京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデンこのはな どうですか(2)」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2007-02-09 15:05:00

750超えたので新しいスレ立てました。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-03-05 23:44:00

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リバーガーデンこのはな口コミ掲示板・評判

  1. 581 匿名はん

    設計図には、
    2-5階は、2625mm
    6-9階は、2575mm
    10-19階は、2525mm
    20階は、2575mm
    とありました。
    実測ではないです。

  2. 582 匿名はん

    話は変わりますが、マンション前の中央に大きな木が何本かあって、
    一本明らかに枯れています。遠くから見ても、すごく見栄えが悪い。
    交換してくれるのでしょうか?
    費用はもちろんリバーに持ってもらわないと困ります。

  3. 583 匿名はん

    >>582さん
    他のマンションの者ですが、参考にしてください。
    植栽についても、保証期間があり1年でした。
    我がマンションでも、植え替えした木があります。

    保証内容は、アフターサービス基準に記載されていると思います。
    アフターサービス基準は、入居時にもらえますが、
    事前に確認したければ、MRで閲覧できるはずです。

  4. 584 匿名はん

    話は変わりますが、島屋小学校に通われる方いらっしゃいますか?
    引越する前に、今通われている小学校の子供たちに何かした方がいいのでしょうか?

  5. 585 匿名はん

    固定電話をKDDIのメタルプラス電話の契約を考えてる方いらっしゃいますか?
    携帯電話がauなので固定電話もKDDIにしたくて検討しているのですが、
    インターネットがNTT系のDO−CANVUSに決まっているので、NTTの方
    が無難なのかなと考えたりもして?KDDIに電話をしたんですが、開通まで1ヶ月
    室内の立会い工事も必要とのことで、NTTよりも手間がかかりそうです。
    固定電話をKDDIで契約しても大丈夫ですよね?詳しい方いらっしゃいましたら、
    アドバイスお願いします。

  6. 586 匿名はん

    >>585さん
    KDDIが開通に問題ないと言っているのであれば、大丈夫と思います。
    メタルプラス電話は、NTTビルからマンションまでの電話線をKDDIが
    NTTから借りることになります。
    最近は、ビル(マンション)まで光ファイバーで遠隔装置があり、
    その後メタル回線で各戸に配線となっています。
    借りることができるのは、メタル回線部分になるので、本当に開通できるのか疑問です。
    (マンションまでの回線を別にKDDIが用意する必要がある)
    推測でいってますので、KDDIが問題ないといっているのであれば良いです。

    DoCANVASのIP電話が使用可能かの確認要ですが、IP電話の方が、
    維持費(基本料)が安いです。制約に問題なければ、お得かな?
    制約は、050で始まる番号になる。一部接続不可の番号があるになります。
    接続不可番号は、下記に出ています。
    http://www.canvas.ne.jp/ipphone/no_call.html

  7. 587 匿名はん

    近々 ストライプがはいるそうです

  8. 588 匿名はん

    終わった・・・

  9. 589 匿名はん

    最悪やん

  10. 590 匿名はん

    ストライプの意味なし。
    ずっと先の外壁補修の際には、建物を塗り替えて、ついでに
    くちばしも撤去ですな。

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  12. 591 585

    586さん、アドバイスありがとうございます。
    KDDIさんも、必ずできると言っているわけではないので、
    よく検討してみます。

  13. 592 匿名はん

    ストライプはやっぱり許せません。だからキャンセルがたくさんでたのかなぁ。。。

  14. 593 匿名はん

    キャンセルがイッパイ出たのは目の前の土地が
    売りにだされ、それを阪神住建が買った為ですね。
    当然のように高層マンションになる為、眺望が無くなるからですね。。。

  15. 594 匿名はん

    ストライプが原因でたくさんキャンセル出たんですか?
    確かにセンス悪いですがそれで申込金など諦めるって
    私にはできませんね。みなさんお金持ちなんですねぇ。

  16. 595 匿名はん

    出たよ。
    593さんの話きいてねぇ人
    ドコにストライプが原因って書いてあるんでしょうか??
    592さんも「でたなかなぁ?」ですが???????

