ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？　Part2

この物件　購入できる　OLさんやサラリーマンすげえ～な。

5000万としても　金持ちですなァ
枚方で見た新築一戸建て　建売だけど2980万円～だったら納得できるけど。共働きでなくて買えるなんて　うらやましいね！

>>899

2300万の頭金あれば、余裕で買えると思いますよ。

>>896
実際行った時に見かけたので不安になったんだけど、
そちらが行かれた時はの客層は大丈夫そうでした？
行った人が皆買うわけじゃないからそこまで気にしなくても良いかなとは思いつつ、
気になるので参考に教えてもらえると助かるのだけど

>>899

ローン組めたら
低層なら、余裕で買えます。
中層も可能でしょう

>>893
普通の人やったら、こんなところで、自分の収入を答えるわけないでしょう


会社員やOLの年収って　決まっているんとちゃいます。2000万プレイヤーは会社側から見れば払えないわけだし！
別に、教えても教えなくても　450万～が相場でしょう。
テレビ局で　800万円～　とか　そんなもん違います。　
教えなくても、四季報みたいな会社情報　見れば　分かるわけだし。

>>900

6回も行ったんですね。
ご近所？

私は、要望書は、ファクスなので、3回くらいしか行ってないなぁ。

>>900
6回も！
見た目で判断したらいけないのだけど、
そのおばちゃん待合室の所でかなり大きな声（席が凄く離れているのに聞こうとしなくても聞こえる音量）でお金の話してたからちょっとなあ～と思ってね
参考になりました。ありがとうございます。

>>904
匿名さん　ありがとうございます^^

現地モデルルーム　見に行ってきます。

>>902

申込み予定さま　ありがとうございます^^（泣）

初モデルルーム　見に行ってきます。

ウチのマンションは以前掲示板で年収の言い合いになってましたが、1500万以下の人が誰もおらずかなり凹みました…。悔しいのでそのマンションを賃貸に出して年収底上げを図ってますT_T

成果主義の大企業なら若くても年収何千万の世界ですけどね。

>>903

あんまり茶化すなっていい加減。

真面目な購買者の書き込みって皆無だね。

最近は株式投資で増やした人も多いし、OLさん侮り難しですな。

>>911

外資系企業ならともかく　　東証一部の企業でも　普通のメーカーでは　厳しそうです。
成果主義といっても　成果でなかったらいつ首切りになるか分からないですし、30歳で家が建つキーエンスぐらいでしょうか。

>>912
ケチだなあｗ

>>914
そんなことない。
そもそも資金があるからローンを組んで買わない。

>>916

ムキになる人ほど
大したことない人って多いよね。

あなたもね。

アタシもよ。

なんか購入できない人の書き込みが増えてスレが荒れてきてるなあ…

東南海地震

元々海の上に建つマンションなので
地盤の杭の長さは、充分なのだろうか？

営業マンでは、わからないだろうし
データを 見せてもらおう。
杭打ちが三井住友建設でなければ良いが…。

>>921
モデルルーム見学の時に聞いてもないのに
三井住友や旭化成は一切使ってませんよと説明してくれましたよ
皆さん聞いてこられるので先に説明しますねって言われたけど

実際、5000万出して、60㎡～70㎡程度の2LDKのマンションでしょ？無いわ～。

>>922さん
この物件の杭打ち業者やデータの提示はありましたか？
単に「あの会社は使ってません」だけでは不安です。
データをいただければ専門家に相談出来ますし。

>>921

だから、煽るなっつうの。
このスレ内に同じ内容があったけど？
2,000弱あるスレをちゃんと読んでから投稿しましょうか。

地所は、建設中のすべての杭を調査済らしいよ。

ちなみに、免震ゴムは、東洋ゴムでは、ありませんと、ハッキリ言うてましたよ。

>>924
ここで言っても資料をUP出来るわけじゃないし信用しないでしょ？
細かく知りたいなら自分で行って納得いくまで聞いてきたほうが安心できると思うよ
まあデータをもらって専門家に相談してるうちに一次は売り切れると思うけどね

一次で全戸完売するの？

二次もあるとはいってたよ

>>925
全スレ読んでるなんて凄い依存度。

http://www.constnews.com/?p=16918

【不動産】リーガロイヤルホテル（大阪）の再開発から撤退／所有する底地をロイヤルホテルに売却／森トラスト
[2015年11月13日]
森トラストは１３日、大阪・中之島のリーガロイヤルホテル（大阪）の土地のうち、所有する共有持ち分全部を信託受益権としてロイヤルホテルに譲渡すると発表した。譲渡金額は２７０億円。１７日に契約を結ぶとともに、物件を引き渡す。合わせて、新ホテル建て替えを視野に入れた資本業務提携契約について、「再開発事業をとりまく状況が大きく変化した」と判断、資本業務提携を変更するとともに、森トラスト、ロイヤルホテル、関電不動産の３社で結んだ「開発事業に関する覚書」も解消する。
【森トラストはリーガロイヤルホテル（大阪）の底地を２７０億円で売却】

