ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その3

>>864
何個からならＴＶでのＣＭ良いの？

ＣＭがいい悪いというか、ＣＭや広告費が物件に上乗せされてるってことですね。
しかもタレント起用なので広告費が高いということですね。

ここも隣も酷い有様だな。
有明という土地に少しでも期待してしまったばっかりに。
というか東建の問題か！w

まあ早い話が東京建物は財閥でありながらかなり胡散臭い会社だという事
ブリマレの対応見てればよくわかる
東武に期待した方が良いかと
東京建物の体質は昔の真面目な会社とは全く違う会社になったと思っていた方が良いでしょう

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1000戸完売しようと思ったら5万人以上の来訪とかを見込んでいるんでしょ
広告費は仕方ないよね

ただタレントを使うと権利の問題で面倒だし無駄がでるかな
今の市況で期毎の販売戸数を絞るだろうから販売が長期化するので肖像権が途中できれてパンフの作り直しとか
当初に企画した販売スケジューよりはるかに苦戦するだろうからムダな経費は絞ってクリアランス用に
予算をとっておけばよかったのに。。。
代理店の夢のある薄っぺらいプレゼンにだまされたんだろうねぇ

ファミリー層向けなら、コドモ店長のほうが良かったのに。。。。（真顔

ファミリー向けじゃないと思うよ

有明北を40万円/㎡以上で売ろうとしている間は、倉庫も安い金額で売る気はなんですかね？
今日のような夜は、早く暖か味と明るさの街に発展してくれることを切に願います

完成物件なら売主がつぶれてもほとんど影響ないのでは。施工は一流ゼネコン前田建設だし。つぶれたら逆に伝説のマンションになるかも。

>>876
珍説は結構です。

CMはマンションというより「東京建物」そのものを宣伝する目的の方がでかいのだよ
自社の宣伝をＣＭ・広告で大々的に行い、ジョダギリのギャラを払ってもまだ有り余る利益が出るのが湾岸のタワマン

デベにとってこれほど魅力的な土地は無いよ

おれ、売主がつぶれたランドコムっていう築7年のマンションに住んでるよ。
先月売りに出したけど問い合わせが数件来てて、何とか成約しそうだし。
売主会社つぶれても別に影響ない感じ。

>>878
「ここどこ？」のＣＭでは東京建物のＣＭだってのはわかりにくいよ。
新しいバージョンのは知らないが。

多部未華子がでてる積水ハウスのＣＭとか、ダイワハウスのＣＭとか、ミサワホームのＣＭとか
ああいうのを企業宣伝のＣＭっていうと思うんだが。

ＢＡＳのＣＭはあくまでもこのマンションを売るためのＣＭで、物件価格にＣＭ費用がのっかっています。

野村不動産のプラウドのＣＭとかね！

広告代理店の友人から聞いたところでは、ここのテレビCMの年間予算は、タレント料、制作費、オンエアー料全て込み込みでだいたい１０億円から１５億円じゃないかとのこと。１千戸で割れば、１戸当たり１百万円から１．５百万円。
この位の金額、Ｙ広告と民法テレビ局に寄付したと思えるくらいの太っ腹でなければ有明には住めないよ。
なんちゃって、やせ我慢だけど。

どこでCM投資分、ケチるかですが、BMAのときは33Fを豪華に見せて、
エレベータ、廊下、植栽、テナント誘致、間取り、管理をケチりました。

考えてみれば、田村正和を起用したTOTも不満噴出！
BMAも然り。
SMAP起用したマンションもいまは話題にも上らず。
ディカプリオ起用マンションも然り。名前なんだっけ？
トシちゃん起用したマンションはいずこへ？まだあります？

有名人を起用すると、どうして買ったら後悔するマンションになるのでしょう？
買ったら後悔するマンション、略してＫＫＭ。
BASはKKMのジンクスを破れますかね？

爆笑問題をＣＭ起用した「サクラディア」ってのもあったね。
>>882 さん
ＣＭ費用すごく高いなぁ。それが物件価格に乗っていると思うと・・・

ＣＭってマンションの場合、逆効果な気がする。
「ＣＭでやってたあのマンションにお住いなんですね」って
正直言われたくないから買う気が失せる。特に立地が微妙な時にはそう思うんだが。

リチャード・ギア起用のＴＴＴ、黒木瞳起用のＰＣＴだったら「住んでて恥ずかしい」部類には入らないと思うけど。。。

あの頃はＣＭ代のっけてもまだ安かったということかもしれないが。

PTCもブリマレと同じで共有施設以外は仕様落としているから似た様なもの ただららぽーとの強みがあるのが大きな違いだよ
三井ならばブリマレと同時期販売で全く違う展開をしていただろう

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>>883
だから島と一緒にすんなって。
またアレだって言われちゃうよ笑

それが、こことどう関係があるんだ？

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ここどこ？って立地に問題あるからこそのコピーだよな
比較すんのもあほらしいけど確かに芝浦と比べたら半分くらいの価値しか見い出せない

