サーパスシティ廿日市地御前ってどうですか？

値引きが気になります。
どうか値引きしないで販売してくれ。
俺たちはまともな値段で買ったんだぜ。
泣けてくるねー

あちこちで、同じ時間帯に同じようなレスで、価格のことだけ煽っておもしろいの＾＾？
もっと高価なマンションでやっててください＾＾
そしたら釣れますよ＾＾

赤ずきんちゃんモツカレｗ

値引きは絶対やってますよ、買う者は値下げを期待してるでしょうからね。
しかし、絶対秘密裏にやると思いますよ。
早く完売にこぎつけて決着をつけたいでしょうからね。
３０％ｏｆｆが妥当かな。
以外と隣りの部屋が値引き対象物件だったりしてね。
値引き分で高級外車が買えるからね。

そこのマンションの価格はどれぐらいなの？
4000マン程度の安い物件かな？
それでも３割引といったら1200万の値引きになるよ。
いいレクサスが買えるからね。

値下げはほんとにやってるんだね、くやしいけど先にいいとこ買ったんだからそれでよしとしなければね。
でもくやしいね。

倒産したんだからもう何でもありだよ。
今から買う予定の人は値下げ交渉すれば３０％以上の割引はこっそりしてくれると思うよ。
おおっぴには絶対値引きはしないというでしょうから、個別交渉でやるべきです。
間違いなく値引きしてくれますよ。
売る方もいくらで売れようともう関係ないですからね。

うんうん分かったから。
それ以外の話ないの？

>40さん、

君が話題を振ればいいじゃん。

値下げは一番の大きな問題だよ。
みんなの関心も一番高いだろうしね。
ただ、買った者には迷惑だろうけど。
先にまともな値段で買った方は、いい場所が買えたと思ってあきらめなさい。
３０％程度の値下げぐらいたいしたことないでしょう。

３０％の値下げはおおきいねー。
もし、そのお金が返ってくるとしたら助かるけどなあ。
でも値引きはするんでしょうね。残念だけど。

業者必死だな・・・

30％の値下げだったら

超お得ですけど

某倒産したマンションデベの物件も

値下げしても10％そこそこで

『超値下げ』とかチラシが入ってましたよ


30％はちと難しくないですか？

公の値引きはそれぐらいですが、個別には当然それ以上の値下げをしますよ。
あまり値下げ幅が大きいことを宣伝したら既に買っている者が騒ぎますので。
あくまで早く売りたいために兎に角値引きしますよといって10%程度で公表し
それから個別に値下げするのが通常のやり方です。

こんな投稿がありました。↓

今年穴吹工務店からご提案を受けましたが、
その内容です。

地方都市の県庁所在地で、７０㎡弱、３LDK
２，１８０万の物件を１，７００万（諸費用込）
にしてくれました。更に３０万円キャッシュバック。
諸費用１５０万円と換算すると実際の穴吹の
販売価格は１，５２０万円でした。

諸事情により買いませんでした。
３割引はいいんですが、やっぱり飛んじゃいましたね。
坪単７０万ちょい・・

倒産した会社のマンションで売れ残っている物件は必ず値下げして販売されています。
先に購入した者にとってはくやしいことですが、それが現実です。
>>47さんのをみても６５０万の値下げということになります。
これがもっと高い物権なら１０００万の値下げとかにもなるでしょう。
だからそんな物件は買いですよ。
安く買ってすぐそれを売ってに新しいマンションに買い換えてもいいですしね。

今は様子見がいいのでは？

読みはそれぞれなので、あとは結果論ですね。

確かに…
結果論ですね

買ってて損はないよ、価値はあるんでしょうその物件は。
元々倒産がなければ値下げもなかったでしょうから。
そしてこれからの管理に施工会社の倒産は全然関係ないですから。

47ですが、

私の抜粋した投稿は去年のものです。
飛んじゃいましたね、と見ると倒産前みたいですね。

５２さん


そうみたいです
これからの管理に影響は無いみたいです
自社一環で管理しているとはいえ
関連子会社に委託しており
施工している会社とは別物みたいですしね

>>54さん
私は今のマンションが２軒目なんですけど、２軒とも施工会社は倒産しました。
しかし、資産価値は全然関係ありません。
２軒目はダイア建設さんで、ダイア管理会社が委託業者でした。現在は管理会社は変更になりましたけど
できることならその系列の管理会社を変更された方がいいと思います。
元々デベ系の管理会社は委託業務費が高い傾向にありますし、工事の時もそこに決まる公算が高いでしょうから。
そのマンションを施工した会社が工事をやらなければそれができないということは絶対ありませんからね。
作った会社がそのマンションを良く知っているとかに惑わされてはいけません。
大規模修繕工事はどこでもやれますし。

