【公式サイト】
http://aerahome.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
アエラホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。アエラホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-09-24 00:27:40
返信遅れてすみません。
そうなのですかね？街中っていうのがリアルでいいなぁ～とは思っているのですが、
まぁこちらも距離の関係等で迷っているところでした。
確かに建ってからまた違いが生まれている可能性は大いにありますもんね。
東北の人がここを見てる割合も少なそうですし、どうしようかな～。。
私も実際にお住いのお家へ見学に行かせてもらいました。
かなり施主のこだわりの入った趣味50%くらいの作りでしたね。
いろいろと参考になる部分もあったので、そういう見学も自分の家づくりのために良いと思います。
住んでみた感想を実感するのは難しいかもですが、寒い時期に訪問するのは断熱を感じる意味では良いかもしれません。
出来れば数件見たいところですが、下世話な話ではありますがアエラから見学先の家には心付けが贈られるようなので、
何度も見学するのは難しいかも。
このところ寒くなってきましたが、断熱が良いおかげで何も暖房をつけなくても今時期だと少し暑いくらい。
朝などは着ていく服を間違えて少し薄着の状態で出て行ってしまい、
寒い思いをするという高気密高断熱住宅あるあるでしょうか。
＞＞３８０５さん
あるあるですね。天気いいから半袖で行けるかな、と思って玄関出ると「寒っ！！」ってなっています。笑
あと外のスピーカーから流れる防災無線の放送が、窓開けないと何を言っているか聞こえないです。
冷房をつけない春秋は暑くなりますが、窓開けると全館空調の意味ないと思うと、どうするのが正解なのか分からないです・・・
＞＞３８０１さん
モデルハウス、少し遠くても（高速で1時間ぐらいなら）見に行くべきだと思います。
地元住民じゃなくても、この先数十年住むウン千万円の家ですから、少しでも後悔を減らす為にも。
私は実際のお住まいは見学してない（モデルハウスだけ）ですし、もし今頼まれてもゴメンナサイかも。（散らかっているから）
まあ本当に頼まれたら謝礼とか関係なく、拙宅で参考になるなら・・・とOKすると思いますが。
やっぱり豪華絢爛、広々～！なモデルハウスより、街なかモデルハウスは実際の施主宅なので、
サイズ感や設備機器なんかはリアルでいいと思います。
>>3806: 匿名さんさん
同じ状態ですね、確かに防災の放送が聞こえない、何か鳴ってるくらいです。
気になるときは横にある窓を開けて聞いてます（笑）
窓を開けてちょうどよくなるくらいの時は以前話題に上がったように窓を開けて排気だけのモードにしています。
確かにホコリや花粉が気になるんですけど、「ここでエアコンつけるのはちょっとなぁ」って思ってしまうので、
思い切って窓を開けると新鮮な外の空気が入ってきて気持ちがいいですよ！
モデルハウスのお泊り体験は一条工務店とヤマト住建で経験しました、あまり寒くもない時期だったので、
「ふーん」くらいの感覚。やはりめっちゃ暑いか、寒い時期で経験するとよいですね。
アエラホームは近くでそういうのをやってなかったのかな？案内もされなかったし。
お泊り体験はいろいろと良ことがあります。
ヤマト住建では家族分のお寿司を出前いただきました！
冷蔵庫にある飲み物も飲み放題だったし。
ただ自慢のエアコン一台で全館空調する仕組みについては部屋に出てくる空気がやたらと冷たく感じて（10月くらい）
良い印象は得られなかったな、考え方としては良いと思ったんだけどね。
一条は確かお泊りした際にお金をもらった気がする、食費に使ってくださいって感じで、
なので近所のスーパーでステーキ買って食べました。
当時は同じく暑くも寒くもない時期だったので、防音が良いなってくらいの感想しかなかった。
でもお風呂についてはすごい保温の性能でした、夜9時くらいにお湯を入れて、翌朝7時くらいでも普通に入浴できるくらいに暖かった。
ちなみにエコキュートの保温の機能は切ってのお話です。
お風呂のフタがやたらと重かったというのも印象的でしたが。
私自身建てる前に見学させてもらいました。
営業さんにお願いされて、内装施行中に覗きにきてもらうのもやりましたよ。ちゃんとした見学会ではないので謝礼とかもとくに無いですが、こちらも見せてもらったお礼返しのつもりです。
ローコストメーカーあるあるだけど、ここも営業は何でも施主支給出来ますよ！と言うが実際出来ないと言われる。
水回りは保証出来なくなるとか、電気機器は業者が引き受けないとか。
ちょっとしたライトとかペーパーホルダーは支給出来る。
価格が安いなら良いが、ネットでは定価の半額が定価～定価の倍で出してくる。
こういう所で回収してるんだろうね。
>>3812さん
まぁ施主支給はHMにとってはリスクこそあれどメリットなにもないから仕方ない部分はあると思いますけどね。
数量不足や初期不良は施主責任とは言え、工期ズレる可能性もあるし、
施工時の破損のリスクもあるし、施主が荷受けや検品とかせずに現場納品されると、
現場作業している大工さんが受け取らなきゃいけなかったりで、トラブルの原因にもなりやすい。
商品の保証は買ったところがするけど、製品の不良か取付が原因かも曖昧な場合もあるし。
個人的には、普通のレストランに行って、食材持ち込みでやってくれるかって感覚だと思う。
ファミレスとかではそもそもやってくれないですよね。
高いお店や個人のお店だとやってくれると思うけど、持ち込み料金取られます。
