〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

>>678 住民板ユーザーさん
掲示板とポストへの投稿で住民にお知らせされた集まりがありました。出席していないので、どんな感触だったかはわからないのですが、企画内容は一応伏せさせていただきます

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>677 住民板ユーザーさん2さん
どこにいましたか？
どんなとこが不審でしたか？
怖いです。

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>>677 住民板ユーザーさん2さん
以前も似たような書き込みがありましたが、結局何も起こりませんでしたね…。とはいえ何かあってからでは遅いので、本当ならこういう情報こそ管理会社へ連絡していただけると助かります。ここに書き込まれるだけでは、失礼ながらただのネガキャンのように見えてしまいますよ。

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>>676 マンション住民さん
こういう書き込みは大変いいと思います。
何かあれば管理組合でやればいいことをここで掲示すべきでないモラルのない方が多いですよね〜
地域情報は大変有り難いです。

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住民です。
シーズンレジデンスの建物内モデルルーム見たことある方いますか？？
いくつかレースのカーテンの部屋があって気になっています。

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>>685 住民板ユーザーさん5さん
私も気になっています。
モデルルームは何個も作ってるみたいです。
事務所もシーズンに移るのでしょう？

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そうなんですかー
入居済みですがインテリアの参考にしたいので見てみたいです。
無理かな…？

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中庭にドローンが飛んでる！！
今日撮影？でしたよね。それかな！？
興奮してしまった。

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今日、駐車場で住人の方とお話をする機会がありました。
玄関前の自転車、子供遊具、ベビーカーはほぼ無くなりましたね。
しかし残念ながら、まだいらっしゃいます。駐車場から見上げると決まった部屋前で置いています。私も気にはなっていましたが、同じように感じている方もいらっしゃいます。管理組合から全員に注意のポスト投函もされています。もう知らなかったは通りません。このように話題になってしまうのも理解できてしまいます。室内に保管してください。

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無断駐車が目立つようになった来ましたね。
機械式の横に駐車したり、サブエントランスの前に駐車してそのままだったりと。
辞めて欲しいです。
住民宅に少し用事があって少しだけ止めてると思いますが、正規の手続きを踏んで来客用の駐車スペースを使って欲しいですね。

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自転車も自転車置場の横（自動扉入ってすぐ）に度々同じ自転車が停めてありますね
あと気になったのが中庭を小学校低学年らしき子供が自転車を乗り回して遊んでいたのですがこれはどうなのでしょうか？
上手く言えないのですか中庭ではどこまでが許容範囲とでも言うか使用できるのでしょうかね

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知っている方がいらっしゃいましたら教えてください。
エレベーター内のペットボタンはどの様な機能があるのですか？
ずっと不明なのです。

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ペットボタンを押すと、各フロアのエレベーター外の表示にペット表示が点灯します。
エレベーター内でとくに何が起きるというわけではありません。

アレルギーなどの関係でペットとの同乗を避けたい人のための表示となるので
ペットを連れて乗る人は、他の方へのアラート・配慮・マナーとして
ペットボタンを押してあげるとよいかと思います。

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>>693 住民でない人さん
有難うございます。
あースッキリしました。

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エレベーターの中の掲示。ゴチャゴチャしてて審美的に気になりません？
生活感満載。
ちなみにカーム側です。

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入浴後に換気扇をまわすとエアコン辺りからポコポコ音がします。
取り付け時に機密性云々で音がなる事もあるという事で別途支払をし対処をしたのですが。。。
この様な症状のある方はいらっしゃいますか？

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＞695　住民板ユーザーさん1さん

掲示板がキッズルーム前（郵便のところ）にしかないからみたいですね。
サブエントランスからカーム行くとほとんど掲示板見る機会が無いため
エレベーターに掲示してるみたいですね。

＞696　住民板ユーザーさん5さん
うちもエアコン設置時に逆止弁？か何かを別途つけてもらったおかげか
今のところ大丈夫です。

もし追加料金支払ってその状態なら設置業者に問い合わせたほうがいいかもしれません。

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ポストから外に出る扉のとこに置いてある自転車って、一体なんなんでしょうかね。