  17. 596 匿名はん

    >>587さん
    どちらからの情報ですか?

  18. 597 匿名はん

    ストライプが入る話は金消契約会の時にでましたよね。
    いまさら言っても始まりません。

  19. 598 匿名はん

    キャンセルってどれくらいでたのでしょうか???
    手付け戻ってこないんですよね。
    申込金10万のみでキャンセルというわけではないでしょう。
    理由は何であれ、そんな勇気ある決断できるなんてすごすぎます。

  20. 599 匿名はん

    ストライプ塗るそうです。確認しました。
    あれはどうも 社長の指示らしい...
    入居者も業者も 困惑気味ですね。
    ストライプのイメージチェンジ。一体何を目指したいのかわかりません
    海だから マリンっぽく?でもガーデンのイメージは北欧っぽいし

  21. 600 匿名はん

    一生の買い物でストライプは、ショックが大きいです。今キャンセルしたらお金返ってこないんですよね・・

  22. 601 匿名はん

    ストライプ、こんなに不評なのに、何故、入れちゃうのかな?
    社長さんに理由を聞いてみたい!

  23. 602 匿名はん

    キャンセルが沢山でましたとありますが、今現在空き住戸があるのでしょうか?
    金消会の時に規約改正で、空き住戸の管理費はリバー産業から住居者が支払うこと
    に変更になったように思いますが、完売してるからいいかなあと安易に考えていましたが、
    空き住戸がたくさんあるのなら、ちょっと問題ですよね。金消会の時にいきなり変更しますと
    いわれてよく考える間もなくはんこ押さされましたから。

  24. 603 匿名はん

    すげぇー会社だよね。リバーって。
    誰もが???なのに社長だけがストライプ入れたいだけで実現しちゃうんだから。
    なんか、「このはな」の魅力ってわかんなくなってきたよ。

  25. 604 匿名はん

    青のストライプ、黄色のクチバシは
    かもめのイメージだそうです。
    海に近いんでいいんじゃない。
    隣のハリウッドという名前のほうが恥ずかしい。

  26. 605 匿名はん

    電話回線、IPのみにするという方いらっしゃいますか?
    通話はIPを使うのに、NTTに払う基本料金がもったいないなぁと思うんですよね。
    110と119、0120などにかけられないというデメリットもありますが、
    いざとなれば携帯ありますし、IPのみという選択もありでしょうか?

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  28. 606 匿名はん

    IP電話にしようと思います。  確かに110番など使えないのが不便ですが・・・
    今もIP電話ですが、ケイオプティイコムはフリーダイヤル、110番など使えるので、
    管理組合が出来れば申請使用と思います 子供がいてるんですけど何かあったとき
    携帯を持っていないので、不安ですね。大阪ガスのセキリティーのほうでも対応はしてくれるみたいですが・・・多分使えないと思うので・・・

  29. 607 匿名はん

    >No.604
    隣の「ハリウッド」はネーミングはダサいが、デザインはこのはなより勝ってるよ。
    まあ、こういうのは主観だから議論しても仕方ないけど・・・
    青のストライプ、黄色のくちばしでさらに差が開いた感じだ。

  30. 608 匿名はん

    ストライプはあり得ないですよね・・・今以上に高級感が無くなるなんて。安っぽいラブホみたい。
    住民のマンションであって、その住民が反対しているのに・・・
    何とかならないんですかね?もし売りに出した時に買い手が付かないような・・・
    抗議文を出すとか、リバーの担当の方から直接意見を伝えてもらうとか。
    今更遅いのですかね?
    そんなデザイン、友達を招くのも嫌だなあ。

  31. 609 匿名はん

    青のストライプ、黄色のくちばし、ピンクの外観、ほんと色とりどりですね。数年後のマンションの価値に影響するのかなぁ??

  32. 610 匿名はん

    入居までもうすぐですね。引越の準備は出来ましたか?