そりゃ、儲けが減るんだからお店としては進んでやりたいとは思うはずないけど、
他のHMがやってくれるのに・・・、ってなると「うちもやりますよ！」って営業は言っちゃうんでしょうね。
ちなみにうちは、DIYできるというのもありますが、引渡し後に自分でつけたものがほとんどです。
ペーパーホルダーとか、人感センサースイッチとか。（電気工事士持ってますよ）
我が家の建築時はコロナ禍であったため、木材や電気設備もろもろ資材不足でほんとに大変でした。
希望していたダウンライトなどは在庫不足でアエラの方でそろえることができないとのことだったので、
ネットでかき集めて施主支給したって経緯がありました。
そのほか玄関や階段の電灯なども好みのものを取り扱えないとのことだったので、そこも施主支給となりました。
意匠性を重んじる部分においてアエラ側揃えられないなどの場合は仕方ないかと思いますね。
うちではそのくらいかな。
ホームセンターなんかでキッチン処分価格！なんて出てたら「これつけてくれないかなぁ」なんて思うことは多々ありましたね。
正直厳しいでしょうね、そもそも全体的にどこのハウスメーカーも家が売れてないらしいし。
今後も無能な政府が利上げを狙ってるらしいし、さらに住宅業界は厳しくなるかもですね。
とはいえアエラも頑張ってるみたいだけどね。
インスタで見たけど支店限定なのか不明ですが「Ｗ断熱＋Ｗ制振」「太陽光パネル＋蓄電池」プレゼント
と書かれていました。
Ｗ制振は従来のMERのダンパー（クロスタイプ）とMERのベースタイプを両方使用しているそうです。
ベースタイプは従来の通気パッキンの代わりに使用するようで、ゴムの上に家が乗ってる感じみたい。
ただ通気パッキンのように連続した状態ではなく基礎の要所要所に取り付けられ、最低1mのピッチ以内での設置のようです。
アエラは御風呂や洗面所付近は基礎断熱の仕様なんだけどそこはどうするんだろ？？
間を埋める部材があるのかな？？
この通気パッキンの部分にゴム製の免振、制振部材を持ちいる製品は以前からありますが、
物によって免振って書かれてたりしますね、MERは制振となってる、どっちがいいのかな？
太陽光パネルは以前からあったサービスですが、蓄電池は初めて見た気がする。買うと高いのでお得感はあるかもですね、
地域により補助金も出るみたいだしうまく活用できるとただでもらえる上に補助金ももらえるという2重取りができるのかな？
そこはアエラさんがうまくやってくれるのでは？
寒さが厳しい地域なら断熱も説得力があるけど、
そうでない地域だとアエラホーム自慢のW断熱も今一つ人気が出ないのかな？
以前はコスパが良いハウスメーカーでしたが、現在はどうなんだろ？
ずいぶん坪単価が上がったって聞いてるけどそれでも他社とくらべれば今でもいい方なのかな？？
それにしても岡山が閉店したからって「広島に行け」はなかなか厳しい話ですね。
直営で見ると、近畿地方で最後の砦だった姫路店の撤退で近畿は全滅
中国地方は岡山店が姫路店とほぼ同時期に撤退で、最後の砦は広島の福山店のみ
特に近畿は全撤退でもう信用がないだろうから二度と開拓は出来ない気がするな
けっこう大きな決断したね
私はハウスメーカー、工務店を25社以上訪問して、
いろいろと仕様や価格を比べまくってアエラホームを選んだので、
コストパフォーマンスや家の作りや仕様は悪くないと思うんですよね（現状不明）
それを売る人たちがもう一つなところはありますけど、
自分で調べて知識をつけて自分主導で家づくりできる人なら結構満足できる気がしますけどね。
このところ寒くなってきましたけど家の中はまだ暖房などなくてもあったかいです。
外から家の中に入るとやっぱ断熱がいいんだなぁと思いますね。
いろいろと完成までに問題をクリアしながらではありましたが、
今となってはアエラでよかったかなって思ってますけどね。
（いつになくアエラ推し）
100%アエラが良いよとは言わないけど、良い点が多くあることは知ってほしいかな。
正直言えば愚痴を並べるときりがないくらいですけどね、
出来上がるまでに問題も多数だったし、おそらくほかの人が経験してないような問題も起きてました、
ひん曲がったレールを自分で右や左やと修正しながらやっと完成にたどり着いた気もしてますが、
今は昔。。。
掲示板見てたらどこの一流メーカーでもクレームは絶えない感じですね。
かの一条でも。
とりあえず出来上がった家については今のところ問題を感じてないし、
新築の家に期待したポイントは満たしてくれているかと思っています。
それ以前に住んでた家が築40年の雨漏りしちゃうようなぼろ家だっただけに、
そのギャップを激しく感じているだけかもしれないけど、
一条とヤマトの家に宿泊体験した程度だけど遜色はないかなって思います
知り合いの少し古い家（築10～20年）に行っても暖かさは我が家が一番良いように思いますね（身びいき）
一条はいろいろとこだわりの見える作りですごいなって思うことが多々ありましたが、
こだわりすぎて使い勝手の悪い部分も若干あるかなって思いました。
お値段もアエラに比べればやはり高いですし。
これから家を建てるぞって人は、どんなメーカーでもよいので数多く回ることをお勧めします、
漫然と見て回るのではなく良い点悪い点をチェックし、自分なりの家に必要とされる基準を作っていくとよいと思います。
そしてyoutubeなどで知識を増やしましょう。
最後にたどり着いたハウスメーカーや工務店でもその経験はきっと生かされるかと思います。
一つだけ避けたいのは安価な建売住宅、屋根や壁の建材は安価なもので修繕コストがめっちゃかかりますし、
断熱性能はひどいものです、建売を実際に内見しての感想です。
