ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？　Part2

そこまで酷くはならないと思いたいですが...
900ですからね
エアビーはかなりでるでしょうね
ここは中之島沿線以外の転勤族には不便すぎるのでノーマルな賃貸者は少ないと思いますよ
闇エアビー目的じゃないと20万近くも払えないでしょう
もしくは相続税賃貸の数が多過ぎてダブつけば(かなり出そうなので心配)
賃貸の価格引き下げ合戦になりますし
(属性が低い世帯の入居)
空けててももったいないので
当初エアビー目的でなかったオーナーも
エアビーするでしょうね。

最近はエアビー代行会社がやってくれるので気軽に参加できるんだよね〜。

家賃収入欲しさに、
空けててもったいない契約者様は大変ですよ。
見込み収入が入らないが為にセミナー目的とした闇Airbnbを共犯せざるを得ない。
共用施設では、賃借人の使用程度により
住人との顔バレ対策にマスクしなきゃいけない。
その点、主犯賃借人Airbnbは楽ですよね。
稼げる時は借りるし、
稼げない時は借りなきゃ良い。
住人のお子様で大学生とか居たら、
脱法ドラッグとか共用施設で勧められていないか
監視出来る訳では無いし。

エアビー話はもうお腹いっぱいです。

だいたいココでエアビーの話を大袈裟に書き込んでいる輩にまともな購入検討者は皆無でしょうな。

ただ買えない妬みからまともな検討者の妨害したいだけの輩たちですから。

エアビーなんかは、どうでもいいのですが。

投資家の間では、
「民泊利回り」という言葉がすでに常用されていますよ。

投資家より、一般人へのささやかなプレゼントでした♪

本気で買う人ほどエアビーは心配だと思う。資産を守る必要がない人はどうでもいいよね。

>272

あなたは、大きな勘違いをしていますね。

資産を守る気が足りないのは、
マンションと心中するつもりで35年ローンとかで買う人。
住み始めたら管理費ケチろうと、
「コンシェルいらない」とか騒ぎ出す人のことですね。

利回り・リセールを気にする人の方が、
よっぽど資産として大切にしていますね。

いっそ投資用タワーと銘打ったら？

ピークとも見られる今、高い購入意欲を示すのは、
インバウンドにしろ、相続対策にしろ、
投資家といわれてますね。

>>271
今のところ民泊は違法行為なのに、恥ずかしげもなく。
小銭稼ぐために平気で法律も規約も破る卑しい生き物。

自分は買うならキャッシュだからね〜
有るのか無いのかよく解らない様な事を心配しても意味ないし、殆どの人がこのマンションに住みたいから買うと思うけどね。

>276

弛んだ人生送ってるからなんでしょうけど、
言葉の使い方が間違っていますね。

民泊は違法行為ではありません。

違法行為とは、法律に反した行動のことを言います。
マンション規約は法律ではありません。
よってマンション規約に反することは、違法行為ではありません。
マンション規約によって、何の罰則も適用されることはありません。

さらに言えば、
マンション規約の中にこそ、違法な規約がたくさんあります。
素人が、自分の願望で作っただけのものなので。

だから規約に反するとか言っても、
告発されることは稀なんです。

まずは、日本の法律を勉強して、
日本の法律に適合するマンション規約を作って、
行動しましょう。

今週の週刊現代に不動産の特集がありましたよ
このマンションの未来が書かれているようでした
気になる方は買うか立ち読みでもしてみてください。

>>２７８

金融投資家様に質問があります。
金融投資家様は民泊は違法行為ではないと仰いますが、旅館業法に違反していないという理由を旅館業法の条文と照らし合せながら、具体的根拠をあげて説明して頂けますでしょうか？

それとマンション規約の中にあると仰る違法な規約も具体的事例を挙げてご教示下さい。
日本の法律に適合するマンション規約を作る参考にさせて頂きたく存じますので何卒宜しくお願い致します。

日本の法律をよく勉強しておられるようなのでこれくらいは朝飯前ですよね、金融投資家様。

京都にもパークハウスできるんですよね。
それこそ海外の方が多そうな立地だし
中之島なんかよりエアビー関係で揉めそうですけどね。
しかし京都で7億超えって…
中之島が安く思えます（笑）

中之島もじゅうぶん強気価格だよ。

要望書、現状１００件程度なんですか？
少ないですね。
提出された方、ご意見いただきたいです。

要望書そんなに少ないのですか？
最初で三分の一ぐらい売れると思ってました。

>>279
読んでみます
ありがとうございます