リバーガーデンこのはな　どうですか（2）

>515さん
>517さん
うちも扉留めはダイニングの扉だけでした。
西松さん「ここだけなんです…」って感じだったんですが（汗）
不具合箇所として申請されたのでしょうか？
取付けてもらえるのであればそうして欲しい物ですよね。

５１７さん、５２１さん

５１７さん、５２１さん　分かりにくくて失礼しました
扉止めって言うのか正式名は知らないのですが
扉を開け切った時に壁と当たらなくするゴム製のポッチが
壁に付いてるあれなんですが、分かりますでしょうか？
ちょっと表現が悪かったですね・・・すみません
（お二方がおっしゃっている扉を閉まらなくするものとは違います）

５１５さん、
ゴム製のポッチというのは、透明の丸いヤツですか？
西松さん、ナミダ目と言ってましたけどそれのことでしょうか？
我が家もナミダ目つけてほしいところはリクエストしてありますが、内覧会の場ではすぐにOKがだせないとのことでしたので、検討していただけるようです。
トイレの扉が開き切ったら洋室のドアにぶつかってしまったり、クローゼットと洋室のドアの軌道が重なり危ないような箇所がありましたので、改善して欲しい旨、伝えました。
この点はナミダ目つけても意味がないので、どうなるのかなと気になっています。

５２４さん
ナミダ目って名前なんですね。教えて頂いてありがとうございます
トイレの棚の扉のところにありましたね。
私、５２３で（壁に付いてるあれ）と書きましたが
ひょっとして、扉そのものに付いてるやつかも
何せ、開き切った時に壁に当たらなくするやつです。
表現が乏しくてお恥ずかしい・・・
他の部屋が引き戸に変更している為
実際どんな物が付いているか分からないんです
西松さんに指摘したらもちろん付けてもらえる事になりました

入居まであと少しですね。内覧会で初めて自分の部屋を見ることができました。
やっぱりＭＲの感じと実際の部屋とでは印象が大分違っていました。玄関、廊下の幅、各部屋の広さに狭さを感じました。廊下の天井が各部屋の天井の高さよりずいぶん低いのには驚きました。
廊下の天井の高さってあんなに低いものですか？手を伸ばせば２ｍくらいしかなかったですよね。
みなさんの部屋はどうですか？

総建マンションの工事始まってましたね。眺望遮られるのが寂しいです。
その隣の土地に、阪神住建の看板立っているのが見えました。
どなたかこのマンションの詳細知ってますか？まだまだ先の話なのかな？

515さん
扉に付いているのなら、それはきっと「戸あたり」というものでしょうか？
私も聞きかじっているだけなので、あっているかはわかりませんが、検索で戸当たりといれるとそんな感じのものがでてきます。

５２４さん、度々ご親切にありがとうございます。
そうですそれです！！（検索して見ました）

526さん
私も実際の印象よりちょっと狭く感じました。
とくに廊下の幅が狭く感じまして…
みなさん洗濯機や冷蔵庫はどれくらいのものを考えておられますかね？
私は幅62センチくらいのものを考えていたんですがちょっと
入れるのが厳しいかなと思いました。

補足しますと洗面室やリビングの入り口が
ちょっと狭いかなと思いまして。
廊下は十分通るんですけどね。(^-^;

530さん
心配ないと思いますよ（無責任っぽくてごめんなさい）。
大型の家具や電化製品は別として、一般的な洗濯機、冷蔵庫の大きさは想定されているはず。
という私も心配になってきた。。。

ところで内覧会時マンション前で、新聞を始めとした色々な勧誘は何かいやでしたね。
鍵引き渡し日は、もっと凄いでしょうね。

隣戸との境壁はコンクリなので、モデルルームみたいに
クーラーは取り付けられませんね。

戸境壁でエアコン設置できる位置には、取付用の金具（？）が付いてましたよ。
勝手に穴を開けるとまずい（コンクリ壁の内部は共用部分なので・・・）ので、ＭＧで詳細図面をコピーして室内機・室外機の取付位置を確認しました。