結局、どこで建てても良し悪しはあるし、住んでみて欠点は見つけてしまうものだと思います。
良い点はしばらくすれば慣れてしまいますが（たまに断熱気密とかは他所の家と比べて良かったと再認識しますが）
気になるところ発見してしまうと、ずっと気になってしまうものです。
（うちはサッシを増やすか大きくすればよかったです。暗いんですよね・・・笑）
私もまだまだでしたが、頑張って勉強して、HMから見て「うるさい客、面倒くさい客」になるぐらいだと、
後悔することは減らせるかもしれませんね。（過度な値引きやクレームを推奨するわけじゃないです）
たぶん３回建てても「もっとああすればよかった」ってなるでしょうけど。（笑）
なので、最後の決め手は性能と価格と、どこまでそのHMを掘り下げられたかと、、あとフィーリングですね。
間違っても「営業さんがいい人だから」とか「なんでもやります、できます」に惑わされないことです。
「適当なこと、調子のいいこと、嘘を言わない、他社批判をあまりしない」ぐらいですかね。営業さんに関しては。
話が逸れましたが、会社の状況も気になる話はありますが
家自体は私も納得できるしおすすめできると信じてます！
っていうか潰れちゃうとうちのメンテナンス困るから、
名無し〇さんに乗っかって、いつになくアエラ推し。（笑）
ところで、急に寒くなってきましたが、
みなさん電気代ってどれぐらいですか？
私は東日本在住、築３年プレスト（床はネオマ、壁屋根は吹き付けのW断熱）、オール電化、
太陽光ありですが、夏場より冬場の方が電気代高いです。
夏はペットがいるのでエアコン２台常時ON、
冬は外出時はエアコンOFFですが、電気式の床暖房つけると電気代跳ね上がります。
あと地味にエコキュートも冬は高くなりますね。
売電価格より深夜電力の方が高いので（昼はもちろんもっと高い）、
蓄電池導入するとどうかなとか調べていますが、うーん、よく分からない。
ちなみに現状自給率は夏・秋は120％前後、春は150～180％、冬は90％ぐらいです。
売るぐらいなら貯めて使った方がいい気はするのですが、
流石に元が取れる気はしないんですよね。
蓄電池導入されている方、検討されている方のお話し聞きたいです。
我が家は内側充填断熱がグラスウールのプレスト、壁のグラスウールは100mmに変更してます。
太陽光6.5kwくらいだったかな、それとリン酸鉄蓄電池16kw入れてますが、正直蓄電池は卒FIT後でよかったかなと後悔。
電池の技術は今かなり上がってきてるから、より安価に、長寿命になる可能性があるのでそれを待ってからでもよいと思う。
補助金などでかなり安価に導入できるなら入れても良いかも。
オール電化＋太陽光なら昼間にエコキュートを沸かす設定にしておけば売電を抑えて発電を有意義に使えると思うけど、
曇ったり雨が降ったりで安定しないのがむずかしいところですね。
我が家はかなり電気を使う方なので16kwの蓄電池があって晴天の発電日和でも1日分の電気を賄いきれません。
冬場一番使う時期で2万円を切るくらい。売電はほんの少し。
春から秋にかけては数千円で済むこともあります、夏の暑い盛りは1万円前後
電気は冬場の方がかかるのは仕方ないですね、エアコンは暖房の方が電気代かかるし。
最近は冬場エアコン使わずに電気ヒーターで何とかならないか検討中、
エアコンって今一つ暖かくならない、特に足元が寒い。
アエラの床断熱は今一つだし。
卒FIT前で今時点で蓄電池を入れてよいと思う人は、やはり補助金が出るってことが条件じゃないだろうか。
そうでなければおそらくプラスには動かない気がします。
節電目的以外ですと災害時の停電対策になるかと思いますが、
この場合オール電化だとある程度の容量（発電、蓄電共に）が無いとあっという間に使い切ってしまい、
エコキュート等の電力量まで回せない可能性があります。
災害時はプロパンガスが最強だと思いますが、
用途が限られるのと通常使用時の料金がめちゃ高いのが難点ですね。
我が家では古い家に住んでいた時にプロパンガスだったのですが、
その料金の高さに辟易していたこともあり、オール電化にしました。
>>3830さん
ありがとうございます。
我が家も太陽光は6.5ｋW弱です。
エコキュートを昼に沸かす設定、どうやるのか調べてみたのですがよく分からず…。
HEMS入れているんですが、エコキュートが三菱でHEMSはパナソニックで、接続できるかよく分かりません…。
ちなみにエアコンも富士通だし、HEMSは太陽光とブレーカーの回路の設定ぐらいしかできず、
スマホアプリも入れてみていますが、使用量と発電量が分かるぐらいで、有用とは言えないなと最近思っています。
ちなみに最近ポタ電を買いましたが、1000Whだと大して使えないですね。
天気の悪い日に除湿乾燥機で洗濯物を乾かしてみましたが、2時間で切れます。
（4時間ぐらい回さないと乾かないので、結果使えない…）
停電時の夜中に冷蔵庫動かすのと、スマホの充電するぐらい、
あとはアウトドア用で夏場の扇風機ぐらいかな。笑
なので今は、停電になったらカセットコンロとガスランタンで凌ぐしかない状況です。
まぁ今は補助金もほとんどなく、しかも狭小地なもんでデカい蓄電池を置く場所もほとんどないですし、
サイズも値段も性能も、もう少し様子見かなという感じです。
>>3833: 匿名さんさん
三菱のエコキュートだと時間設定する方法がなさそうですね、
以下参考にされてはいかがでしょうか。
https://sakabo.com/4653/
お天気リンクAIって方法がよさそうですが、三菱HEMSじゃないとダメみたい。
狭小地って家と家の隙間がほとんどないのでしょうか？
今我が家にあるのは高さは人の身長ほどありますが壁面から20cmくらいの厚みで取り付けてます。
