ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？　Part2

>677

汚い言葉でギャーギャー言うのは、子供ですからやめましょうね。

ぼったくりバーさえ積極的に取り締まれない警察が、
暴力事件でもない金銭の搾取でもない、たかが民泊程度を、
血眼になって取り締まると思ってるのですか？

マンションを買える大人なら、
大人の考えと対応を身につけましょう。



>683

普段から弁護士とかかわることのない、
あまっちょろい毎日を送ってるんでしょうね。

弁護士に相談すれば、
法律・条例を前に、
管理規約なんて何の効力もないと一蹴されますよ。

>>683
三菱地所が民泊に使われるの知ってて売るなら、民泊をすり抜けやすい管理規約を作る。
住民は、できあがった管理規約を渡されるだけ。
これだけ大所帯では、管理規約の変更も難しいな。

>>689

売り主は民泊を禁止する方向で調整するようだから管理規約ですり抜け易いのを作る云々って言うのは全くの論外。

ただ管理規約が機能するかは別問題。

それにしても、
このマンションにはネガるアンチが異常に多いね〜 どうして？ (苦笑)

>>690
答えは、>>672の写真にある様に、
ザタワー大阪とリバーレジデンス堂島のある
ほたるまちがズバ抜けて良いから。

>>691

じゃあそこの中古を買えばいいじゃん。
このマンションのイヤミ書いて何か意味あるかなあ？

自分はザ・パークハウス ブランドで景色も良く、共用施設も充実してるココが気に入ってる。
確かに利便性は多少不便には感じるけど、自分は京阪で通勤できるし、まだ若いから中之島公園、淀屋橋や北浜、北新地に梅田は歩いて行けるし、また健康にも良いからね。笑
なにより中之島は周辺環境が穏やかなのが凄く気に入ってる。アドレスも北区中之島だしね。

これからは建物自体が確りしているという安心感が重要度を増す時代になったと思う。
だからこそ三菱地所X竹中工務店の建てる日本一のタワマンには期待してます。

例えバツグンの利便性があるマンションであっても、後々瑕疵が見つかるようなマンションの購入は何としても避けたいものです。

将来、我々住民と不誠実な販売会社であるデベロッパーとで延々と話し合いや裁判したりするのは大変ですから…
動画を見て貰えば他人事ではないという事が解ると思います。

https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=2EqSQ9osm6w

相続税組が退散してくれると、
我々　趣味で買う者が高層階を買いやすくなりますね♪

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151103-00000008-asahi-soci

会社が堂島なのでここなら毎日の通勤に便利です
休日もタクシーでキタやミナミ近いですから問題ありません
自家用車もありますし…

ここのマンションの利便性が良いと思う人、案外多いと思います

>>692
多少じゃなくてスーパー不便ですよ。
梅田まで歩いていく？健康にいい？
そういう明らかに矛盾したしょーもないポジキャンが目障りなのでアンチが多いのでは？

＞＞６９２
此処は、６９２さんの様な、お若い方たちで、
京阪通勤、気軽に北や南までも、徒歩で満喫出来る。

此の辺りの開発を３０年でも４０年でも、
楽しみながら、気長く見て居られる人達には、
ま～買いの物件でしょうか？

ある程度お年を取られた方達には、
中之島の名称だけで、何かにつけてシンドイ思いになる物件では？

６９１さんが、おっしゃて居られる場所なら、
中の島も素敵！！ですが。

まあ、ピン～キリの感じですね。

若い世代でここに住める人は相当限られてくると思うね。

やはり5〜60代が多く占めるでしょうから、近くに病院が充実しているのは大きなメリットになるでしょうね。

>>701

30〜40年もかかりますかねえ？！

その半分程度の10〜20年位で発展している様な気もするけど…

>>704

ていうか、
現状の周辺環境に納得してるからに決まってるだろ。

私は橋下さんが負けた時点でココは無しになりました。

皆様が、大に期待なさって居られる、なにわ筋に、
地下鉄が仮に通るとしたら、梅田方面に繋がる駅は、
JR福島と阪神福島駅に成るのでしょうか？

乗り換えをしなければ、梅田に出られないとは！
便利な様で、何か不便に思うのは、私だけ？？？
まあ今よりは、少しは便利。

でも此のお話も、いつの間にか消えてしまった。
いったい何時に出来るのか？

なにわ筋線のことはあきらめた方がいい
橋下の戸構想が負けた時点で早期実現は完全になくなった
人口減社会に入るから計画自体が完全に中止になる可能性も高い
仮にできたとしても30年後
ここを購入する人のほとんどが現役晩年か終わってるよ

確か、なにわ筋線は今年中にどうするか決めるらしいですよね？
橋下さんが敗れたので先延ばしの確率が高いのかな？
新大阪ー梅田ー中之島ー難波ー関空
必要な路線だと思うけどなぁ。

なにわ筋線よりJRにお願いしてJR南北を引いてもらった方が新大阪〜関空間は早く出来そう♪
リニアに転用できる形で南北線計画を進めたらどうかな？
誰か政治家に知り合いいないかな。

なにわ筋線は、誰がやったとしても進めて行く方針だと思いますが、それよりもリニアの方を急ぐかもしれないですね。
橋下は、未だに都構想言ってるけど、それよりも実益のある事やって貰いたいですけどね。

