1000を超えたので2つ目のスレッドを立ち上げました。
その１＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6652/
＜全体概要＞
所在地：大阪市福島区福島4丁目4番4ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分
総戸数：540戸
入居：2011年3月下旬予定
売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産
[スレ作成日時]2009-11-29 11:43:18
府内でマンション相場が高い地域はどこですか？
私も検討してましたが利用するのは地下鉄玉川、阪神野田、ジャスコ、野田商店街。
結局梅田隣接の福島というより野田地域なんですよね。これも下町の高層マンション
99さん
あなたの発言の意図はわかりませんが、7つ見てここに決めたのですから、
私なりの決め手となるボイントはありましたよ。でなければ選びません。
ポイントは過去のレスで発言してますので、割愛させて下さい。
失礼な発言の前に、あなたの見解をどうぞ。
荒らしも反論出来なくななったね
でも書き込みが少なくなって、ちょっと寂しい。
今週末、出来たらモデルルームに行きたいと思っています
住所はいいよね
もともとココで遊んでた人がいなくなっら、書き込みがぱたっと止まって当たり前。
それ以外はいないから。だって注目度の低い物件ですから。
一度くらいスーモランキング上位で見てみたいもんだよ。
荒らしが他の掲示板に移動しただけ。
まるでイナゴの大群だな。
平和になったのはいい事だ。
スーパーはやっぱり関西スーパーが一番近いのか？
他にない？
若いファミリー層が中心のマンションだと、
共用部分でもお構いなしに傷をつけたりイタズラしたり
運動場の土を撒き散らしながら廊下を走ったり奇声をあげたり階下に響くのも気にせずドタバタしたり奇声をあげたり
ＥＶのドアを自転車で傷だらけにしたりラジバンだり
と、住み心地悪くなるケースが多々ある
その点福島タワーは医療施設が徒歩圏に複数あり環境も良いので、
シニア層の住人が多く占める落ち着いたマンションになるのではないでしょうか。
病院が近いからシニア層が多いとは言えないです。
それなら病院と連携しているN4やキタハマを選ぶと思いますね
ファミリーは来るなって事ですか？
ここも受診に関して言えば、病院と提携してるので受診予約は取れるはず。
他のマンションは病院と提携して、他のサービス的なことがあるんでしょうか?
すみません、その辺よくわからないもので…。
110はひどい偏見だな。
ファミリーが多いマンションでも規律がしっかりしている所はあるよ。
書き込み削除お願いしたいです。
荒らしがいなくなったと思ったら、とんでもない検討者？がいたものだ。
ちょっと驚き
病院と連携と言ってもキタハマやN4と同じレベルの連携しているんですか？
もし、そうならすまん。
病院と提携しているからいいとは言えないですよ
メリットの一つとは言えるかもしれませんけどね
受診予約だけなら、病院は受けます。
小さな子供がいますが、やはり嫌われるのでしょうか？
小さな子供が問題ではなく、あなたの子供がどうかです、一般論化しないでください。ちゃんと教育ができていて、騒いだりしなければ問題ではありません。
残念ながら教育レベルは年収に比例しますのでね。
>残念ながら教育レベルは年収に比例しますのでね。
自分で言ってて
これこそ、一般論化だろｗｗ
頭悪っ
つまり、年収低いと教育レベルが低く、程度が低いって事か？
すごい偏見と差別だな。
ここに住む人達はかなり嫌味な人達ですね
荒らしがいなくても、検討者自ら荒らすような書き込みするなんて、何を考えているのやら…
主観的になりますが子供が小さい内は賃貸に住む方があらゆる面においてメリットがあります。
自分のライフスタイルがはっきり分かることで、それに合わせた理想の立地・間取り・設備が見えてきます。
周りも分譲で生活したばかりで波風立てないようにと苦情言う訳にもいきません。気を使いながらの生活は親も子供も可哀想。誰も得しないです。
中学生に上がったぐらいで住み替えした方が「お家が綺麗になって嬉しい～ありがとうお父さん(≧ε≦)」ってなるよ
あくまでも小さな子供がいる家族は来るなと言いたいわけね
共用設備に子供の遊び場もあるみたいだし
それなりにはメリットあると思うけどな。
良識の有無については、大人も大差ないしさ。
良識ある親御さんならなお嬉しいけどね。
福島のタワーで住みわけしたらいいかも。
ここも子育てタワーというのを売りにしたらもっとうれるかもね。売れ残りの部屋を子供に解放したら大喜びするだろうな。
1LDK、2LDKも多いから子育てマンションというコンセプトは難しいかなぁ。