エコキュートが付いてるならそのお隣に余裕でつけられそうな気がします。
ポタ電はレジャーか緊急用と思った方がよさそうですね。
＞＞3834: 名無し〇さん
情報ありがとうございます。
今ついているエコキュートをHEMSにつなげるには、3万円ほどのHEMSアダプターが必要なようです。
うーん、お遊びでやるにはちょっと高いなあ。
しかもお天気リンクAIは三菱HEMSじゃないとだめそうですが、三菱HEMSはもう終売しているよう。
中古でも見つからないですね。
あとはIHも元はPanasonicのはずですが、クリナップのOEMだからか設定でHEMS連動が出てこないです。
最初からちゃんと調べておけばよかったって話ですが、
なんのためのHEMSなのかよく分からないですね。笑
蓄電池、そんな薄型のもあるのですね。
あまり真面目に調べていなかったので知りませんでした。
ポタ電はおっしゃるように、10万以下で買えるようなものは「ないよりはマシ」ぐらいで過信しない方がよさそうです。
でも太陽光があれば、昼間に充電もできるし、いまどきスマホが使えないのは死活問題ですからね。
もちろん、使わなきゃいけない事態にならないことを願いますが。
そっか、今仕組みが変わって来てるんですね、
調べるとリモコンに無線LANの機能が備わってるみたい。
RMCB-H6SE-T
セットで2万円前後くらいだった、旧機種に使えるかはメーカー確認が必要かと。
これにスマホ用アプリで設定するみたい。
ありがとうございます。
私も少し調べ直してみました。
無線LANアダプター付リモコンの対応機種（エコキュート）は「22年度以降のモデル」のようですね。
我が家のエコキュートは20年製のようなので、「GT-RA2」という無線LANアダプターを使用するようです。
それを使用して、自宅のルーターに接続すると、スマホで連携して「お天気リンクEZ」が使えるみたい。
なかなか理解が追い付いていなくて前回紛らわしいことを言ってしまいましたが、
20年製の三菱エコキュートをPanasonicのHEMSに接続するには「GT-HEM4」を使用すればできそう。
ただ、前述の「お天気リンクAI」は三菱HEMS用のサービスで、当然PanasonicのHEMSでは使えない。
三菱HEMSは新規受注は終わっているので、今後撤退となるでしょうね。
つまり、エコキュートを遠隔操作、または昼に自動稼働させたい場合は、
ＨＥＭＳを介さずにＬＡＮにつないで直接スマホ連携してアプリ操作すればいいのかな。
「GT-RA2」は定価2万円、ネットでは1.8～9万円ぐらいですね。
これから建てる人の参考になれば幸いです。
やはりHMの営業がこんな細かいことまで全部把握しているとは思えないので、
営業経由でメーカー回答をもらうか、自分で調べないといけないので大変ですよね～。
うちも三菱エコキュート昼間に沸かしたくて色々検討しました。
GT-RA2付けることも考えましたが、結局リモコンの時刻ずらしてピーク停止設定等することで、毎日昼間の発電してる時間帯だけで沸かすことにしました。
電力契約を従量電灯にしてるからできることですが。
＞＞3838: アエラ施主さん
ありがとうございます。
時間ずらすのは、メーカーが推奨していないため保証から外れるとか。
びびってしまいそこまで踏み切れないですね。
GT-RA2もそこそこの値段だし、元が取れるとしてもどれぐらいかかるんだろうとか、
配線できるか（今のリモコン線に噛ませるのでいけるのか）とか、
考えてしまうと、なんだか面倒になってきてしまいました。笑
幸い？在宅勤務がそこそこあるので、
天気がいい日は昼間に手動で満タン沸き上げをして、
しばらく売り買いの量と金額の様子を見ようと思ってやっています。
明らかに節約の効果が出そうなら、無線LANもありだと思うので、
数か月したらまたここで報告したいと思います。
＞＞3839: e戸建てファンさん
本当、そうですよね。便利な反面、色々怖いですが。
（セキュリティとか、スマホ失くしたらとか）
私としては、アエラホームで建ててしまった以上、
ネガティブな情報よりこういう有益な情報のやり取りの方が楽しいですし。
>>3818 名無し〇さん
一応プレゼント付けてくれたやつはタダで補助金は別でもらえますね。
ハウスメーカーによっては諸々込みで無料というのがあるようですが。
一条ほどぶっ飛んでなくていいけど、そこそこいいのをオプション増やしていい感じにしたいというならアエラホームはいいかもですね。
ただやはり空気の流れがサッパリわかってないのでそこは微妙。わかってないから基礎断熱が出来ない。
今後は基礎断熱が一般化するのかなと思ってます。価格上がっちゃってヤマト住建に近づくんだろうけど。
結局仕様合わせていくと、各社似たような価格になっちゃう(一条とか積水と比べてローコストは1000万安いというのはまずない)。
アエラにはもっとチャレンジ精神を持って新しい製品や冷暖房への取り組みを考えてほしいね。
あまり評判は良くないけどヤマト住建などはそのあたりのアイテムを持ってる。
アエラは箱だけじゃなくその中身を少し考えてほしい。
床下暖房なんかよいのではと思うけど、基礎断熱がしっかり確立してないとできないんだよね。
人が入れるような床下収納なんかも提案できるようになればもっと面白くなると思うけどね。
小屋裏の0.5階だけじゃなく、床下の0.5階って感じで。
内装を8種類から選ぶスタイルにしたらしい。
好きにしたい場合は、フリープランでデザイナー相談料として20万掛かる(材料費別)。相談しなくても掛かる(笑
素人はゴチャゴチャ壁紙変えまくって統一性がないから厳選した定番選択で一見良さげに見えるが、プラン見ると基本壁紙4種とアクセント8種あるがクソみたいな壁紙でほぼ選択肢がない。
