ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？　Part2

子供ネタが続いていますが、こちらのタワーに地元の学校に通われるお子さんがどの位の数、住まれるかわかりませんが、子供はロビーで遊ぶなと言っても遊びますよ。友達もタワーだと喜んで遊びにくるし。アップルタワー谷町や、上本町のローレルタワーに行きましたが、ロビーはゲーム持った子供たちがソファ占領、座り込む…幼稚園バスが着いたら、ママと子供がロビーで溜まってるの見ていると、ん〜….でしたね。

>>141
うちのもう一個のマンションは管理規約でラウンジなどお酒を出す場所場所は子供禁止になってます。その代わり横に小さなキッズスペースが設けられていて、カフェやフィットネスなどは子供の出入り自由です。

ロビーやラウンジなど
全ての施設を約900世帯で共有するって
意味わかりますよね
80戸程度の芦屋のマンションとは違うのです
高級感とかラグジュアリーとか言っても
所詮マンモス集合住宅
一つの施設を900世帯で割った負担しかしてない訳だからしょうがないですよね
負担金が安い分使用権割合が少ないのは当然

ても、ここは900世帯で割っている割にコストは高そうですが。

建築ニュースより。

大阪市は大阪・中之島４丁目の市有地１・２㌶に大学を誘致するため、土地を取得する開発事業予定者をプロポーザル方式で決める。２日に公告した。予定価格は１２月１日ごろに公表する。応募申し込みを２０１６年２月１６日に都市計画局開発調整部開発計画課で送付によって受け付ける。１６年３月４日に計画提案審査結果を通知し、３月１６日に価格提案審査を実施する。土地売買契約の締結期限は１６年３月３０日まで。

ラウンジラウンジって、3Fロビーラウンジのことですか？
それとも40F～41Fにかけてのラウンジですか？

後者のラウンジは、飲食の持ち込み厳禁ですよ。
MR時に担当者が言ってました。
持ち込みたいなら隣にあるパーティースペースを予約してください。とのこと。

3Fのロビーに関しては、コンシェルジュが見るに見かねて対策を練るかもしれませんね。

間取りは、１LDK～３LDKなんで、複数お子さんがいらっしゃる家族には、向かないかと思います。
大人向け間取りな感じはしましたし、平均的なお子さんがいらっしゃる方だと、これからもっとお金が必要な時期だと思いますので、ここは、避けたほうがいいかと思います。
一般ピーポーの私からは、ワーキャーしてる子どもたちだらけは、想像できませんでした。

大学誘致。
大学もどれ位のレベルの学校が来るかに依って、
此の辺りの雰囲気が、変わって来るでしょう。

どのレベルが来るのか？
見極めてから、此処を考えても遅く無いかな。

ラウンジは、子供と言うよりネットワークビジネスなどの商談に利用されるケースが多いのかな？
一般入居者は、来客時以外、ほとんど利用しないでしょうね。
エントランスなどの共用施設は、子供が騒ぐ事もあるだろうし、色々、想定出来る事はあると思います。
高所得層の住人と言っても、実際、何してる人か解らないグレーな人達も多いしね～。

ネットワークビジネスの勧誘にラウンジ使うの？
ア〇ウェイがたむろするようなとこ住みたくない。
子供がギャン泣きしてる方がまし。

このスレには「民泊」「子供」「駅」などのネガキャンを繰り返し繰り返し書き込む輩が取り付いてます。

買えない欲求から嫌がらせしてるようなので、真面目にご検討されている方はくれぐれも相手にせず、スルーでいいと思います。

中之島といえば阪大じゃないの？

152さん
そんなことわざわざ書かなくても皆さんわかってますよ。
買えない人の妬みであっても、それも個人の意見なんですからね。
良いことばかりの絶賛掲示板なら必要ないでしょ。
意見交換の場であるのをお忘れなく。

>>154
同感。本気で検討してる人にはネガレスも必要。

>148

ラウンジは飲食の持ち込み厳禁と言ったって、
住み始めるとそんなことが守られているマンションはありません。
デベが責任をとることもありえません。
タワマンに住む輩が、注意の張り紙くらいで行動を改めることはありません。

コンシェルのついているマンションに住んだことがないんでしょうが、
コンシェルは注意なんてしません、そんなことが仕事ではないですから。
コンシェル、管理員、警備員、清掃員etc　役割くらい勉強しましょう。

ネットワークビジネスに使われるのは都心部に多いでしょうから、
ここのような不便なマンションは幸か不幸か、
ネットビジネスに使われる可能性は低いと思いますよ。


別にネガではないですが、
タワマンの実情を知らない人も多そうなので、
現実を書いてみました。

まぁ、MRのCGには人が映ってないですからね....。
実際、あのホテルの様なエントランスや廊下にも、900戸に相応する人が写らないと可笑しい訳で。
走り回る子供や部屋着でうろつく人、CGには居ない人達が存在します。

あと、ここは、1階にスーパーが入り、便利ではありますが、不特定多数の人達が利用する事になります。
マンションの周辺には、違法駐輪される事もあるだろうし、ゴミを捨ててく人も居るでしょうね。

ここの掲示板見ても解る様に、色んな人達が存在するのは、想像に容易いけどね。

＞156
マンションの管理員やコンシェルもマンションの住民に雇われてる人達だからね。
その住民に注意なんてする訳ないですよ。

管理の行き届いたマンションなら守られてますよ。
現にうちのマンションのラウンジは大丈夫です。
（キッズルームに子供が食べ物を持ち込んだことで一時問題にはなりましたが）
自分のとこのコンシェルジュが何もしないからと言って
よそも同じではありません。
コンシェルジュは一人ではありませんし、住民と共に成長してだんだんよくなります。

>>159
それは、ルールとして決められた事に対しての、違反者に対してのみでしょ。
コンシェルジュや管理員が、マンション内の風紀を守るとかないから。

>>152
営業的に都合の悪い事をネガキャンとして一括りにして封殺する方がおかしいです
皆さんの書き込みのお陰で購入後に起こりそなうな諸問題について事前に理解する事ができました
中之島のイメージに踊らされて後で後悔するところでした
日本一のタワーであると同時に900世帯と同居と言う現実に気づいていませんでした
最終的に購入するにしてもちゃんと理解して購入するべきだと思います。

>>162
またまた同感。
本気購入検討者にとっては、ネガレスの方が為になる。
少なくとも私は、目をつけた時点では100％気に入ってる。
後はマイナス要素の情報収集で、最終的にプラス何点になるか
で決断。
だから、営業マンらしき人の無駄なレスこそやめていただきたい。逆に買う気失せる人多々かもよ。