415さん
僕なら青蓮院前のグランドヒルズ京都東山ロジュマンが
おすすめですね。
前の神宮道を歩くと,その佇まいにいつもうっとりします。
415です
みなさまコメントありがとうございます。
とても参考になりました。
欧米留学中の学生の子供はおりますが、資産価値の下落とか相続時での時価ダウンなどは考慮に入れておりませんで、これから20年+α自分たちが快適に住めればよいだけです。
名前が挙がった物件の所有者さま、住んでおられる方々のコメントを期待しております。
ここに私が投稿させていただいた内容に嘘偽りはございませんので。
ちなみに年齢は63才でございます。
[No.422~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
ほしいよんさん
変なこと書かれても相手にせず、静観しといた方が心安良かですよ。
いい物件探し当ててくださいね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
年寄りはマンションを早く買わないと住める期間が短いよ。
今日、記事になってましたね
http://www.asahi.com/articles/ASK6P56XZK6PPLZB010.html?iref=comtop_8_0...
最高7億円、京都のマンション内部を公開 全戸完売済み:朝日新聞デジタル
佐藤秀男2017年6月22日11時22分
マンション開発の三菱地所レジデンスは21日、京都市上京区の鴨川沿いに完成したマンション「ザ・パークハウス 京都鴨川御所東」(総戸数85戸)で入居が始まるのを前に、内部を報道関係者に公開した。最も高額な部屋は7億円以上で売れており、1995年以降に分譲されたマンションでは西日本で最高価格という。
約5千平方メートルの敷地は国有地の跡地。価格が7億円超の部屋は鴨川に面した4階建ての最上階にある3LDKで、約287平方メートル。夏の京都の風物詩である「五山の送り火」の「大文字」が望めるという。
ラウンジでは庭園風景が楽しめるほか、天然の床石を配したこみちでは時間帯によって照明の明るさを調整するなど、季節の移ろいを意識させる作りを目指したという。
同社によると、2015年暮れの販売開始時点で鴨川沿いでは11年ぶりの新築マンションとあって、5月までに全戸が完売した。販売価格は半数以上が1億円を超えた。購入者は関東圏が4割、京都を含む関西圏が3割という。(佐藤秀男)
この2つのサイトで重複分除外しても7部屋が投資マンションになってますね
不労所得で家賃収入で生活するオーナーさんいいね
東京とか大阪の金持ちが別荘で気軽に賃貸で借りる方も多そう
http://chintai.door.ac/buildings/00c0c031-dec4-50ef-8f1d-cc63612846ea
ザ・パークハウス京都鴨川御所東(空室9件)の賃貸|DOOR賃貸 ID: 00c0c031-dec4-50ef-8f1d-cc63612846ea
所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金
5階 西 3LDK 88.08m2 26万円 なし 26万円 52万円
5階 北 1LDK 55.19m2 16.8万円 1万円 17.8万円 35.6万円
4階 南 2LDK 123.55m2 36万円 なし 36万円 72万円
2階 北 1LDK 55.19m2 22万円 なし 22万円 44万円
1階 東 3LDK 128m2 49.5万円 なし 49.5万円 74.25万円
1階 南 2LDK 83.24m2 28万円 なし 28万円 56万円
http://sumaity.com/chintai/kyoto_bldg/bldg_5601788/
ザ・パークハウス京都鴨川御所東の賃貸情報 - 神宮丸太町駅【スマイティ】 建物番号:5601788
3階 23.5万円 0円 47万円 47万円 1LDK 55.19m2 北
東向きは価値が高いので賃貸価格も高いね。
東向きでも、1階は眺めが望めないので割高では?
本館より、東向きの別館の方が賃料が高い、という意味だよ。
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土地も買って豪華な新築マンションを自分で建築したほうが安くつくような感じ。
近畿地方の大雨で、増水の激しい流れにさらされた鴨川の護岸が10m超にわたって崩落したと報道ありましたが、ここは大丈夫なのでしょうか?
本館と別館で合わせて一つの管理組合なんですか?
さあ、どうなんでしょうね。
将来京都で唯一のヴィンテージマンションになれるのにここだけだろう。
ただし本館は除く。
某芸能人が買ったと噂のところですね笑
京都の億ションとは言われてますが、都心の億ションとはいろいろな意味で違いますよ、住人層のマナー(夜中、窓を開けたまま泣きわめく子供を1時間くらい放置していても平気な住人層とか)、建物自体のつくりなど、いろいろな面で都心の億ションと同じ住環境を期待すると落胆が大きいですよ、雲泥の差です。京都市に住むのであれば広い一軒家をお勧めします。
別館最上階の7億円で分譲された住戸が、なんと15億円で売りに出されていますね。
買う人いるのかな?