京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデンこのはな どうですか(2)」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2007-02-09 15:05:00

750超えたので新しいスレ立てました。



こちらは過去スレです。
リバーガーデンこのはなの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-03-05 23:44:00

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リバーガーデンこのはな口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名はん

    創建と同じく タワー型駐車場といった ところでしょうかね。
    どちらにせよ 6月末には 入札結果が出ますね。
    私たちは快適な暮らしができますように〜と ただ祈るだけです。
    どこかのマンションみたいに 「近隣マンション建設反対!」なんて垂れ幕はしたくありませんし
    結果がどうであれ 受け入れていくしかないのです。
    南側の土地は遅かれ早かれ、何かできるだろうとわかってマンション購入を決めたのですから・・
    「あの土地は狭いのでマンションなんかは建たないと思いますよ」MRで言われたことを信じきっていた訳ではないけれど 今回届いた手紙を読み終わったとき、あの空しい言葉を ふと思い出してしまいました。

  2. 182 匿名はん

    こんな↓話もありますので、交渉の余地はあるかもしれません。
    http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20041022_01.htm
    というリスクを考慮すると、あの土地には誰も手を出さないかもしれませんね。

    創建がまだ具体的な絵を公表していないので、173、178さんの想像通りかもです。

  3. 183 匿名はん

    ぜんぜん関係のない話なのですが「改正消防法」とかってどうなってるんでしょうかね?
    担当者とかに聞いたことのある方おられますか?

    http://www.seikatsu-guide.com/column/reform/

  4. 184 匿名はん

    日照権もさることながら、線路を建物で挟む形になることによって
    今まで割と静かだった電車の通過音が建物に反響して大きくなるとか あるいは音が上がって
    上層階にまで響くとかいう事はないのでしょうか?

  5. 185 匿名はん

    改正消防法知りませんでした。でも平成18年6月からの新築住宅に適用されるので
    このマンションは適用にはならないです。おそらくこれから建築確認を出す物件ですね

  6. 186 匿名はん

    火災報知機の設置は、マンションは以前から設置義務がありますので、
    問題ないのでは?

    以前は、延べ床面積500㎡以上の住宅に対して設置義務がありましたが、
    H18年6月から全ての住宅となります。
    ただし、既存住宅は別途市町村条例で定める日となっています。
    大阪は、H23年6月から既存住宅も設置義務となります。

  7. 187 匿名はん

    今、気が付いた・・・Σ(‾д‾lll)
    このはなのホームページに「キャンセル待ち受付中」やって(‾ロ‾lll)
    リバーさん・・・
    キャンセルは仕方ないとお考えですか(x。x)゜゜

  8. 188 183

    >>185さん
    適用にならないということは>>186さんのいうH23/6には自腹でつけないといけないって事か・・・。

    >>186さん
    大阪がH23からですか。情報ありがとうございます。

  9. 189 匿名はん

    ちょっとよろしいでしょうか
    マンション入居予定者ではありませんがユニバーサル駅周辺のマンションが気になってる者です
    当マンションには火災報知器が設置されていないんですか!?
    最近のマンションでは防犯・防災設備は当たり前に付いていると思ってました…
    色々なMRを見に行きましたが付いていたような…
    リバーせせらぎも?

  10. 190 186

    リバーこのはなは、延床面積31030.25㎡ですので、火災報知機の
    設置義務があります。
    直接は確認してませんが、設置しないと建築許可が出ないです。

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  12. 191 匿名はん

    みずほ銀行の提携ローンの優遇金利(-1%)よりも、住宅ローン特別キャンペーンの金利の方が利率低い場合がありますよね!?
    キャンペーン金利より特別優遇ってないのかなあ??

  13. 192 匿名はん

    創建のマンションは21階建てらしいですね!
    リバーの2期マンションからの眺望は、絶望と創建の営業は言ってました。

  14. 193 匿名はん

    本当にまん前ですもんね。目の前がすぐマンションだなんて嫌だな〜

  15. 194 匿名はん

    第一期のまん前の土地だって、大阪市の競売が始まったんだから、
    うかうかしてられませんよ。
    最悪の場合、眺望や日当たりなど絶望になるかも。

  16. 195 匿名はん

    ひさしぶりに現地へ行ってきました、建物がほぼ出来てましたよ、屋根のオレンジ色も見えてました。
    いよいよかなって感じがしてきました。
    わたしは、低層階を購入しました、眺望は期待してないので、前のマンションは気にならないのですが、キャンセルが多くなり、マンション自体の価値が下がる事が気になります。
    あと、リバーせせらぎの垂れ幕があり、基礎工事もやってました。
    入居後は周辺マンションの工事の騒音に悩まさせられそうですね。

  17. 196 匿名はん

    はじめまして、最近「せせらぎの丘」棟を検討している者です。
    現在「このはな」棟の工事が順調に進んでおり、外観のイメージがよくわかったのですが
    はっきり言って外観がピンクの配色と7階以上のバルコニーに使われている鉄格子(これもピンク)はちょっとデザイン的にどうかと思い悩んでいます。正直みなさまはどのような評価をお持ちなのでしょうか?

  18. 197 匿名はん

    いまさら どうしようもないね。パンフとえらい違ってしまいましたね。
    塩害を防ぐコーティングをしたから あんな色になったのかなあ?