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>>698さん

あれは居住者の方が停めているようです。
この間現場を見たのですが、勇気が無くて言えませんでした…。

9階にお住いの貴女ですょー！

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毎日毎日１日何回もタバコくさい。
今も窓開けてたらタバコの匂い入ってくる。
こっちには小さい子どもいるのに。
朝もバルコニーに出てたら近隣からライターのカチッカチッって火をつける音が聞こえて、そのあとニオイがプーン…
本当に腹立ちます。掲示板の効果もないみたいだし。

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>>700 住民板ユーザーさん2さん

タバコの煙の被害、本当にお気の毒です。

これはもう部屋に直接注意してもらうしかないと思います。ベランダは火気厳禁ですし。

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二階の騒音は気になりませんか？

うちは上の階の方の叩く音とイスを、引きずる音が少し夜遅くまでうるさくて…

気になり下の階の方にも聞いたのですがうちの音は一切気にならないと…椅子にもクッションを付けているせいもあってか下の方は平気らしいですが…

直接言うのもなんか怖いですし…

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椅子に少し厚めのクッション（家具屋がおまけでつけたのはNG。全く役に立ちませんので、私は事前に用意していた厚め=５ｍｍ位のもの。安いですよ）をつけるとガタガタ・ギィーはなくなる筈です。これだけでも多分大幅に違うはずです。カームの　とある６Ｆの方は静かだと思います。上の８Ｆ（私はカームの７Ｆのどこかですが）の方は夜間少し音が響きます。皆さん是非見直しをすればみんな快適になりますよ（それとフローリングの表面の傷が減る筈です。椅子が一番フローリングを傷つけますので）。

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わたしも椅子や机などの脚がある家具は全て、家具用の靴下を履かせてます。
音が響くのを防止するということもありますが、結構、床が傷付きやすいので、傷防止が１番の目的で。

最近では可愛らしのもあるので、用途にあったのを探してみてもいいかもしれませんね。
もちろん、シンプルなので統一させてもいいと思いますよ。

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>>699 家政婦は見たさん

私も勇気なく言えませんでした。。

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メールボックスの扉前に違法駐輪らしき自転車があり内側から外出する際ドアが開かず困りました
ドアにピッタリひっつけて停めるなんてビックリです

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>>700 住民板ユーザーさん2さん

匂いは風に流されて拡散するから、一概に防ぐのは無理なんじゃないかな？
掲示板でもバルコニー喫煙についてうんぬん書いてあるけど、部屋の窓辺で吸ってたらバルコニー喫煙ではないのだし。

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住まいが限定されるようなコメントは 自粛しましょうよ。

管理組合か、管理会社に連絡して下さいね。

それから、音の感じ方は人それぞれです。生活時間も それぞれです。

ご挨拶がてら、相手とコミュニケーションをとられて
少しでも相手の事情を知れれば 気にならなくなるかも知れません。

気になって 悶々とした生活から早く抜け出せる事を祈っています。

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梅雨入で蒸し暑い日が続いています
この気候で最近 「床板」のキシミ音が大きく聞こえます 板が膨張してきているからでしょうか
みなさんのお部屋の床板、キシミ音どうですか？

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簡単に解決します。私は7/3夜（その前もありましたが）4日電話5日朝設置業者が来てほぼ解決（暫く様子見を見ることに）。マンションなどの気密性が高い建物もはエアコン室外機の排水を捨てるドレインパイプの所にエアーカットバルブ（500円位業者は1，500円と値付けしてますが、まぁいいとして。ネット検索すると透明の器具というのがわかりますが）を付けるのが一般的でOFGではみんな取り付けていると思います。それでも取り付け位置が影響して排水と一緒に外に出すべき空気がスムースに出なくて、ポコポコという音になるそうです（排水が正常にされている証拠だそうです=ネットの受け売りですが）。ヤマダ（で私は購入しましたが）等の量販店は全く電話がつながらないので、設置業者の方の名刺や納品書みたいのがあれば直接ポコポコと音が鳴ると言えば、おそらくすぐに来てもらえると思います。試しにすぐに電話してみて下さい。

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床板のきしみとエアコンのポコポコ音は別物じゃないですかね。

