京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 京都鴨川御所東ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 京都市
  6. 上京区
  7. 神宮丸太町駅
  8. ザ・パークハウス 京都鴨川御所東ってどうですか?
買いたいけど買えない人 [男性 40代] [更新日時] 2025-01-14 23:48:19

売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社 熊谷組 関西支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


所在地:京都府京都市 上京区河原町通 荒神口下る上生洲町197番11(地番)
交通:京阪鴨東線「神宮丸太町」駅(3番出入口)徒歩6分

[スレ作成日時]2015-09-29 15:50:12

[PR] 周辺の物件
シエリアシティ大津におの浜
ウエリス島本

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 京都鴨川御所東口コミ掲示板・評判

  1. 132 匿名さん 2015/12/22 05:28:13

    >>130
    デベの小僧が素人さんを馬鹿にしちゃいかんだろ(笑)

  2. 133 匿名さん 2015/12/23 04:05:06

    三菱地所のスレがあったけど・・・
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/

  3. 134 購入検討中さん 2015/12/25 06:43:57

    HPで見るこのマンションデザインはとっても高級感があって素敵ですね。

    住むにも凄く良い周辺環境なので魅力的な物件ですが、ただ価格も高級ですねえ。

  4. 135 匿名さん 2015/12/25 08:21:57

    公式サイトの間取りをダウンロードしたら、間取りが真っ黒になってしまいました…
    これはウイルスでしょうか?
    なんか嫌な気分です。

  5. 136 匿名 2015/12/25 08:49:01

    >>135

    届けサンタに。笑

  6. 137 物件比較中さん 2016/01/07 13:02:20

    京都で一番雰囲気の良いマンションじゃないかなぁって思う。

  7. 138 匿名さん 2016/01/07 14:25:12

    137さん

    あの周囲の雰囲気を実際に見た後に言っているのですか?

  8. 139 物件比較中さん 2016/01/07 14:51:00

    >>138

    ええ。
    ちかくには鴨川や御所。
    ご近所にはザ・リッツ カールトン。
    豪華で上品なエントランスや共用空間。
    京都の町並みに合わない見苦しい建築物やマンションが多い中、このマンションは本物だと思いますよ。

  9. 140 匿名さん 2016/01/07 15:20:27

    >京都の町並みに合わない見苦しい建築物

    エントランスの真ん前がこの表現に当たると思うのですが?

  10. 141 匿名さん 2016/01/09 12:25:36

    >ご近所にはザ・リッツ カールトン。
    決してご近所とは思えないけどなぁ。

    やはり、関東の人が購入されるんですね。

  11. 142 購入検討中さん 2016/01/10 00:40:20

    京都のブランドマンションのフラッグシップだと思いますが、交通の便がさすがに…
    御池通沿いくらいが東京から行くことを考えると現実的なような気がします。

  12. 143 匿名さん 2016/01/10 12:02:22

    >>142

    東京からの富裕層は京都駅からタクシーでマンションにお入りになると思います。

  13. 144 購入検討中さん 2016/01/10 15:56:57

    お金の話じゃないんですが…
    そんなことは気にしていません(笑)

  14. 145 匿名さん 2016/01/11 01:39:30

    >>144

    新幹線で数時間、到着後、荷物片手に地下鉄京都駅から烏丸へ。
    地上出てからマンションまで徒歩。

    大変だよ!
    そこまでしてセカンド持つかな?
    余裕があるからセカンドを京都の田の字に持つ訳だから。
    もっと現実的な見方しないとなあ。笑

  15. 146 匿名さん 2016/01/11 04:14:06

    特に川沿いを指定して購入される方は京都在住「以外」の方に多いと思います。
    大昔から京都の川沿いは・・・・・

  16. 148 購入検討中さん 2016/01/11 05:51:46

    東京から行く時はタクシーでも良いですが、ずっとマンションにいるわけでもなし、もう少し便利が良いほうがよいと思っているだけです。鴨川もいいかもしれませんが、ご飯食べるのもちょっと不便なような…

  17. 149 購入検討中さん 2016/01/11 09:28:53

    御池のプラウドやグランドメゾンのほうが現実的な気がします。もう選んで買えませんが…

  18. 150 購入検討中さん 2016/01/11 10:12:37

    グランドメゾンやプラウドよりもパークハウスのデザインや共用空間の方が全然高級感があって良い。

  19. 151 購入検討中さん 2016/01/11 10:23:58

    パークハウスのロビーなどは5000万のお部屋も7億のお部屋も共用なんですか?
    なら、素晴らしいですね!
    でも、周りの雰囲気はどうでしょうか?

