ワコーレ伊丹梅ノ木 ザ・レジデンスについて語りましょう。
所在：兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目13番1、13番2、13番5、13番6、13番7、13番8、13番9（登記簿）
所在地：兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急伊丹線「伊丹」駅より徒歩5分、「新伊丹」駅より徒歩6分
間取：2LDK+F〜4LDK
面積：61.00㎡～100.07㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：今津建設株式会社
管理会社：株式会社タケツーライフサービスコーポレイション
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-01 16:40:40
間取りのページを見てもどこが売れて、どこが残っているのかわからないですね。
全部の間取りが見られるのはいいと思いますが。
100㎡超のＫタイプの玄関までのアプローチが贅沢だなあと思います。
両側がルーフバルコニーの共用廊下からドアの付いているポーチを経て玄関に到着。
ちなみに共用廊下の右側はどうなっているのでしょう？
できればキッチンとトイレにも窓があると良かったなと思います。
ついに完売したようですね。
ＨＰがなくなりました。
ただ建物の建築状態を見ると
エルグレース伊丹より遅れているのが気にかかります
本当だ、完売ですね。
エルグレースの現場は見ていないですが、エルグレースより遅いのは遅れるとなった分なのでは？それを換算しても遅い？
完売したみたいですね。連絡が来ました。
エルグレースと比べると階数が違うので
突貫にはならないとの事でしたよ。
南側の隣の境界ですが
ほとんど隙間がないですね。
南側ですが、日当たり最悪です
これはEタイプの隣ですね
Eは東側が道路側で開放感ありますが、B,Cはここと隣の建物との隙間は同じだけのが一カ所だけですね
AとDはどうだろう、凹み部分だけど向かいまでが広いから陽は届くかな？
外観、すっきりしていい感じですね。
>>管理会社：株式会社タケツーライフサービスコーポレイション
晴耕雨耕株式会社へ社名変更したみたいだけど、色々良くない情報も出てくるけど大丈夫なのかな？
出来れば、理事会に選ばれた方は、指導力を発揮して1年目から管理会社変更委員会を立ち上げて推進して欲しいです
本日内覧会でしたね。
皆さんの感想お聞きしたいです。
ここはどうかな？
今後のご参考に。
64：匿名さん [2016-12-18 17:02:08]
和田は最近はさらにはどいな。
神戸から出て行けよ？
せめて兵庫区以西だけでやっとけって。
通路やバルコニーはすべて吹きつけ壁、
外廊下は鉄格子柵、
デザインはほぼヒゲのおっさんの茶色一色、
ギロチン梁が部屋の真ん中にズガーン、
通路側は柱めり込みまくり、
保温浴槽や床暖房すらオプション、
駐車場分譲の売り逃げ、高価格帯優先の権利、
賃貸管理しか経験のない管理会社、
安すぎる初期の修繕積立金、
無名の地元の零細ゼネコン、
人数分ない駐輪場、しかも二段式、、、
こんな酷いデベはないで。
財務体力がないからコストカットとキャッシュ獲得になりふり構わない。おわってる。
ワコーレにそんなにいい印象もないけど、あの場所であの価格なら、こんなものかなと思います。
床暖房はオプションではないし、内装はキレイでしたよ。
駐輪場も余裕があるし、駐車場も空いてるみたいです。
どこのマンションだって完璧なものはないし、こんなものなのでは？？
この20年の伊丹の最高坪単価なり。
ちょっとまえより1500万も高いなり。
中古一択なり。
いきなり中古でてるけどこんな価格じゃ売れんだろうなー
成約するなら3,480万円～3,780万円くらいってとこかも
転勤とか離婚とか売る理由が何かあるんだろうけどローンもあるやろうし値下げもできんやろし
キツイやろうなー
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0009379497/
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス 1階
価格 4,500万円
間取り 3LDK
専有面積 67.03m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.87m2、［内訳:テラス 10.87平米］、専用庭面積 27.25平米）
所在階/建物階 1階/地上6階
主要採光面 南
所在地 兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目 [周辺地図]
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩6分
阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩7分 [その他交通]
築年月 2017年1月(築1年未満)
新築時の価格を考えたら妥当だよ
でも2-3階あたりが出たら欲しかったから検討したのになぁ
テラスが広くて凄くいい感じですよね＾＾
1階の中古はまだ売れてないみたいね
4階の中古も売りに出てるんだね
野村の新築マンションのプラウドシティ伊丹より平米単価が高いとかちょっと考えられないけど
ここの新築分譲価格ってそんなに高かったの？
https://www.athome.co.jp/mansion/8754636102/
中古マンション ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス 4階 ３ＬＤＫ
価格 5,680万円 ローンシミュレーター 階建/階 6階建 / 4階
交通 阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県伊丹市梅ノ木３丁目 （地図を見る）
築年月 2017年1月(築1年7ヶ月) 専有面積 80.19m² 間取り ３ＬＤＫ
価格 5,680万円 ローンシミュレーター 平米単価 70.84万円
管理費等 5,210円 修繕積立金 4,810円
維持費等 固定管理費：870円/月
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
