1000を超えたので2つ目のスレッドを立ち上げました。
その１＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6652/
＜全体概要＞
所在地：大阪市福島区福島4丁目4番4ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分
総戸数：540戸
入居：2011年3月下旬予定
売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産
[スレ作成日時]2009-11-29 11:43:18
因みに事業サイド負担と口頭で述べていたので、それが証拠になりますから、負担になったら異議がありますけどね？ 恐らくそんな悪どいことはしないでしょう。
不安がある場合は営業に聞いて、出来れば回答は書面でもらう方がいいです
録音してますから不安はありません。
まずは重要事項説明書等に記載があるか確認したら？
663さん、それは本当ですか？
であれば安心ですが、書面でほしいですよね
ありがとう うちに関してはお構い無く。
もし購入なさるので不安なら、お宅は一筆書いて貰うとご安心でしょうね。
そうします
でも入居者全員の問題になるかと思うのですが、個人レベルで対処する事なんでしょうか？
購入を決断する際は注意します
ありがとうございます
誰も666さんの事は心配してないと思いますよ
自分の事だけかと。
買うのは最終的には自分で判断しないといけませんからね
ここは見に行ったけど、なんだか売れてなさそうで不安になりました。
悪くないと思うんですけど・・・
どうなんでしょう？
少なくとも、契約の時には説明があるのが普通では？
私は見学の時、その点を聞きました。
管理費はずっと変更無しで未契約住居分は全て事業主負担。
修繕費はその時の修繕必要状況次第で、組合で決定されるので、その意味で変更の可能性有り、と言われた記憶が有ります。
契約済みの方々、正しいですか？
管理費はずっと変更なしって、おかしくないですか。
それともずっと事業主が空き部屋分を負担するのが変わらない、という意味ですか。
事業主がずっと空き住居分を負担する、と言う意味です。
前のスレでどなたかが仰ってた事が本当であれば、住友と同じと言うことになりますね
事業主負担は別におかしくはないでしょう。
もちろん、負担期間を決めている事業主もいるが、
住友のシティのように契約書に負担しますと記載する事業主もいるわけだから。
ここも事業主が管理費、修繕費は負担し続けるのだと思います。
売主が分担して負担するんですかね・・・
各社の合意は取れてるんだろうか。
事業主の間でもめなければいいですけど。。。
ビジネスなんだから当然決まってますよ。
我々が心配することではないでしょ
全て事業主負担であれば、契約戸数なんて住居用であれば関係ない話しだよね。
その事を私はいいたかったのです。
ある方々はその事をやたら突っ込みますが…(笑)
業者さんなんでしょうね
そうだけど、契約書に明記していないとすれば、途中でケツまくって住居者負担にするつもりかなぁ…
契約者さん、誰もこの事を確認しないで決めちゃったの？
大丈夫？
負担するなら通常は記載していると思います。
そうでなければ、揉めますからね。
契約者さん、どうなんでしょうか？
ちょっと見てもらえると嬉しいです
重要事項説明書に明記してある。
事業主間の負担比率まではさすがに書いてないけど、
出資比率で按分とかじゃないの。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
