リバーガーデンこのはな　どうですか（2）

過去ログは下記です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kansai/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>02間違いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/865/

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０４ですが、ただの　出会い系サイトなので、みないでください！

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０５さん。やっぱり・・・でしたか

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先日オプション販売会行ってきましたが、どれも高め。。。
みなさん、特にカーテンはどこで購入されますか？どこが安いですか？

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０７さん。カーテンに限らず【ニトリ】がいいと私自身はお気に入りです。お値段以上・・・のうたい文句
は嘘じゃないかも。カーテンの種類も結構揃っていますし、全体的に安い品物があるのでおすすめします。
あとは【ホームズ】もいいかなぁ。ちなみに【コーナン】は安物買いの銭失いかな。

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>08さん。
07です。ありがとうございます。早速「ニトリ」行ってみます。

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管理説明会等行かれた方、情報お願いします。

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まだ残ってますかね？

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先週の週末、モデルルームに行きましたが、一旦完売はしたらしいんですが、
キャンセルの部屋が2、3戸出るとかで引き続き営業をしているみたいですよ。
思った以上に完売するの早かったですね〜。

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完売ですか。隣にも建つんですよね？

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書き込み少ないですね。

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まだ入居まで六ヶ月もありますよ。ゆっくりいきましょう。

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http://osaka.yomiuri.co.jp/rakujyu/monthly/rm60223a.htm
出てますね！このはな完製予想図。

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線路南側の空地にはもっと高いマンションが建ちそうな予感。

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線路南側の空地って、ほんとのところどうなるんですかね。
あそこも大阪市が売ってる土地ですか？

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大阪市の土地ですが、まだ何も計画は無いと思います。
（よく調べていないので分かりません。詳しい方いますか？）

とにかく、管理組合が結成されたら、
公園にするようにすぐにでも市や市会議員に要望しましょう。

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高層マンションが出来たら、陽当たりとか景色に影響するのかな？

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高層マンションを建てるのに十分な広さがあるのでしょうか、あの土地は。
建物が建っても店舗だったらいいんですけど。

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創建の東側ですよね、やっぱり公園か駐車場なら嬉しいですが。

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駐車場なんて安心できませんよ。将来そこに建物が建つ可能性が残ります。

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このはな会員様ページ、更新されてませんね。
１ヶ月以上も放置。つまんな〜い！！

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２期、素敵な名前でしたね。

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なんていう名前ですか？

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同じくそう思いました。リバーガーデンシティーです。

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此花西部臨海地区の島屋６丁目２番街が今年の６月に一般競争入札になるんですね。
用途は商業地で容積率４００％まで可です

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どこに記事がありますか？

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>>30
大阪市財政局のＨＰです。
詳細は、５月１９日（金）に発表ですが、以前から今年中に新たに当地区に保留地を
設けるとはいっていました

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３０です。
ありました。ここですね。
http://www.city.osaka.jp/zaisei/hudousan/index.html

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名前も資産価値のひとつって考えたら「このはな」変えてもらえないかなと思いますよね。

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何処の土地の事を言っているのですか？
南側の三角形の土地ではないですよね

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先日の日銀の動き気になりますよね〜間違いなく金利上がっていくみたいだし。
やっぱ先を考えると、固定金利がいいのかな〜。みなさんどうお考えです？
9月末のローン実行開始時の金利が適用されるんでしたよね。

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そうですね〜。
みずほもりそなも年末から２ポイントぐらいは上昇してますからね。
何とかこらえてほしいですネ！

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↑　すみません　０．２ポイントの間違いです。

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この物件、フラット使えないのが痛いですよね〜。

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え？なんで
まさか．．．．

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保留地のためだそうです、なので提携銀行の中・短期、
または変動が気なっているんですが。

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それはそうと、キャンセル募集の広告もなくなりましたね！
完売でしょうか？

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とっくに完売ですよ
価格的には非常に魅力的に映ったんでしょうね
まあシティが始まりますし

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みなさん金利の勉強はしていらっしゃるでしょうが、
このサイトは参考になりますよ。

http://kanto.m-douyo.jp/tokushu/

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↑参考になりました。
しかし、同時に恐ろしくなりました。大丈夫かな？金利はどれだけ上がっていくのかな？
長期固定が無難だとは思うけど、初年度からつらいし。

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完売したのなら、ホームページに完売御礼て載せて欲しいですね。
未だに21戸も募集してることになっていますから。本当に完売したのでしょうか？
金利が徐々に上がってきているので、怖いですね。年末に20年固定でローンの
審査ＯＫ．もらってたけど、４月から金利が上がりこのままの金利だと２０年固定は
無理になりますと言われました。申し込み金利を適用してくれるところ
どこかありませんかね。このまま９月まで待っているとさらに上昇してそうで、
その時に変動または短期で組んで、数年後に金利が上がり自己破産なんてことに
ならないためにもね。ホンと保留地がネックになって、ローンを選べないのが
難点ですね。

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＞46
公庫なら申し込み時確定ですよね。
上がるのを見越せば、安いかなぁともとれますが．．．
今月申し込み分は3.52％ですよね。この半年チェックしていますが、じわりじわりと上昇です。団信料入れたらもう少し実質あがることになりますし、やっぱ高い。
ただ、３５年間支払う額が決まるので、安心できますよね。

契約時って２年短期２％でしたから、実質１％で計算してもらってましたよね。まさか１年経たないうちに0.3％以上も上がるなんて思わず、ほんとに頭が痛いです。

できれば都市銀全行と提携してもらえたら、多くの人が給振りなどで利用してる関係で納得いくローンがくめると思うンですけど。
リバーさん、提携銀行増やす努力なんて．．．．．．してないでしょうねぇ。

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銀行が選びにくい保留地がネックですよね。変動で借りて土地の権利が確定してから
他行で借り替えたら損かな？半年間に長期金利が急上昇したら最悪だろうな…
どこか３５年の超長期固定で安く借りれるところ無いかなと思いますよね。
提携銀行増やしてほしいですよね。

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労金の２０年もので４％超えてますよねぇ。優遇いくらだったか忘れましたが、仮に０．７％としても、それなら公庫でもと思いますよね。

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ろうきん当初２０年固定は、優遇-1.2％あるので、2.9％ですよ。
その後の更新が、−0.7％または-0.4％の優遇があります。

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