匿名さん
[更新日時] 2015-11-15 08:13:42
ザ・パークハウス 中之島タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：住友商事 関西ブロック
売主：京阪電鉄不動産
売主：アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物 大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-09-27 21:16:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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23
匿名さん
私のもう一つのマンション（東京）はAirbnbが問題になり管理組合で禁止になりました。これを許すと資産価値が落ちます。関西ではあまり考えられないかもですがテロリストが潜り込んで爆弾仕掛けることも可能です。18さんは管理組合の役員に立候補して、皆で禁止方向に持っていくのがいいと思います。
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24
物件比較中さん
Airbnbに関しては、又貸しで行うケースが多く、実質的な所有者に責任取らせる事は出来るのかな？
規約を作ったとしても、違反者の所有権を剥奪する事も難しいと思う。
また、今後、行政側の旅館業法の規制緩和が進み認めて行く状況になれば、分譲賃貸の様に、民泊ホテルでの運用を提案して来る業者も出て来る事が予想出来ます。
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25
金融投資家
２４は、少しは賢いみたいですね。
おっしゃる通り、取り締まりは、ほぼ不可能ですね。
取り締まれと、簡単にいう人ほど法律を知らないので、
バカ丸出しで吠えてるなとしか見えないんですよね。
所有権と利用権の違いも知らないんでしょう。。
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26
匿名さん
土地の所有権と敷地利用権に論点をずらしているけど、
法律を知ってるから、その場バカになるしかない人と
知らん顔して素通りする人なら、バカが好きだわー。
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27
物件比較中さん
>>26
少し聞きたいんだけど、貴方の中で、分譲賃貸と民泊ホテルの違いは何か？
分譲賃貸は許せても、民泊ホテルを許せない理由は何か？そもそも、分譲賃貸をも許せないのか？
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28
ご近所さん [女性 20代]
こちらのマンションの橋をわたった、江戸堀に住んでいます。まず、こちらのマンションの近くに高速道路の乗り降りする場所があるからか、車のスピードが非常に早いです。ひかれかけた経験あり。お子さんがいらっしゃるなら、やめといた方がいいと思います。そして、橋をわたった所が西区ですが、中国領事館があります。街宣車が休日には来ます。そして、中国人も多く住んでいます。お子さんがいらしたら、お気をつけ下さい。
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29
匿名さん
＞＞２８様
そうですか。
此処を、中国の人達が購入される、可能性が多く有りかも？ですよね。
近くに、中国領事館有るなんて、知らなかったので。
高速出口、乗り入り口も気にして居なくて。
ご親切に有難う御座います。
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30
匿名さん
Airbnbは部屋が出てるかどうかはこちらでもチェックできるのでわかりますよね。
客を装って申し込んで部屋番号通報。悪質な人は退去だと思うけど、情報が残るから次から契約できなくなったりして。
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31
匿名さん
重要事項契約に入れてあれば違反行為として抗議できるけど
下手に最初から禁止事項にいれてたら
契約者が減るんじゃないかな？
900近く売る為には明らかにそれ目的とわかってても売らない訳にはいかないでしょ。
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32
匿名さん
>>31
一定レベルのマンションはダメなとこが多いと思いますよ。今お住いの所はいかがですか？
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33
物件比較中さん
>28
中国大使館？ザ・パークハウス中之島から遠いですよ。日本人も殺人犯がいっぱいいるので、国籍で判断するのがいけないですよ。
また、周辺の環境が良くないと思っているようですね‼︎なぜお引越ししないでしょうか？お話が矛盾ですよ。
ザ・パークハウス中之島の物件に興味を持っていない方黙って下さい。なぜこのサイトに書き込むのが理解できません。
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34
購入検討中さん
33さん
それはザ・パークハウス 中之島タワーに住みたいけど収入が少ないから購入できない妬みからですよ。
そういう輩はスルーして、真面目に検討している者だけで建設的な意見交換の場にしましょうね。
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35
匿名さん
>>32
禁止ではありませんね
一応キタのタワマンですし
レベルも価格も高い方ですが。
東京の一部のマンションではあるみたいですが
今の所大阪では聞いたことがありませんね。
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36
匿名さん
影響少ないのはエアbnb前提で購入してる人は今まではいないからだと思いますよ
今はエアbnb全盛だから、それ目的の購入も多いんでしょうね。
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37
匿名さん
マンション管理の甘い所は富裕層がどんどん逃げ出してスラム化しますよ。古くても管理のしっかりしてる所は中古価格も高く、賃借人もすぐ埋まるようです。大阪だから適当でいいというのは残念…
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38
購入検討中さん [女性 30代]
パークタワー北浜駅直結と迷っています。
どう思われますか？
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39
匿名
マンション1階に入るスーパーはライフという噂もあったが、阪急オアシスだって。
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40
購入検討中さん
ライフは近くにあるって聞いてたけど1階に入るスーパーは最初から阪急オアシスでしたよ。
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41
匿名さん
中津のセントラル○ークタワーとかAirbnbにかなりやられてますね…。外国人の購入者の比率が多いとこうなってしまうのか？？
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42
物件比較中さん
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