ザ・パークハウス 京都鴨川御所東ってどうですか？

>>130
デベの小僧が素人さんを馬鹿にしちゃいかんだろ(笑)

三菱地所のスレがあったけど・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/

HPで見るこのマンションデザインはとっても高級感があって素敵ですね。

住むにも凄く良い周辺環境なので魅力的な物件ですが、ただ価格も高級ですねえ。

公式サイトの間取りをダウンロードしたら、間取りが真っ黒になってしまいました…
これはウイルスでしょうか？
なんか嫌な気分です。

>>135

届けサンタに。笑

京都で一番雰囲気の良いマンションじゃないかなぁって思う。

１３７さん

あの周囲の雰囲気を実際に見た後に言っているのですか？

>>138

ええ。
ちかくには鴨川や御所。
ご近所にはザ・リッツ カールトン。
豪華で上品なエントランスや共用空間。
京都の町並みに合わない見苦しい建築物やマンションが多い中、このマンションは本物だと思いますよ。

>京都の町並みに合わない見苦しい建築物

エントランスの真ん前がこの表現に当たると思うのですが？

>ご近所にはザ・リッツ カールトン。
決してご近所とは思えないけどなぁ。

やはり、関東の人が購入されるんですね。

京都のブランドマンションのフラッグシップだと思いますが、交通の便がさすがに…
御池通沿いくらいが東京から行くことを考えると現実的なような気がします。

>>142

東京からの富裕層は京都駅からタクシーでマンションにお入りになると思います。

お金の話じゃないんですが…
そんなことは気にしていません（笑）

>>144

新幹線で数時間、到着後、荷物片手に地下鉄京都駅から烏丸へ。
地上出てからマンションまで徒歩。

大変だよ！
そこまでしてセカンド持つかな？
余裕があるからセカンドを京都の田の字に持つ訳だから。
もっと現実的な見方しないとなあ。笑

特に川沿いを指定して購入される方は京都在住「以外」の方に多いと思います。
大昔から京都の川沿いは・・・・・

東京から行く時はタクシーでも良いですが、ずっとマンションにいるわけでもなし、もう少し便利が良いほうがよいと思っているだけです。鴨川もいいかもしれませんが、ご飯食べるのもちょっと不便なような…

御池のプラウドやグランドメゾンのほうが現実的な気がします。もう選んで買えませんが…

グランドメゾンやプラウドよりもパークハウスのデザインや共用空間の方が全然高級感があって良い。

パークハウスのロビーなどは5000万のお部屋も7億のお部屋も共用なんですか？
なら、素晴らしいですね！
でも、周りの雰囲気はどうでしょうか？

昨日建設現場見に行きました。
鴨川側は本当に見晴らし良いでしょうね。しかし、それ以外は景色はありきたりでしょうね。豪華共用設備は羨ましい限りですが、やっぱり、生活するとなると不便さを感じますね。スーパー、コンビニも近くにはないから不便です。何億も出して、別荘として買う人には関係ない話でしょうが、正直、価格ほどの魅力は感じず、帰ってきました。
現在、御池近くに住んでますが、やはり、便利さ優先ですね。

価格帯が掲載されていませんが
２期分ということは、１期分はもう完売したのでしょうか。
間取りを見ると各部屋がとても広々としています。
相当な価格帯なのかなと想像しますが、やはり億する物件もあるのでしょうか。

>>155

もし恥ずかしくないようなご年収者ならば一度、レジデンスギャラリー(MR)に行ってみてはいかがでしょう！？
価格帯を把握する事は勿論の事ですが、このマンションの良さが本当に理解出来ると思いますので！

ホームページを見る限り、価格相応の魅力は感じられない。コンシェルジュカウンターやラウンジは億もしない物件でもあるし、立地も不便。鴨川の眺望と総戸数の割にそこそこの共用設備があることがウリなんだろうか。