>>866
堂島ザ・レジデンスマークタワーも良いと思いますよ。

>>871
セカンドの目的にもよりますが、ビジネス新幹線利用なら新大阪、風情のんびりなら京都、ここは飲食店が近くにないので不便を感じるかもしれません。

>>930

残念なニュースだなあ。
森トラストの中之島や大阪に対しての評価が低いのは大変残念な事だね。

リーガは一体どうなるの？
単独で建て替え？
もしくは場所を売り払ってマンションやビルに再開発？
ご近所さんなんで今後の動向を注視したいね。

>>925

なみに、免震ゴムは、東洋ゴムでは、ありませんと、ハッキリ言うてましたよ。


ハナから　東洋ゴムはあり得んでしょ！　ブリジストンでしょ！

2千万円台からありますね。



ザ・パークハウス 中之島タワー
大阪府大阪市　北区中之島６丁目８番３他２筆(地番)

総戸数 894戸
販売価格 2,718万円～22,998万円
施工会社　株式会社竹中工務店

問い合わせ先
ザ・パークハウス 中之島タワー　レジデンスギャラリー
10：00～18：00 定休日／水・木曜日
0120-746-055
tph-nakanoshima@mec-r.com

リーガー建て替え無くなったら

どーなりますかねー？ここ

杭打ちが旭化成建材で免震ゴムが東洋ゴムのマンションって東海か関西辺りにあるのでしょうか。

>>937

東洋ゴム工業株式会社（本社：大阪市、社長：山本卓司）は、3 月 25 日付で公表しましたとおり、
3 月 13 日付で公表した製品以外にも、建築基準法で定めた国土交通大臣認定の性能評価基準に適合
しない免震ゴム製品を販売していた疑いが発覚し、事実関係の調査＊1を行なってまいりました。
本調査の結果、以下 2 点の事実が新たに判明し、4 月 21 日付で国土交通省に報告を行ないました
のでこれを速やかにお知らせいたします。


http://www.toyo-rubber.co.jp/uploads/2015/04/150421.pdf


本件に関するお問合せ先
1）建物所有者様・居住者様、ならびに建設会社様・設計事務所様・施主様など
関係者様からのお問合せ
東洋ゴム工業株式会社 「免震ゴムお客様ご説明窓口」
フリーダイヤル TEL.0120-880-328
※24 時間受付対応、土・日・祝日含む
特設ページ http://www.toyo-rubber.co.jp/news/info_menshin/
2）報道機関、アナリスト・機関投資家様からのお問合せ
東洋ゴム工業株式会社 広報企画部
大阪 TEL.06-6441-8803／東京 TEL.03-5822-6621

免震ゴムは、交換すればよいが　　杭なんて交換できないでしょう！？



施工データ改ざん問題　の　旭化成建材は　　くい打ち事業からの撤退を検討中のようです！

完全にわしゃしらん、　ASAHIが問題でしょ　といってた　上から目線の　三井住友建設は　どうなのかな？

>>933
更なるタワーマンション建設、ありそうです。

モデルルームを見に行こうと思います。

杭の話もそうですが、手元資料で　ちゃんとしたデータを見せてほしいです。

リーガーロイヤルホテルが万が一移転とか
したら、孤島状態じゃないですかね。

少なくとも人を呼べない地域と
森トラストはジャッジしたわけですよね。

リーガーロイヤルが移転したら
周辺、まともなレストランもなくなりますよね。

やばいよ

杭打ちが旭化成建材かジャパンパイルで免震ゴムが東洋ゴムのマンションって東海か関西辺りにあるでしょうか？

>>930
何レスか前に、中之島ヒルズとかって浮かれてて、そんな事あるはずなきだろって突っ込まれてた人、本当になっちゃいましたね。笑

発展性。笑

>>942　リーガーロイヤルホテルが万が一移転とか
したら、孤島状態じゃないですかね。

問題でもあるのですか？

Canonも中之島ですし、　カメラ大好きCanon派としては　北区中之島　住所が大阪でも筆頭ぐらい　かっこいいじゃん。

中之島の欠点である鉄道インフラを早く整備しないと外から人が集まらない。

森トラストも鉄道インフラが進まないのに嫌気がさしたんだと思う。

京都からユニバから新大阪、梅田からナンバから関空からのハブ駅の役割りを果たせる美観を備えた立地で有りながら京阪だけというのは中之島という宝の持ち腐れだよ。

リーガは中之島の雰囲気にあった格式高い一流ホテルだが、アクセスの悪い状況が続けば移転するかもしれない。

もしリーガ跡地の再開発をするなら三菱さんには中之島に合うようなお洒落でグレードの高いアウトレットモールでも建てて欲しいよね。

何れにしても、外から集客するには鉄道インフラの整備が急務でしょうね。

リーガロイヤルが5丁目にあるから、中之島西部地区は何とか威厳を保ってきた。もし移転してしまうとなるとなると、なにわ筋を挟んで中洲の西半分は北朝鮮化してしまうではないか。

>>929

普通に読むだけのひとは、いるでしょう。
公式オープンする前から動いている人は、いるわけですから。

だから今更動き始めても要望も出せないひとがいるのです。

>>947

アウトレットに１票！！