シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

>>884 マンション検討中さん

対象ですが、年収高いと対象外だったような

>>885 >>886 ありがとうございます。
給付額0円でした。残念。

年収500万以下くらいならもらえそうですね。

朝の通勤電車、7時前後でも混み込みしてきましたね。
7〜8時台の増発はこれ以上難しいのかな。
車両の数も増やしてほしいのもやまやまですが、ホームの長さに限界あります(涙)

>>880 マンション検討中さん

ほしくてほしくてしょうがないけどこんなところも買えない貧乏な方はおとなしくROMっててくださーい
出来ればもう一生来ないでねー
そだねー

http://biz-journal.jp/i/2018/03/post_22596_entry.html
おすすめとして紹介されてました！

>>890 匿名さん

これを見ると買って良かったと思います。
情報ありがとう。

ちなみに、すまい給付金の年収は税抜きで考えて下さいね〜これを知らずに損してる人多いはず。

額面年収800万円ですが、給付金は対象外のようです。。。
ここは首都圏で一番コストパフォーマンスが良い物件ですね。素晴らしいと思います。

確かにコスパ最高

ここのマンションの契約者はどれくらいの世帯年収層が多いんだろうか。
八潮は柄の悪い人が多いと聞いて気になっています。

>>894 マンション検討中さん

僕は700万台
奥さんは500万台

>>894 マンション検討中さん
うちは、
夫 850
妻 450
1300です。

うちも世帯年収だと1300万円です。ここは世帯年収1000〜1500万円が多そうですね。
手取りだと700〜1000万円になり、年収倍率5倍程度の物件価格なので堅実な人が多そうです。

俺、1,000マソ以上ない…うらやま〜

うちは共働き1200万台。
きちんとした層が多そうで良かった。

うちも世帯年収1200万くらいです。　あまり話す機会がなさそうですが、話が合いそうですね。

八潮市の分布は以下のような感じみたいです。
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=11234...

>>901 マンション検討中さん
2016年のデータだけど、これでいうと市内の4パーセントしかいない層が住むことになるんだね。
ちなみにうちは世帯年収だと1100万。

共働きでしっかりしたライフプランを持っていて、かつ元々地元ではなく他地域から流入してきた人が多そうですね。都内のマンションも買える層ですが、リスクは負わずにコスパ重視で物件を選んでいるんだと思います。
ここなら子供の養育費や老後の生活資金も十分貯めることができます。

>>889

買えない、と勝手に決めつけて、批判するなよ
こういう住民ばかりなのか？
年収の6倍の貯金があるから、
住宅ローンなんか使わずに買えるのに、
根拠無い批判をするのが、ここの契約者の
することか？

>>904 年齢によりますが、富裕層ですね。すごいです！尊敬します！

引き続き他の物件でご検討ください。

>>904 マンション検討中さん

そだねー※棒読み

えーー。。。
皆さん年収すごすぎです。。羨ましい。
私は一部頭金をコツコツ貯めた貯金から払って
なんとか35年ローンで支払えるレベルです。

一緒に生活するようになったら、
生活水準が低いのがバレて、恥ずかしい。。笑

こんな私ですが、仲良くしてくださいねー笑

>>907さま
いくらのローン組みましたか？？
うちも年収そんな高くないし夫婦合算とかではないので、ローン通るか凄く不安です。。
そんな、生活水準低いとか恥ずかしいとか言わないでください！
みんなそんなじゃないですよきっと。。

我が家は1000やっと超えたレベルです。
夫婦同じ位の稼ぎですが片方だけのローンで通りました。
子供が増えたらこの世帯年収は厳しいです。
同じマンションに住むもの同士、よろしくお願いします。皆幸せに暮らせたらいいですね。

年収530ぐらいですが、3000万台のフルローン通るか心配でたまらない…

>>908 検討板ユーザーさん

たしかにそうですね。。

私は、、、
4000→1000(頭金)→3,000ほどを35年ローンです。

年収は650～750ぐらいです。
ローン審査は無事に通りました。

いや〰️一気に貯金がなくなり、切ない笑

>>904 マンション検討中さん

年収300万の6倍って1800万しかないから買えへんやん(^^;)
ここは川越スレちゃうで

>>911 マンション検討中さん

5000万円以下でわざわざ自己資金1000万も払うとかってローンが控除のこと考えるとあり得ない。
年収幅も怪しいしさては低所得者のなりすましkidsだな(^^)
貧乏が移るからもう来ないでねー