ドア、床もノダの色違い。
せっかく注文住宅なのにオープンハウスの建売レベルって。
二代目社長の発案？
>>3843: eマンションさん
それはいただけない改悪点ですね、自由設計が注文住宅の良い点なのに。
以前は1000番台の壁紙に広さの制限があって、それ以上だと追加料金、
1000番台使い放題なら20数万プラスだった気がする、10数万だったかな？
まぁ1000番台を使いまくって良いって話なら以前とそれほど変わらない感じでしょうか。
フリープランが量産タイプと1000番台を制限範囲内って使い方だと完全に改悪ですね。
機能性壁紙は量産タイプに多い気がしたので、
全部1000番台ってわけにもいかないんですよね。
壁紙って結構悩むところなので、こだわりがなく時間短縮したい人にはいいかもしれませんが、
こだわりのある人にはよろしくない変更ですね。
アエラに限らずかもしれませんが、壁紙の追加部材料金計算はほぼ定価のような計算に感じました。
突然ですが、アエラホームはすべて木造なんですよね？
メリデメ調べましたがずっとマンション住まいで実際木造ってどうなんだろって思ってますが、みなさんは木造がよくて選んだのでしょうか？住んでみていかがでしょうか。
>>3855: 匿名さん
個人的には「断熱気密」を基準に家を考えたため、アエラホームを選択しました。
おそらく鉄筋でそのスペックは越えられないかと思います。
マンションなどのRC工法は高気密ですが一部戸建てにも使われてるようですね。
鉄筋といっても様々あるかと思います。
＞アエラホームはすべて木造なんですよね？
アエラホームは木造ですね。
＞マンション住まいで実際木造ってどうなんだろ
まず「一軒家（戸建て）」を建てられる方向性で良いでしょうか。
マンションor戸建てでお考えでしょうか？
もしくは木造or鉄筋でお考えでしょうか？
比較対象が一ずれになるか分かりませんが、
木造がどうであるかという部分についてお話します。
・安価
・鉄筋より気密性能が高い、とある鉄筋のハウスメーカーにC値を聞いたところ１くらいかな？って言ってました、
測定もしていないみたいだけど。
HEAT20の基準にUA値があってもC値が含まれていないのは鉄筋メーカーが対応出来ない為だとも言われている。
構造的に気密が取りづらいと聞いたことがあります。
・最近の木造は耐震性能が良い（アエラは構造面材、耐震金物、制振ダンパーなどでしっかり考えられているかと思います）
・税金が安い
・おそらく鉄筋より断熱性能が良い（鉄筋の熱橋対策がしっかりしていないとかなり室内が冷える、外断熱はそもそも鉄筋用に開発されたらしい）
・鉄筋は曲がったら戻らないが、木造は弾力性があり自己回復の可能性がある（と、どこかに書かれていた）
・木造は火災に弱いと言われるが、最近は各部材が耐火性能を増しており、柱も燃え尽きるまでにはかなり時間がかかり、
構造としての形を保つ時間は長い。
鉄筋は一定の温度に達すると変形し一気に家の構造が崩壊する、と言われている。
と、良いことばかり書いてみました。
ありがとうございます。
まず戸建てに住むかどうか悩んでます。
持ち家があったらいいけど、ハウスメーカーのサイトとか見ながらいきなり戸建てに何十年住むのもなと思って、まずは2年間賃貸で戸建てに住んでみるのもいいかなとか考えていたのですが、戸建て賃貸を探すと木造ばかりだったので気になりました。
デメリットはあれど、挙げていただいたようなメリットが上回ったから選ばれたんですよねきっと。
木造って結構ネガイメージだったんですけど良さげですね。
>>3859 匿名さん
その家を作ったメーカー次第ってところもありますので、賃貸で住まわれた家に悪い印象を持つ可能性もあります。
アエラスレで言うのもなんですが、一条工務店なんかは少しお高めではありますが、断熱性能、耐震性能はアエラ以上かと思います。
ただ気密性能はアエラが上であるようです。キューワンボードで包み込むその構造が気密の施工を容易にしているようです。
住居対して何を求めるかが、様々な判断の大事な要素になるかと思います。
戸建てはやはり隣近所への騒音などの気遣いに対しては比較的安心かと思いますし、庭がある、駐車場が玄関から数歩の敷地内にあるなど、戸建てならではの良いポイントがあるかと思います。
マンションにもよりますが、修繕積立金という時折増額される悪魔の費用のせいでローンを払いきれなくなるという話を聞いた事がぎあります。
戸建てにしても様々傷んで交換、修理が必要になりますが、これも選ぶ素材で長持ちする家にすることも出来ます。
私の体験から少しお話したいと思います。
私は今まで8回の引っ越しを経験しており、アパート、鉄筋マンション、戸建てと様々住んできました。
最悪だったのは〇〇荘という名前の付いた木造アパートで、もう上下左右から生活音がしてきます。
それが原因でトラブルにもなるし嫌気がさしましたね。
木造マンションでもしっかり騒音対策されている物件もあったので、一概に木造だからダメって話ではないなと思いました。
鉄筋のマンションはさすがに騒音トラブルはなかったかな、小さい子がいなかったってのもポイントだったかも。
やはり小さい子は遠慮なしにドカドカと走り回るからそれが響かないか気になりますね。
とはいってもやはり部屋が隣接しているという心理的なプレッシャーはありましたが。
戸建ては賃貸×2回と今の住居になります、賃貸は古い家でした、
住めたらいいかという気持ちで借りていたので、
断熱などは全くないも同然、外の音もよく聞こえてました。
家の中なのに外気温とほぼ変わらず冬だと吐く息が白いなんてこともありましたね。
でもそれ以前に住んでいたアパートやマンションと比べるとやはり解放感がありました、
