リバーガーデンこのはな　どうですか（2）

あの面積で４０階建ては無理がありそうですよね。土地の形も変わってるし　駐車場も作るとなると。日当たりですが　なかには全く日が当たらない住居もでてくるのでしょうか？
せっかくの南向きなのに　部屋が一日中薄暗いとしたら　耐えられません...

全く陽の当たらない部屋というのは理論的に考えられませんが。

部屋は　常に電気付けとかないと　薄暗いとか...

大阪は暑いですから直射日光当たらないほうがいいかも。

一時期、日中でも薄暗い賃貸マンションに住んだ事がありますが朝も昼も夜も電気が必要でした。マンションを買うなら絶対日当たり良好！！と南向きを選んだのに。。。まだどうなるか分かりませんが・・心配です。

私はAタイプを選んだので前に阪神住建、横にせせらぎの丘。万が一日が入らない場合は2社に対して日照補償の請求を出来るか担当の方に聞いた所、阪神住建にはリバーからも申し入れをして、出来るだけそうならない様に対応すると言っていましたが、私はせせらぎの丘にも害を受ける形になるので、補償の請求対象にすると言うと『リバー側は対象にならないと思います』と言われました。でも私は抗議していくつもりなので、何かと知恵を貸して下さい。

購入時に２期工事の説明をうけなかったのですか？
せせらぎの丘は西側ですし日照は関係無いのでは？

購入時期にはまだ何も、空き地とだけ聞きました。購入して何ヶ月かして隣の土地をリバーが落札したと聞きました。その時に当然Aタイプが横にあるので風通しや日照の件でずらして建つのかと聞くと『当然そのあたりは考慮して設計するでしょうと』言っていたのに真横で風も当たらなければ日も差さない感じになっていました。隣との距離は5〜6Mぐらいの隙間だそうです。

考慮で隣との距離が１〜２ｍから５〜６ｍになったかも知れませんよ
つまり最悪を想定しないと売りたいだけのセールスマンは好き勝手な事言いますよ
あと物事を良い方に解釈すると今回みたいな事になる訳です　空き地があればここにギリギリ法令を
クリアした高層物件が建つかもわからないなと考えておけば防げたはずです

しかし管理組合立ち上がる前に建確とるとは考えたな

建確は建築確認のことですか？

＞269さん
私の購入時期は早かったのですが、すでにそのときには２期までの予定は聞いてましたよ。
１期よりも小さい建物になるけど、１期とは反対のＬ字になって、上から合わせてみるとコの字になるようにとの説明でした。
隣の土地をリバーが落札したというのは、おそらく３期分の土地のことだと思います。
頭では分かっていましたが、１期２期の出来上がりイメージ写真を見たときには、くっつき過ぎていてびっくりしましたが。

２期は耐震強度を上げたから高くなったらしいので、１期は耐震強度不足？
やはり埋立地の液状化現象と津波による浸水は不安。
（もし浸水した場合は鉄筋の柱が腐食する恐れはある。）

273さん・２期は１９階建てですが、最初はもっと低くなる予定だったのですか？
このはなが建っている土地は埋め立て地ではありませんよ。
担当者よりそのように聞いていますが・・・

２期の耐震強度を上げたのは販売戦略上のことでしょう。
どうしても日照が悪くなるので、「売り」をつくりたかったのでは？

私も２６７さんと同じＡタイプを購入しました。今全く同じ不安を抱えています。この物件は日当たり良好です！を売りにしていました。線路を挟んだ向かいの土地は細長く、高層の建築物は建てづらいでしょう。また隣とのスペースも同じリバーですので、配慮あるスペースで立てます。と言っていました。６ｍは近い！！と判断したのですが、これが配慮あるスペースなのでしょうか・・・残念な気持ちになります。隣のマンションは思った以上に圧迫感があるでしょう。不安を抱えたまま金消会が迫っています。阪神住建に対しても、リバー産業と住民とで高層物を阻止していけたらと思うのですが・・・

結局、リバーは購入者のことなんて考えてないのでは。
２期３期と建設・販売があるけど、こんな対応しかできないのであれば今後売れないでしょうね。
ＨＰの上辺だけのアピールは逆効果。

そうだね。

無条件キャンセルどうなりました？

日照もそうですけど、なにより眺望が絶望的！本当に勝ち下がるよ！阪神住建は間違いなく高層マンションやし困ったなあ〜