浦和常盤 ザ・レジデンス Part3

ないです。

もう1戸／月売れるかどうかのペースだもんな、
割高なんだろうね
このペースだと完売は5年後くらい？
それか大幅値下げするか。

>>271
ようこそ

初めて投稿します。
娘がいます。
仲町小・常盤中学校学区が魅力です。
小学校近くていいですよね。
ただ、常盤中学校までが遠いことだけがネックです。
中学校まで２ｋｍ以下なので徒歩通学とのこと。
公式ホームページ上で距離は１．８ｋｍ弱となっていますが、でもこれは最短距離ですよね。
大通りを通れば、２ｋｍ以上あるのでは。
自転車通学が認められればなぁ～。

>>273
常盤中学学区は、これからも新築が出るから、待ったらいいのでは。

正直駅からこれだけ離れてもこの高額さ、そして260戸近く完売してることを考えると常磐ってすごいとこなんだなって思いましたよ。電車で通勤しない富裕層も多いんですか？

ここは現地に営業マンが常駐しているのですか？
予約なしで飛び込んでみようかな‥

>>260
評価します！
そういうこと。無理して買うと後で大変よ。

エキゾチックな浦和の駅前　だそうで
なるほど浦和最高ですね

公式ホームページの中学校までの距離が短くなってる？
近道でもできたのかしら？

売主さんたちは、マンション住民、マンション建設に反対していた近隣住民のためにも、【仲町小学校区の自転車通学許可】ぐらい交渉してくれたらいいのに・・・
クレアホームズは2ｋｍないけど、自転車通学のようなのに・・・

ここは静かな環境がいいな、と思ったけれども・・・まだ待ちます。

竣工からもう2年。販売して3年間新聞広告にも載せて、電車の吊革広告にも載せて、埼玉版だけじゃなく都内版のスーモにも載せ続けて、ネット広告、広範囲のポスティングまでしても売れなかった。新築でも売れないのに古くなればなる程売れなくなるよ。どうするんだろ。

>>281
>>280の方は、売れない駅遠マンションが、最終的にどうなっていくのか、純粋な興味本位で気になるのでしょう。
私もその一人ですが。
私は、浦和駅近マンションを購入しましたが、その際にこのマンションの存在を知り、以降、気になって時折掲示板を覗いています。
売れ残りがはけていなくても、スレが伸びているだけまだましですよ。
売れ残り物件を抱えたマンションの、スレが伸びなくなった掲示板を見るとゾッとしますよ、きっと。

駅からは少し距離がありますから、そこはデメリットになってしまいそうです
周辺環境的には自転車、車移動が主流になるかな
スーパーが少し遠いのも残念です。買い物は不便に感じそうです

ここは検討するためのものだけど、ある程度年月が経過して売れ残ると
逆に「さらしものとしての検討版」になってしまうのがつらいところでしょうね。
やはり基本は竣工までに完売する物件なんでしょうねえ。

>>270・272・281・286のように、短文でネガティブな書き込みを追い払おうとしているのは、居住者の方ですか？
しばらく以前から目につくようになりましたね。
居住者の視点から、ポジティブな意見を示してもらえると有り難いです。

以前にここ見に行ったときに、フローリングの色が濃いブラウンか白ばかりが残っていてちょっと残念でした。自分はもっとナチュラルな色の方がいいと思ったので。
部屋の色合いってお部屋の印象を決めるし、なかなか変えられないし印象も違ってくるので大事ではありますよね。

戸田公園の500戸近い駅から離れた大規模物件も残り1戸のようです。
少しづつでも売れていれば300戸程度なら3年も販売すれば完売できるはずなんだけど。
竣工からももう2年。完全に取り残されてしまいましたね。

さすがの免震、先日の地震は感じられなかった。

自分はここがあまりに高いので、板橋区のプラウドシティ加賀学園通りがかなり安く感じてしまいました。
駅徒歩時間もここよりも短いし、新宿まで10分程度だし、コスパ比較すると高い物件も安く感じます。
さらに23区内だし、学校も小学校はなかなか良いらしいので前向きになれました。比較対象にしたここのおかげです。
ここが無ければ「たけえなあ～・・無理」で終わったかも

高いなりのコストパフォーマンスは絶対だよね。
納得させる付加価値が無いと厳しい。
ここのマンションは、良くも悪くも教訓的だ。