サーパスシティ廿日市地御前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県廿日市市地御前1丁目1026-94（地番）、広島県廿日市市地御前1丁目10番20（住居表示）
交通：
広島電鉄宮島線 「JA広島病院前」駅 徒歩3分 （約190m、広島電鉄）
山陽本線 「宮内串戸」駅 徒歩10分 （約780m）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.19平米～93.22平米
売主：穴吹工務店
施工会社：http://www.anabuki.co.jp/
管理会社：http://www.anabuki.co.jp/
[スレ作成日時]2009-11-30 00:37:44
値下げは一番の大きな問題だよ。
みんなの関心も一番高いだろうしね。
ただ、買った者には迷惑だろうけど。
先にまともな値段で買った方は、いい場所が買えたと思ってあきらめなさい。
３０％程度の値下げぐらいたいしたことないでしょう。
３０％の値下げはおおきいねー。
もし、そのお金が返ってくるとしたら助かるけどなあ。
でも値引きはするんでしょうね。残念だけど。
業者必死だな・・・
30％の値下げだったら
超お得ですけど
某倒産したマンションデベの物件も
値下げしても10％そこそこで
『超値下げ』とかチラシが入ってましたよ
30％はちと難しくないですか？
公の値引きはそれぐらいですが、個別には当然それ以上の値下げをしますよ。
あまり値下げ幅が大きいことを宣伝したら既に買っている者が騒ぎますので。
あくまで早く売りたいために兎に角値引きしますよといって10%程度で公表し
それから個別に値下げするのが通常のやり方です。
こんな投稿がありました。↓
今年穴吹工務店からご提案を受けましたが、
その内容です。
地方都市の県庁所在地で、７０㎡弱、３LDK
２，１８０万の物件を１，７００万（諸費用込）
にしてくれました。更に３０万円キャッシュバック。
諸費用１５０万円と換算すると実際の穴吹の
販売価格は１，５２０万円でした。
諸事情により買いませんでした。
３割引はいいんですが、やっぱり飛んじゃいましたね。
坪単７０万ちょい・・
倒産した会社のマンションで売れ残っている物件は必ず値下げして販売されています。
先に購入した者にとってはくやしいことですが、それが現実です。
>>47さんのをみても６５０万の値下げということになります。
これがもっと高い物権なら１０００万の値下げとかにもなるでしょう。
だからそんな物件は買いですよ。
安く買ってすぐそれを売ってに新しいマンションに買い換えてもいいですしね。
今は様子見がいいのでは？
読みはそれぞれなので、あとは結果論ですね。
確かに…
結果論ですね
買ってて損はないよ、価値はあるんでしょうその物件は。
元々倒産がなければ値下げもなかったでしょうから。
そしてこれからの管理に施工会社の倒産は全然関係ないですから。
47ですが、
私の抜粋した投稿は去年のものです。
飛んじゃいましたね、と見ると倒産前みたいですね。
５２さん
そうみたいです
これからの管理に影響は無いみたいです
自社一環で管理しているとはいえ
関連子会社に委託しており
施工している会社とは別物みたいですしね
>>54さん
私は今のマンションが２軒目なんですけど、２軒とも施工会社は倒産しました。
しかし、資産価値は全然関係ありません。
２軒目はダイア建設さんで、ダイア管理会社が委託業者でした。現在は管理会社は変更になりましたけど
できることならその系列の管理会社を変更された方がいいと思います。
元々デベ系の管理会社は委託業務費が高い傾向にありますし、工事の時もそこに決まる公算が高いでしょうから。
そのマンションを施工した会社が工事をやらなければそれができないということは絶対ありませんからね。
作った会社がそのマンションを良く知っているとかに惑わされてはいけません。
大規模修繕工事はどこでもやれますし。
55さん
なるほどですね☆
まだ販売再開にならないんですかね
早く再開して欲しいですね。
購入を考えています。
説明会に行かれて、再開等の情報を知っている方がいたら、教えて下さい。
サーパス祇園は再開したので近いうちに再開すると思うのですが・・・
販売4月1日に再開しましたね
毎日ここから通勤してますが、超便利です。スーパー目の前だと冷蔵庫の中もスッキリします。無駄なものを買わなくて済むから。いろんな意味で節約できるマンションです。新しい入居者が来るのは嬉しいような、このまま少なくても気楽だから…って気もして複雑ですｗ
