パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストってどうですか？（その8）

あのカウンター高さは住めば慣れるのでしょうか？
モデルルームで見てびっくりしました。
場所もいいし駅近だしマンション自体は言うことないのですが、カウンターの高さが気になります。

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>>535

かつては超一流企業であった雪印の例。

・親会社　偽装をスル―、もしくは故意に実施。
・販売店　今回の偽装は鴨井工場で作られたものだけです。武蔵小杉工場の商品は一切関係御座いません。
↓
マスコミ報道により商品ブランドの大幅失墜
↓
営業停止
↓
実質倒産、メグミルクへ社名変更　3流ブランド化し破格で販売

どちらかと言うとこちらに近いのでは。

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>>541

気に入らない買わなきゃいい話だが、低層～中層ならダイレクトウィンドウよりプライバシーが守られる点ではメリットがあるし、家具も設置しやすい。あとは好み。あんたが本当の検討者ならね。

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>>537

どこのマンションでもいえることを長々と言われてもね。

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>>539
三井だからどうとかではなくたまたま大規模で隣と廊下で繋がっていたからわかっただけだよ。列島全滅は大げさだけどあなたの家も私の家もそうですよっていう話しをしているつもりですよ。

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>>543
高層ではデメリットですね

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>>545
539は535に対するレスなのでそれは見当違い。
537の内容を主張したいなら544のレスが答え。

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タワーで腰高！？タワーの意味ないね。
住友のMR行ってダイレクトウィンと比較すれば一目瞭然。
まあ、見合い前提で景観が見えないようにしてるんだろうな。
ここは残念なタワーだよ。
偽装も残念。

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>>548住友は開口部こそ70平米にしては広いが奥行きがないので夏は逃げ場がないよね、特に西南方面。なんであんなに廊を外側で回して内側にデッドスペースを広く取ったのかね？アスペクト比を間違えたとしか思えない。
唯一のメリットは角住戸のスペース効率の高さだけど212戸しかないし南西低層は目の前に嫌がらせのようにもっと黒いの建てられ、南東はお見合い。
ただ単に坪単価を上げで世の中をビックリさせたかっただけじゃないかと思えてしまう。

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>>548
今だに三ツ沢の傾いた物件に未着手な会社なんだから比較しちゃだめですよ。

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>>547
ああ、ごめん535,537どっちも私が入れたもので、三井を見習いあやまります、賠償はしませんが。

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>>549ちなみに私なら内廊下をもっと短く内側を回してその分室内空間やエントランスに余裕を与えるけどね、同じ値段ですから。

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角部屋ではない私は、腰だかとかとは無縁

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大真面目に角部屋はお見合いが多いから下半分が見えないようにしたのでは？

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>>553
おやおや身内からも腰高カウンターを否定されちゃったよ。

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>>553
角部屋でなくても腰高だと立たないと景色が見えません。
タワーの魅力の半分は損じます。

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マンション購入を機にいくつかコンサルを回っています。
個々も購入候補だったので、相談してみました。
今回の不祥事はマスコミ報道も含めて長引くようで、
「今三井を買うメリットがない」と口をそろえて言われてしまいました。
「完成するのは2年後なのでそのころには忘れられているんじゃないですか」
とも聞きましたが、
騒がれた時点ですでに着工している点やマンションブランドが同じということで
後々まで尾を引くだろうとのことです。
あくまでコンサル各社の意見ということで、ご参考までにどうぞ。

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>>557
なんだそれ。
じゃあどこ買うんだよ。前田建設のド高値住友か、都内はどこも高くて買えないぞ。

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なにがコンサルだ。偉そうに。
人の事情も知らないで。もうここしかないんだよ。他にこの利便性でこの単価で買えるのかよ。

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無責任の評論家。

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コンサルとは、例えば、どこの会社？とのような会社なのでしょうか？参考までに教えてください。

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>>561
スーモカウンターではなさそうだね。不動産のコンサル？なんなんだ？
財テク指南の投資コンサルのことじゃないか？阿呆らしい米国債でも買っとけ。

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マンション買うのにコンサル回る？聞いたことないな。
ほんで、そんなコメントでコンサル料取ってるの？
と言うか、払ってんのかよ～。

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俺もコンサルやろうかな。
バイト募集してない？

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コンサルって(笑)

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三井は地に墜ちたと言う事。

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>>566
内定取れなかったの？

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>>558-565
557です。
ここまで反応されるとは…
会社の福利厚生で年に数回無料なのです。
さすがに社名まで言えませんが、名前の知れた会社ですよ。
全て大口取引のある会社なのでいい加減な仕事はされていないと
願いたいですが。

とりあえずリスクの方が高いと判断し、検討から外すことにしました、
カウンターが高いなど、タワーの意味が無いっていうのも
懸念事項だったので、とりあえず諦めはついてます。

