ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その3

東武鉄道だと系列スーパーの東武ストアが有力なのですか？
東武ストアにはちょっぴり高級め業態のフエンテがあるので、それに期待でしょうか。

安い品揃えがいい。

BASの価格に期待したけど期待ハズレの人多かったみたいですね。ほかの有明物件とどうちがうのでしょう？

12階内廊下欲しければすみふ選べばよいし、豪華施設に期待といったところでしょうか。BMAクラスの管理費払えるならいいけど、そんな層がいままで買わなかったことがふしぎ。ちょうど転勤戻りでしょうか。

まだ買ってもいないのにスーパーの話しに移ってる。

大丈夫。ここはそんなに焦らなくても買えますよ。じっくり待ちましょう。

もし内廊下高層が欲しかったら新CTAまで待ったほうがよいでしょう。選び放題だから妥協しちゃだめですよ。

大人気物件のＣＴＡは、
もう完売しそうだな。

３連休ＣＴＡ行ったけど普通に残ってたよ。

スーパーはちょっぴり高級路線がいいな。高給取りの有明住民にふさわしい、ちょいリッチなスーパーがいい。

ここに行って、ついでにCTAに行く人もいるみたいですね。
CTAって高層階の良い部屋残ってるんでしょうか？？
ＢＡＳの良い部屋を押さえたほうが確実かもしれないですね。
ＢＡＳ今週末にいくので楽しみです。

北西高層階の75へーべー5700万の部屋がいいな。

トウタテすみふタワーは富士見橋のたもとですか？それとも、今のヤマトの場所ですか？
それによって眺望が変わりますね
あと、北西はＳ字カーブの道のおかげで区画がせまくなり、高層は立たないのですか？
ご存知のかた教えてください

元選手村予定地を見ながらの夜のにぎわいロードどうなんだろうね？
やっぱ南東から入るのがいいな

内廊下12階はどうなんだろうね？
海側のマンションが低くても眺望はやばいよね

>>393
＞トウタテすみふタワーは富士見橋のたもとですか？それとも、今のヤマトの場所ですか？
　説明会のときに営業に確認しました。位置としてはその丁度真ん中です。
　「北西⇔レインボーブリッジの眺望は、基本的に東建住友タワーが被ります。」とはっきり言っていました。
　「基本的に」とは、恐らく部屋によって被り方が違うんだと思います。添付の画像をご覧ください。
　ちなみに東建住友タワーは2014年竣工で、述べ床6.5万平米ですのでBASと同じぐらいの大きさです。
　建物は2013年に完成するとすると、虹橋への眺望は入居後約2年ちょっとしかないんですよね・・・
　その東建住友タワーも、立地柄すぐ他のMSに被ってしまうだろうとも言っていました。

＞あと、北西はＳ字カーブの道のおかげで区画がせまくなり、高層は立たないのですか？
　「↑と予想します。ただお約束は出来ません。」というのが営業の回答です。
　とはいえ海までS次カーブを隔てて2列ありますので、真ん中の建物の眺望を確保するために
　海側からそれぞれ10階、20階ぐらいの建物は建つんではないでしょうか。

>>395
仕事マメな方ですね(^^;
仮称TST（とうたてすみともタワー）の位置は、私もそう聞いてます。
でも、この地域はガイドラインによりセットバックが必要です。
にぎわいロードもあるので、建物の位置と角度がなんとも悩ましいですね。

以前のレスにもありましたとおり、虹橋と東京タワー及び新しいスカイタワーは期待しないほうが良いです。
価格設定も北西側がそれほど高く設定されていません。

このマンション買う価値あるのか？

えー、新ＣＴＡってこんな位置に作るんだ・・・。

３９５さんの図はすごいわかりやすいですね。
ただ、BASにとっては完全にマイナスな情報になりました。
BASに客が流れるという噂ですが、BMA、CTAに客が流入するのではないでしょうか。

高い買い物だから確実な眺望を期待したいものです。

ＢＭＡはなんとか大丈夫そうですね。
まあ、むしろＳ字カーブでＢＭＡ北西にどれだけ高いのが建つかが問題ですね。

新CTAの西側にもマンション建つんじゃあないの？？

>>395

うちに付いた営業は東建スミフタワーの話しは一切しませんでした。
もう少し詳しく教えてください。ここで聞いてびっくりです。不信感を感じます。

S字ロードができるので、土地が分断され、中層のものができる程度だけど、こちらには
庭があるし、にぎわいロードができるので、ある程度以上の階数であれば眺望は確保
できるという説明でした。
でもこちらに提示された地図でみると、西角の眺望は完全に阻害されますね。
8000万円だして30階以上の物件を買っても、これじゃ台無しですわ。

今度、担当から眺望シミュレーションを見に来てくれと言われているんですが、
その時にきっちり絞めようと思います。（笑）