隣近所への配慮をしないわけじゃないですが、それほど気にしなくて良いとか、
住む場所以外に庭という敷地があるというのは、様々な趣味を生かせる場所だなと思いました。
私はバイクが好きだったので、玄関ドアを開けたところにバイクがあるっていうのはたまらない環境でしたね。
マンションのバイク置き場ではかなえられなかったバイクいじりもできるようになったし。
今では永住の家となったので、DIYが趣味となって、外構工事も自分でやったりしています。
断熱もとても良い状態になったので、寒い日では外出から帰った来てからの家の暖かさは、
「ああ、この家買って良かったな」と思う出来事の一つでもあります。
そういう意味で解放感や庭のありがたみを味わうにはどんな家でも良いですが、暖かさや涼しさなどの住みやすさを実感するには、
その家の断熱気密の性能も重要になりますので、前に申し上げた戸建ての賃貸で悪い印象を持つ可能性というのも否定できません。
木造戸建てに関して何か気になることがあれば質問いただければと思います。
流れとは関係ないけど、アルネットホームがアエラの仕様そっくりな家を企画したみたいですね、
キューワンボードと吹き付け断熱の内外ダブル断熱になってます。
窓はトリプルなのでクラージュレベルでしょうか。
壁面の透湿防水シートはタイベックシルバーなのでダブル遮熱って感じかな？
ちょっとお金かかってますね、アエラと相見積もり取るのも良いかも。
住設などで費用はまた変わってくるので、詳細は各ハウスメーカーへご確認願います。
お久しぶりです。
荒らしは無視に限ります。
酷いようなら通報です。笑
実際にはいろんな人の目に留まってるわけだけど
一人語りでもいいんじゃないですか。
掲示板ってそういうもんでしょ。余計なお世話ですよ。
いわゆるマンションか戸建てか、の議論は、価値観の問題ですよね。
庭がほしいか、自分の土地がほしいか（借地という選択肢もありますが）、
生活音などの周りへの配慮、ってのは名無し〇さんの言う通りでしょうね。
ちなみに首都圏で土地もそれなりに高いし、広い土地はあまり売り出してなかったものですから、
うちの庭はめちゃ狭いです。もっとほしい・・・
戸建ても、外壁屋根は長寿命化しているとはいえ、10年20年単位でドカッと金は掛かりますので、
（掛けない人もいるみたいだけど、建物の性能は・・・）
マンションの修繕積立費や共益費と同様、自身で積み立てる意識は必要ですよね。
住宅性能は、必ずしもとは言えないけど新築マンションの方がいいとは思います。
（一般的な現代の日本人感覚で「マンション＝RC（鉄筋コンクリート）造」として）
今のマンションはなんたって耐震制震免震は強いだろうし、気密も良いだろうし、
断熱面が少ない（両隣上下が皆で暖め・冷やし合ってる）わけですから。
戸建てはその反面、自分で何とでもできるので、性能はお金をかけるかどうかですね。
戸建ての構造の違いでは、RC、鉄筋、木造に大別できると思うけど、
やっぱりそれぞれのメリットデメリットはあるわけで、
感覚的に好きか嫌いか、金をかけたいかどうか、耐用年数をどれぐらいで考えるか、
で選べばいいと思います。
どれを選んでも、金をかければ性能はどんどん良くなるし、ケチればそれなりの費用に収まるでしょう。
MAXとMINを考えると、RC>鉄筋>木造だと思いますが。
私は大手の新築S造も内覧したんですが、なんか・・・うまく言えないんですが嫌な感じがしたんですよね。
臭いなのか、肌感覚なのか、やはり温かみが木造と違ったというか。思い込みかもですが。笑
総じていえば、私も今の家を建てて良かったという思いです。
ご参考になれば。（^^
マンションの断熱は良いですよね、
築年数にもよるけど窓がシングルガラスだったりすると窓に問題が出る可能性はあるのと、
換気がどのように行われているかの確認は必要かもですね。
私が住んでいたマンションは築年数が古かったせいもあり、窓が結露したり窓から寒さが伝わったりしてました、
また換気は全く考慮されてなくて、喘息になってしまった。
比較的新しいマンションを選ぶことでそういったことも無くなるかと思います。
もしマンションを購入、賃貸となった場合は修繕積立金の計画表をしっかり確認することをお勧めします、
今後どのように値上がりするのかを見ておかないと2倍3倍になって後悔してしまう可能性があります。
本体のローンだけではなく、それらも大きな費用となって支払い計画が破綻しますので十分注意が必要です。
もっとも計画表も絶対ではなく、大規模修繕が近いなどの理由でさらなる値上げが行われる可能性もありますので、
余裕を持った支払い計画が必要になってきます。
修繕積立金はマンション全体の費用を戸数で割ることになるので、戸数が少ないほど大きくなる傾向があるそうです。
マンションの管理会社によっても価格が異なってくるそうなので、
もし高すぎると感じた場合は他の管理会社から相見積もりを取り、
オーナー総会などで変更を検討しても良いかと思います。
「修繕積立金 値上がり」でググると様々な問題が見えてきます。
自分自身修繕積立金で嫌な思いをしているのでしつこいようですが念のためお伝えしたいと思います。
東北地方なのですが、ダブル断熱工法は他のハウスメーカーもやってるんですけど、アエラホームを選ぶメリットはありますか？
今、アイ工務店と一条工務店とアエラホームで悩んでおります。それぞれのメリットデメリットわかる方いたら、教えていただけると助かります。
>>3872: 匿名さん
私が戸建てを検討したときにもアイ工務店も訪問し話を聞いたことがあります。
当時のアイ工務店はまだ充填断熱のみだったので、比較が難しいですし、ホームページの情報を見ても、
