匿名さん
[更新日時] 2015-11-15 08:13:42
ザ・パークハウス 中之島タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：住友商事 関西ブロック
売主：京阪電鉄不動産
売主：アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物 大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-09-27 21:16:54
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
|
| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
-
291
申込予定さん
先週に要望書FAXしました。
担当者に「がんばります」って言われました。
シングルのため、角住戸でも、高層階でもなく、検討段階から、競合がないと聞いてますので、あまり気にしてません。
もし仮に抽選になって駄目だったら、ご縁がなかったのだと思いあきらめます。
-
292
匿名さん
>>287
ガセネタ流すな。
部外者が要望書の数をどうやって把握できる。
-
293
購入検討中さん [女性 30代]
投資でも民宿でもどこのマンションも同じです。このマンションに興味があれば、買えばいいのではないでしょうか？もう民宿のお話やめましょう！
中之島の環境が好きで買う予定です。ただ間取りや階数などが悩み中です。30階以上になると、浮いている感があるかな？3LDK→2LDKに変更したほうがいいかな？でも収納が少なさすぎるのも気になります(T_T)
-
294
匿名さん
価格がなかなかハッキリと提示されない事に多少不満を感じるし、売り方も小出しにするのか、どーんと売り出すのか、
早くハッキリして欲しいね。
買う方も迷う。
-
295
購入検討中さん
無理やりウォークインクローゼットにしているせいで、無駄な廊下が多いプランが多い気がする。
-
296
物件比較中さん
実際、エアビーの客をマンション内のゲストルームに案内した所で、何の問題にもならない訳で。
旅館業法に違反してるとは言え、簡単に立証出来る訳でもない。
更に、旅館業法の規制緩和なんてされれば、大手を振って民泊ビジネスが出来る様になる。
マンションの規約で禁止すると言っても、自室に宿泊させる事を禁止する事は不可能でしょう。
エアビーのサイトに、実際の部屋を掲載しなければ問題にもならない。
民泊問題は、勿論、どこのマンションでも同じだけど、ここは900戸なんですよね。
仮に、3～5％の人が民泊ビジネスを始めたとしたら、27戸～45戸の部屋数となり、50人～150人程度の来客数にはなる。
これを、多いと感じるか？少ないと感じるか？かな。
-
297
匿名さん
>>292
確かに…(^_^;)。現にまだ〆切ではないので、要望書手元にあります。これから出そうと思ってます。
-
298
匿名さん
もう一軒検討してる所が校区がいいせいかファミリー層がスゴい増えてきたので、こちらに変更しようか迷ってます。気ままなOL一人暮らしなんで、ママ友軍団がちょっと苦手です。荷物がかなり多いので収納がもっとほしいわ〜。
-
299
購入検討中さん [女性 30代]
>296さん、
買わなければいいじゃん、なんでまだ民泊に戻るの⁈
>298さん
西船○小学校去年学力テストの成績がすごく良かったよ‼︎894戸があるから、いろいろんな方がおるよ‼︎
-
300
匿名さん
>>299
大丈夫、ファミリーが嫌いな訳ではなく、ママ友が軍団化するのが面倒なだけなんで。
-
-
301
物件比較中さん
単身者やDINKS、老人だけで900戸が埋まる事は、まずないと思うけど。
普通に考えて、ファミリー層が20％～30％位は、少なく見ても占めると思うけどね。
まぁ、普通のタワーマンション1件分の全てファミリー層ってレベルの世帯数にはなりそうだけどね。
-
302
物件比較中さん
以前担当の方にAirbnbや水害について尋ねてみますと書いた者ですが、再度担当の方に話を振ってみましたが、やはり明確なお答えを頂けませんでした。
その他にも諸々気になる点が見え始めてしまったせいか、他の物件に心が傾きかけています。
しかし比較対象として見ていた他の小規模マンションでも購入層に中国の方が多いそうです。
そちらは100戸未満のマンションですが、第1期の販売初日の時点で、中国籍の方の購入戸数は10近いと伺いました。
Airbnb目的に大規模マンションだけでなく小規模マンションまで狙われているので、どの物件を買っても結局はリスクを負わなければいけないのかと気持ちも荒み、このままでは投げやりな判断になってしまいそうです。
-
303
購入検討中さん
どんなマンションでも戸建てでも今後エアビー問題がでてくるのはもう仕方がない事だと思われます。
どこに住んだってある程度覚悟はいりますよ。
-
304
匿名さん
爆買やエアビー前の築浅マンションだと
そう言う目的の方は少ないので静かに安心した、極普通の暮らしができますよ！
-
305
匿名さん
「三井のマンション傾く！」
三井不動産などが販売した横浜市内の大型マンションで、建設時に必要な地盤調査の一部をせずに別のデータを転用するなどして基礎工事を行った可能性がある
らしい
一流デベは安心とか誰か言ってたけど
人手不足で職人は選んでられないかなね
三井でこれなら三菱だから安心とは言えないかも？
-
306
匿名さん
施工も三井住友建設
オール三井だから盤石の信用と安心！って、ここでも言ってたんだろうな〜
このレベルが不正しちゃうと、もうどこも信用はできないね〜。
-
307
購入検討中さん
私はココの施工会社であるスーパーゼネコンの竹中工務店を信頼したいね。
-
308
匿名さん
>>307
ザ・パークハウスグランという最高級ブランドで施工不良全件解約、土壌問題が引き渡し後発覚のＯＡＰの売主三菱。
施工中に柱が折れた千里タワーのゼネコン竹中。
出来てみたいと分からないし、出来てからも分からない。
-
309
匿名さん
竹中も三井も東洋ゴムも東芝もフォルクスワーゲンも体質は同じ
大きい会社は上からの命令は絶対
どんな手段を使っても期限内に完成させる
岩盤に届いてなくても、柱の強度が基準以下でも書類を改ざんしでも完了させる
工期遅れは会社での将来が無くなる
不正がバレても無くなるが
バレなかったら難工事を仕上げたデキル男
サラリーマンはどの選択をするのかな？
-
310
購入検討中さん
>>309
三菱の名前が無くて良かった (^^;;
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