引き渡し以降しばらくは、いろんな勧誘でうるさいんでしょうね。
換気扇や換気口のフィルターや浄水器関連は悪徳訪問販売が多いようなので、気をつけましょう。
少なくとも、浄水器はビルトインでメーカー直販だから、訪問してきた時点で門前払いですね。

内覧会の時は新聞の勧誘だけでしたが驚きました。
どっから嗅ぎ付けてくるんだか・・・。

今のマンションでは勧誘する人が
「水道局の方から来ました」とか
「管理の方から来ました」とか
もっともらしいことを言って来ます。
あくまで「方」なので実質は何の権限もありません。
オートロックではなく自室玄関のインターホンを鳴らしてる
時点で正規の業者ではないんです。
（他の部屋の方に適当に言ってオートロックを解除してもらい
　別の部屋も全部回るから。）
私も含め、悪徳業者には引っかからないよう注意しましょう。

５１９さん、ありがとうございました。いまうちにあるエアコンはヤマダ電器でつけたのですが、その時カバーの話は全くありませんでした。ヤマダは、そんなサービスないんですかね？エアコンを今秋に買うか、来年に買うか..目下悩み中です。
５１２さん、うちも新聞の勧誘、嫌だなあと思っていましたよ。鍵を　もらう日も　きっといるでしょうね！！
「鍵をもらえる日は、いつですか？」と聞いてきましたからね。ウチは適当にごまかしましたけど。
遠回りでも、駅方面からまわって　USJ帰りのフリしたほうが　いいかもしれませんね^^;
　　

換気扇のフィルターですが、内覧会に来ていた業者さんに頼もうかと思っていましたが
西松さんが「こんなこと言ってはダメなのかも知れないが・・・」と言われつつ
ホームセンターなんかで売っているもので充分よって言われてました(笑)

新聞勧誘、交わすの大変ですね、あー言うのちょっと苦手です。
契約に必死なのは分かるけど、あれで何件の契約が取れるんですかね？
きちんと取る方なら、今取ってるところに連絡するんじゃないかと
思うんですけどね〜
５３６さんの（USJ帰りのフリ）いただきぃ〜私もこの手で
交わします！！

新聞の勧誘しつこかったですね。しかも割引率も普通でカルテル結んでいる様子ですね。2年契約で半年無料と粗品進呈だとか。

新聞屋さん、はっきりとこの地域協定ありますって言ってましたよ〜。
２年で半年無料のほかに、粗品としてビール２ケースあるいは、合成洗剤のどちらかサービスだそうです。
安治川口駅からマンションに入るルートだと勧誘なかったですよ〜！！
ところで鍵渡しのときもまだ駐車場使えないのでしょうか？

536さん
519です。昨日ちょうどヤマダ電機に行ったんですが
配管カバーは４ｍまで5000円で付けるって言ってましたよ。
無料ではないようです。
ただ、ヤマダだと取り付け工事費が無料だったので
ヨドバシより魅力的だと思いました。

シーリングはみなさんご自分で取り付けられますか？

いよいよ住宅ローンの実行金利が決定しますね。
下がらないかな！？

541さん
私は自分で取り付ける予定です。
ただ、メーカーや機種によっては簡単に取り付けられない（ビス止めが必要、等）ものもあるようですので、取り付けたいシーリングがどういうタイプなのか確認が必要だと思います。
メーカーによっては、Ｗｅｂサイトで取付方法を紹介していたりするので、チェックしてみるのもいいかもしれません。

りそなの９月の金利発表されましたよ。みなさんはいかがですか？
http://net.resona-gr.co.jp/resonabank/cgi-bin/red/rateinfo/loan_viewer...