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>>711 匿名さん

洗面所の洗濯機置場の排水管から嫌な匂いが出ている方はいますか。
私のところは、洗面所内の匂いと湿度がとても気になります。

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ウチに、Gが出たんです…大きいの…！
最近暑くて窓を開けているからなのか…
このショックったら！

そこで疑問に思いました。
あのゴミ捨て場は大丈夫なんだろうか！？
Gを大量に呼び寄せてはいないだろうか！？と。

あまりにショックで「新築マンション ゴキブリ」でググってしまいました。結構あるんですね、新築でもGが出ることって。

以上、雑談でした。

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>>713 住民板ユーザーさん1さん
えー‼︎怖い…
何階ですか？
うちも気をつけよう…

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>>713 住民板ユーザーさん1さん

マンション、一軒家に関係なくGちゃんは出現します。
清潔にしていても住居が立ち並んでいる関東などでは仕方ないんですよね。
私はコンバットやブラックキャップ等を隅々に配置しています。一度玄関で出現しましたが
それ以降は見かけません。
匂いもないので効果的ですよ。

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>>714 住民板ユーザーさん1さん

中層階なんです！
窓を開けておいた日に網戸の隙間から入ったのかなーと思います。大きいGは外から来た可能性が大きいらしいです。

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>>715 住民板ユーザーさん5さん
ブラックキャップ、買ってきました！

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エレベーターに色々掲示されましたね。
バルコニーの手すりに布団、火気厳禁は理解できますが、騒音。
そんなに騒がしいですか。
我が家には子供はいませんが、
ここのマンションを選んだ時点で小さい子が多いことは想定内です。
もちろん四六時中ドンドンするのは気になるでしょうが、子どもの時間帯はある程度限られてるのでは。
お子さんがいらっしゃる方、そこまで気にされなくても大丈夫ですよ。
あの書き方は少し酷な気がしたので。

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>>718 住民板ユーザーさん5さん

そもそもあの注意事項、２箇所の掲示板だけでなくエレベーターにまで掲示するのはおかしいと思っています。エレベーターでも気が休まりません。

他のマンションで、マナーについてエレベーターにベタベタ貼ってあるような恥ずかしいマンションわたしは見たことありません。

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まぁ、それだけ基本的な規則を守らない人が未だにいるからですかね！
規則を守らない人は掲示板も見ないんじゃないですかね？
だから必ず使用するエレベーターに貼られてしまうのかもと思ってます。

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わたしも同感に感じてます。
マナーを守らない人は掲示板を見ることすらしないのではないかと思いますね。

今日の夕方、エントランスから出る時、子供たちが勢い良く自転車に乗ったままマンション内に入ってきました！そしてエレベーターで上階に上がって行きました。

注意喚起をしてもまだマンション内を自転車に乗って走る子供たちがいますね。

直接子供たちに注意しても聞き流されるので、エレベーターが止まった階数も書いて、今の内容を管理組合へ意見書を提出しました。

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掲示板以外への掲示物の貼付は区分所有法13条に違反しています。

（共用部分の使用）
第13条 各共有者は、共用部分をその用法に従って使用することができる。

掲示板は共用部分ですから、当然、掲示板として使用できますが、それ以外の目的には使用できないということです。同じように壁は壁としてしか使用できませんし、エレベーターのかごはエレベーターのかごとしてしか使用できないということです。したがって、壁やエレーベーター内に貼り紙をしてはいけません。

マンションの美観を損ねるような行為も、規約で禁止されているはずです。

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管理組合の業務の36条、九項目に「敷地及び共有部分等の変更及び運営」と書いてあるので、管理組合が発行する掲示物は違反じゃないですよ？

管理組合が運営の一環として、掲示板だけじゃ見て貰えないから、必ず目に入るエレベーターに掲示してるのでは？

でも管理組合以外の住民が勝手に掲示するのは違反ですがね！

違反者が特定されていれば、管理組合から直接注意をしてくれたらエレベーターの掲示もなくなるのかもしれませんね！

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久々に掲示板を見に来ました。1ヶ月くらい前の事ですが、とても気になっていた事があります。
黒い手すりに大きな茶系のリビングのカーペットをかけて茶色のホウキで埃ゴミを念入りに下に落とす作業をしている男性がいました。これだと一階の庭に落ちかなりのお部屋の住民の洗濯物に被害が及びますよね。中層から高層階の辺りです。
奥様がマナーを守れていたとしても家族全員に伝えて欲しいです。