  19. 198 匿名はん

    そうですねぇ、パンフのカラーと違うとおもいますが、モデルルームの色とは
    同じような気がすますねぇ。ちょっと気になりますが私は許容範囲ですね。
    気になるとこは多々ありますが、私自身は立地と価格と設備が希望する内容でしたので
    購入を決めましたよ。

  20. 199 匿名はん

    私も気にしてませんでした。住むのは部屋の中ですから、外観がどうであれ気にならなかったです。
    赤い屋根がついてても「へ〜〜」ぐらいな感覚なんです(^^;
    雨風にさらされて汚れてきたらパンフのような外観になっていくかもしれないですね。
    先日見に行ったときは、青空にはえてとても美しかったですよ。

  21. 200 匿名

    ろうきんでローンを申し込まれた方はいますか?

  22. 201 匿名はん

    もうじき金消ですね。
    そのときに駐車場の抽選とか引越しの日程とか決めるのかなあ?

  23. 202 匿名はん

    駐車場の抽選はすると聞きましたよ

  24. 203 匿名はん

    あ、そうそう 西九条7丁目でしたかね、コーナン春日出店と大黒物産ができる場所。
    先日 電車に乗っていてその 空き地を見ると 重機が沢山停めてありました。
    やっと工事開始のようですね!入居には 間に合わないかもしれませんが わりと近いので
    お店ができたら 春日出商店街よりも そこで買い物をする機会が増えると思います。

  25. 204 匿名はん

    提携ローンのみずほ銀行の金利優遇は最後までずーと−1.0%の優遇がつきますよね。
    提携以外だと、当初の優遇幅は大きいけど、当初の固定期間が終わると、その後の優遇幅
    が小さくなるまたは、変動に変えたりすると優遇がなくなるので、やっぱり提携ローンのほうが
    いいかなあとみずほかろうきんで悩んでいます。

  26. 205 匿名はん

    りそなもずっと優遇−1.0%ですね。

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  28. 206 匿名

    みずほの保証金は35年でどれくらいかかりますか?

  29. 207 匿名はん

    提携の優遇-1.0%より、キャンペーンの優遇の方が有利な場合がありますよ!

  30. 208 匿名はん

    206さんへ 借り入れる金額によって保証料は変わってくるので担当の方にきかれては?
    207さん、どんな場合がキャンペーン優遇のほうが有利になるのか教えてください

  31. 209 匿名はん

    たとえば、みずほの当初期間優遇みたいなやつのこと?

  32. 210 匿名

    優遇以外に生保条件も大事ですよ。
    繰上げ返済価格も各社良し悪し有り。

  33. 211 匿名はん

    確かに。
    変動金利時と期間固定では、
    手数料におおきな差が有るようですね。

  34. 212 匿名はん

    208さん、全期間固定コースの場合です。

  35. 213 匿名はん

    今後の日程などがやっと届きましたね。
    ところでPC環境なんですが、今回同封されていたISPでないとダメということでしょうか?
    光は光でも他社の光や、ADSLなどを利用することは可能なんでしょうか?
    詳しい方、教えて下さい。

  36. 214 匿名はん

    なっ!なんや!!あの壁の黄色の物体は!?

  37. 215 匿名はん

    え?黄色の物体ってカモメのやつ???

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  39. 216 匿名はん

    ところで、みなさん駐車場は何階で返信しますか?
    出来れば無抽選で決めたいですね!

  40. 217 匿名はん

    2階が一番少ないみたいですよ!!2階だと初回の希望人数が28人。このままだと抽選は無いとのことですよ☆

  41. 218 匿名はん

    やっぱりチャレンジ1階ですかね?

  42. 219 匿名はん

    屋上+5fはちょっと...
    ですが1階はヤッパ抽選ですかね?

  43. 220 匿名はん

    一般競争入札の件どうなったんでしょうね!?

  44. 221 匿名はん

    入札日
    平成18年6月30日(金曜日)
    受付時間
    午前9時30分から10時まで
    入札書提出期限
    午前10時30分

    だそうです。

  45. 222 匿名はん

    213さんへ、
    当面、光は無理ですが、ADSLは可能なはずです。
    でも、DoCambas安くていいと思いますよ。
    メアドが変わるのと、Hostingのキャンセル、
    グローバルIPが使えないのがネックですけど。

  46. 223 匿名はん

    ADSLも使えないそうですよ。インターネットの選択肢は提供されたもののみになるようです。

  47. 224 匿名はん

    購入者でないけど。
    > ADSLは可能なはずです。

    もし、メタリックケーブルだとしても、ADSLに厳しい距離です。
    前スレの186番からの情報も参考にされるのが良いでしょう。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/865/

  48. 225 匿名はん

    島屋のコーナン跡地にはパチンコ屋ができるみたいですよ!
    残念、スパーやったら良かったのにね!!

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  50. 226 匿名はん

    225さん、それは噂ではなくて 本当の話ですか??

  51. 227 匿名はん

    パチンコ屋のみですか?飲食店は?

  52. 228 匿名はん

    パチンコ屋かぁ・・・嫌ですねぇ。アローズかマルハンあたりですな
    あんな場所に造っても客こないとおもいますけどねぇ
    ジャスコを造ったら客が集まるとおもうのですが・・・無理?

  53. 229 213

    >222、223、224
    ありがとうございます。

  54. 230 匿名はん

    226さん、役所関係からの情報です。
    ほぼ間違いないですね。
    計画が変更になればいいですね!!

  55. by 管理担当

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