>>912

年収300万円、と勝手に決めつけるな
住宅ローン使わずに買える、と書いてたが
理解できないのか？

総会は、荒れるな

昔は駅徒歩6分だったのに、徒歩8分に変わったのは、
なにか、算出方法に間違いがあったんでしょうか？

後、このマンション以外もですが、TX沿線のマンションは、
東京駅まで○○分の中に、乗り換え時間を
含んでないんでしょうか。
乗り換えに1駅以上も歩くのに。。
なんか、どの業者もズルさを感じますね。

徒歩6分だったことなんてあるんですか？

記憶違いということはないですか？

月々6万円台〜と見間違えたとか…

駅の徒歩分数を間違えて表示していたなんて、うっかりでは済まされないでしょう。
東京駅まで20分は私も同感ですね。ズルいですよね。笑
でも広告のルールなのでしょうから仕方ないですね。

世帯年収1000万超えても住める所は埼玉なんですね…もっといいとこ住めるのではと思ってましたが。。。なんとなく残念。

モノは考えようだよ
1500万の年収があっても高い住宅費に費やしてカツカツになるなら郊外に出てそれ以外に回した方が幸せという人も沢山いる。

【地域スレ】東京23区内の新築マンション価格動向（その67）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/6164-6213/

6189: 匿名さん　 [2018-03-12 07:39:25]
最近、電車の車内でシティテラス八潮の広告を良く見ますが、東京まで20分、夢の2980万円～と書いてあって確かに安いし、スミフの物件で質も高く、都内にこだわらなければ一般サラリーマンでも十分手が届く物件はありますね。ただアドレスは埼玉ですが。
自分は埼玉や千葉とか、いわゆる都落ちが嫌で都内のタワマン飼いましたが、許容できる人は上記のような物件を選んでも良いと思います。

↑
？？？
くだらな。
暇なの？笑

まあ都内のサラリーマンも注目している物件だからね。あんなに大々的に電車で東京駅まで20分かつ2980万円〜と書いてあれば目立ちますよ。
逆に物件に安過ぎるイメージがつくことを懸念しています。2000万円台の部屋は限られているからね。

いい物件は、宣伝しなくても売れるよ

隣の三菱地所の物件は、電車内の広告も一番小さいサイズでしか
打ってない
でも完売間近

この物件は、販売に苦労してるのはデベロッパーの自業自得でしょう。
砂置き場の会社を買収すれば、今頃　完売しても　おかしくない。

>>922 マンション検討中さん

住友不動産が完成までに完売させないのは有名な話でしょう。
しかも近くの60戸ちょっとのマンションを引き合いに出して300戸以上売れている物件をバカにするのはどうかと思いますがね。

参考までに
「新築マンション購入は世帯年収1200万円以上ないと厳しい!?」
https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/03/13/shinchiku-mansion-koun...

なんの参考？笑
ここはそんなになくても買える層をターゲットにも入れてるだろうし。
住宅に充てる費用は価値観によりけりは大前提の上で1200万もあれば都内で買う人多いでしょ。

今、都内で買うなら世帯年収2000万円は必要。手取り年収の5倍程度で無理なく買うならね。
都内勤務なら世帯年収1200万円は決して高くはない。このレベルの世帯が無理なくマンション買うなら千葉や埼玉しかないよ。ここはそのような世帯には最高のマンション。

>>923

完売させないのではなく
完売出来る内容と価格ではないから、デベロッパーが
高値で設定しているんだよ

バカにしてる、ように受け取るのは完全に勘違い

契約者ならなおさら、住友不動産に買収を
働きかけてみたら？
完売は契約者も、望む所でしょ？

>>927
やたらとしつこいけど、
みんながみんな別に1億の物件欲しいわけじゃねーだろ。
じゃあここは3000万台だから年収600あれば無理なく買えるんだよね？
そんなのゴロゴロいるだろって話。

>>928 マンション検討中さん

いやいや。
すみふのマンションで完成までに完売させてるとこなんかないんですよ。

927は明らかに欲しくても買えない子だからみんな相手してあげて。
かわいそう！

>>914 マンション検討中さん

ローン使わずに払えるのはお前だけではない。
金利の低さと控除を考えてみなローンを組んで繰上する。
そんな無知なお前は購入者ではない。
よって総会にはいない。
そもそもなぜお前の無知で総会が荒れるのか全く理解できない。
お前中心で世界は廻っていないのである。
心せよ。

年収600万円の低所得者の手取りは500万円くらいだから2500万円までの住宅ローンが適正。足りない分は頭金を用意しないとね。そうじゃないとこの物件を買うのは無謀。

>>933
あなた契約者だったんですね。

皆さん、普段関わることのないような
かなり独特の感性をお持ちの方が
いらっしゃるようなので、
総会等で少々問題が起こるのが
現段階で目に見えていて不安ですね。