| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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11701
匿名さん
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11702
匿名さん
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11703
匿名さん
>11702 匿名さん
次期でおしまい、年内MR閉鎖です。
色々ありましたが、今となっては懐かしい無駄な争いです。いまだに突っ掛かる意味はおありでしょうか。
>11701 匿名さん
それもいいですよね。実はご縁がなくもありませんので検討対象としております。
色んな意見を取り入れるのは悪くないですね。
閉鎖まで情報頂ければ幸いでございます。
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11704
匿名さん
>>11703 匿名さん
次期が１次だけで終る予定なら販売戸数未定の訳ないですね。何次までいくやら....
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11705
販売関係者さん
今回のプレ最終期の後、竣工後に約２８０戸の最終期（本番）を予定しています。三井が敷地内、または近隣に販売事務所構えると思われます。個別商談可ですので、俺はその時に早く売りたいやつから買い叩く予定。悪いな。
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11706
匿名さん
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11707
匿名さん
安くいけそうだな。
ワイも行こう！
パーコート十番みたいに、管理費、修繕積立は免除かな〜？
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11708
匿名さん
>11705
さすがですたくさん儲けて下さい。
>11699
港区立は御成門に拘らなくても選択できますからね。とはいえ、一直線で通いやすいしどうでしょうか。そのまま日比谷線で人形町のサピにもいけますしね。
まぁ受験には、その時の運もございますからね。
二段構えでいけるというのは港区千代田区のメリットですね。入居後はぜひ交流会でもしたいものですね。
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11709
匿名さん
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11710
匿名さん
いい部屋買えて満足でおま。
てか2年も待てないんだが笑
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11711
販売関係者さん
まあ、今買いたければどうぞ。
金利も上がるので、不動産市況は２年後第二のリーマンとなるでしょう。
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11712
販売関係者さん
２年後現物見れますが、住民も見れます。販売は困難を極めることを覚悟しています。
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11713
匿名さん
突然いきり立ってどうしたのでしょう。
ご存知の通り、もう大半売れてしまいましたので、ここで叫んでも無意味ですよ。
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11714
匿名さん
確かに事業協力者は早めの資金回収を考えていると思うよ。
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11715
マンション検討中さん
湾岸タワーにとって注目記事です。是非一読をお勧めします。
「週刊現代９月９日」
中国人「タワマン爆売り」で不動産大暴落が始まる ～ 湾岸エリアはすでに大異変！いますぐ逃げろ
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11716
匿名さん
なるほど。客観的にみて下層階地権者1Rは別の相場と考えるのが妥当ですね。
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11717
匿名さん
>>11715
まぁ湾岸に手を出した人の自己責任ですね。
ナームー。
さすがに湾岸民に坪600のこちらを選んでおけば…、などと言うのは無茶な話ですが。笑
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11718
マンション検討中さん
「即売り」に会わないように祈っています。（詳しくは週刊現代参照）ここは２年間売れないのもつらいですね。更に売りが溜まるリスクが生じますね。
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11719
匿名さん
こんないい物件すぐ売る人いないよ、、、
いい部屋買えた人うらやましいなぁ、、、
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11720
マンション検討中さん
「・・氏の住むタワマンは近くに緑豊かな公園が広がる好立地なうえ、丸の内まで電車で十数分という交通の至便さもあり・・・」（現代より引用）
どこのマンション？
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11721
匿名さん
さすが週刊現代ですね。
権威ある一流雑誌は違います。
私も社内プレゼン等にバイブル化してます。
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11722
匿名さん
>>11720 マンション検討中さん
湾岸で緑豊かな公園って少ないが、辰巳に公園がある東雲のタワマンか、あるいは有明か。
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11724
匿名さん
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11725
匿名さん
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11736
匿名さん
[No.11723～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信
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11737
匿名さん
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11738
匿名さん
マンションコミュニティの半分以上は時間に余裕のある愛好家によるものです。愛好家の意見も即削除せず大切にしてほしいです。
クス男より
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11739
匿名さん
36Fの119㎡ ¥34000万の部屋はかなり厳しそうですね。
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11740
匿名さん
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11741
匿名さん
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11742
匿名さん
パークコートを謳いながらプレミアムタイプですら全居室には床暖房が入ってなかったり、バスルームのサイズが明らかに狭かったりして少し残念な仕様の物件ではありますね。あと事業協力者がこれだけ多数いるので仕方ないですが、37Fにしては狭小住戸を増やしたせいで全体の住戸数が多過ぎます。
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11743
匿名さん
的確なコメントですね。仕様の良いパークリュクスです。
「パークリュクスプレミアム浜離宮」というネーミングの方がしっくりきます
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11744
匿名さん
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11745
匿名さん
共用部を頑張り過ぎて、専有部がお粗末になってしまった残念な物件
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11746
匿名さん
共用部もこの規模の物件にしては普通だろ。まあ甘目に見て普通よりちょっと良いくらい。
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11747
匿名さん
パークコートザタワーだから絶大な安心感がありますね。
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11748
匿名さん
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11749
匿名さん
みなさん、パークコートを過大評価し過ぎでは？
他にもパークコート持っていますが、ここと仕様変わらないですよ？
それでも、この仕様に慣れてしまうと、他の物件が陳腐に見えてしまいますが。
パークコートと名付けられる一番の要因は、立地じゃないでしょうか。
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11750
匿名さん
パークコート千代田富士見のスレを今見返すと、面白いですよ。
ここと全く同じ流れ。笑
しかし結果はご存知の通り。笑
なんなら、スレ誘導しときましょかね〜
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