芝浦の島って駅からどんだけ歩くんだよ。
もはや、古くなってきたよな、あの周辺。。薄暗いし。
比較すんなよ。

あの、りんかい線９分の分際で何言ってんだか。
薄暗いってここは真っ暗だろが（笑）

その島からの脱出を試みようとする輩が多くて、中古物件サイトは島だらけだが。笑
隔離棟（島？）にしておくべきだ、ありゃ。
もはや、忘れさられた孤島。

BMAのスレ見てると、SPA欲しかったなぁって思いますねぇ。
さりとて今のBMAだと欲しい間取り無いしなぁ。

ＳＰＡがあると管理費＠３１０より高くなるし難しいところだね。
ＳＰＡなくすならついでにプールもなくしてほしかったよ。。。
水ものはお金がかかるのはご存知だと思いますが、ボイラーの修繕にもお金かかるんだよね、、、

購入検討中の方は、もし購入したらどれくらい住む予定ですか？
終のすみかの予定ですか？それともある程度住んで賃貸に回したり売ったりするのかな？
マンションってみんなどうするんだろうと思って。なんか将来の想像がまだつかなくて・・・

なんか他のスレだとＢＡＳが低仕様なんてことが言われてるけど、団地はないよな
いまさらＢＭＡとの比較なんてありえないのに何が目的なんだろ

現地のMRに行ってBMAとBASを実際に見比べたことありますか？
仕様の違いが明らかに出ている。
同じ仕様で隣同士だったら、安いほうに行くに決まっているが、残念ながら同じ建物ではない。
共用施設にも差別化が図られている。単に安い物件に購入者が流れるという構図しか思い浮かばない
あなたの玄人（自称）発言に疑問を感じるけどな

仕様が見た目で判断出来なければ、団地に住んでも満足してそうだね・

>>897
誰に向けての文章が意味不明。

ここが低仕様の安いしか価値のないマンションだっていうことなんだよ

もう５、６階ぐらい？までできているのですが、もしかして部屋のカラーって選べないのですか？？

>>900
はい、２０ＦまではもうＦＩＸされてます。

ここはブリマレ住民のネガ活動が多いなぁ。気持ちはわかる！

有明だよ？

めくそはなくそ。

ＢＭＡがはるかに仕様が高いのはモデルルームに足を運べば一目瞭然

それはこの掲示板でも相当数の人が書き込んでいる

ＢＡＳの話題は管理費を安くしたいとか、ランニングコストがとか広告費が乗せられてるとか

ＢＭＡみたいにそこでの生活を楽しもうという前向きな検討者がいない

ポジもネガもあるマンションなんだろうけど、将来を約束されないポジではまった人が多かったから、「気を付けなはれ」って教えてくれてるのかもね？
ポジはほとんど聞いておかなくても、住んだ後気付いても嬉しいだけだけど、ネガは住んだ後気付いたら辛いから、ネガをよく読んで、それを克服して買うことが望ましいんじゃないかな？
将来に期待しないで、今の姿を見て住めると思えるなら、いいんじゃないかな？住環境や専有部分ね
団地みたいって書いてる人いるけど、団地よりは仕様いいと思うよ
きっと団地住まいなら、仕様は高く見えると思う

団地団地って騒いでるけど、昔の団地は今のマンションと同じ扱いだったんだよ。
当時としては洗練された間取りと最新の設備。選ばれた人しか住めない。
ここやBMAも数十年後には団地と同じようにば かにされるんだろうね。
こういったマンションは長くても１０年くらいで住み替えしないと陳腐化が激しくて
住むに耐えられないだろうから、未来の評判なんて関係ないか。

いつの話をしているんだ

昭和50年かマンションブームか

話をすり替えてＢＭＡとＢＡＳ同列に置こうという

コンプレックスの塊

自分でも見比べて違いがわかっただろうに

モデルルーム行ってきました。　やっぱり日本で一番クールな場所だと改めて認識しました。

それは寒いという意味でしょうか？

>>907
ちょいと聞くけど、BMAとBASが同列じゃないっていうのはなぜ？
専有部仕様は、ほぼ同等。
共用部は33Fの施設の違いぐらい。
同列じゃない違いを提示してくれなきゃ・・・

坪単価には若干違いがあるかもしれませんが、外部の人からみたら「ＢＭＡとＢＡＳ同列」で間違いない。
管理会社も同じだし、物件名の冠も同じなんだから、「兄弟物件」といっても過言ではないぞ。

BASはオール電化(IH標準) vs BMAは安っぽいガスコンロが標準

好みの問題はあるが、オール電化+IHのほうが○だと思う。

本当に自分の目でみたのか、複数の書き込みがあるぞ

明らかに仕様を落として単価を下げているだろう

同デベの同エリアの物件名が仕様に関係なく変わらないのは常識

特にここはＢＭＡの知名度と高仕様のイメージに乗っかろうとしているだけ

＞本当に自分の目でみたのか、複数の書き込みがあるぞ
＞明らかに仕様を落として単価を下げているだろう

だからどこ？

ＢＭＡのスレ見てみろ

モデル見て仕様の違いがわからないヤツは荒らし決定になってるぞ

電気なんてか火力が弱くてコストだけを気にする人間向けの設備だろ

広告屋は荒らし禁止な。
仕様の違いが分らないんだから。