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何年か後に、後悔しないでねー

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何かに失敗した時、自分で決めたことなら納得できるが、他人の意見に流された失敗は後悔ばかり。

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>>569
今回の件で工期も伸びるでしょうし、2年以上先にはもっと
設備が刷新されたよい物件が出るかもしれませんよ。
しかも前代未聞の不祥事渦中の今、同じ名前の物件を選ぶほうが
リスクとらえるのが普通でしょうね。
これ以上値段は上がらないでしょうし、完成後、どうしても欲しければ新古物件探して購入すればいいのでは。

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実はパークシティ大崎のタワーを買おうとしたけど、坪350で高いから見送ったんだが、今考えると少し後悔。パークシティ大崎の周りはいい感じになっている。

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>>571
本当にそう思っているなら何故ずっとここで粘着してるんですか？

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>>572
あそこは、直基礎だからいいよ。

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>>572

再開発される前に検討して後悔するのはわかるけど
ここは再開発が80％以上終わった後ですからねえ。
これ以上価値が上がるとは思えませんけどね。

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はるぷーさんとマンションマニアさんとのらえもんさんの今回の三井不動産問題に関するプログ読みました。住友シティタワーは棚ぼたでしたね。マンション購入検討者は三井の物件さけるから、ここ買いやすくなるかも。

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いやー、実に面白い！みなさん、売主や1次請負が全て検査に立ち会い、チエックしていたと思っていたのですね。でも、このような事件が起きると急に騒ぎ出す。ストレスがあるのか、イジメのように過剰反応する。

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私もコンサル相談しました。
結論として何も変わらずとのことでした。
さすがに社名まで言えませんが、名前の知れた会社です。
地理的に日本医科大地区再開発の便益享受できるのが大きいことと、当物件の駅までのペデストリアンデッキが資産価値減少しないとのことでした。

前述で異なるコンサル見解があり、コンサルもいい加減だなと思いました。もう少し検討したいと思います。

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今度の件で収穫だったのは識者と称するコメンテーターなどが、さっぱり本質を捉えてないのがバレてしまったことじゃないの。
今だに終の住処やら一生に一度の買い物うんぬん言ってたり笑える。
建築士や弁護士も特定のパートに詳しいのに過ぎない。
これじゃ一般人が情報弱者なのは仕方ない。
逆に考えればこちら側はまだまだ簡単に得をできるということ。
プレーヤー全員が沖さん理論で動いたりしたら、株式市場みたいでシンドイことになるしね。

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>>581
貴方の言っていることわからないよ。識者称するコメンテーターとは誰？
土日でテレビに出ていた？
逆に考えれば簡単に得をできるとは？

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ちなみに沖さんのところは分かりました。沖さんの本を5冊ぐらい読んでるから。

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>>581何でもかんでも首を突っ込むコメンテーターってのは視聴者代表みたいなもの。室井佑月があなたより詳しかったらあなた余程のレベルって話ですよ。

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>>583
だね、沖式は前提として10年後の買い替えの場合を想定しているだけで永住を否定はしていないからね。
そもそも中古に関しては都心5区しか見ていない。で、私は実家が近いから親が存命のうちは離れられない。でも万が一の時にすぐに良い条件で売却できるかどうかには関心が高いから沖式もしっかりチェックしてます。581は勉強しているようでマンション投資家にしては思慮が浅い印象。

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永住派、こだわり派、尊重しますよ。
だって高く買ってくれるからね。
本人はお得に買おうと思ってるだろうけど。。
つい最近、兄弟が6年目の狭小建て売りを思ったより高く売った。
戸建ては売るの難しいかと思っていたが2ヶ月でスムースに。
やはり地域限定で探していた人だった。
ただスミフの仲介はいろいろとアレだったみたいだがw

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やるならば三井に限らずどの物件も杭の調査はすべきだろね。
三井以外のやらないよこに住んでるのは不安だろね。だからといって販売先から調査するとも言えないだろし。

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私は、契約しちゃいました。
だから、もう、
今となっては、ネガが散々であっても、

神様仏様、三井さまー！お願いしますよ！
しかない残念なワタシ…

>>588
気に入って買ったんならいいでしょ。
資産価値うんぬんで言ってしまうからオロオロするだけで。
今この瞬間にこの物件を買える人はそうはいません。

資格を得られただけで喜ぶべきだと思いますけどね。

バブルがはじけたとしても買えない奴は買えない。
資産、給料だって弾けるんだから。

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>>588
うちも契約者です。
が、今回の三井の対応見て、やはり三井の物件を購入して良かったと思っています。
全棟建替えを提案できるって、やはり三井のような大手でないと無理ですよ。
中小のデベなら倒産してしまいますから、住民は泣寝入りするしかありません。

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