大阪フクシマタワー（２）

常識から外れているという表現は誠に失礼ですが、確かに本数はくはないですね。788さんの言う不安は解消どころか、受け入れないといけない、その物件のマイナス部分です。
不安解消を期待するのではなく、購入者がその不安点を自ら打ち消す程の優位点を見出だすしかないですね。
どの物件でも同じことが言えるでしょうが…
このスレを見ている限り、不安は解消されるどころか益々不安が募るでしょうね。自分で優劣判断できるよう、賢くなりましょう。

>793さん
＞このスレを見ている限り、不安は解消されるどころか益々不安が募るでしょうね。自分で優劣判断できるよう、賢くなりましょう。

このレスを見てもそんなに不安は感じません。レスが荒れたり、マイナスポイント指摘されるのは、このサイトではどの物件もそうですし、しかも毎回毎回指摘される内容はすで把握して、わかって購入していますし。
優劣の判断とおっしゃっても、何に価値を求めるかは人それぞれ。人が劣っていると思っていても、そこに価値を置いていない人にはどうでも良いことだし、私が良いと思っていても、他の人には同でも良いことかもしれません。
例えば、実家が近いとか、職場が近いとかは他の人には当てはまらないことでしょう。売却や賃貸でなく、自分で住む目的ならば、自分の気に入った物件、場所を選ぶだけです。

福島区のマンションはどこも似たりよったり。
今販売中の北区のマンションは立地がかなり悪い。
まあ、総合的にまだいい方かなあ。

796さん
763ですが、ここが荒れてるので私が批判したと思われたのでしょうが、私の意味は、マイナス面も含めて他人の見方に左右されず、自ら判断しましょう、と言うことでエール送ったつもりでした。
仰ることは全くその通りですが、あなたも何かしら不安があって、他人の見方が気になるからここのスレに来てるのでは？
でなければ来ないでしょう？

796さん
793ですが、ここが荒れてるので私が批判したと思われたのでしょうが、私の意味は、マイナス面も含めて他人の見方に左右されず、自ら判断しましょう、と言うことでエール送ったつもりでした。
仰ることは全くその通りですが、あなたも何かしら不安があって、他人の見方が気になるからここのスレに来てるのでは？
でなければ来ないでしょう？

大きな買い物なので、色んな人の意見が気になるのは当然でしょう。
鉄道と高速、幹線道路どれが一番騒音が問題になりますか？

どれがってないでしょ？
どれか無くなるわけでもないし、全て込みで騒音なんだら。
他人に聞いてどうする？自分で現地行って確かめたら？

線路の音はかなり響くよ。一番辛いかもね。
現地行けわかります。ヒドイとしか言いようがない。

駅近がいいなら我慢するしかないねぇ～

↑
駅近って？ここはタワマンの割に駅は遠い部類だと思うが？

↑駅から5〜7分は遠いか？

新福島はホームまで12分～13分くらい掛かるよね。
雨には濡れないから、いいけど。遠いのでは？

↑なら、タワマンの駅からの平均時間を知っててそんな発言してるのか？

むきになんなよ。一般論で言ってるだけだろ。
図星だから、気に障ったか？

どこの物件も、さすがにホームまでの時間を表示しないもんね。そこまで言うとマンションから外に出る所要時間も考慮しないとね。
ここは間違いなく駅近の物件ですよ

一般論と言うなら“駅近”だね(笑)
議論の余地なし！

最寄駅が新福島って微妙～

ホームまでの時間や沿線
空き具合でゆうと
大国町がいいねぇ～

大国町、回りの環境がありえない。

頭の悪い議論をする前に

>駅近がいいなら我慢するしかないねぇ～

ってのがそもそも、間違いだろ
都心のまともな駅近なら、普通は電車は地下だし
騒音なんて我慢しないよｗ

駅近の定義ですが

徒歩5分以内　近い、ベスト
徒歩10分以内　それなりに近い　許容範囲
徒歩15分ちょっと遠いねぇ～　
徒歩20分チャリ

となってます

楽に越したことは無いけど
入口からホームまでの距離、階段の段数、エレベーターの位置
エスカレーターの位置etcまでいくと決めれなくなってしまうので
そこは省いてます