>>157

年収が知れますぞ。苦笑

>>158
普通にここ買える位の年収はある。7億はさすがに無理だが。価格に見合わないものは買わないだけの話。

>>159

文面からウソが読み取れるよ。
マンションより仕事見つける方が先だな。

>>157

>>>鴨川の眺望と総戸数の割にそこそこの共用設備があることがウリなんだろうか。

笑える。

>>>コンシェルジュカウンターやラウンジは億もしない物件でもあるし

笑える。

>>159

僻みが強すぎて、頭の中は妄想の世界ですね！ 笑

現在リッツカールトンの所にパークハウスが建っていたら
「京都を代表するプレミアムマンション」と言っても、
誰も否定しなかったろうな。

でも、この場所では！

>>164

何れにせよ、買えない低所得者層がワザワザ妬みを真夜中に書き込むな、キモいから！

一生ボロ屋住まいしてな！ 苦笑

ここで「笑」と何度も書いている人
「ビブレ跡」のスレにもほぼ同時に同じような書き込み。
ただし、ここは肯定的、ビブレは否定的

おそらくビブレも検討したけど、最後はここに決定した人かな。
鴨川側の別館を買った余裕があるような書き方ではないので
本館側を予約したのではと推定します。
ご購入おめでとうございます。

この考察合っていますか？

質の悪い住人、マンションの価値が下がる。ご愁傷様ですね。

>>167

貴重なご指摘ありがとう。

ご心配なく、ダブルスタンダードだから！ 笑

「質の悪い住人」って誰か書いてないのに、あなたのことってわかったの？
すごいね。自覚している。

こんな不便なマンションがなぜ人気なの？
素朴な疑問。

>>169

あなたに合わせるためにレベルダウンしてるからね…

>>170

疑問に思うようなセンスしてるから何時までも低所得者層なんだよ。

166のような低所得者が同じ空間に居ないのが誇らしいよね。

やはりここの住人は約1名　はずれだわ。どこのマンションにも必ず変なのがいるね。いずれ自治会ですぐにああこいつだとわかると思うよ。低レベルの言い合いに粘着して参加してくる性格だからね。

>>174

住民になれないのに余計なお世話だよ。

では自治会でね。

ここは、小金持ちが大金持ちと勘違いしている人が、本館買ってひけらなしてるのかな？？別館のひとはこんなサイトみてないわな。俺も貧乏だからここ見に来たから。

タワーマンションでは、高層階と低層階とでヒエラキーが有りますが、
このマンションでは、別館と本館との間に有りそうですね。

マンション内格差、酷そう。

観光地の高級旅館に対して、JTBは一つの旅館内でも棟により
Lクラス・Aクラスと分けている事があるけど、ここも同じ感じかな。

CやDクラスの荒らしが煩いねえ、、、。

板の空気が汚れるからあっちいけばいいのにねえー！

ここは、がらがよろしくない人が多いですね。金持ちは喧嘩しないというけど、、、。しょうもない内容はほっとけばいいのに、、、。貧乏なひとの書き込みに反応するから、、、価値落ちるわ、、、。という私も貧乏人だけど、、、。

事業協力者住戸が１０戸あるのが気にかかる点です。
これらは賃貸に出されてしまうのでしょうか、それとも転売？
等価交換された物件なのでしょうから、持ち主は１０戸で１０人いるわけじゃなくって
もっとすくない可能性は高くなってくるかと思います。
もともとここにあった建物の方ということなのですか？？？

気になるなら担当者に聞けばいいんじゃない？

えっ？！ 184には担当者がいないって…

何だMRにさえ行けない荒らしかぁ、、、(笑)

此処の物件って先着順販売の枠ってあるのかな？

マンションからの景観に期待しすぎ。もともと京都に住んでいる人なら部屋から眺めずに歩いて散策すればいい。

それもそうなんですよね。
京都も高いところ、建物とか山の方まで行けばもっといい景色見れますよね。
ドラマみたいに自宅で素晴らしい夜景とか見たいなというのも判らなくはないですが、
外でいろいろと素敵な景色を探す楽しみもありますもの。