遊び場があるし学校も近いから、ファミリーも生活しやすいでしょうね。
シティタワーよりやはりここが一番ですね。
選ぶならフクシマタワーですね
マンションを見た目で判断しないで下さい
肝心なのは中身です。
中身はもちろん肝心！
見た目も大切だと思うけど。
１３０サンはあえて、肝心なのは中身と言いきるってことは
あの外観が決してかっこいいとは言えないということを
認める訳ね。
外観も中身も最高にいいです。
外観が悪いと言う人達は美的感覚がおかしいですね
外観デザインはいいですよ
気に入っています。
市内でもトップクラスのマンションだと思っています。
いい加減、中傷するのはやめていただきたいです。
そりゃぁかっこいいと納得させないと契約なんて出来ないわな～
中傷とは思わないけどなー。
だって、ホントダサいんだもん
134 → 中傷ですよ。醜いからやめなさい。
美人の基準だって人それぞれなんだし、そりゃ良いと思う人もそうでない人もいますよ。他のタワマンよりコスト倍かけてるようなのがあれば意見一致してもおかしくないけど。大体コストなんて大差ないんだから。商業ビルとは収支構造ちゃいますから。
色んな考えが書かれておもろいから皆これ見てるんでしょ。あたしもだけどさ。
いい加減にしてほしいですね
批判する人はどんなマンションに住んでいるの？
批判するくらいだから、当選、めちゃくちゃすごい豪華なマンションに住んでいるんだろうな。
それとも、羨ましくて悔しいのかな(笑)
貧乏人の持ち物に文句つける金持ちいないな。
批判するやつは、低俗だな。
まあまあ。
外観やデザインなんて、それぞれの主観ですから
ダサい！だの絶対いい！だのは人に考えを押しつけられるものではなさそう。
外観が気になるのか人は、どの程度気になるのか、生理的に受け付けない程か、さほど気にならないのか、マンション選ぶ時の条件の優先順位として高いのか低いのか・・・。
私自身はこの色遣いは好みではなかったのですが、嫌悪する程ではないし、それ程気にならないと思いました。
あれから順調に販売は上向きで調子いいみたいですよ
外野のヤジは気にせずスルー
子供は住むなって発言では？
世間の評判はいいと思います。
外観もかっこいいですよ
完成したら目立ちますね
楽しみ
環状線の野田駅と福島駅、感覚的にどちらが近いの？
美術館や展覧会に行って芸術に触れようともしない輩の批評なんて何の価値もないです。
例えるなら、クラシックコンサートでイビキかいて寝てた女が「つまんない」と言ってるようなものでしょうか。
私事で恐縮ですが福島タワーを間近で見た時、衝撃的で心を奪われしまいました。あの外観は脳裏に焼き付いて今も頭から離れません。
それ故、デザイン的に優れていて芸術性高い福島タワーを、ダサいと評価される検討者がいることを非常に残念に思います。
ぶっちゃけ色彩感覚と芸術的センスを磨いたらどうよと言いたい
世界遺産に認定された建造物は、その国の象徴であり誇りであります。
そこには自然と人々が集まり、声高らかにこう言うのです。ブラボー！と。
福島タワーもそのような存在感と魅力にあふれた素晴らしい(ブラボー)マンションになる予感がします。
ほらご覧なさい。今日も福島タワーには人々が集まり賑わいを見せはじめていますよ。
世界遺産は落書きだらけ！かわいそーに。
あらあら。美術品だって。＊＊＊っ。
世界遺産とは大きくでたもんだ。
かっこいい物件はそもそも前提が違うから話題にも昇らないと思うが。しかしココの信者何とかしたほうがいいな。
何が怖いって将来結成される管理組合だよ
あの安っぽい茶色のペンキを塗っただけで、下地のALCがまるわかりのシート張りのペラッペラの廊下を歩くのを想像してみて。
どこが高級な共用部な訳？
良い流れできていたのに、昨晩から荒れ出しましたね。
昨晩から荒れる→今までも荒れるのは土曜日の場合より以降→書き込み人が絞られる。
営業が終わって帰宅したS友社の社員だろうか？
書き込みの内容からして、心が腐っているね。
恥ずかしくないのかね？
シティタワー大阪福島かこのフクシマタワーのどちらかを購入するつもりだが、悪質なレスが販売会社の仕業でないことを祈る。
価格と共用施設の充実さではこのフクシマタワー、すでに完成されていて、建物の長所短所を把握できて、すぐにでも住める利点でシティタワー大阪福島と考えている。
ベリスタはあの外廊下と共用施設がないのでパス
書き込みが誰かもわからないのにデベ扱い？
相当、他の物件を意識してるね。
批判している人達含めて、あんまり、適当に書くと、しらないよ
ベリスタの方がいいでしょう
マジで
世界遺産って、例えが悪くない？
ベリスタと比べてもね
比べる対象じゃないね
住友だと思うなら住友に言えばいいと思いますよ
あなたの書き込みははっきり言って不快感あります。
私も両方検討していますが、両社とも大手の会社です
私もいわゆる一部上場企業に勤めていますが、