りそなの金利上がりましたね。
http://www.resona-gr.co.jp/others/notice_12.htm

みなさん内覧会へ行かれて色々と確認されてると思います。表札のスペースなんですが、小さくないですか？あんなものなんかな？日頃あんまり見ないもんで、まじまじと見ると、「えっ！こんなもん？」という感じでした。

５１９さん、ありがとうございました！エアコン購入どうしようかなあ。今　どこも決算セールしてますよね。引越しついでに　洗濯機や掃除機も買い換えたいのですが　まだまだ色んな出費があるので　落ち着くまで　我慢します。。。
追加金も　支払わないといけないのですが　再内覧会を終えて　納得した上で入金したいと思ったのは私だけでしょうか？

536さん
なぜ追加金が必要なのでしょうか？

内覧会の時にオプションを新たに頼んだからですよ〜＾＾

電器量販店はどこがオススメですか？
ポイントなどのサービスなどを考慮して、ご意見をお願いします。
それとここから一番近くの電器量販店はどこになりますか？

梅田のヨドバシカメラかヤフオクです。ヨドバシは土日に特別割引している時が狙い目。

場所でいえば　野田阪神にあるヤマダ電器か、御幣島にある、みどり電家ですかね〜。

カーテンやブラインドは、「カーテンＤＯ！」が安いですよ！！！

５３３さん　その　お店は　どこにあるのですか？

ググったら出てきましたが、このはなからは、伊丹が近いのかな？
http://www.curtain-do.com/

インテリア全般なら「ホームズ」もオススメです。
http://www.k-shimachu.com/index.html
ただ、どこもちょっと遠いんですよね。

５５４さん５５５さん
伊丹が一番近いですよ。
注文して１〜２週間でできますよ。
私は、カーテンとブライドを注文して１週間でできました。

ホームズの堺浜へは２度行きました。
ちょっと遠いけど、行く価値あると思います。

新聞の朝刊を毎朝高層階から、着替えて化粧もして(^^ゞ取りにいかないとあかんのはイヤやなぁ・・・
ホームズ↑にはペットもたくさんいますよ。ペット可のマンションに住むの初めてなので楽しみです♪
まだ犬種迷ってまーす

此花からでしたら尼崎か南津守もホームズが近いと思いますよ。

ホームズで新居に良さそうなダイニングテーブルを見つけました。今までガラスのテーブルを使ったことがないので、傷が付かないか音が気にならないか等少し心配をしています。もし使っている方がいらっしゃれば何かアドバイスをいただけたらと思います。

561さん
私もガラスのテーブルを使いましたが、
確かに細かい傷、指紋などがつきます。　音はかなり気になります。　気をつけて
使っていたので割れはしなかったですけど・・・使っている途中でテーブルクロスを
買いました。長持ちはしましたよ。

562さん
アドバイスありがとうございます。
すごく気に入ったテーブルなんですが小さい子供がいるので諦めた方がいいかも。
きっとテーブルクロスはひっぱられるだろうし、食器は振り回してガッチャガッチャ・・・。
かなりセンスダウンしますが透明のシートみたいなのを使うか、、、
他の家具を含めてもう少し検討してみます。

内覧会で、我が家の冷蔵庫と食器棚がキッチンのスペースに並んで入らないことが判明（T_T)
どちらも買い換えるにはまだ新しく気に入っているので、どうしようかと頭を悩ませています。
食器棚をリビングに置くのは見た目も使い勝手も悪いし、キッチンの冷蔵庫の横にも中途半端な幅が・・・(主人は仕方ないと言っているのですが）仕方ないと言えば、仕方ないのですが楽しみにしていた引越しが半減しました。
あと数センチあれば入ったのに・・・特別大きな物でもないのに・・・
我が家のような方いらっしゃいませんか？

同じくキッチンですが、図面上はモデルルームと同幅だったのに、モデルルームの測定値より１０ｃｍ以上狭かったです。ゴミ箱が置けない〜。
ガラステーブルですが、ちょっと厚めの透明ビニールシートを家具屋で買ってきて、シート上にテーブルを逆立ちさせて淵にカッターを入れれば綺麗にカットできますよ。気泡が気になる場合は、マットとガラスの間に霧吹きをして、スクレイパーでしごけば気泡も綺麗に取れます。

