大阪フクシマタワー（２）

天満より立地はいいので、追い越すのも可能でしょう。中津のローレルは西向二割、その他一割安くなれば完売も夢じゃないねぇ。

天満よりは立地や環境はいいと思いますよ
それに隣のベリスタ、CT大阪福島は施工後の契約はよいと聞きます。
それから考えると期待はしたいですね
まだまだ先は長いですけどね

ローレルは完売無理では？

お薦めの内科医ありますか

>>844さん
　う～ん、なかなか、無いか。（オヤジ）

大病院でいいなら、住友病院が評判いいよ、

大病院だけでなく、かかりつけのお医者さんも必要。

住友病院って建て替え決まりましたね

住友はまだ建てて10年ぐらいなんですが？？？

住友ではなく立て替えは関電病院ですよ

あっ 失礼しました

かかりつけ病院としても住友病院いいですよ。
厚生年金病院も近いですし。コンシェルジュに依頼すれば、関電病院の予約も取れるみたいですしね。

宝島でも読んだのでは(笑)

OSAKA福島タワーは１番や！！

はいはい（笑）
書き込みすら閑散としてしまいましたね。
なんかネガレスでも書き込んで盛り上げないと！w

ここはいいですね

第2期分譲予定（20戸）になっています
１期は完売かな？

ミーツが福島特集しています
周りに素敵なお店がいっぱいです

ホームページが改ざんされたようですが、ひどい話ですね

改ざんって？？？
穏やかではない話ですね。詳細希望

ホームページに書いてありませんでした？
勘違いかな。

いや、この前まで改ざんについて書いていたよ。
ガンブラーでやられた様子。

ミーツ見ました。周りは素敵ですね。
タワーマンションよりも普通のマンションだったらもっと売れたかも。

人気マンションになりますよ
これからさらに期待したいですね

ほんとに人気でるなら、既に人気がありますから。

まずは現状把握からはじめましようね（笑）

現状把握って、人気あると思うのですが違うの？

ガンブラーってなんですか

869さん
おめでたすぎますよ。
集客初めて半年以上。契約件数50台、ペースも
ここ一二ヶ月は、月1本ペース。

ひどい有様。

年末か年始に流行ってた気が。ニュースで見た。

http://e-words.jp/w/Gumblar.html

671
確認してみたけど、案外そうでも無い。
思ったよりは伸びてる模様。
理由はよく分からないけどな。

売れ行き程悪いマンションとは思わないけど。

いいマンションですよ。

いいマンションと思うなら買えば。
客観的に見て、売れ行きは悪い(1年程販売していて100戸も売れてない。天満は200戸は売れてるらしい。)でしょう。
それに、事業主の今までの販売方法から考えると、完成する前に値引きされる可能性が高いです。
販売初めは、どうかはわからないですが、1年も経つとある程度は予測も立てられます。
今購入しようと思っている方は、勇気ありますねぇ～

販売開始からまだ一年たってないのでは？

たしかに今買う方は勇気あるね。
売り主のスタンス、とくにＪＶだと、利益も山分け、損失も痛み分け。
そうなると、事業としては早く目鼻をつけたいところ。
損切りしてくるだろうしね。

どこか一社だけが責任を負わされるわけではないからむしろ値引き、値下げも
比較的安易に方向性としては向かう方向でしょうしね。

販売体制としても、販売が入っていると、直販体制より、売り主のとしての
スタンスがないから、むしろ客側に回って、値引きをむしろ販社側から
売り主を突き上げしますからね。

これだけ売れてないとやばいね、売り主としては。
ただ、逆の考え方も。
消費者にとっては、但し急いでない方にとっては、
待てばかならずと言っていいくらい値引きを期待できるから
いいんじゃないかな？しかも十分選べる部屋がある中で
それができる。

↑検討者はこんな話し信用しない方がいいね。
何の責任もない勝手な判断だから。
大抵のマンションでは完成時点で売れ残りはあります。
そこまで安いのがいいなら、ここではなく、もっと安いマンションを買えばいい。
ここが気に入ったなら待たずに契約するまでです。
売れてるか売れてないかなんか居住目的なら何も問題ありません。
何が勇気あるね〜だ(笑)

↑
業界の本質をつかれたからってジタバタしないの！！
往生際が悪い！

焦って無様なレス入れる前に販売会議やりなさい！！

私は事業主ではなく、一消費者ですが何か？
ここは業者専用のスレですか？(笑)

878は業界の本質とか言って、何やらわかったような事を誇らしげに言ってるが、かなりオツム悪いね…
言葉が重複してるし文章になってないよ。
どこの業者だろうね。

私はここに関しては878の書いてる事に理解できるかなぁ。
このマンションは苦戦中のようなのでここはじっくり戦況分析かな。
私も含めてそれだけ是が非ともここが欲しいという人が凄く少ないから
出来る戦法なんだろうけどね。

事業主が変わると大幅値下げが考えられますが、値引きされたところでいくら下がると思ってるんですか？
下げても販売経費があるので10%も下がらないはずです。
せいぜい35ローンなら月々1万下がるか下がらないかだけですよ。
そんなの金利が変動すればぶっ飛びます。
期待するのもいいですが、値下げにならなかった時の事も考えるべきですね。

選択肢が多く本気で買うつもりの人なら少しでも安くなる方がいいに決まっている。

金利が変わっても1万の差がなくなる事はないのでは？

金利ですって？？
長期金利の動向など分かっていてかいてるんだろうか？
頭の悪いどこぞのマンション営業マンが、なんとかの一つ覚えで
よく話す使い古された内容ですな。

一万位ならわざわざ不確定な値下げを期待するよも金利やローンを賢く組めば確実にカバーできる、という意味です。

一年後の予想
金利・・・変わらず。(更に下がる可能性も)
価格・・・1割引(状況次第、交渉次第で2割引もあるかも)
皆さんはどう思いますか?

値引きは確実に高層階からスタートだろうな。