特定掲示板に相手の悪口書くなんてリスクのある事はしません。
コンプライアンスでバレたらクビです。
根拠のない書き込みは他の検討者に対しても、両物件にも妨害以外にありません
ベリスタと比較してこちらを決めた方いますか
あと、騒音についてどう感じていますか
価格、シンプルさを求めるならベリスタ。
設備、サービス求めるならフクシマ。
騒音はわきりません
食洗機ってLuxury、Premier、SuperiorSuiteのみと書いてありますが、ついてない間取りがあるのでしょうか
ここの正式名称ってOsaka福島タワーなの？
それとも大阪福島タワー？
名前は大阪福島タワーでしょうね
あと、シティタワー大阪福島なんて駄目ですよ
こちらの方がすべてにおいていいと思います
新築だし、階層も45階
規模が違います。
比べるならもっと違う物件にした方がいいです
そうですね。
書き込みもシティタワーの倍以上のスピードで伸びています
気にしている人が倍以上いるって事でしょうね
ちなみに比べるとしたら場所的にタワー大阪？
BELISTAとは差別化されていると思います
もしかしたら、比較する物件はないのかも。
それだけいい物件かと思います。
どこの物件と比較しようがその人の自由だと思いますね
タワー大阪は既に施工済みだから実物見れるのはいいですね
ただ、高い。
１７２って育ち悪いの？
言葉が乱暴です。
あと、自分の気に入っているマンションをＮｏ１っていってもいいと思いますね
そう思わなければ、買えないでしょう。
違いますかね？
ここをＮｏ１と言って、それで買う人いませんよ
それくらい気に入った人がいるんだと気にする人がいても、
実際に購入するときは自分の目でみて判断すると思いますね
質問
何故、全然売れてないんでしょう。
売れてますよ。疑問ならデベに聞いてください。
問合せも多いし契約も順調と言われています
次の業績見たら批判組ぶったまげるだろうな(笑)
今現在の状況を例えるなら出口調査No.1といったとこ
相乗効果でベリスタも調子いいし、CTもそこそこのようだし、よかったのではないかと思います
その中でここの評価は上がっていますよ
疑うならモデルルーム行けば分かります
181さん
どれくらい売れているとおもいますか？
おれは結構、高層は完売に近いのではないかと思っています
期待したいですね
関係者じゃないんだから、確実な数字だせる訳ないじゃん。
根拠はスレの注目度に対する期待と182さんがいうマンションギャラリーの盛況ぶりからの推測だよ。
それとも具体的な数字がなきゃ今後の予想したらダメなの？そんな規則聞いたことないね。
行き当たりばったりで人生の選択する自分ルールの押し付けはやめて下さい。
俺は自分の人生で博打する度胸ないから情報交換しながら慎重に検討している。あなたとは違うんです。
客観的事実に基づく内容が、何故削除されるのでしょうか。
発売95戸に対し、先着41戸。これは動かせない事実。
これでどうやって売れてる人気物件と言えるのだろうか。
どこまで事実を歪曲しようとしてるんだか
これがマンコミュが出した答えだ。
素直に受け入れなさい。
高層が売れてない根拠は？
数字と言っても販売数は本当のところはわからないのでは？
売れてようが売れてまいが、正直どっちでも良くね？
メリットもリスクも、散々掲示板で既出だし。
後は単に自分の基準に従って買うか、他所行くかだけだと思うんだけど。
私はここ契約したけど、他所と比べて、相対的にマイナス点が
ほんの若干だけ少なかったに過ぎないしね。
売れているから気にしてもいませんが、自慢はしたいです
こんなかっこいいマンションは買いです
ここに書き込むやつはバカが多いのか？
精神年齢が低すぎる。
情けないと思わないのか？自分の書いた文章を読み返せるか？
本当に検討している人のためになることを書け。
検討者が気の毒だ！
売れ行きは気になりますよ
でもモデルルームの賑わいやお隣のベリスタの様子からして、言われているような状況とは思えないです。反論は多々あると思いますが、モデルルームには人が来ています。
売れてるのか、人気があるのかという議論に終始し、マンションについての議論がなされませんね。
騒音について、聞きたいのですが、実際はどうなんですか？
実際は、とは？
今まで散々、書かれてるのは信じないなら、
自分で騒音程度を聞きに行くしかないだろ
いや、彼らは数字で示さないと納得しないようだから、
各間取りの窓を開けた時、閉めた時を騒音計で計測して何デシベルと表記しないと駄目なのよ。
窓を開けるとそれなりにうるさいでしょうが、窓を閉めてると大丈夫なのでは？
マンションギャラリーに行けば、騒音計で計測したデータを見せでくれましたよ。
西側住戸はＴ3サッシを使用してるそうです。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
