リバーガーデンこのはな　どうですか（2）

日照もそうですけど、なにより眺望が絶望的！本当に勝ち下がるよ！阪神住建は間違いなく高層マンションやし困ったなあ〜

こんな状況で金消会できないよ。

本当に本当に　阪神住建が　あの土地を買ったのですか？

日当たりが悪くなれば　あのガーデンの木々、草花も育ちが悪くなるのかな

せっかく南向きを購入したのに、あと数年後は高層マンションが建つなんて…いやだ〜

こうなる事をリバーは全てお見通しだったハズ。
諦めるしかないかな。

おそらくリバーはある程度わかっていたはず。所詮そういう会社なのかも。
でも、今回は２期３期があるから販売に影響は出るでしょう。

安っぽい外観。タイルとかほとんど使っていませんね。
吹き付けは豚の皮のピンクを連想します。
あれではいくら設備が良くても、駅近でも人を呼べませんね。
いいかげんに「森」とか「せせらぎ」とか、嘘のコピーは止めてもらいたいです。

確かに外観は安っぽいですね。意味のない“くちばし？”も

２８８さんはきっと立派なマンションか一戸建てに住んでるんでしょうね。そりゃ外見が良いのは越した事に無いですが、住んでる部屋がイマイチなら意味が無いのでは？

購入者です。２８８さんは何が言いたいのでしょうか？人を呼べないような
マンションを購入したとは思っていませんし、タイルを多用すれば高級なイメージを
連想するほうが貧相な感じですが・・・２８８さんはどんなお住まいですか？

パンフレットの建物完成予想図（イラスト）を持って現地で確認してください。
あまりにも違いすぎませんか。

タイル張りには全く意味はない！

不毛な言い争いはおよしなさい。
あと、購入者を愚弄するなら退場なさい。

タイルは建物の断熱性を上げます。
コンクリートの腐食を雨風から守ります。
カッコばかりでなく実用性もあると思いますよ。

先々のことを考えたら、南に建物があることはやっぱり後悔しますよね。手付金はもったいないけど眺望を生涯我慢しながら住み続けることを考えたら創建のマンションか阪神のマンションにした方が良いかもね。

久々に見ましたけどなんか荒れてますね（⊃Д｀；）
前回の掲示板のときはきちんと情報交換ができてたのに残念です…。
でも匿名掲示板である限り仕方がないですね。
どういう人が書き込んでるのかは大体想像が付きますが…。

だよね！なんかせっかく人が楽しみにしているのに非難、否定する人の考えがわかりませんね。何の為に？って思いますね。どんなマンションでも言い出したら悪い部分なんてあるに決まってるのに！人を嫌な気分にさせる書き込みはその人の性格が出てますね！

パンフレットと違いすぎるなあ

外観なんか気になりますか？最近の書き込み、ほとんど業者のような気がしますね・・・。やたらあおってる気がします。ライバル業者？購入したものとしては気分よくないです・・・。

住民で住みよいマンションにしましょう！！

＜創建のマンションか阪神のマンションにした方が良いかもね。

さらに南側のＪＲ貨物線もいずれはマンションになるでしょう。

やたら煽ってますね↑ライバル業者でしょう

情報交換に戻りますが、契約者の皆さん
引越しの日程をどうされますか。
日程表は着ましたが．．．

金消会のときに説明があるかもしれません。すでに10月1日は20件以上の希望があるようです。最初の1週間は多いでしょうね。なぜか斡旋以外の一般の引越し屋は10月１2日以降しか出来ないようです。一斉入居という大義名分は判りますが選択の自由が無いのはなんかイヤですよね。どうせリバーへのリベートでもあるんでしょうがね。めちゃめちゃ効率よくやって１時間１件×ＥＶ３機×12時間稼動として36件、実質1日20〜30件が限度でしょうね。10月は空家賃覚悟ですね。

この一斉入居は平日も土日も同じ値段と聞きました。以前他の物件に越した人に聞くと値引きなしだそうです。はじめから５万ぐらい上乗せして値引きしてるように言いますが、どの業者も同じ金額くらいを提示してくるそうです。しかも提携業者以外の業者だと２週間以上待たされるとか....独禁法に当たらないですかね？やり口がなんだか気に入りません。販売方法にしろ、説明会にしろ、何かと気に触る事が多いなと感じます。皆さんはどうとらえていらっしゃいますか？ご意見お願いします。

別のリバーですが、そのようなことはなかったです。
他の大型マンションでは業者指定+抽選なんていうのも聞きましたが、
規模が大きいほど、規制かけないと大変なことになりそうですからね。　

もう10月1日に決めちゃった者ですが、リバーは業者毎の日割りを決めただけで、あとは業者の処理能力次第みたいですよ（つまり、日程については早い者勝ち）。引っ越し日にこだわりがなければ複数業者に価格を競わせたら如何でしょうか。

引越しを機に家電や家具を買い換えるつもりなんですが、
みなさん引越し後に購入されますか？
この時期ボーナスセール等でけっこう安いんですが、
いま買ってしまうと引越し代金が高くなりますよね。