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あれだけエレベーターに喫煙禁止って書いてあるのにまだベランダ喫煙する人って何なんだろう。
窓開けてたからめちゃくちゃにおい流れてきました。
迷惑極まりない。吸うなら部屋の中で窓を締め切ってから吸って欲しい。

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今、中庭で遊んでいる親子、みんなマンション住人かな？
来客自転車ママチャリいっぱいあったし、外部の親子も混ざってる気がする。（招き入れてる？）
中庭の利用は原則、住人のみですよね？

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え？駄目なの？息苦しいね。
お友達が来たら 何気なく見せたいと思うけどなぁ〜

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駄目なんですか？
お友達呼んだことありますけど。

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駄目なんですか？
親呼んだ事ありますけど。
相模住みづらいなぁ
なんか窮屈に感じますね…

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たまになら良いんでしょうけどね…。大規模マンションの中庭って近所のお子さんの溜まり場になりがちなので、726さんのお気持ちもちょっとわかります。まあ、遊具があるわけじゃないので大丈夫だとは思いますが。

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>>726さん

「招き入れてる？」って表現は良くないかと思いますよ。
自分が購入したマンションに友人や家族、親戚など招待して、楽しい時間を過ごす方もいますし。
まあ中には、誰も呼びたくないって人もいるとは思いますが。

中庭の利用に関して、住民以外の人だけで使用する場合は問題があるかもしれませんが、住民の方と来客者の方で使用するのは問題ないと思います。

基本的には住民の方が居ないと入れない場所なので、そういった意味でも、外部の人だけで利用するということもないかと思われますし。

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以前にドローンでマンションの撮影をしていましたが、何処で見ることができるのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいますか？

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閉鎖マンションか、友達や近所の人の交流が禁止は孤立しそうだな

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友達や近所との交流禁止何て誰も言ってませんよ？

逆にそんなとこあるなら教えて下さいませ。
業者さんですかね？

最近、そういった評判下げるような嘘の書き込みが増えてますけど。

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地元の公園も勝手に使ってほしくないな，自治会費やボランチアで掃除や管理をしてるのを会費も払わない
よそ者に使ってほしくないな。市の公園は別だよ

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玄関前への保管、皆さん意思統一し片付いていますが、また9階で出ていますね。皆さん直接注意こそしませんが、これは分譲マンションであれば皆が守るべきルールですし守っています。各々の財産ですからね。私も含め気づいている方は不快です。これがきっかけで蔓延してしまいますからね。早く気づいてくれればと願います。
一部、規格外の犬を飼っている世帯もあります。これは生き物なので見て見ぬ振りをする以外ないのかな、以前は大きな犬も普通に移動し歩いていましたが、さすがに注意している様です。問題が大きくなったら犬が1番可哀想ですし。沢山の世帯が入っているマンションはメリットもあります。協力し合い良い環境にできればいいですね。

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程度が低いマンションに成りそうで心配、管理組合が機能しないと相変だよ
業者任せでは儲けだけしか考えないので住民が頑張らないと将来は廃墟だよ

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>>736 住民板ユーザーさん5さん

まだ出てるのですね。
そういう問題は、本人と見た人しかわからないので、意見書に挙げるといいと思いますよ。
（本人からは言うわけはないので、目撃情報がキーになりますね）

737さんからもありますが管理会社は、動かしてナンボです。
各住人が積極的に声をあげて、マンションを良くしていきたいですね。

良いマンションにするのも、悪いマンションにするのも
業者が行うのではなく住人ですから。

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1人でも民度が低いと大変だよ

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管理会社動かしてなんぼ、なんていう人が、積極的にクレーム言って、そこらじゅう張り紙(ただし効き目無し)。そんなマンションが、いいマンションか？センスないと思うけど。

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センスの問題ではないでしょう。
確かに美観を損ねたり、口煩いと疎ましく思うこともあるかもしれませんが、
意見や話し合いを重ねて共通の感覚、ルールを作っていくしかないですよ。

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これだけ大きいと変人やクレーマーも何人かいても不思議では無い、言って分かる人は良いけど
分かったふりをして裏で嫌がらせをする人やブチ切れる人もいる、共同住宅は協調性が無い人
が居ると大変だよ

