ワコーレ伊丹梅ノ木 ザ・レジデンスってどうですか？

梅の木に21年ぶりの建築されるのであれば、注目されますかね。
生活環境が良い場所だと思うので気になっています。
伊丹駅からも近いですし。
用途地域が第一種低層住居専用地域なのもいいですね。
大型商業施設も近いので良いのでは。

南小南中校区、梅ノ木アドレス、駅近、21年ぶりときたら、さぞかしお高いのでしょうね…。
かなり興味津々ですが、果たして手が出せる価格かどうか。
手が出せたとしても抽選になりそうな予感。
詳しい情報発表が待ち遠しいです。

高いんだろうなー
関電宮ノ前と同じような価格帯なら手が出ないな

関電宮ノ前？
伊丹郷町の源流・宮ノ前プロジェクトのことですかね？
値段発表ありました？

梅ノ木でマンションが出るのをずっと待っていました。
校区も南小なのが良いですね。
周りも静かだし日当たりも良さそうですし！
梅ノ木だし宮ノ前よりも高いのだろうと覚悟していますが、手の出せる価格帯でありますように・・・

友人から、業者内覧会があると聞きましたが、
行かれた方、モデルルームはどうでしたか？
真剣に検討してます。教えて下さい。。

騒音も気にならず日当たりが良さそうなので、永住目的としては魅力的です
駅からの距離も近いのも、通勤通学には便利そうですしいいですね
総戸数も少なめなので、暮らしやすそうです
価格がどの程度なのかは気になります

価格は4千万からスタートでしたね。
もう紹介で5件程売約済みだそうです。
人気がありそうですよ。

めちゃ高いですね。ワコーレなのに。

そんなに高いですか？
宮ノ前の物件より割安だな～と感じましたよ。
梅ノ木なので5000万円スタートくらいかと覚悟していたのもあり、
結構普通の価格なもんだから、拍子抜けしましたけどね～
ここは場所が本当に希望通りなので前向きに検討中です！

伊丹市民ですが
梅の木という地名にさほど、ブランドを
感じません。六麓荘や夙川の
ようなブランドを強調してましたが
市外の方は、ご存知ないほどのレベル
と思われます。

東向きの一番狭い部屋ならギリギリ4千万いかないみたいですよ。
とはいえ、南向きなら4千万オーバー確実なので、南向きが絶対条件の我が家は購入断念しました。
立地も戸数も超理想的だったので本当に残念です。
芦屋や六麓荘みたいな知名度はないけど、穏やかで駅近、平坦地、スーパー近い等、住みよい土地であることは間違いないです。
頭金多く入れられる方や、頭金少なくても毎月のローンを余裕で支払える方には買いだと思います。

高すぎる

4000万超えの物件って、年収500万強の家庭でも買えるもんですか？

>>15
頭金次第です。
1000万あればなんとか
なるでしょう。

>>16
頭金1000万ですか…。
ありがとうごさいました。

なんか、そこの住戸は無理ですみたいなこと言われたんだけど、告知してないのに販売ってできるのか？

>>18
先に購入ほぼ確定者がいたら、かぶらないようにセールスするんですよ。

>>18
お付き合いのある業者や
地権者に先に紹介して、
売約済み物件があると説明を受けましたよ

地権者の方のみなんですか？
私も検討者の一人ですが、普通のサラリーマンの友人が
事前案内のあと、すぐに契約したと言ってましたが・・・
販売開始はまだなのに、販売終わってるところがあるもん
なんですねー

>>21
ワコーレは事前案内の段階で申し込み可能だと思います。残った所を一般販売にまわすと思います。

なんか信頼できないな

購入希望の私からすると、先着で申込みできるのは願ったり叶ったりです。

先着順で契約が出来るのは良いかもね。
抽選になると、くじ運の悪い人はだいたい選ばれない可能性の方が大きいんですよね～。
だから抽選より早い者勝ちの方が嬉しいです。

もし抽選の場合だったら、選ばれやすい方法ってあるの？
ある訳ないよね。

高いお金を出して購入するのに
抽選で‥というのは、自分もどうかなとずっと思ってました。
先着順で購入できるのは、当然かなって感じです。

この物件前向きに検討しております
価格は高いですが、立地、設備等、価格以外にネックとなる部分は殆どないのではと考えております。検討中の皆さんは、いかがお考えでしょうか。ご意見頂ければ幸いです

