ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？　Part2

インフレ転換だから新築上昇は仕方ない。
インフレといっても来てるのはスタグフレーション。
残念ながら多くの日本人はやがて
都心の新築タワーには住めなくなるね。

そろそろ、新築タワーは国内外のミドルアッパー以上
しか購入無理な水準になってきた。

だからといっても住宅価格が暴落することはないよ。
円安方向なんだから。

結局、今の新築タワーが10年経って中古価格と
して出回っても価額は下がってないだろうから、
買えるなら今買った方が良いよ。合理的判断だね。

今、タワーマンション買えない人は、将来も買えない人だよ。

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>>567
今の円安が１０年後まで続く？
子供は発想が平和やなｗ

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世帯年収1000万程度で、ここ住むとか無謀でしょ。

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>>568

下手したらハイパーインフレになって
円大暴落してるかもよ…

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残念ながら10年後は今よりかなりの円安水準です。
こちらで経済講釈する気はありませんが。

要は、
タワーマンションを購入出来る
世帯年収を持ち、タワーマンションを購入したい
と思っている人は
早く買っておくべきということです。

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>>571

それを言うなら国内資産ではなくて、
外貨や海外資産を持つ方が円安インフレ対策になるのでは？って思う。

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タワーマンション購入出来る人は
早く買った方がいいし、
電車不便でも中之島アドレスは価値あるから
パークハウス中之島も買い。

運用の目線ならキャッシュ有っても
ローンで購入して、キャッシュは外貨預金
でいいんじゃないですかね。

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今NHKのクローズアップ現代で民泊やってるよ
大阪のケースでは家賃にくらべ4倍儲かるらしい
別のケースでは賃貸8件又貸しして賃料の倍以上の売上を上げ経費引いても月80万も儲けてるらしいよ
すごいね〜
けどやっぱり住民と揉めてるらしいよ。

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大阪市の民泊基準も出てたね
パスポートの確認と
部屋25m2以上と
7日以上滞在
が条件らしい

基準はあってもチェック出来ないから
ただ民泊OKって感じになりそう。

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>575

いい感じでザル法が出来つつありますね！


>574

揉めるなんて、あとしばらくの話です。
条例でき次第に、反対した人が逮捕されてくれますからね。

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50階以上の上層階は抽選ばかりですねー。
中之島で50階以上は価値ありますね。

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>>577
そうですか？
最上階でも眺望悪くて ガッカリでしたよ。

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高いだけなら意味はないよ
どんな景色がみえるか？でしょ。

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ここの50階以上は価値あります。
眺望は北側は最高でしょうね。
うらやましい。
資産価値もかなりのもんです。

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>>578

ウソつけ
見た事無いくせして 苦笑

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>>581
眺望のサンプル見せてくれたでしょ。
MRに行くことすらできないの？
憐れｗ

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>>582

あんなの余り参考にならんよ

夜景なし、下向きの景色

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結局、北西が一番要望はいったんですかね？私は悩んで南西中層ど真ん中で要望いれました。予想価格が微妙に下がったり、中々値段も発表されないし少し不安です。

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スミフに比べたら三菱はマダ良心的。

スミフは小出し小出しで値上げする
タイミングしか考えてないような
セコイ売り方するので有名だしね。
竣工までの完売なんて元々考えてないらしい。

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三菱は下げながら売り、住友は上げながら売る。そんな感じですか？
なら、下げて貰えると気持ちは良いですね(笑)

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そらこんな不便な土地だから下げるんでしょうw
デベがどうとかじゃなく単純に人気ないからじゃないのww

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大阪市の民泊条例可決、バンザーイ♪

これでここの価値も、１段ＵＰですね。

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大阪市は対象外。

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>>588
大阪市ではなく、大阪府。
大阪市は政令指定都市だから大阪市議会で別途決議が必要。
いつも独りよがりだなｗ

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大阪府と大阪市が、違うことを知らん輩（イコール余所モン）は、このスレからいなくなることを切に願います。

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あっ、そうなのね。

最近、ＮＹにいることが多くて、
日本の地方都市の情報には疎くて。。

他にニュースない？

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ここは住むには利便性が悪く投資用としても割高で利回りが取れない為、対象外でしたが大阪の民泊公認が出たのなら、結構旨味が出できましたね
賃貸だと月20万でも客が付くか微妙だけど
民泊で1人7500円で6名まで対応45,000円辺りなら仮に7日だけしか客がいなくても315,000円だしうまく回れば100万いく月も出そうだね！
このマンションこれから結構人気出るんじゃないかな！。

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>>592

NY…
あぁ、奈良県の吉野か。

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この掲示板をみてると、ここは、
●交通至便とは言い難い
●一部の部屋を除いて、眺望もいまひとつ
●間取りも期待されたほどではない
●賃貸用としては割高
という評価のようですね。
ここの唯一かつ最大の魅力は「中之島アドレス」ということになるのでしょうか。
もし、ここのアドレスが「中之島」ではなく「南福島」だったとしたら、それでも皆さんはこの物件を購入したいですか？

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民泊どうだこうだってなんでしょうね。

住宅を普通の居住用やセカンドハウスとして使用できない

レベル階層の話はまったく参考にならないですね。

2、3年前とは物件価額も水準違う程上がってるので、

今タワーマンション買える層はミドルアッパー以上。

そんな民泊のせこい話は興味ないだろうな。

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>>590
大阪市も橋下さんが推し進めてるから可決されるのも時間の問題でしょう。
Ｗ選次第ですかね。

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ミドルアッパー以上の者ですが
民泊に興味が無いのではなく
民泊が横行したりするマンションに興味がないのです

せこさで言えば天井高を削り階数を出したり最西端にも関わらず中之島の中心かのごとく言う方がせこいと思うよ。

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アッパーミドルは世帯年収1500万前後
金融資産は5000万円～1億。

いちいち、物件の天井高がどうだこうだ言いません。
業者じゃあるまいに。

とにかく、昨今のタワーマンションは
もうミドルミドルの層以下では
冷やかしさえしにくい価額になってきました。

中之島を買えるのはみんなそれなりに裕福。
お金ある層は当然にアドレスにはこだわりますよ。

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>>595
大丈夫か？日経？

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>>597
価格はあがって、仕様は下がってますよ、、、

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>>611
これからの物件は、基礎工事を手抜きできないので大手ブランドマンションは益々価格が上がると思います。

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>>612

おいおい
あまり無茶言うなよ、、、

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梅田まで住民用にバスが出るのは有り難いね〜

時刻表はどんな感じになるんだろう？

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>>597
グランフロントでもキタハマでも民泊あるよ。
賃貸より民泊の方が投資効率いいのも知らないのか。
本当に子供だな。
民泊の弊害は最近よくニュースで取り上げられてるから、ニュース見なさい。

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