  33. 611 匿名はん

    引越し屋さんにダンボールとガムテもらったし、
    食器を包むプチプチとか養生テープを買いましたが
    梱包は一向に進んでません(笑)。

  34. 612 605

    )606さん
    すると、IP入れるまでは家電話なしということですよね〜。
    入居後IP入れるまで多少時間がかかると思いますが、ケイオプティ待ちだともっとかかりそうですね。
    その点が携帯だけだとちょっと不安な点です。

  35. 613 匿名ハン

    ユニバーサル近辺のマンションは今いちですね。前には鉄鋼会社があり環境があまりよくありませんね.価額もやすかろ.悪かろでは.将来資産価値が目減りするのが間違いないでしょう

  36. 614 匿名はん

    いよいよ壁の塗り替え工事が始まりましたね

  37. 615 匿名はん

    16日に再内覧会なので確認してきます。ショックだな・・・

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  39. 616 匿名はん

    しかたないよ
    もう止められないもん。

  40. 617 匿名はん

    管理組合が立ち上がってから、
    実費で塗りなおすっていうのはどうでしょうか。
    300戸近くが住むことになるので、
    一戸あたりの負担額は数千円で済むんじゃないですか。

  41. 618 匿名はん

    617さんの意見に賛成。


  42. 619 匿名はん

    その程度の負担では無理ですね。
    足場を組むだけでとんでもない額になりますよ。
    単純に考えて下さい。
    足場の職人にしても塗装屋の職人にしても
    一人当り、日当¥13000は下らないハズです。
    材料費・運送代等を考えてみても、一戸当り数千円では・・・

  43. 620 匿名はん

    第二期工事の塀にリバーガーデンシティ全体の
    完成予想図が大きく描かれてますね。

    このはなの「ブルーのストライプ」も
    「赤い三角屋根」の向うにバッチリ描かれてます。
    恐るべき醜さ!悪趣味!

  44. 621 匿名はん

    うーん、こうなりゃ「分かりやすくてイイかも?」と、開き直るしかないですかね?

  45. 622 匿名はん

    足場を組んでの全面塗りなおしなら、一棟あたり7千万円はするのではないですか?
    一戸当たり25万円程度の負担になるのでは!

  46. 623 匿名はん

    全面塗りなおしは10年先くらいの補修工事のときにするのが現実的ですね。
    でも、せめて「青ストライプ」だけでも消してほしい。

  47. 624 匿名はん

    >金消会の時に規約改正で、空き住戸の管理費はリバー産業から住居者が支払うこと
    >に変更になったように思いますが、
    部外者ですが、ストライプよりもこちらの方が腹立たしいのでは。
    空き住戸の管理費、修繕費は、デベ側が払うのが当たり前です。

  48. 625 匿名はん

    完売しているからいいけど、どさくさにまぎれてそういうのに印を押させるのは、
    信用を失いますね。

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  50. 626 匿名はん

    ほんとに完売してるのかなあ?昨日、すでに入居が始まっている「出来島」を見に行きましたが結構空きがあるように見えましたが・・・まあ、あそこは場所があまり良いとは云えないので仕方ないか

  51. 627 匿名はん

    してません

  52. 628 匿名はん

    諸費用の余剰金は「引渡し後、返金」と案内に
    書いてあるんですが、具体的にいつでしょう?
    知ってる方いらっしゃいますか?

  53. 629 匿名はん

    626さんへ
    私は以前検討させていただいたのですが、相当キャンセル出てると思いますよぉー。最近、キャンセル住戸発生!の手紙が送られてきて、見学会を5日実施しますって内容でした。残り少なかったら、5日間もしないんとちがうかなぁ〜わざわざ・・。

  54. 630 アキ

    628さんへ
    私の担当の営業さんは12月って言ってましたヨ。

    629さんへ
    先日マンションのポストを見ていたら、名前の入っていないのが6室ありました。
    キャンセル数じゃないかと思っているのですが・・・。

  55. by 管理担当

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