564さん、我が家も今使っている食器棚が入らなかったので、食器棚を書庫に使おうと
考えています。こんなこともあるかもと思い、使いまわしできそうなデザインを選んで
たのでよかったです。それと以前、戸あたりの話がでていましたけど、開き戸をあけた
状態を保持（ロック）させるいい金具をご存知の方いらっしゃいましたら情報いただけませんか。
ロックの金具は必須だと思います。よろしくお願いいたします。

図面の数字は壁の真ん中から測っている数字なので、
実際測るとそれよりも狭いかと思います。
でも洗濯機置き場なんかも標準より狭めなのは確かですね。

568さんそうですよね　今使っているドラム式洗濯機置けないかも・・・

565ですが、たぶん、図面と部屋は同じサイズだと思います。
分かり難くてすいません、私の部屋とモデルルームのタイプでキッチンの幅が同じなので
モデルルームで採寸したんですが、自分の部屋で実測すると予想より狭かったのです。
モデルルームが図面より大きかったか、作り付けの棚が今のより小さかったかの
いづれかではないかと。

此花区への住所変更はされましたか。？

来週の再内覧会の日に区役所も行こうと思ってます。
実際に引っ越してないのに住民票だけ異動するって
へんな感じがしますね。

５６６さん、書庫ですか。私も使い回しを考えたのですが、うちは下駄箱を綺麗にして本棚にでもしようかと考えています。どれも気に入って買ったものですし、安いものでもないですし、捨てるには忍びなくて・・・
食器棚・・・う〜ん、何か考えてみますね。
しかし冷蔵庫も食器棚もどこの家庭にもあるような標準サイズだと思うのに、入らないとは・・・
もう少し考えて欲しかったですね。今更遅いけど(^^;

モデルルームの天井高は、１０CM程高く作ってると担当者が言ってたように記憶してます。
面積が変わるのは、詐欺でしょ！！

住所変更すみました。
移転前の変更ですが、区役所も了解済みのようで
スムーズに終わりましたよ。

＞575さん
天井高は上層階に行くほど低くなっていると、リバーの方が言ってました。
どの程度違うかまでは、聞きませんでしたが、私の部屋は（下層階です）２m６０cmとのことでした。
上の方の方、どれくらいでしょうか？？

＞576さん
区役所も了解済みなんですね。
金消会の司法書士さんは、「区役所で何か聞かれたら『引越しました』と言って下さい」と言っていたので、手続きちょっと不安でしたが（＾＾；

天井の高さは、５Ｆまで2.625ｍ・６Ｆ〜１９Ｆまで2.55ｍだったような気がします。

>566さん
部屋の金具の件ですが、ホームセンターで売ってるらしいですよ。

戸あたりって扉側についてましたよね？違ったかな？
戸あたりを外してそこに金具をつける場合
元の幅より大きくないとその周りが剥げたら見た目が悪くなるかもしれないとか
戸あたりを残して違う場所に金具をつける場合
戸あたりの長さと金具の長さが同じでないとロックがかからない！とか
壁側の下地（ボード？）にビスの取り付けが可能か？強度は？

といろいろあるから、聞いた方がいいと内装屋の友達に言われました。
（説明悪くて分かりにくかったらごめんなさい）

内覧会の時に風でバタンと閉まったので絶対必要と思ってますので、
再内覧会の時に聞いてみたいと思います。
と中途半端な情報ですみません(^_^;)

579さんありがとうございます。近々にコーナンでもいってみます。

設計図には、
2-5階は、2625mm
6-9階は、2575mm
10-19階は、2525mm
20階は、2575mm
とありました。
実測ではないです。

話は変わりますが、マンション前の中央に大きな木が何本かあって、
一本明らかに枯れています。遠くから見ても、すごく見栄えが悪い。
交換してくれるのでしょうか？
費用はもちろんリバーに持ってもらわないと困ります。