現在当マンションでは民泊登録された部屋があります。
https://www.airbnb.jp/rooms/10365690?s=8nPTzN0O

明らかな管理規約違反であり、鍵渡し時にも民泊禁止のアナウンスがありました。

個人的に三菱地所レジデンス株式会社に照会しましたが、返答はまだありません。

三菱地所のマンション購入を検討されている方は、本件の対応方針についても、販売員にご質問いただけないでしょうか。

検討者の方の質問がたくさん上層部に上がれば、会社も毅然とした対応をとると思います。

よろしくお願い申し上げます｡

管理規約違反なら管理組合から是正勧告できると思います。

此処って京都で一番豪華なマンションに見えるけどどうなんだろう？
色々と調べたけど、此処よりも豪華な建物及び共用空間のあるマンションってなさそうな感じがする。

値段をバカ高くして世間の話題をさらったことは評価に値する。豪華さはナンバーワンだね。
費用対効果は最悪だけど。

>>192

また買えない僻みかよ…。

買える買えないで言うのではなく、確かに豪華さだけは一番ですね。

>>194

富裕層やプチ富裕層をターゲットにした物件だからなあ。
まず余裕を持って毎月のランニングコストが払えないとね。

近くに繁華街、商業施設がないのでそこは残念。別荘タイプだから普段住む人間は買わないのでマンションの外も中も静かになりそうですね。

>>196

繁華街に住みたいなら高島屋の裏かビブレ跡地のマンションが良いのでは？

ただ全く高級感がなくてデザインもダサいから、中古が大量に売れ残ってます。

高いと言われていますが、ターゲットははっきりしていて良いんじゃないですか？
お値段のぶん、きっちりお金を掛けるところには掛けているのならば
それでいいということになってくると思いますよ。
分かりやすくコストを掛けているように感じられますから、いいと思う人も当然いらっしゃると思います。

外観や共用空間のデザインが抜群ですね！！
京都で一番高級感のある本物のマンションですね。
価格がもう少し安ければいいのにねえ。
それだけに残念賞です。

値段が一番高いんだから、それでいいんじゃないですかね。好みはあるでしょうが、京都で一番高級なんだから、もう他の掲示板に現れて荒らさないでくださいね。
ブランドはわざわざ誇示しなくても周りに認められるものだと思うし、あまりに必死だと滑稽です。地所ブランドの格を落とさないように注意した方がいいですね。

中之島のタワマンもそうだけど、低レベルな書き込みばかり。営業マンなんだろうか？
もはやパークハウス鴨川を見ても、残念な人がいるマンションというイメージしかもてなくなった。別館は完全にとばっちりだけど、せっかく高いマンションなのに残念。

>>210
ここの購入者は所詮この程度の見栄っ張りの金持ち連中だ

このやりとりを見てると情けないし みっともない

両方とも鬼嫁かな？
住み始めたらお互いに挨拶ぐらいは頼むよ
本当は揉めて欲しいけど、、、

>>206
管理人でなく管理組合に言って下さい

>>211
老後の余生を鴨川の流れのようにゆったりと過ごそうと思い
購入を検討した方も多いと思いますが
どうも激流のようです

金持ちの本性あらわる

此処が関西で一番のマンションだよ。

>>216
価格だけね

値段が関西で一番高いということだけでも目立っていいですね。法務局に近いので弁護士や司法書士には便利な場所です。

弁護士でも司法書士でも、ここが気に入ったのなら買って満足してたらいいんですよ。ここや他のスレに現れては根拠もなく思い込みで他のマンションを蔑んだり、低レベルな発言を繰り返す人がいることが問題だっただけのこと。

>>219

いい加減になさいよ。
一番見苦しいのはあなたですから。

>>220
あなたのことを言ってるんですよ。もう他のスレに来ないでくださいね。

刑法を見ると、名誉毀損罪、侮辱罪は告訴があれば罪として成立することは十分あり得るようですね。過去には、某掲示板で同様の発言をした人に憤慨した人が情報公開請求の訴えを起こし、認められたこともある。一応スクリーンショットを撮っておきます。

>>216

納得。
よく解ってらっしゃる。^ ^

>>224

こちらを参考に。

http://sp.hou-nattoku.com/consult/780.php

一連の投稿を見る限りでは、全く反省されてないようですので、今後の対応を考える必要がありますね。

>>226

激しく同意します。