  20. 154 匿名さん 2016/01/14 14:10:57

    昨日建設現場見に行きました。
    鴨川側は本当に見晴らし良いでしょうね。しかし、それ以外は景色はありきたりでしょうね。豪華共用設備は羨ましい限りですが、やっぱり、生活するとなると不便さを感じますね。スーパー、コンビニも近くにはないから不便です。何億も出して、別荘として買う人には関係ない話でしょうが、正直、価格ほどの魅力は感じず、帰ってきました。
    現在、御池近くに住んでますが、やはり、便利さ優先ですね。

  21. 155 匿名さん 2016/01/18 03:33:50

    価格帯が掲載されていませんが
    2期分ということは、1期分はもう完売したのでしょうか。
    間取りを見ると各部屋がとても広々としています。
    相当な価格帯なのかなと想像しますが、やはり億する物件もあるのでしょうか。

  22. 156 物件比較中さん 2016/01/18 05:00:26

    >>155

    もし恥ずかしくないようなご年収者ならば一度、レジデンスギャラリー(MR)に行ってみてはいかがでしょう!?
    価格帯を把握する事は勿論の事ですが、このマンションの良さが本当に理解出来ると思いますので!

  23. 157 匿名さん 2016/01/18 13:12:05

    ホームページを見る限り、価格相応の魅力は感じられない。コンシェルジュカウンターやラウンジは億もしない物件でもあるし、立地も不便。鴨川の眺望と総戸数の割にそこそこの共用設備があることがウリなんだろうか。

  24. 158 匿名 2016/01/18 13:40:37

    >>157

    年収が知れますぞ。苦笑

  25. 159 匿名さん 2016/01/18 14:05:56

    >>158
    普通にここ買える位の年収はある。7億はさすがに無理だが。価格に見合わないものは買わないだけの話。

  26. 160 物件比較中さん 2016/01/18 15:03:32

    >>159

    文面からウソが読み取れるよ。
    マンションより仕事見つける方が先だな。

  27. 161 物件比較中さん 2016/01/18 15:07:33

    >>157

    >>>鴨川の眺望と総戸数の割にそこそこの共用設備があることがウリなんだろうか。

    笑える。

  28. 162 物件比較中さん 2016/01/18 15:09:13

    >>>コンシェルジュカウンターやラウンジは億もしない物件でもあるし

    笑える。

  29. 163 匿名さん 2016/01/18 15:14:42

    >>159

    僻みが強すぎて、頭の中は妄想の世界ですね! 笑

  30. 164 匿名さん 2016/01/18 18:32:01

    現在リッツカールトンの所にパークハウスが建っていたら
    「京都を代表するプレミアムマンション」と言っても、
    誰も否定しなかったろうな。

    でも、この場所では!

  31. 165 匿名さん 2016/01/19 00:07:13

    >>164

    何れにせよ、買えない低所得者層がワザワザ妬みを真夜中に書き込むな、キモいから!

    一生ボロ屋住まいしてな! 苦笑

  32. 166 匿名さん 2016/01/19 00:52:46

    ここで「笑」と何度も書いている人
    「ビブレ跡」のスレにもほぼ同時に同じような書き込み。
    ただし、ここは肯定的、ビブレは否定的

    おそらくビブレも検討したけど、最後はここに決定した人かな。
    鴨川側の別館を買った余裕があるような書き方ではないので
    本館側を予約したのではと推定します。
    ご購入おめでとうございます。

    この考察合っていますか?

  33. 167 匿名さん 2016/01/19 01:18:57

    質の悪い住人、マンションの価値が下がる。ご愁傷様ですね。

  34. 168 匿名さん 2016/01/19 03:00:24

    >>167

    貴重なご指摘ありがとう。

    ご心配なく、ダブルスタンダードだから! 笑

  35. 169 匿名さん 2016/01/19 03:26:38

    「質の悪い住人」って誰か書いてないのに、あなたのことってわかったの?
    すごいね。自覚している。

  36. 170 匿名さん 2016/01/19 03:45:35

    こんな不便なマンションがなぜ人気なの?
    素朴な疑問。

  37. 171 匿名さん 2016/01/19 03:55:51

    >>169

    あなたに合わせるためにレベルダウンしてるからね…

  38. 172 匿名さん 2016/01/19 03:58:26

    >>170

    疑問に思うようなセンスしてるから何時までも低所得者層なんだよ。

  39. 173 匿名さん 2016/01/19 04:01:55

    166のような低所得者が同じ空間に居ないのが誇らしいよね。

  40. 174 匿名さん 2016/01/19 07:06:24

    やはりここの住人は約1名 はずれだわ。どこのマンションにも必ず変なのがいるね。いずれ自治会ですぐにああこいつだとわかると思うよ。低レベルの言い合いに粘着して参加してくる性格だからね。