>>582さん
他のマンションの者ですが、参考にしてください。
植栽についても、保証期間があり１年でした。
我がマンションでも、植え替えした木があります。

保証内容は、アフターサービス基準に記載されていると思います。
アフターサービス基準は、入居時にもらえますが、
事前に確認したければ、MRで閲覧できるはずです。

話は変わりますが、島屋小学校に通われる方いらっしゃいますか？
引越する前に、今通われている小学校の子供たちに何かした方がいいのでしょうか？

固定電話をＫＤＤＩのメタルプラス電話の契約を考えてる方いらっしゃいますか？
携帯電話がａｕなので固定電話もＫＤＤＩにしたくて検討しているのですが、
インターネットがＮＴＴ系のＤＯ−ＣＡＮＶＵＳに決まっているので、ＮＴＴの方
が無難なのかなと考えたりもして？ＫＤＤＩに電話をしたんですが、開通まで１ヶ月
室内の立会い工事も必要とのことで、ＮＴＴよりも手間がかかりそうです。
固定電話をＫＤＤＩで契約しても大丈夫ですよね？詳しい方いらっしゃいましたら、
アドバイスお願いします。

>>585さん
KDDIが開通に問題ないと言っているのであれば、大丈夫と思います。
メタルプラス電話は、NTTビルからマンションまでの電話線をKDDIが
NTTから借りることになります。
最近は、ビル(マンション)まで光ファイバーで遠隔装置があり、
その後メタル回線で各戸に配線となっています。
借りることができるのは、メタル回線部分になるので、本当に開通できるのか疑問です。
(マンションまでの回線を別にKDDIが用意する必要がある)
推測でいってますので、KDDIが問題ないといっているのであれば良いです。

DoCANVASのIP電話が使用可能かの確認要ですが、IP電話の方が、
維持費(基本料)が安いです。制約に問題なければ、お得かな？
制約は、050で始まる番号になる。一部接続不可の番号があるになります。
接続不可番号は、下記に出ています。
http://www.canvas.ne.jp/ipphone/no_call.html

近々　ストライプがはいるそうです

終わった・・・

最悪やん

ストライプの意味なし。
ずっと先の外壁補修の際には、建物を塗り替えて、ついでに
くちばしも撤去ですな。

５８６さん、アドバイスありがとうございます。
ＫＤＤＩさんも、必ずできると言っているわけではないので、
よく検討してみます。

ストライプはやっぱり許せません。だからキャンセルがたくさんでたのかなぁ。。。

キャンセルがイッパイ出たのは目の前の土地が
売りにだされ、それを阪神住建が買った為ですね。
当然のように高層マンションになる為、眺望が無くなるからですね。。。

ストライプが原因でたくさんキャンセル出たんですか？
確かにセンス悪いですがそれで申込金など諦めるって
私にはできませんね。みなさんお金持ちなんですねぇ。

出たよ。
593さんの話きいてねぇ人
ドコにストライプが原因って書いてあるんでしょうか？？
592さんも「でたなかなぁ？」ですが？？？？？？？

>>587さん
どちらからの情報ですか？

ストライプが入る話は金消契約会の時にでましたよね。
いまさら言っても始まりません。

キャンセルってどれくらいでたのでしょうか？？？
手付け戻ってこないんですよね。
申込金１０万のみでキャンセルというわけではないでしょう。
理由は何であれ、そんな勇気ある決断できるなんてすごすぎます。

ストライプ塗るそうです。確認しました。
あれはどうも　社長の指示らしい...
入居者も業者も　困惑気味ですね。
ストライプのイメージチェンジ。一体何を目指したいのかわかりません
海だから　マリンっぽく？でもガーデンのイメージは北欧っぽいし