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インターネット導入時の工事料金について質問です。

サイラスネットの契約時には工事料金は必要なのでしょうか？
『導入済み』という意味が分からなかったです。。。

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ネット業者で工事代を取る所は無いと思うけど

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>>743　住民板ユーザーさん１

サイラスネット、使っています。
契約時の工事料金はかかりませんでしたよ。

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電気のスイッチの話。
食堂、居間、ダウンライトの順番が、体感的にいつまでたっても慣れないんですけど、そうそう！って方いませんか？変えられるのかなぁ？

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シーズンレジデンスの内覧会の日程が出ましたね。
ド月末ド月初に休めるわけないやん！！

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内覧会、私は昨年行ってきましたが、指定された日程が調整が難しかったので、変更依頼をしましたよ！

個々に申込みされたら管理が出来なくなるからかもしれないけど、指定してくる日程は都合が悪いのが多いんですよね。

入居後の定期点検とかその他の説明など、私の場合はほとんどが日程調整をして対応してます。

日程調整の場合は先着順のような感じでしたので、変更したい日が決まっていたら早めに連絡をされた方がいいかと思います。

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エレベーターホールとエントランスの間の渡りの部分の端に溝があるのが気になります。
元からでしたっけ？
あと、郵便受けのところだけ壁がザラザラしてるのも気になります。
ポロポロくずれないかしら？

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今日はほとんどの幼稚園が願書配布の日だったと思いますが、みなさん希望の幼稚園の願書もらえましたか！？並ばないといけない所とかありましたか？？

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>>749 住民板ユーザーさん1さん
隙間はエキスパンションジョイントのことですか？？

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>>751 住民板ユーザーさん3さん

多分、それですかね？
エアリーのエレベーターホール1Fなんですが、エレベーター側から見て、左側が長さが足りてなく、下の部分がみえてしまってますが、それが不具合なのかどうなのか気になってます。

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どなたか、淵野辺で美味しい居酒屋さんご存知ないですか？

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駅前にある[つかさ]は、美味しいですよ。串揚げ屋さんです。
淵野辺駅北口を横浜銀行方向に道を渡り 鳥貴族を過ぎた辺りです。
人気の お店なので予約を オススメしますよ。

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「つかさ」という店は初めて平日月曜の仕事帰りの夕方に見た時に偶然かもしれませんが、月曜の夕方6時過ぎで満席だったので印象に残っていました。他の日に前を通ったら、そうでもありませんでしたがいつか行ってみようと思っています。

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皆さん今晩は引越の業者は決められましたか？やはりアリサンが一番安心だと思うのですが、他業者を頼まれる方いらっしゃいましたら決め手を教えて下さい。

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うちは昔から頼ってる別業者にしましたよ。値段差は知りませんがそちらの方が安心なので。

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私もアリさんにしました。価格は比較したわけではありませんが以前にお願いをした別業者さんと比べても大差はない印象です。
ただ引越し時のエアコンについてパックになっているプランもありますが、それはあくまで移設で、それ以外に引き取り時にクリーニング(別料金)、新居取り付け時には機密性に優れているマンションなのでコネクター(ポコポコ音防止)営業をされます。これが高額です。新居なのでこの際に、、、と思ってしまいますが本当に必要なのか事前に検討した方が良いと思いますよ。
ただ、カバーは必須と思います。長文失礼致しました。参考になれば。。。

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不審者って？

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https://allabout.co.jp/gm/gc/472929/
マンションの記事が出ていますね。

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ここの管理会社と駐車場契約者の人達は雪かきしないんですかね？
数人の方しかやってないですね。
協調性のなさが伺えますね。
隣のマンションは綺麗に雪かきされて管理会社の体制にも問題がありそうですね。

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竣工して初めての冬ですしもう一棟は未入居ですし戸建てに比べればまだ自分のものという実感が薄いか、平日で皆さん忙しいのでは？協調性なんてまだまだでしょう。雪掻きはした方がもちろん良いですが。

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隣のフリージアは駐車場料金千円なのに雪かきまできちっとやるんですね