  41. 175 匿名さん 2016/01/19 07:20:25

    >>174

    住民になれないのに余計なお世話だよ。

  42. 176 匿名さん 2016/01/19 07:24:54

    では自治会でね。

  43. 177 匿名さん 2016/01/19 13:13:43

    ここは、小金持ちが大金持ちと勘違いしている人が、本館買ってひけらなしてるのかな??別館のひとはこんなサイトみてないわな。俺も貧乏だからここ見に来たから。

  44. 178 匿名さん 2016/01/19 14:48:24

    タワーマンションでは、高層階と低層階とでヒエラキーが有りますが、
    このマンションでは、別館と本館との間に有りそうですね。

  45. 179 匿名さん 2016/01/19 16:06:52

    マンション内格差、酷そう。

  46. 180 匿名さん 2016/01/20 01:56:29

    観光地の高級旅館に対して、JTBは一つの旅館内でも棟により
    Lクラス・Aクラスと分けている事があるけど、ここも同じ感じかな。

  47. 181 匿名さん 2016/01/20 02:05:33

    CやDクラスの荒らしが煩いねえ、、、。

    板の空気が汚れるからあっちいけばいいのにねえー!

  48. 183 匿名さん 2016/01/20 11:32:20

    ここは、がらがよろしくない人が多いですね。金持ちは喧嘩しないというけど、、、。しょうもない内容はほっとけばいいのに、、、。貧乏なひとの書き込みに反応するから、、、価値落ちるわ、、、。という私も貧乏人だけど、、、。

  49. 184 匿名さん 2016/02/05 05:01:15

    事業協力者住戸が10戸あるのが気にかかる点です。
    これらは賃貸に出されてしまうのでしょうか、それとも転売?
    等価交換された物件なのでしょうから、持ち主は10戸で10人いるわけじゃなくって
    もっとすくない可能性は高くなってくるかと思います。
    もともとここにあった建物の方ということなのですか???

  50. 185 匿名さん 2016/02/05 07:01:43

    気になるなら担当者に聞けばいいんじゃない?

    えっ?! 184には担当者がいないって…

    何だMRにさえ行けない荒らしかぁ、、、(笑)

  51. 186 購入検討中さん 2016/02/15 15:08:02

    此処の物件って先着順販売の枠ってあるのかな?

  52. 187 匿名さん 2016/02/16 04:18:53

    マンションからの景観に期待しすぎ。もともと京都に住んでいる人なら部屋から眺めずに歩いて散策すればいい。

  53. 188 匿名さん 2016/02/17 06:12:57

    それもそうなんですよね。
    京都も高いところ、建物とか山の方まで行けばもっといい景色見れますよね。
    ドラマみたいに自宅で素晴らしい夜景とか見たいなというのも判らなくはないですが、
    外でいろいろと素敵な景色を探す楽しみもありますもの。

  54. 189 ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー住人 2016/02/23 07:03:20

    現在当マンションでは民泊登録された部屋があります。
    https://www.airbnb.jp/rooms/10365690?s=8nPTzN0O

    明らかな管理規約違反であり、鍵渡し時にも民泊禁止のアナウンスがありました。

    個人的に三菱地所レジデンス株式会社に照会しましたが、返答はまだありません。

    三菱地所のマンション購入を検討されている方は、本件の対応方針についても、販売員にご質問いただけないでしょうか。

    検討者の方の質問がたくさん上層部に上がれば、会社も毅然とした対応をとると思います。

    よろしくお願い申し上げます。

  55. 190 匿名さん 2016/02/23 13:46:45

    管理規約違反なら管理組合から是正勧告できると思います。

  56. 191 セカンドハウス検討中さん 2016/03/05 06:10:26

    此処って京都で一番豪華なマンションに見えるけどどうなんだろう?
    色々と調べたけど、此処よりも豪華な建物及び共用空間のあるマンションってなさそうな感じがする。

  57. 192 匿名さん 2016/03/05 07:12:05

    値段をバカ高くして世間の話題をさらったことは評価に値する。豪華さはナンバーワンだね。
    費用対効果は最悪だけど。

  58. 193 匿名さん 2016/03/05 07:29:35

    >>192

    また買えない僻みかよ…。

  59. 194 匿名さん 2016/03/05 08:34:08

    買える買えないで言うのではなく、確かに豪華さだけは一番ですね。

  60. 195 匿名さん 2016/03/05 11:16:55

    >>194

    富裕層やプチ富裕層をターゲットにした物件だからなあ。
    まず余裕を持って毎月のランニングコストが払えないとね。

  61. 196 匿名さん 2016/03/05 14:04:45

    近くに繁華街、商業施設がないのでそこは残念。別荘タイプだから普段住む人間は買わないのでマンションの外も中も静かになりそうですね。

  62. 197 匿名 2016/03/06 02:44:46

    >>196

    繁華街に住みたいなら高島屋の裏かビブレ跡地のマンションが良いのでは?