>>27
こちらの物件特にネックになる
ところはないと思います。
私もモデルルームを見て気に入り
申し込みを行いました。
駅から近く、また今後マンションが立ちにくい
地域ですよね。住戸も少ないため、私は背中を
押したいです。

確かに価格は高いと感じていましたが、同時期販売のご近所物件の価格を知り、妙に納得してしまいました。
そんな私も申込者の１人です。

>>28
ご意見ありがとうございました。
同じようによいイメージを持たれていて、とても安心しました。
もう何軒か申し込みも入っているようですね
私も希望の住戸を確保するために早々に決断します！

ここからだと、阪急電車の伊丹駅が近くてJRの伊丹駅は遠いの？
やっぱり大阪へ行くには阪急電車で行く方が早く行けるんですかね。

伊丹と言ったら大阪（伊丹）空港も近いでしょ。
飛行機の音がうるさいとか無いなら良いですが。

もう半分売れたそうです。
すごい売れ行きですね。

JRまでも割りと近いので歩いて行けますよ!
15分くらいでしょうか?
歩く道すがらにお店も沢山あるので体感はもっと短いかも?
そんな売れ行きなら、希望のお部屋がまだ空いているのか心配です…

JRも利用できるのは便利でよさそうです。JRの方が終電も遅いので遅くまで働いている方にはいいかもしれません。
15分なら歩けるかなといった距離ですね。

抽選って、平等な様であって、平等じゃない！ってよく姉が言ってました。
確かに、くじ運の良い人、悪い人っていますから。
そう思うと、先着順っていうのは良いのかもしれません。
それにしても、こちらは人気なようなので、検討している人は早くした方が良いのかも。

プラウド塚口の杭を施工した業者がニュースで取り上げられ、
掲示板が炎上してるようです。購入した人は大変ですね。

>>36
抽選か先着かは、どっちでもいいと思います。
この物件の見学に行かしてもらったんですが、一回目にモデルルーム見せてもらえませんでしたので、ちょっとイラっとしました。途中でコソッと？モデルルーム見てる人を見かけました、それは平等っていうんですか？？

立地は静かでいいですが、ごく普通な仕様やワコーレってのがは微妙ですね。。

私は、範囲を広げてプラウドか悩んでましたが、上の方の話を聞いて、また悩んでます。笑

コープ近くにプラウドが土地落札したのですね。
マンション建つのかしら？

>>39
本当ですか？

コープ周りに広い空き地とかありましたっけ？

>>39
どのくらいの土地ですか？
コープ当たりなら行基町か千僧ですか？

>>41
旧伊丹合同庁舎跡です。
住所は昆陽東
建築ニュースに載ってました。

>>42
ありがとうございます。
駅から徒歩15分くらいの距離ですね。

>>42
ありがとうございます。

マンションはどんどん建っていくからいつどの物件が買いか迷いますね。

昆陽のところは大規模マンションだそうですよ。野村さんですし、駅距離なんて関係なしに高いでしょうね。

最近ワコーレにも見学に行ったのですが、モデルルームはまだ見せれないと言われました。1回目は見れないんですかね…何か決まりでもあるのかな？

>>45
私も一回目は見れませんでした。
二回目はまだモデルルームが正式にオープン
していないので、特別に見せると言われ
見せてもらいました。

そういえば今日はグランドオープンでしたね。
今はどのくらいの売れ行きなんですかね？

まだグランドオープンなら正式な申し込みは締め切っていないので
どうなるのかっていうのはわからない状態なんじゃないかと思います。
人では流石にすごくあったのでは？
GOだとやはり人はばっとくる印象。
１期が一番売れる時期らしいですし。

そうなんですね
大半の人はそうかもしれませんが、不動産購入は初めてなので勝手がわからない所も多くて他人の動向まで気になってしまいます
入居まで長いですが、ソワソワした一年間になりそうです

>>49
ローンがどこの銀行にしようとか
住宅ローン減税について調べたり

いろいろ勉強しなければいけないことが
多く、他人の動向まで、余裕がありません。
12月か1月どちらに引越しするか
悩みます。