断熱材の厚みなどの記載がないためどの程度なのかがよくわかりません。
作りは似ているようですね、ダブル断熱、屋根断熱、床断熱という仕様は同じです。
窓についてはアイ工務店はトリプルガラスのサッシを使ってるので、アエラのプレストよりも窓においては高性能といえるかと思います。
ただ全体的な断熱等級としてみると「５」なのでアエラの上位グレード「クラージュ」が「７」であることを見ると、
プレスト並みなのかなって想像します。
アエラ（プレスト）vsアイ工務店
◆ダブル断熱
・外（屋根、壁）
アエラ：キューワンボード
アイ ：フェノールフォーム
・充填（屋根、壁）
アエラ：グラスウール
アイ ：吹付断熱
・床
アエラ：グラスウール
アイ ：グラスウール
単に並べてみるとこんな感じですが、
やはり外断熱の素材としてはキューワンボードが優秀ではないかなと想像します。
アルミが両面に張られているため、輻射熱を反射しますので、寒さ暑さに対して効果を発揮します、
夏は外からの熱を防ぎ、冬は内側の暖房熱を反射し逃がしません。
またアエラはこのキューワンボードの継ぎ目をアルミの気密テープですべてふさいでいきますので、
気密性が非常に高くなる工法となっています。
アエラは全棟気密測定を行いますので、気密の数値が結果として見えてきますが、
アイ工務店のホームページには気密に関して記載が見当たりません、どうなっているのかお店で確認が必要です。
気密測定を行わないハウスメーカーは気密に対して自信がないと思って良いかと思います。
気密に関してわかりやすくお話しますと、
例えばフカフカのダウンジャケットを着ていてもところどころ穴が開いているようだと外気が入ってきて寒くなりますよね、
家でも同じことが言えますし、より深刻な問題としてはそのどこかわからない空気の入り口のせいで、
寒くなることはもちろん計画換気が行えない、その空気の侵入のせいで湿気も入って壁内結露が起き木材が腐るなどの問題が発生します。
換気は基本的に室内を負圧状態として設計すべきで、加圧の状態ですと室内から壁内に湿気が侵入する可能性があるため、
懸念事項となります。
第2種換気が一般住宅で用いられない要因ともなっているかと思います。
換気の内容についてはアエラホームは第1種換気を採用しており、高性能なエアフィルターの採用で室内への空気をコントロールできます、
PM2.5、花粉などの侵入を未然に防いでくれるのに役立ちます。
第3種ですと空気の侵入口は薄い1枚のフィルター程度しかついてない印象なので、
どこまで防ぐことができるか疑問です。
またアエラホームの第1種換気は全熱交換型となっており、空気の温度はもちろん湿気も取り込む（交換する）ため、
乾燥がひどくなることを防止します、ただこの第1種換気はデメリットもあり、春、秋などのちょうどよい季節でも、
暑くなってしまという事が起きます。
こんな時は本末転倒ですが窓を開けて換気装置は排気のみの設定に切り替え、第3種的な動きで対応すると良いです。
耐震についてアイ工務店のホームページを見る限りでは耐震に関するお話が今一つ出てきません、
アエラホームは最近ダンパーなどの制振装置を導入したようです。
こんな事を言うとひいき目な話で恐縮ですが、
断熱気密、耐震で言うとアエラの方が良いのでは？という印象があります。
特にクラージュを選ばれるのであれば価格比較が必要ですが、性能差は顕著かと思われます。
私がアイ工務店を訪問した際の印象は
「断熱気密はそれほどでもないけど、中2階などのスキップフロアの家の作りが面白い」です。
もちろん同様の家の作りはアエラでもできるかと思いますが、提案力としては弱いかもしれません。
また住設もアイ工務店の方がよさそうな感じがします。
ただ実際に住み心地、安心感が高いのはどちらかとなるとアエラホームの方が良いような気がしています。
こんなことを言うと失礼な話になってしまいますが、
ぱっと見の良さはアイ工務店、実際の住宅の性能はアエラホームって気がします。
いずれにしましても、どちらも一度訪問して詳しく話を聞かれることをお勧めします、
その際ご自身もしっかり知識をつけて、
「自分自身が望む家」に関してどのような要素があるのか自分の中に基準を設けることが必要かと思います。
建築士の方々がyoutubeなどで多くの動画を出されています、すべてが正しい、すべてが自分の望むものとは言いませんが、
非常に参考になりますので、見ておくことをお勧めします。
以上自分の感想や思っている事書き綴りましたが、すべてが正しいわけじゃないと思いますので、
ご自身の目でご確認をお願いします。
アエラも吹付にしたりグラスウールにしたり時期により変わってるみたいですが、
今はグラスウールみたいです。
ただ話を聞いていると各支店により内容が違うなんてこともあるみたいですが。
性能に対してのコスパの良さはアエラが勝るのではと思ってます。名無し○さんと同じでアイ工務店は見た目重視で性能もそこそこ良ければ～って方向きかな？と思ってます。
YouTubeでアイ工務店で建てられた方の話を聞くと、打ち合わせはほぼ営業とが多くて、設計士やインテリアコーディネーターさんとは1～2回とのことだったのでそんなに少ないとミスが多そうな印象は受けました。アイはダブル断熱の歴史が浅く施工ミスの心配があったので私はアエラを選びました。
現場監督と話をしてる時に「キューワンボードを使用してるハウスメーカーはほかにもありますね」ってことを言うと、
「ちゃんと気密を取るノウハウがあるかはわからないですね」って言ってました。
気密処理ってどこが抜けやすい等経験則的な部分があるようなので、長年気密にこだわったアエラホームには一日の長があるかと思います。