一生の買い物でストライプは、ショックが大きいです。今キャンセルしたらお金返ってこないんですよね・・

ストライプ、こんなに不評なのに、何故、入れちゃうのかな？
社長さんに理由を聞いてみたい！

キャンセルが沢山でましたとありますが、今現在空き住戸があるのでしょうか？
金消会の時に規約改正で、空き住戸の管理費はリバー産業から住居者が支払うこと
に変更になったように思いますが、完売してるからいいかなあと安易に考えていましたが、
空き住戸がたくさんあるのなら、ちょっと問題ですよね。金消会の時にいきなり変更しますと
いわれてよく考える間もなくはんこ押さされましたから。

すげぇー会社だよね。リバーって。
誰もが？？？なのに社長だけがストライプ入れたいだけで実現しちゃうんだから。
なんか、「このはな」の魅力ってわかんなくなってきたよ。

青のストライプ、黄色のクチバシは
かもめのイメージだそうです。
海に近いんでいいんじゃない。
隣のハリウッドという名前のほうが恥ずかしい。

電話回線、IPのみにするという方いらっしゃいますか？
通話はIPを使うのに、ＮＴＴに払う基本料金がもったいないなぁと思うんですよね。
１１０と１１９、０１２０などにかけられないというデメリットもありますが、
いざとなれば携帯ありますし、ＩＰのみという選択もありでしょうか？

IP電話にしようと思います。　　確かに110番など使えないのが不便ですが・・・
今もIP電話ですが、ケイオプティイコムはフリーダイヤル、110番など使えるので、
管理組合が出来れば申請使用と思います　子供がいてるんですけど何かあったとき
携帯を持っていないので、不安ですね。大阪ガスのセキリティーのほうでも対応はしてくれるみたいですが・・・多分使えないと思うので・・・

>No.604
隣の「ハリウッド」はネーミングはダサいが、デザインはこのはなより勝ってるよ。
まあ、こういうのは主観だから議論しても仕方ないけど・・・
青のストライプ、黄色のくちばしでさらに差が開いた感じだ。

ストライプはあり得ないですよね・・・今以上に高級感が無くなるなんて。安っぽいラブホみたい。
住民のマンションであって、その住民が反対しているのに・・・
何とかならないんですかね？もし売りに出した時に買い手が付かないような・・・
抗議文を出すとか、リバーの担当の方から直接意見を伝えてもらうとか。
今更遅いのですかね？
そんなデザイン、友達を招くのも嫌だなあ。

青のストライプ、黄色のくちばし、ピンクの外観、ほんと色とりどりですね。数年後のマンションの価値に影響するのかなぁ？？

入居までもうすぐですね。引越の準備は出来ましたか？

引越し屋さんにダンボールとガムテもらったし、
食器を包むプチプチとか養生テープを買いましたが
梱包は一向に進んでません(笑)。

)606さん
すると、IP入れるまでは家電話なしということですよね〜。
入居後IP入れるまで多少時間がかかると思いますが、ケイオプティ待ちだともっとかかりそうですね。
その点が携帯だけだとちょっと不安な点です。

ユニバーサル近辺のマンションは今いちですね。前には鉄鋼会社があり環境があまりよくありませんね．価額もやすかろ.悪かろでは.将来資産価値が目減りするのが間違いないでしょう

いよいよ壁の塗り替え工事が始まりましたね

16日に再内覧会なので確認してきます。ショックだな・・・

しかたないよ
もう止められないもん。

管理組合が立ち上がってから、
実費で塗りなおすっていうのはどうでしょうか。
３００戸近くが住むことになるので、
一戸あたりの負担額は数千円で済むんじゃないですか。

617さんの意見に賛成。

その程度の負担では無理ですね。
足場を組むだけでとんでもない額になりますよ。
単純に考えて下さい。
足場の職人にしても塗装屋の職人にしても
一人当り、日当¥13000は下らないハズです。
材料費・運送代等を考えてみても、一戸当り数千円では・・・

第二期工事の塀にリバーガーデンシティ全体の
完成予想図が大きく描かれてますね。

このはなの「ブルーのストライプ」も
「赤い三角屋根」の向うにバッチリ描かれてます。
恐るべき醜さ！悪趣味！