匿名さん
[更新日時] 2017-03-22 01:12:49
高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション、常盤中学区です。
残り戸数10％ということなので、もうあまり部屋は選べませんが、どうでしょう？
浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス 西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス 東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡
価格：43,380,000円～70,242,302円
売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2015-09-27 17:58:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（ウエストレジデンス）、94-1他（イーストレジデンス）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分
京浜東北線 「浦和」駅 バス10分 「市役所北口」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
219戸（ウエストレジデンス）、76戸（イーストレジデンス） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建（ウエストレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和常盤ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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340
匿名さん
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341
匿名さん
>>339
南側の価格が圧倒的に高かったんですよ。分譲時に価格の割り振りを誤った典型的な例です。
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342
購入検討中さん
価格がということですか。
値付けの間違いはどうしようもないですね。
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343
匿名さん
こんな高額物件なのにむしろ280戸近く売れてるんですね。
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344
匿名さん
>>343
同感です。営業の方は大したもんですね。ボーナスを沢山出してあげるべきです。
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345
匿名さん
250戸くらいのひとまわり小さいマンションにすれば丁度良かったのかな。
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346
匿名さん
値下げしてるのに今年度も完売できないの？
流石にまずくない？
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347
[男性]
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
購入検討中さん [男性 40代]
その四件でも高い方の二つはまだしも、安い方はまだ高い感じですね。
もう一回同じ位引いてもらってようやく検討圏内な感じです。
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351
匿名さん
随分と景気よく値下げしたと思えば、4戸の棟内モデルルームが対象で他の住戸は変わらずですか。
まだ結構残っていますし、思い切って全戸価格改定し最終セールを催した方がよくないですか？
残ってしまえば売主にも住民にもマイナスしかありませんよ。
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352
匿名さん
みなさんが仰っている適正価格とは
定価から何割引きしたら適正になりますか？
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353
匿名さん
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354
購入検討中さん [男性 40代]
180/坪として、モデルルームの71㎡で約3900万、91㎡で約5000万。
こんなもんだと思いますけど。
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355
匿名さん
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356
購入検討中さん [男性 40代]
>>355
そーですね。そんなもんじゃないですか？マンションは駅遠いと急に安くなりますから。
私中古も検討してまして、(類似物件少ないですが)10年以上前の物件で75㎡で3300位なイメージです。
この不動産高い時期でそんなもんなので妥当な値付けと思います。
そもそもここ築浅中古みたいな感じですし。
皆様どうでしょう？安く考えすぎでしょうか？
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357
匿名さん
マンションは利便性を求めたいと思いますが、車を所有の人にしてみたら、
駅から遠かろうがどうでもイイことで、安く良いマンションならどこでも良いですよね。
でも車があると駐車場がどうしても必要だからなぁ・・・
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358
匿名さん
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359
匿名さん
4000万～7000万を出したら、このエリアの戸建てを買えるだろうね。
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