地下鉄もいいですけど
環状線も便利ですよぉ～

813

そりゃ大国町の人に悪いよ

814
そりゃJR、私鉄沿線の人に悪いよ

環状の福島駅と野田駅ならどちらが近い？

野田の方が少し近いねぇ～

シンプルに思うことはひとつ、選択肢いっぱいあるんだから、わざわざJR環状線の近くを選択しなくてもいいんじゃないかと！

いや野田には遠かったよ。 福島だな 駅

環状の方が遠くね？

環状は遠い。
毎日、歩くにはちょっとつらいです
素直に新福島でいいかと思います

ライバルは天満だ！ここから追い上げるぞ！

そのライバルの天満も契約率は五割。
五割を目指すって事？

そのうち景気がよくなればなんとかなるのでは？

初月の発売戸数、一期二次の発売戸数、全てが天満に全く追いついてない、
どころか、大きく溝をあけられてますが、、、

目指すのはいいけど、ここの販売体制はかなりテコ入れしないと
モノの善し悪し関係なく天満には追いつけないだろうね。
そこはさすがスミフの一枚岩！ここもそこを見習わないとね。

景気悪くても、良いマンションは売れてるよ。
松崎町のマンションとか良い例だよね。
景気よくなっても、このままでは変わらないのでは？

冷静に判断するに、

立地、シティタワー天満＝大阪福島タワー

商品、シティタワー天満>大阪福島タワー

てことできっと天満が売れてるんだろうね。
大阪福島タワーはしかも同じ価格帯でシティタワー大阪福島
も競合、高層階狙いの客層も、中之島周辺タワーにさらわれて
しまってるし。

どこかひとつが競合してて、そこに勝てばいいって感じではないから
余計に辛いね。

売れてないタワーにナンバーワンの座は当分明け渡さない
ような気がする。少し前までの売れてないナンバーワンだった
レジデンス梅田ローレルタワーに続けって感じすね。

値段、ベリスタ福島>フクシマタワー　だしね。
外観ももひとつだから、厳しいね。

SUUMOにもマンションの正面写真を載っけない
くらいだから、主も気づいてるのかな。

高層階発売メドすらたたないってひどいね。

三月にホントに発売できるまで客ためれるのかな？

通常、タワーは最初にいい客が集まるから、高層階は
必ず最初にある程度は発売されるもんなんですがね。
行く末を暗示するとはこの事か？

タワーは高層階から売るのが、定石だもんね。
販売戦略として、大丈夫なんか？

シティタワー天満に追いついても完売しないのがつらい
さらにスミフのような商売出来ないでしょう

シティタワー天満と比較するのはどうでしょう・・・？

実際に購入しようと考える人は、大阪市内北エリアならどこでもいい訳ではなく、沿線や学区、通勤場所などを考えて絞りこむわけで、市内のタワマンならどれでも・・・ってわけではないのでは。

シティタワー天満も物件としては素敵だと思いますが、私のライフスタイルからは選択肢にはなかったです。

北区の外れより福島区で梅田にも出やすいこちがいい。
でもシティタワー天満も売れ行きよくないんだね

え？？売れ行き的には比べ物にならないでしょ。
まあライフスタイルを考えてどのような場所を選ぶか、
それだけですよ。

売れ行きは比べものにならないけど、人気があると言われた天満でも完成時で契約率が5割しかいかないのが現実と言いたいのでは？

今時点を比べても意味ないでしょ。
スタートがちがうんだから(笑)

そりゃそうだが、天満はスタート時点の契約はよかった。さらにモデルルームも土日は満席。
しかし、フクシマは…
時期は違うと言っても、フクシマに対して不安は消せまい。
せめて、モデルルームが賑やかになる事を切に願う。
大京の営業のような感じは嫌だけど、もっと積極的に動けばと思うね

天満より立地はいいので、追い越すのも可能でしょう。中津のローレルは西向二割、その他一割安くなれば完売も夢じゃないねぇ。

天満よりは立地や環境はいいと思いますよ
それに隣のベリスタ、CT大阪福島は施工後の契約はよいと聞きます。
それから考えると期待はしたいですね
まだまだ先は長いですけどね