12日までに引越の方で、指定業者以外を利用される方いらっしゃいますか？

私は13日以降に引越ししようと思っています。平日で指定業者以外だったらもっと安いのではとにらんでいます。あと大型の家電や家具は引越し後に買った方が住空間にあった買物が出来るのではないでしょうか？ボーナスセールも確かに安いですが最近はそれほど値段も変わらないような気がします。送料無料で不要なものは小額の引取手数料でいけますよ。日照のことですが、最近豪華なマンションを購入した2人の会社の先輩宅におじゃましましたが、お2人とも『隣に高層マンションがたたないか心配。』と言われていました。リスクはみんな一緒なんだなぁと感じました。

あと、ここのサイトをみて思ったのですが前向きな意見と情報交換の場にしてほしいですね。
せっかく同じマンションに住むのですから仲良くしましょう。

それにしても出来上がりが楽しみですね。特にロビー。（外観はおいといて・・・）フロントや共有スペースなんかもいい感じに仕上げてもらいたいものです。

家具とか電化製品は取り置きしてもらって、引越し日に配送ってのも可能ですよ。

指定業者にした者ですがオオトリさんは破格値でしたよ！思ったよりサカイは、高かったです。
アートさんは、梱包材などのサービスが多いみたいですよ。どらえもんの冷温庫も今月中でしたら、もらえるみたいですよ。

>>311さんへ
13日以降指定外業者で引越しとなっても、現在住んでる所も滞在した日数分家賃払わなければならないので、高くついてしまいませんか？
私は１日に指定外業者に頼もうかと思ってますが
指定外業者は１日から２週間ぐらい入らせないそうです。
指定業者の見積の方が言ってました。
ついでに指定業者さんは平日も土日曜も値段変えないとの事。
いろいろ付き合いもあって他の業者に頼みたいのですが「２週間は入れさせない」という事が大変ネックです。
さらに（指定外業者に）１３日以降頼むと、空家賃分随分高くなりました。
とはいえ、指定業者の通常見積（値引き前の金額）よりは最初から安く、
さらに値引き交渉の余地もみられました。
ただし２週間待つメリットがあるくらいかというと...考えるところです。（+~+）

確かに13日以降の引っ越しとなると滞在分の家賃は痛いですね。でも指定外業者に相見積りしてもらったら滞在分の家賃が軽く浮きました。みなさんの今住まわれている家賃にもよりますので一概には言えないでしょうが。私は家財道具に万一なにかあった時の保証とか考えて、しっかりした業者を自分で選びたいなと思っています。ちなみに土日と平日の値段が変わらないっていうのはおかしくないですか？

細々した物を　自分で運びたいと思っているのですが、それも　だめなのですか？
個人的に10月1日　マンションに入る事ももちろん　だめって事ですよね？？

大きな家具なんかを運び込むのは無理かもしれませんが、鍵渡し以降に自分たちでマンションに入るのは別に大丈夫だと思いますけど。
新しく購入するエアコンや照明器具だけ先に付けたりしようかな、と思ってるんですが。

指定業者の期間であっても指定外業者を断る権利はリバーにはないと、担当営業さんが言ってましたが．．．もし指定外業者にして１２日までの引越にしたら、作業の流れのなかで、きっと揉めるんでしょうねぇ。

うちは指定業者でお願いしようと思っています。でも日にちは後の方で・・・
９・３０に鍵をもらってすぐだと段取りが悪くて・・・軽く拭き掃除もしたいし。。
完全な引越しの前に新調する家電をセッティングしてからゆっくり入居する予定なんです
結構皆さんは、もう既に見積もりを取られているんですね〜うちは、まだこれからなんですよ。

状況いろいろ有り難う御座います。
参考になりました。
当方も日割りで現行の公団に家賃が必要なため、
指定日で、２社見積もりお願いする事とします。
見積もり状況も出たら、また情報を流したいと思います。

駐車場の抽選ってどのようにするのでしょうか？

気になりますよね、駐車場抽選。
抽選にもれたら、即屋上なんでしょうか．．．屋上にも屋根つけてくれたらいいのにと思います。

1回目抽選後の空きで再度希望募って抽選するようなことを言ってましたよ。

指定業者の期間であっても指定外業者を断る権利は指定業者にもありません。
指定業者、特に幹事会社は共用部の養生をしなければなりません。多分、期間中養生をしたままになると思います。また、共用部の破損の責任を取らされます。だから、指定外業者に入らせないと言っているだけです。

＞324さん
指定外業者は本当に入らせてもらえないんでしょうか？
新たに購入した家具などの配送を引越しよりも先に搬入という場合も入らせてもらえないんですかね？

323さん
そうしたら別の日（平日？）に、また行かないとだめですね。

３２５さん、ほんとですね・・・うちは、冷蔵庫や洗濯機、エアコン等先に入れるつもりにしてるのに大型荷物は入れないと困ってしまいます。担当に聞いてみます　

家具屋等の搬入は、10/1以降であれば指定業者の日割と無関係にいつでもOKだそうですよ。

３２８さん、情報をありがとうございます。

みなさん、シティのHP見ました？サマーキャンペーンとかで１００万円分の
家電プレゼントらしいですよ。羨ましいです・・・購入者増えるでしょうねぇ