければ高値掴みでもあまり関係ないんでしょうけど。

>>12901 匿名さん
アパートは都心部じゃなくて郊外で作り過ぎた問題ですね。

>>12897 匿名さん

あらあら、
まだまだ、かくし球がありますのよ。

＞＞12900
あ、そう。なんか再開発で上がる上がるって浮き足立ってるコメントが多いから、てっきり短期の利食い狙いかと思ったよ。

>>12904 匿名さん

いろんな人がいるでしょ〜

自分も値が上がるのは分かっているが、すぐに売るつもりはないかな。

じゃあ、取らぬ狸が絵に描いた餅を眺めてるってことね。グッドラック！

まあいいじゃん、まだまだ再開発で確実に資産価値は上がるんだから

近隣(新橋、汐留)の再開発が失敗しているのに、何処から来る自信なんですかね。素朴な疑問なんですが

まあ、北朝鮮情勢とかそれとも絡んで経済や景気、それに天災などなど、不確定要因はあるものの、楽観的な希望的観測に即して考えれば、こっちの再開発には分があるというのがコンセンサスってこと。ただ当たり外れは神のみぞ知る。

>>12909 マンション検討中さん
それは関係ないでしょう。

汐留の開発が失敗したのは、これです。
https://plaza.rakuten.co.jp/wakow/diary/201305040000/?scid=wi_blg_amp_...

ここの周辺再開発とは違います。

新橋汐留の就業人口は激増したので資産価値は大幅に上昇しています。確かに観光客の集客は苦戦しています

＞12912
拝読いたしました。汐留が貨物駅のままの方がよかったといいたいのでしょうか？

>>12914 匿名さん
いえいえ、とんでもない。
個人的には、汐留好きなので。
ただ、汐留の再開発が失敗したとされるのは、そのやり方がよくなかったことのようです。

個人的にはレインボーブリッジから見る汐留のビル群はすごく好きです

再開発が成功するかは、富裕層が家族ですむか、だと思います。

で、これからは教育格差がシビアになってくる時代なので、海外では当たり前の、富裕層向けの、少なくとも年間４００万以上はする、小学校・中学校・高校作れば、誘致すれば、再開発成功間違いなしだと思います。

>>12917 匿名さん
全く説得力のないご意見だこと 幼稚舎の分校でも誘致する？

>>12918 匿名さん
風俗だらけの街に幼稚舎は来ないよ。

＞12919
確かに3Aには有名校はないですね

お恥ずかしい話ですが、この掲示板に書いてる事を鵜呑みにして契約してしまいました。半年以上前です。しかしながら、どうもこの掲示板では誇大広告が横行し、実物と大きな乖離がある事がようやく分かってきました。この掲示版の誇大広告を理由に契約を白紙撤回する事は可能でしょうか？

具体的に書いてもらわないとわからないよね。
それに、人が住めることには変わりないんだし、気にしなければいいんじゃない？

とうとう被害者が、、、笑

＞12921
恥ずかしすぎますね。

>>12921 契約者さん
完全なヤラセですね。ゴキブリ。敗北宣言。

>>12921 契約者さん
意味が分からないのですが。どのあたりでしょうか？

>>12921 契約者さん
完成時に契約額より上がるのは確実です。どの部屋でしょうか？1億前後でしたら場合によっては買い取らせていただきます。リハウスにお願いします。ありがとうございます。

ここも湾岸特有の掃きだめスレになってきましたね

港区の新築タワーは異常な熱気あります

>>12928 匿名さん
湾岸ではなくグローバルフロントさんが多い

値上がり狙いの購入者ばかりで、
住民層がヤバそうだな。

>>12931 マンション検討中さん
投資目的の方は住まないです。

>>12921 契約者さん
可能です。明日モデルルームに直行して下さい。
はい、終了。

>>12931 マンション検討中さん
掲示板だけを参考に購入した方のクレームありましたよ。ネガコメントが全然ない板も珍しいですからね。

>>12933 匿名さん
そうです。最終期に間に合うので急いでください。

>12921

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>12921 契約者さん
1億以内の部屋なら希望者多くパンクしています。上手くされてください。

>>12921 契約者さん
どの部屋でしょうか？

グローブフロンティアタワーさんはさぞかしくやしい毎日をおくっていることでしょうね。

まぁ山手線は足切りラインですから。

>>12934
いや、昔はこの地域に対して感じていた自分の感覚に近い書き込みもあったんだけどね、
だんだん浮かれた自画自賛的な書き込みばかりになってきてね、
釣られてしまい、買いそびれて失敗したかなと思い始めたところだったよ。
だから冷静になれてよかったよ。
12921はウケるね。

>>12939 匿名さん
へー、グローバルフロントタワーの住民がネガしてるんだ〜
知らなかった。まあ、この物件は目の上のタンコブかもね。

キャンセルや空き部屋の前情報なんてこの掲示板くらいです。多くの業者が狙っています。ぜひ皆さん情報お願いします！

買いそびれたのは失敗でしょう。
まぁ次がありますから、落ち込まずにガンバです。

>>12940 マンション検討中さん
結局買いそびれたのですね。

もうネガもほとんど言いがかりや揚げ足取りのような論破済みばかりを繰り返すので、飽きた人は最初から読み返してみると結構面白いですよ。
GFTのことも最初のほうに登場していました。笑

https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL08HOR_T10C17A9000000/
これは大手デベが都心の再開発の現状をどう見てるのか幹部クラスに取材してる良記事ですね。

武蔵小山の三井のタワーが
坪460万円から坪810万円。

ここを買った人はお買い得。
今後も港区山手線内側の大型タワーは
安くなることがありません。

なぜなら、深刻な人手不足は
材料費の高騰に繋がります。

わかる人はわかりますよね？
今年10月から年明けにかけて
加速します。理由わかりますよね。。

>>12947 名無しさん
10月のヤマトの値上げがインフラのはじまり

日本全体の深刻な人手不足は
ヤマトの27年ぶりの値上げを引き起こし
インフレを引き起こします。

もちろん建設不動産業界も人手不足ですから材料費は高騰します。消費税も上がります。港区山手線内側のマンション建設のペースも落ちます。

この大きなうねりの中で、
港区の不動産価格はどんどん上がっていくのです。しかも再開発となれば…

これ、本当の話です。

パークシティザタワー＞パークコートザタワーかと思わせる値段設定ですね。ここも今年販売ならもうすこし上がってたかも・・・50㎡以下の部屋は特にです。