    ただ全く高級感がなくてデザインもダサいから、中古が大量に売れ残ってます。

  63. 199 匿名さん 2016/03/07 05:24:32

    高いと言われていますが、ターゲットははっきりしていて良いんじゃないですか?
    お値段のぶん、きっちりお金を掛けるところには掛けているのならば
    それでいいということになってくると思いますよ。
    分かりやすくコストを掛けているように感じられますから、いいと思う人も当然いらっしゃると思います。

  64. 200 匿名さん 2016/03/07 06:36:02

    外観や共用空間のデザインが抜群ですね!!
    京都で一番高級感のある本物のマンションですね。
    価格がもう少し安ければいいのにねえ。
    それだけに残念賞です。

  65. 201 匿名さん 2016/03/07 09:15:58

    値段が一番高いんだから、それでいいんじゃないですかね。好みはあるでしょうが、京都で一番高級なんだから、もう他の掲示板に現れて荒らさないでくださいね。
    ブランドはわざわざ誇示しなくても周りに認められるものだと思うし、あまりに必死だと滑稽です。地所ブランドの格を落とさないように注意した方がいいですね。

  66. 202 匿名さん [女性 40代] 2016/03/14 06:40:51

    MRに行ってきました。
    本物のマンションを初めて感じることができました。
    凄く住んでみたいなぁーって憧れてしまいました。

  67. 205 匿名さん 2016/03/14 09:31:31

    中之島のタワマンもそうだけど、低レベルな書き込みばかり。営業マンなんだろうか?
    もはやパークハウス鴨川を見ても、残念な人がいるマンションというイメージしかもてなくなった。別館は完全にとばっちりだけど、せっかく高いマンションなのに残念。

  68. 211 近隣住民 2016/03/14 11:26:57

    >>210
    ここの購入者は所詮この程度の見栄っ張りの金持ち連中だ

    このやりとりを見てると情けないし みっともない

    両方とも鬼嫁かな?
    住み始めたらお互いに挨拶ぐらいは頼むよ
    本当は揉めて欲しいけど、、、


  69. 213 関係者も親戚 2016/03/14 11:30:13

    >>206
    管理人でなく管理組合に言って下さい

  70. 214 近隣住民 2016/03/14 11:39:28

    >>211
    老後の余生を鴨川の流れのようにゆったりと過ごそうと思い
    購入を検討した方も多いと思いますが
    どうも激流のようです

    金持ちの本性あらわる

  71. 216 金融投資さん 2016/03/15 02:45:25

    此処が関西で一番のマンションだよ。

  72. 217 匿名さん 2016/03/15 03:25:49

    >>216
    価格だけね

  73. 218 匿名さん 2016/03/15 03:29:49

    値段が関西で一番高いということだけでも目立っていいですね。法務局に近いので弁護士や司法書士には便利な場所です。

  74. 219 匿名さん 2016/03/16 01:51:40

    弁護士でも司法書士でも、ここが気に入ったのなら買って満足してたらいいんですよ。ここや他のスレに現れては根拠もなく思い込みで他のマンションを蔑んだり、低レベルな発言を繰り返す人がいることが問題だっただけのこと。

  75. 220 購入検討中さん 2016/03/16 02:15:44

    >>219

    いい加減になさいよ。
    一番見苦しいのはあなたですから。

  76. 221 匿名さん 2016/03/16 02:49:12

    >>220
    あなたのことを言ってるんですよ。もう他のスレに来ないでくださいね。

  77. 224 匿名さん 2016/03/16 07:29:54

    刑法を見ると、名誉毀損罪、侮辱罪は告訴があれば罪として成立することは十分あり得るようですね。過去には、某掲示板で同様の発言をした人に憤慨した人が情報公開請求の訴えを起こし、認められたこともある。一応スクリーンショットを撮っておきます。

  78. 226 匿名さん 2016/03/16 08:17:33

    >>216

    納得。
    よく解ってらっしゃる。^ ^

  79. 227 匿名さん 2016/03/16 08:22:29
  80. 229 匿名さん 2016/03/16 08:42:17

    一連の投稿を見る限りでは、全く反省されてないようですので、今後の対応を考える必要がありますね。

  81. 230 匿名さん 2016/03/16 09:23:02

    >>226

    激しく同意します。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・パークハウス 京都鴨川御所東]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ウエリス島本
    ウエリス京都 東山五条通

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