パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

こういう物件って、パワーカップルがマックスでがんばっても、ギリギリ手が届かない価格クラスだから荒れやすいんだよね。笑

>>29321 匿名さん
パワーカップルの世帯年収は大体どのくらいを想定していますか？

パワーカップルの世帯年収は1500から2500万円の間でしょうね。

ぷっ、あなた自分の年収言ってるのか？

4000万円台の部屋が複数、数ヶ月もの間売れ残っているんですよ？
誰でも買えると思いますが、誰も買わない現実を受け入れましょう。

>>29326 匿名さん
買うから教えて！
どこのサイトで売りに出てるの？

>>29299 匿名さん

春節で来日した中国人が現地見て速攻でキャンセルでしょう。離宮の名前に期待してたのに。

ポジ唯一の希望だった4000万転売益が消えてしまいました。

子供の頃からインターナショナルな刺激が受けられて、良い環境で育てられていますね。

このマンションは中国語も必要そうですね。

山手線駅に近い。圧倒的に利便性が高い。駅直結予定に次ぐ銀メダル物件。

>29329 匿名さん
>29330 匿名さん

浜松町一丁目（パークコートの目の前）には有名なセブンシーズというインターナショナルスクールがありますから、その辺りも含めていわゆる住人の嗜みの一つに過ぎないでしょう。

インターナショナルスクールは虎ノ門にもできますね。このマンションの住民は選択肢が多そう

>>29334 匿名さん

近くの雑居ビル内スクールか20分かけて緑豊かな虎ノ門に行くかですね。

>>29335 名無しさん

どこがおすすめなの？
そこまでか書かない理由がないだろ

西町

>>29328 匿名さん
不動産屋さんの話では、ソフトバンク本社の浜松町移転を聞いて、５０００万載せに変更するそうです。

変電所が近いせいか、重度の妄想癖の方がいますね。

▽「WATERS takeshiba＝ウォーターズ竹芝／名称決定」(2/5JR東日本）
当初計画仮称名は「竹芝ウォーターフロント開発」を2年半程前に決定していたが、
この程、標記名称が決定された。
竹芝WF当初計画2016年UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/1381/

複合タワー棟・劇場棟などの詳細は大きく変わりはないが、総延床他は若干の
変更があり、着工時点で若干膨らんだが、進捗的には当初計画レベルに戻った。
江戸城総構えや外堀通り沿道界隈の都心は、五輪決定他を受け、再開発が
目白押しだ。古くからの都市市街化基盤となる「碁盤目市街」形成は、上野寛永寺から
ご当地増上寺界隈までは街区の区画が整備され、人的流動や市街化等で優れており、
皇居至近外周各地が切れ目なく人が集まっていることは、実視点でも判る。

竹芝地区は、伊豆七島等の海水浴・観光の拠点で、夏場は納涼船人気で、浴衣女子が
大挙集まり、私的にも好きなスポットだ。
アベノミクス後のインバウンド堅調推移を受け、スカイツリー・浅草・上野・秋葉原・銀座・
新宿・渋谷は定型人気地で、こちら側では、東京タワー増上寺・築地場外市場・
お台場等も来訪してくる。
銀座以南の回遊性として、新虎新駅環2関係で触れてきたが、東京タワー増上寺
方面との相互誘客として、浜松町駅からの高架デッキや築地開発連動での水際結節、
日の出桟橋の浅草・日本橋他方面活用など、具体化が進んだのは喜ばしい。

浜離宮側を斜線的に水辺テラス面をワイドにしたのは、開放的で明るくなり良い。
劇場等来訪者他向けに駐車場収容をピッチリ確保したのも、エンタメ鑑賞以外でも
竹芝桟橋デッキや飲食他目当での散策が楽になる。商業エリアも3～4層構造なので、
結構楽しめるようになる。将来は旧築地市場との連携や日本橋・秋葉原・浅草・両国・
豊洲・新市場・お台場等の舟観光ネットが更に厚みを増せば、東京の新たな
観光等魅力を掘り起こせ、インバウンドや国内来訪者にもアピールできる。
全国各地からディズニーリゾートついでに、寄ってもらうこともできる。

■主な概要
所在：東京都港区海岸１丁目
敷地面積：約23,000㎡
延床面積：約102,600㎡（各棟全体計）
用 途：ホテル、オフィス、商業、劇場、駐車場等

◇各棟概要
①「複合タワー棟」Ⅰ期計画
延床面積：約62,300㎡
規模：地上26階・地下2階／高さ：約120m
オフィス面積：約15,000㎡
ホテル規模：客室265室予定
開業：2020年-新元号2年4月予定
*ホテルは国際ブランド誘致でラグジュアリー系予定なので楽しみ

②「劇場棟」(四季劇場：春&秋）Ⅱ期計画
延床面積：約28,100㎡
規模：地上6階・地下1階／高さ：約45m
劇場数：2館
開業：2020年-新元号2年内予定
*既存「自由劇場」と合わせ3館体制になる

③「駐車場棟」Ⅰ期計画
延床面積：約12,200㎡
規模：地上10階・地下1階／高さ：約35m
収容台数：430台
開業：2020年-新元号2年4月予定
概要ttps://www.jreast.co.jp/press/2018/20190202.pdf
公式サイトttp://cityup.jp/waters/

商業施設は全体①+②の延床面積7,800㎡。アトレ系が主体運営する。
四季劇場は約20年弱公演を続けたが、3年振りに戻ってくる。
旧劇場は約1200&900名収容、新劇場の収容・プロセ・内部設備仕様が
どんな感じで、こけら落としを迎えるかも興味深い。

周辺日の出・東芝等開発コネクトリンクUP済（参考）貿易センター街区他は割愛
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/23241