ザ・パークハウス中之島タワーってどうですか？　Part2

匿名さん [更新日時] 2015-11-15 08:13:42

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ザ・パークハウス中之島タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線「中之島」駅徒歩2分（2号出口）
東西線「新福島」駅徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：住友商事　関西ブロック
売主：京阪電鉄不動産
売主：アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-09-27 21:16:54

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ザ・パークハウス中之島タワー口コミ掲示板・評判

63 匿名
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ompが完売したようなので、これからこのスレに自称投資家かぶれがたくさん来そうです。
65 匿名さん
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やっぱり、この900という戸数は、最大のリスク。
66 匿名さん
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このマンションはエレベーターが11機、その他豪華な共用施設など、900というスケールメリットだから得られる恩恵だと思いますよ。
67 匿名さん
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>>66
資産価値は住民で決まります。デベさんは売って終わりかもしれないけど。
68 匿名さん
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≫66
エレベーターが11機は少なく過ぎるのでは？
通常のマンションでも50戸に1機が基準だよ。

10フロアーに専用エレベーター設置としたら
180戸に2機。これでは朝はこみこみやね。
69 匿名さん
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住人が全員サラリーマンな訳ない。
70 匿名さん
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リタイア組やセカンドハウスの人もいるんだから、そんなファミリー層の多い団地みたいにはならないでしょう
71 物件比較中さん
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豪華な共用設備やサービスも必要ない人にとっては無駄に思える訳で…。
わざわざマンション内のバーで飲まないだろうし、バスも乗らないって人の方が多いと思います。
あと、無駄に日本一の階層のマンションだからか？修繕費も安くないですね。
本来なら有利なスケールメリットも、この規模になるとスケールデメリットになるのかな？
人が多いだけのむさ苦しいマンションに高い金払ってどういう人が住むのかな？と言う疑問しか沸かないんですが…。
72 匿名
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ここのシャトルバスは一回100円、事前購入の回数券で乗るようです。
73 金融投資家
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>71

日本一の高層でもないのに日本一の階層ということは、
修繕費は安めになる要素のはずですが、
そのお金はどこにいくのでしょう？
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74 匿名さん
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爆買から通常買にかわり、
インバウンド投資家にあまり期待もできなくなってきた。

あとは相続税対策の購入層。
より高層階が効果的なのだから、このタワーは有利か？
75 匿名さん
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高層階はもっと広く豪華に

もっと高額に！
76 匿名さん
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日本一の階高はザ・パークハウス西新宿タワー６０ですよ、ここは免震構造で最高階高です。普通の人は騙されますよね、詐欺みたいなもんですよ書き方が…
77 匿名さん
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見学の際に説明がなかったのですが、外観のガラスの手摺ではないところはタイル貼りと吹き付け塗装のどちらでしょうか。
78 金融投資家
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>74

>あとは相続税対策の購入層。
>より高層階が効果的なのだから、このタワーは有利か？

半分合ってはいるんですが、、

極論で言えば、
安い物件をバカ高く買えば税対策には有利ですが、
その後の価値は、、
もう言わなくてもわかりますよね。
79 住まいに詳しい人
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ここはいいマンションですね。
80 レジクラさん
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三菱地所のタワーマンション関西第二弾がココ。

最近完成した神戸のタワーと同様に、
とてもキレイな建築物(タワー)になるんでしょうね。
81 購入検討中さん
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中之島の再開発が楽しみです。
82 物件比較中さん
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MRが正式にオープンしましたね。

最初は要望を取るようですね。
あまり価格的に強気だと苦戦してもおかしくない立地と戸数ではないのかなぁ？
83 購入検討中さん [女性 40代]
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高層階の角部屋が希望ですが北角が一番人気なんですかね？抽選になりそうですよね。
高層階ならどの方角も素敵かと思うのですが、
眺め的に北角以外の他の角はどうでしょう？

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ザ・パークハウス中之島タワーってどうですか？　Part2

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