マンション大規模修繕の駆け込み寺の外装専科ってどうですか？

>>476 修繕検討中さん
まさに今この会社で、所有する賃貸マンションを施工中です。
今のところ対応に問題は感じませんが、人手不足のせいか工期がのびのびです（当初余裕をもって4か月のところ、結局5か月はかかりそうです）
契約金から超えることを極度に嫌っているようで（追加費用がないのを売りにしているので）、本当に追加費用は発生しません。その代わり事前打ち合わせで細かく金額を確定してきます。追加したら再見積もりをわざわざ提出してきて、「工事後精算でいいですよ」と言っても、「うちは追加しないのが売りなので」と言って事前確定にこだわっていました。まあ、ある意味信用できます。
足場がないのは視界が遮られないので本当にいいです。そしてやはり安いです。（新築時のデべさんの見積もりの6割ぐらいの金額）
多少雑だなと思うこともあるのですが、今回が初めてなので他社と比べようもありません。ただ、塗装業ってある程度そういう業界なのかなと思って割り切っています。竣工前にはチェックしてできるだけ手直ししてもらうつもりではいますが。
屋上防水だけは（心理的に）怖かったので新築した時のデべさんにお願いしました。
参考になりましたら幸いです。

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>>490 マンション比較中さん

竣工前のチェック、、、

足場がないのに、外壁の仕上がりを
どうやってチェックするの？

ブランコに乗って見に行く？

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ドローンでチェック。

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>>492 匿名さん

あははははは

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職人全員1人親方個人事業主外注
職人基本使い捨て
日本語全く話せない理解できないベトナム人作業員多数

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最悪です。
下地を縫って一週間後に、塗装するので、その間の埃が溜まったまま上塗りされます。
それが普通なのかもしれませんが、前の塗装や錆を剥がした小さいゴミの上から塗装するので、ゴミがうめこまれたままになります。

こんな感じのがほんとうにいたるところに見られます。50はあります。

また床を先に塗り手すりが後なので、滴るペンキがたくさん残ります。


こんな感じの仕事でいいならお願いしても良いと思います。

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最悪です。
下地を縫って一週間後に、塗装するので、その間の埃が溜まったまま上塗りされます。
それが普通なのかもしれませんが、前の塗装や錆を剥がした小さいゴミの上から塗装するので、ゴミがうめこまれたままになります。

こんな感じのがほんとうにいたるところに見られます。50はあります。

また床を先に塗り手すりが後なので、滴るペンキがたくさん残ります。


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>>496 eマンションさん
同業者のものです。
擁護するわけではないのですが、
写真拝見すると外部階段のように見えますが、
外部階段はどうしても塗料が硬化する前にゴミが飛んできたりして付着したりします。
お写真のように多少施工する上でご指摘のような事がおきてしまい同業者として反省すべき指摘と思いました。
しかし錆止め塗布から1週間とありますが、しっかりと乾燥養生期間を空けているなと感じましたし、アップの写真を拝見するとかなり塗膜もあるように見えました。
同業者としてはそんなに酷い仕事には見えませんでしたが、施主様が納得出来ないような仕上がりにならないよう同業者して勉強させていただきました。
同業者としてブランコで作業するのはすごいなと思ってこちらのコミュニティを拝見させていただきました。

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ヒアリング会にて話を聞きましたが、ヒアリング会の趣旨を理解してないように感じました。
大規模修繕工事に不安を煽るようなことを話し、事務所や倉庫の話は全くしない。他の会社は、居住者の導線やお住まいの影響など詳しく話していたのでそちらに決まりました。
正直、数人の区分所有者がなぜかゴリ押ししてただけでなぜ最終選考まで残ったのか。という印象。

検討段階での話なので参考までに。

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そもそも大規模修繕ってタイル検査をするにあたって足場を組む必要があるから同時にその他補修も一緒にしないとコスパが悪いってことじゃない？　全面打診調査の「タイル検査」は10年から13年内にしないと建築基準法違反だけど塗装は任意じゃない？　大規模修繕自体は何年毎にやらないといけないって法律はないと思うんだけど…　タイル検査の必要がないマンションの場合は何年毎って決まりがあったかな…　誰か教えてください

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外装専科には良い監督さんがいっぱいてます。奈良営業所にもいております。検索してください

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>>495 eマンションさん
許したれよ。職人なん皆一緒だ　

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管理の人間やばばなやつおしえて。　o山とか

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>>外装専科の営業でかげなんとゆう。監督はプロフェッショナルでした。なんでも知っていてすごく偉い人らしいかげやまかな？

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>>202 匿名さん
蔭山さんゆう監督さんは素晴らしい人格の持ち主でした。

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ひどい業者です。足場を組み立て始めたばかりですが、防犯対策をまったくしていないため、仮設足場の階段を使って５階まで自由に出入りできる始末です。昨日　現場担当者に至急に対策を講じるように指図しましたが、承諾したにもかかわらずできていません。仮設工事計画も労働基準監督署に届けておらず、見切り発車という始末です。ともかく一事が万事、コントロールされておらず、職人任せの現場です。安いかろう　悪かろうの典型的な工事です。

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>>208 さん

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>>506 販売関係者さん

5階まで足場？
我がマンションでは、そんなに上階まで足場を組んでたかなあ？
何というマンションですか？何県の何市ですか？本当なら確認してみます。
貴方は同業他社ですか？

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>>506 さん

5階まで足場？
我がマンションでは、そんなに上階まで足場を組んでたかなあ？
何というマンションですか？何県の何市ですか？本当なら確認してみます。
貴方は同業他社ですか？

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