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雪国出身者です。
雪かきは予想以上に重労働です。神奈川の雪はじきに解けます。
それよりも、車周りの雪かきでお隣さんの車両にシャベルをぶつけてしまったり、洋服の金具部分で傷をつけてしまったりとトラブルも多いです。作業の際は隣の車両に傷をつけないように注意が必要です。子供と一緒に雪かきをするとき特に注意を。子供スコップでも立派な傷は付きます。
融雪剤は道路でも劣化が激しく自宅にはあまり使用しないのが常識です。車周りなどはホイールの錆になりますので絶対にやめたほうがいいですよ。いらぬトラブルの原因になります。
皆さん、転ばないようにきをつけましょうね。

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雪かきは管理会社の仕事ではなく、住民でやるものです。
そのために、雪かきスコップやら何やらを用意しておくだとか、住民の意識づけをするのが管理会社の仕事です。
コミュニティが出来てくるのはこれからだから、初年度は仕方ないですね。

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駐車場の雪掻き、自分の車周辺だけしか出来ていなくて申し訳ありません。
取り急ぎ、自分の車と左右の車の出入りが出来るくらいだけしかしてません。
平日は朝の６時前にはマンションを出て帰宅は２３時過ぎなので、帰宅後に雪掻きをしたら不審者で通報されてしまうかもと思いまして。残っている近くの個所は週末にやろうと思っています。
左右の方の分は、もし残したままでスリップしたら、自分の車にぶつかってしまうと考えて、自分都合でその分まではやったんですけどね。
ちなみに雪は、邪魔にならないように車の後ろの植え込み側にまとめました。

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持ち主がみんな自分の車の周りだけでもやると必然的に雪はなくなりますね。
管理会社でやらないのであれば共用の雪かきのスコップ等の用意はあった方がいいですよね。
駐車場側にはもちろんメインエントランス側にもあればいいのかなと思います。

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雪とは関係なくて申し訳ないんですが、告知されてたNスタ、ご覧になった方はいらっしゃいますか？どんな内容だったか気になってるんですが。

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シーズンレジデンスの共用施設いつから使用可能になったのですか？
使用されてる方がいたので
お知らせとかはなかったですよね？

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この週末、駐車場の雪掻き（氷割？）をみなさんやっていましたね。
ある程度の雪や凍結して固まった氷は取り除かれてアスファルトが見えるように。

共用の雪掻きスコップや雪運びのソリも少しだけですが準備をしてくれていましたね。
しかし新しく入居するシーズン棟の方々、特にシーズン棟の裏側は踏み固められて分厚い氷状態になってしまってますね。
そこに関しては個人個人でやるのはかなり骨が折れる作業になると思うので、管理会社が何かしらの対応をして欲しいと思います。

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>>769 住民板ユーザーさん1さん
映像は有りませんが
http://jcc.jp/news/13101616/

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>>772 住民板ユーザーさん4さん

有難うございます！良い内容でホッとしました。

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思ったよりもお風呂狭かった

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また雪ですね・・・

せっかく先週末に雪掻きしたばかりなのに・・・

今回は雪が踏み固められてアイススケート場の氷みたいになる前に対応しようと思います。
氷になると割るのに一苦労でしたからね。

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762さん　一面的な見方と言っては強過ぎるかも知れませんが、「協調性がない」という指摘の対象は？管理人同士？住民と管理人？　雪は溶けるもの。隣のマンションは住民の方がカキカキしてましたよ。車を動かす人は、やはり率先して自らが基本でしょうね。共用部分はしっかり住民と管理人の人達で歩きやすい状態になってましたよね。

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雪かきは週末など、みんなやってましたよ
雪が降った翌日なんて、みんな仕事もあるんだし、そんなすぐはできない人もいると思いますよ

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中庭で子どもがスライダーや自転車を乗り回しているのが気になります。他に人がいないのならまだしも、他の小さい子がいる中、スピードを出して中庭をぐるぐる自転車で回っているのは危険ではないでしょうか？中庭はあの狭さなので人と衝突しないか心配です。

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>>778 住民板ユーザーさん1さん

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>>778 住民板ユーザーさん1さん
同感です！
自転車の通り道なのに中庭の通路で子供が遊んでいて親も見ていないような
通路では遊ばないようにしてもらいたい

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