とある支店のインスタグラムを見てると測定値が0.1なんてのも出てました、これはすごいですね。
先にも書きましたがHEAT20などではC値が条件としてありません、UA値は断熱材をモリモリにすればおのずと上がるので、
技術的には問題ではなさそうですが、気密はそうはいかず、断熱の構成や構造的な問題もあるようで、
全ての会社が対応できないことから除外されているようです。
仮にアエラホームを選択される場合は、ご自身の知識を十分高めることと、
家の間取りを自分なりに理想像を先に考えて置き、それをベースにアエラにいじってもらう方が良いです。
今はネットで複数社に一括で間取りを提供してもらえるサービスもあるので、
そちらをまずは利用するってのも良いかもです、ただ私はそれを使ったことがないので、
その後どのようになるかがわかりませんが。
こんなことを言うと元も子もないですが、出てきた2つのハウスメーカーだけではなく、
なるべく多くのハウスメーカー、工務店を回ってみてください。
寒い地域の地元工務店などはより断熱気密に力を入れた会社もあるかもしれませんし、
各社からいろんな知識を得ることもできます。
先にも名前を出しましたが「一条工務店」は必見です、予算が許せばお勧めですが、
一条側の都合（仕様）に振り回される感じはしましたね、住設も多くが一条のオリジナルですし。
一生に一度かもしれない家づくりですから、
時間があれば1～2年ほどかけて下調べすると良いかと思います。
ただ工務店は仕入の量の問題でハウスメーカーと比べお値段の問題が出る可能性はありますが、
工務店だと様々な部分で柔軟性が高い傾向にあるかと思いますので、
全国規模のハウスメーカーと比べより理想に近い家になる可能性も高いです。
注意すべき点は「間取りや住設は何とでもなる」です。
オプションやアップグレードすれば会社によるかもしれませんが、
如何様にもできるかと思います。
みせかけに騙されないようしてください。
特に住宅展示場の作りや設備はマックスと言っていいほどオプションモリモリなので、
そのまま受け取ると出来上がりにがっかりしてしまうかも、予算次第ですが。
標準仕様の住設にグレードの高いものを並べて色よく見せることはいくらでもできますが、
耐震、断熱気密などの家の性能に結び付くものの変更は難しいというのがほとんどかと思います。
住設の変更がどこまでできるのか、縛りがないかというところを聞いておくと良いと思います。
アエラは時により標準仕様があまり良くないので、その場合はアップグレードをお勧めします。
また、アエラホームの「ERABERU」の場合はセミオーダーなので間取りは変えられません、
住設も変更できなかったような気が。詳しくはお店で。
アエラは北海道など向けの寒冷地仕様というものがあるそうです、
その仕様をいくつか取り入れていくのも良いかと思います。
私は玄関土間の基礎断熱を取り入れています、お値段は数千円でした。
効果があるかは比較対象がないのでわかりませんが、
土間の結露などは今のところありません。
そのほかどのようなものがあるかは不明です。
土間の断熱はyoutubeなどで見たものをこの家で採用できないか聞いたところ、
寒冷地仕様での実績はあるがこの辺りはやったことがないとのことでしたが、
寒冷地仕様の具体的な内容は聞いていませんでした。
たぶん他社でもやってくれると思うので、
聞いてみてはいかがでしょうか。
玄関土間は家の外から中まで基本は続きで作られるので、
それが熱橋となり家の中を冷やしてしまいます。
それを断熱材で縁切りしてしまうというのが土間の基礎断熱になります。
またアエラで家を建てると決まったら教えてくださいね、
いろいろとアドバイスできるところもあるかと思います。
では良き家を建てられることを祈ってます。
鉄骨は高気密高断熱は構造上厳しい。何が優れてるか？地震に対する性能は圧倒してるのと、大空間を作れる。そこに価値を見出すかどうか。
あとはメーカーによって標準仕様の内容が違う。
アイ工務店はそこそこな性能で見えるとこがグレードが高い。ヤマト住建は見えないとこに金使ってる。
アエラはその中間位。
家の性能の優先度が高い人はアイ工務店よりアエラだろう。特にアイ工務店は今人気で工期も短くしてるから建物の品質が下がってるはず。ハズレ引く確率が高い。
アエラの懸念事項は経営状態がちょっとよろしくない所。
もう建ってるなら気にしなくていい。
前にも貼り付けた情報だけど以下参照ください。
財務情報 / 年 2020年 2022年 2023年
売上 11,961百万円 11,342百万円 10,563百万円
利益 201百万円 24百万円 -154百万円
売上高利益率 1.7% 0.2% -1.5%
総資産 6,307百万円 6,678百万円 4,359百万円
自己資本 323百万円 204百万円 10百万円
自己資本比率 5.1% 3% 0.2%
たぶん今だと2024年分も出てると思うんだけど見当たらない。
見てわかる通り年々業績が悪くなってるし、
利益のところがマイナスってことは赤字ってことよね。
自己資本比率が0.2%ってのはかなりやばい。
今は全体的に建売も注文も売れてないっぽいよね。
材料費高騰して坪単価が異様な値上がりしてるし。
もしアエラで戸建てを検討される場合は完成前に倒産なんてことになったら目も当てられないことになります。
アエラは完成保証に独自で入っていないので、
施主が個別に加入する必要があります。
アエラから紹介もしてもらえるようだけど、探せば出てきますので、
相見積もりしても良いかも。安くはない、30万とか言われた気がする、無事完成すれば完全なムダ金になるし。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
