パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストってどうですか？（その8）

>>960
必ずいらないなんて、
一言もいってない！
なぜすぐ極論にしたがるのかな。

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今日、モデルルーム凄い人の多さ。

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住戸は３階からなんですね。
一番上の上層階はやはり人気があるのか分譲済になっていますから、
上層のほうが人気が高いのかな。
景観も違いますしね
価格はその分高いでしょうけど

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タワーズイーストは間もなく終了ですね。営業さんに聞くと、半年早いペースで終わるそうです。
なるほど、９月の消費税経過措置ぎりぎりでタワーズイーストが終了予定となってたんですね。

この分だと、タワーズウエストの販売も早まるんですかね？
モデルルームを作っている気配はないですが・・・一緒なんでしょうか？

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ウエストは3月から広告開始みたいですよ。モデルルームは同じところでイーストのものと入れ替えるそうです。営業さんに聞きました。

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キャンセル住戸も強気ですねー。
武蔵小杉の人気が本当によくわかる。

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>>972
意味不明。
ネガも大変ですね。。。

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>>973
972じゃないですが。

知らないのね。
キャンセル住戸の案内が来てるのよ。

それからネガなら強気とか言わないでしょ。

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>>974
それは失礼しました。
キャンセル住戸ね。
どんな人に案内きてるんですかね。

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これだけの低金利なら、いっそのことすみふか東の中古って判断は出てくるだろな。

2年間も不安を抱いて過ごすかどうか。

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>>976
ご自由にどうぞ。

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>>975
二軒目も検討するよ、って担当に伝えておいたから。w

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下手な郊外で二世帯住宅を建てて住むより、
同じ駅近タワマンで2戸買った方が、
お互いの世代で付かず離れずの生活ができて便利だったりするよね。
どちらか不要になっても売ったり貸したり出来るし。
ニュータウン系や駅から徒歩13分以上の戸建てなんて、
あと20年もすれば今より悶絶安価で住めるようになりそう。

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>>978
あ〜成金自慢ね。

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ひねくれすぎじゃないか？
客観的に見るとちょっとアレだよ。

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>>979

そうですね。2世帯よりは高くつくと思いますが、余裕がある世帯なら、資産としての転用が効くのは縛られないし、有益でしょうね。

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キャンセル１０戸か
多いですね
むさこも峠を超えましたね

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>>983
キャンセル10戸！
案内がきてるんですか？
手付け&オーナーズスタイリングの金額を
払ってまでキャンセルするんですか？
ゼロ金利の影響ですか？
信じられない。

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マイナス金利は黒田さんがいる限りと思えば、そういう判断もあるだろうな…
悩ましいわ。

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東口の中古タワーは、
2月に入って、プライスダウンし始めましたね。
強気の値付けでは、内見も少なくなってるんでしょう。

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住友より後に売り出して、わずか１０か月で５５０戸売って、
キャンセル１０戸は少ないでしょ。

住友はあと４００戸以上も売れ残ってますよ。竣工しちゃうし。
半分も住んでいないマンションってどうなのよ。

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転勤辞令の時期だしね・・。

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私だったら貸しますね。
キャンセルは手付金取られちゃうし、高値で貸せるし、最悪、その後で中古で売れる。

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>>989
貸したら住宅ローン通らないよ。アパートローンになりますよ。仕組み知ってますか？

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>>990
他の記事含めて内容が＊＊ですね。

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>>987
すみふは売らずともキャンセル出てない。
北口と、2年先の弱さだね…

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>>993
そもそもシティタは売れ残りが多すぎて、
キャンセルが出たってわからないでしょう。（笑

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>>994
いや、営業なんでわかってますよ。笑

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>>989
手付けは案外戻りますよ。
担当者とネゴ次第ですけど。

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>>995
営業なの？
ここには出入りしないほうが。

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>>996
ふーん。
あなたも営業さんですか？
契約書は反故にできると。

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>>998
原則的には当然無理ですよ。
当たり前の事言っても仕方ないですね。すみません。

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>>996
それって本当ですか？

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>> 984

転勤辞令および年初からの株価低下で、資産を株式に寄せていて、かつ信用取引していた人は元本が減って原資不足になった可能性はありますね。

三井不動産グループの方の書籍によると、手付金は法的には返済義務はないが、ゴネられてキャンセル住戸として出す商談機会を逸して売れ残り住戸になるくらいよりは良いとの判断も時にあるそうです。但し、原則手付金は返還されないとの事でした。

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こんな写真があるのですね。

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>991さん
アパートローンと言うローンがあるとは存じ上げませんでした。居住用としてローン契約を結び、その後転勤等でやむを得ず貸し出す事になった場合は問題なしですか？
それとも住宅ローンの支払い途中でアパートローンに切り替える必要があるのでしょうか。

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契約書通りでしょ。
勝手に都合のよいこと言わないでください。

三井

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弊社は何があろうと返しません。

住友

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