そうですね、仮になにわ筋に地下鉄が出来ても、
此処から、約６００メートル歩いて、（暑さ、寒さの時辛い）
乗ったとしても、一駅で乗り換えしなければならない。

それよりも、此処１分の、京阪中之島で乗車～大江橋下車、
大阪メーンストリートで有り、生命線とも言える地下鉄御堂筋線、淀屋橋にて乗り換える。
北にも南にもすぐ行けて、このやり方の方が遥かに何処に行くにも、ストレス無く行けるのでは？

yahooニュースにタワマン課税強化の記事がでてましたね
タワーマンションを使った相続税の節税を国税庁がチェックを厳しくするよう全国の国税局に指示通達したらしいです
国税的には取れる富裕層からどんどん税金を徴収したいでしょうから毎年引き締めが強くなるのは目に見えてますね
今後は相続税対策でのタワマン購入は止めた方がよさそうです（ここも申込解除者が出るかもしれませんね大変です）

節税の効力が低くなるのが判れば損が少ない内に売却したい高齢資産家が増える可能性があります

最初は徐々にでしょうが、ある程度中古がダブついてきたり新築在庫が増えてくると、先きに勝ち逃げしたい人が溢れて中古価格が下落するかもしれません

売り物件をお持ちの方は注意が必要ですね

私も早々に売却して勝ち逃げできればと思っています。

>>712

乗り換え無しに越したことないと思うけど。

>>713

関係ない組は相変わらず煽るねー

＞＞７１４
直、御堂筋線に乗れるに越したことは無いのですがね。
此処は辺鄙ですから、
この方法しか、ま～仕方がないですね。

なにわ筋線もそうだけど、
京阪中之島線のユニバまで延伸する計画は早くした方が良いと思いますよね。

京都から京阪特急でユニバにいけるとなると、京都に大量に押し寄せている外国人観光客の選択肢や行動範囲が拡がるので大変魅力のある路線になると思いますよね。

橋下が、都構想とかに熱心だったお蔭で、大阪の都市計画は、停滞してしまってますね。

所謂、近畿メガリージョン構想ですね。

>>720

勉強になります。
大阪都構想よりはるかにビッグプロジェクトですね。

地震リスク、原発リスクを抱える東京に代わり、次世代の日本の中心を京阪神が担ってほしいものですね。

>>721
東京が想定外の災害にあった時は、関西がバックアップとして機能する必要があります。高速道路、鉄道、新幹線、リニアなどの冗長構成で迅速に移転できなければなりません。

>721
>722

残念ながら、
大阪が東京のバックアップになることはありません。
そんなことになりえるなら、
とっくになっています。

東京に住んだことないんですね？

未だに日本第二は大阪だと思ってるのは、
大阪を出たことのない田舎者の大阪人だけです。
日本第二の都道府県は神奈川であるし、
第三は埼玉です。
大阪は、
島根や鳥取と同じ西の方という時代が来つつあります。

新線どうのと言ってるおバカさんがいますが、
凋落する都市に新しいインフラはできません。

悔しかったら、
もうちょっとがんばって働いて、
大阪の経済成長を上げてから言ってください、
とう当たり前の話です。

>>723

お前のようなバカがいるから東京一極集中になってるんだよ。霞が関の連中然り。
なってからじゃあ遅いって事がわからないのか、それともトロいのか？
東京に大地震が起きる確率が高いのは周知の事実。
おまけに福島原発リスク。
関東人の富裕層にも内部被曝を恐れて西に逃げて来た人もいるらしいじゃないか。

投資は確率論。
オマエみたいな胡散臭い奴は確率に張らないだろうがな。 笑

>>723
そんなにアンチ大阪なのになんで大阪に不動産買うの？教えて欲しい、君の卓越下、考えを。

>>723

オマエは人口で日本第二、第三、都市を言ってるんだろうが、神奈川や埼玉と大阪の経済力を比べるのがおかしいだろう！
大阪と比べて横浜なんて別に大した都市でもないやん。

なにわ筋線構想は、現在建設中の地下鉄梅北と福島、中之島、西大橋、難波と繋がる予定だったんですよね。仮に実現したとしても10年以上先…中之島線・大江橋と御堂筋線・淀屋橋が地下連絡通路で繋がっていないのも不便ですよね。マンションからの、朝晩の巡回バスも管理組合の方で毎年見直しとかあるのでしょうか。

東京に住んでいたこともありますが、第二の都市は大阪、第三の都市は名古屋ですよ。
社会人経験があれば至極当然です。
ある程度の規模の会社は大阪に何かしらのバックアップ機能をおいていますし、
大阪勤務の経験がある東京在住者は多いですよ。逆も然り。
自称ＮＹ在住の貴殿のことですから、地方のことは知らないとまたゴールポストを
動かして、民泊の話題に逆戻りしそうですが。

地震リスク、原発リスクの回避かどうかはわかりませんが、京都のマンションは首都圏
富裕層に人気ですね。こちらにも、そういう方はいらっしゃるんじゃないでしょうか。

大阪が最高とは思わないけど、東京もどうなんやろ？
東の野菜や魚は正直避けてるし、大阪で言うと黄色の看板で有名なスーパー○○で買う鮮魚のイメージかな？
ビジネスチャンスは東京多いけど、住むのは大阪ぐらいの地方都市がええ塩梅やで。

地震？
放射能？

みんなリスクは知っている。
ただ東京の不動産価値が駄目になる事なんて東京人の誰も考えたくもないよね？

自然災害はいつ来るかわからない。
もし起きたらどうするつもりでいるのだろうか？
ペテン師の言う「東京の賢人」たちは…

>>723
京都で民泊していた人が検挙されましたね。
民泊に反対したら逮捕されるとか言ってたよね、エセ投資家ｗ

物件を比較検討している者です。
方角や階数により価格は上下すると思いますが、マーベラスやスーペリア、ロイヤルいった仕様の違いにより資産価値は大きく上下しますか？