55さん

なるほどですね☆

まだ販売再開にならないんですかね

早く再開して欲しいですね。
購入を考えています。

説明会に行かれて、再開等の情報を知っている方がいたら、教えて下さい。

サーパス祇園は再開したので近いうちに再開すると思うのですが・・・

販売4月1日に再開しましたね

毎日ここから通勤してますが、超便利です。スーパー目の前だと冷蔵庫の中もスッキリします。無駄なものを買わなくて済むから。いろんな意味で節約できるマンションです。新しい入居者が来るのは嬉しいような、このまま少なくても気楽だから…って気もして複雑ですｗ

毎週引越ししてくる人がいて結構売れているんだなと感じてます。
昼下がりの海を眺める景色はきれいですが
時折カキの養殖の匂いが若干気になります。
管理人さんは優しく親切です。
入居している人も皆さん優しい人が多いと感じてます。
目の前がサティなのはとても便利です。毎週土曜は５％オフです。
管理費がそれなりに取られるのでラフィエールの方が安いと感じます。
車での生活がメインの方はあちらがよろしいかと思いますが、公共交通機関を利用する方であれば断然こちらです。
生活スタイルによってどちらを選ぶか変わるかと思います。
今ラフィエールさんから来ているダイレクトメールからは破格の値段が来ています。
人生設計でアレだけの広さであの安さはやはり魅力です。
デザイン、設計ではやはりこちらのサーパスの方が魅力です。
同居人の所得者で言えば・・・どうなんでしょう・・・

やはりマナーがきちんとしているところに住むのが一番のような気がいたします。

どちらにしても早く契約決まって部屋が埋まりそうな予感がしますね

修繕計画案見ておどろきました。
機械式駐車場だからか、現在4,000円の修繕積立金が30年後に70,000円に上がる計画になってました・・・

本当にこんなにあがるのでしょうか？？？

管理費と駐車場含め9万円になってしまいます・・・
支払いより高いし・・・

30年後の修繕積立金がそんなになる前例ってあるんですか？

そんなん聞いたことない（笑

「地御前」ってどう読むのですか？

近くに病院や国道って夜中の救急車や、暴走族　日中のサティ渋滞など大丈夫ですか？
個人的にはサティの立体駐車場都会並みに狭すぎ。おいらのダッジだと四苦八苦

近所の旧ジュー◯ンや、マル◯木工などの工場が傾いているので
そこの社員さんたちは、殺伐としています。
木材港には、カル◯ーの工場社員の住民さんは、
3交代なので深夜の人の出入りが多く、昼間に寝ているので
廊下で子供遊ばせると怒られました。

廊下で遊ばせることが、間違い

70さんに同意！
67さんじごぜんです。ﾈｯﾄが出来るなら調べれば分かると思いますが・・・

家具付きで販売してますね。

廊下で遊ばせるなんて…程度が知れます。

草津がだいぶ片付いたからこれからここが大幅値下げの新価格って感じじゃない？

今、値引きはいくらぐらいまでされてるんですか？

草津にしましたが、結局ココ売れたんでしょうか？

68さん

朝は渋滞します。8時以降はすきます。
夕がたは18時くらいの上りがコミます。

国道のそばなのでべんりですが朝急いでいるときは焦ります。
サティの渋滞は問題ないかと思います。

しかし着々と埋まってますね。値段も下がってるし。
私の友達も契約しそうです。

周辺環境についてなのですが、踏み切りが近く、交通量の多い道路等、子育てをするに向いている環境にあると思われますか？
地御前周辺をよくご存知な方、教えていただけると幸いです。

メリットとしてはサティとかスーパーが近い、小学校が近いぐらいでしょうか。JA病院は評判は今一つです。
立地は微妙だと思います。ガッカイの神殿も近いですし。
おっしゃる通り線路が近いし遮断機が広電とJRと並んでいるため、渡りきらないうちにどちらかの遮断機が下りてきたり。大音量ですから慣れないと怖いと思います。
JRは少し余裕を持たせて遮断機を下すため時間がかかって、サティから車で出るにもものすごく混むことがあります。
あとは…あの辺はムラ社会ですよ。

もしお子さんがおられるなら公立高校受験の時には、広島市内にいるより選択の幅は狭いですよ。
高校は少ないので。

Ｎｏ７７です。７８さん、色々教えていただきまして、ありがとうございました。
私は廿日市をよく知らなくて・・実際に見学に行った時に周辺環境に少し不安？不満？があったものですから・・
教えていただきましたことを参考に、マンション選び頑張ります！ありがとうございました。

売り出されていた物件のうち、「ここならOK」と思っていた一件だけ売れてしまっていた。
あと残っているのは、西向きだったり思いっきり電柱の前だったりガッカイ神殿目の前だったり
目の前が戸建の二階部分だったりで、ちょっと妥協できそうもないので
残念だけど見送りすることにしました…

完売おめでとうございます。

相当な値引きがあったのでしょうか・・・

羨ましい・・・

羨ましくは全くない!