シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

買いもしない住人でもない人に赤字の心配などしてもらわなくて結構です(笑)
いつまでもそんな事ばっかり気にしてどんだけ暇人なんだか。

中古売れてませんねー。
やはりブリリアに流れますかね？？

ちなみに駐車場は満車ですよ。
抽選外れるくらいですし。
2400さんは明らか外野の方です

駐車場いっぱいだと売れ行き落ちるよね。車ある人は敬遠するもの。

少し言うなれば駐車場、満車ではないですね。
残り戸数の販売のためあと少しは温存してる感じでしょうか。
さすがに販売時に駐車場は既に満車です
だなんてことは避けるよう売主側も計算しています。
調整するための追加抽選は住人向けに
何度か行なっていますよ。
それが当たるか外れるかの倍率はどの程度か分かりませんが。
総じて駐輪場や駐車場の埋まり具合を見ても
完売間近なのは納得です。

スミフって完成物件だと、利用可能な駐車場って表示してるけどここはないね。

物件概要に駐車場代掲載してますが。
利用できないなら駐車場代なんて必要ない情報では？

契約済みで未入居の者です。駐車場はほんの少しだけ空きがありますが、ほぼ埋まっているとのことでした。
残り70戸とありましたが、それはないと思います。私が契約した時点で残っているのはもっと少なかったです。

>>2407 匿名さん
残り70戸はまだ未入居とは私が書いたのですが、これは契約済みも含めてです。
まだ契約が取れてない部屋が25くらいとおっしゃってたので、空き部屋数とのギャップが大きいとは感じたのですが。
ただ営業の方が残り25と仰ったのならもしかするとそうかもしれませんね。

金融機関の手続きを終えたら6?7月には入居が増えるということですね！

マンションも一段と賑やかになるわけですね。
楽しみです

>>2408 gohoさん
すみません！未入居ということでしたね。
A棟B棟も徐々に売れているような感じでした！

>>2409 住民板ユーザーさん2さん
重要事項説明の時、私以外にもいらっしゃったので皆さん6月末から7月の入居だと思います！

これからよろしくお願いします！

このところマンションにタクシーで見学の人か、契約した人か次々きていますね。
追い込みですかね。

なんだか急に、入居が増えましたね。
今週末だけでも、アートのトラックが4回出入りしてるよので、4家族が増えたと感じてます

A棟の売り出しっていくらぐらいなんだろう。
営業所へ行けば教えてくれると思うけど、3LDK、70平米前後3?4階ぐらいでご存知の方おられましたら教えてください。3,399万円～4,599万円だと、レンジ幅ありますね

>>2399
じゃ、根拠を提示出来るでしょ？
重要事項説明書の駐車場や住居の　共益費に類する費用について
住友不動産が負担する期間について、アップしてよ
以前も、アップされていたでしょ？
なぜ、今はアップ出来ないか？それは住友不動産に都合の悪い内容だから。

どこにアップされてたの？
その位の根拠はあなたでも示せるんじゃない？
まさか削除されたとか言わないよね？
削除されたようなものアップしろとか言わないよね？

>>2416
この掲示板にアップされてたよ
アップ出来ないって事は
住友不動産が共益費を期間限定でしか払わない根拠を
積み重ねていくって事になりますけど？

>>2417 評判気になるさん

それ見てどうするの？

どこにアップされてたのって聞かれて、
この掲示板にアップされてたよ程度の回答しか出来ないなんて。
なんて残念な人なんだ。。。
可哀想になっちゃう。

昨日から蚊が増えましたね。

網戸の隙間から4匹入ってきて、萎えました。

エレベーターにもいるので、皆さまご注意を。

あ、一箇所刺されて痒いかゆい(^.^)

>網戸の隙間

どれだけ施工精度が低いのやら。

『閉めた』網戸の隙間なんて、どこにも書いてないのに、想像力の乏しい人がいるなぁ。

>>2422 通りがかりさん

蚊に刺された投稿者です。
ちゃんと閉めてなかっただけなので、建物に落ち度はないですよ。隙間を作ってたのは私ですから。

想像力が豊かな人なら
住民板を見てたら買う気が起きんね
あまりにも防音性が悪いし、
そもそも耐震性も、悪い
うちは賃貸だけど、免震マンションだし
物音は、微かに聞こえる程度で
１週間に一回くらいしか聞こえないよ

想像力の乏しい人が何か言ってる（笑）

2414さんへ
3,700万くらいだと思いますよ

お前らへ
スミフが約束破るとかコンプライアンスがどうとか、直接スミフに言えよ。興味ないしどうでもいい。
アンチもわかるけど必死こいてていい加減見苦しい

>>2426 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。
南向きとC棟と同じくらいの価格なんですね。
砂場がなくなるかは不明ですが、陽当たりを考えるると魅力的です。
検討候補とさせてもらいます。

>>2424 eマンションさん
免震免震うざいなぁ。
明日、北朝鮮のミサイルが飛んできて倒壊するかもよ。
てか、賃貸かよ。

家具付きモデルルームも販売されていますね。
でも、トップページには掲載されていないので、もう売れてしまったのかな？
いよいよ完売まであと少しといったところでしょうか。

賃貸の友人がいますが、今はあえて賃貸の人もいます。分譲物件を賃貸で、は賢い選択なのかもしれないと感じているところです。

車寄せのエントランスが独特な形で、見た目も面白いです。希望をいえば、車寄せ、雨にも使うので屋根がついているとなおよかったです。多分。月々支払い6万円を実現するためにはいろいろと削った部分もあると思うので、何とも言えないですが。
共用施設として、キッチンスタジオやキッズルーム、ゲストルームなどあるので、必要なものは残して・・・としたんでしょうね。子供がいるのでキッズルームがありがたいです。雨の日も遊べるので。子供は天気関係ないですからね。
世帯の多くの子供が成長したら、マルチスタジオ2のように変えていけるといいのかなと思います。

HPの販売数が17から13戸になってますね。
最終期販売表記となってませんが、残り少なくなってきたのかもしれませんね

>>2428
賃貸の良い所は、容易に引越しが出来る所。
住民板を見ると、他の住民を排除しようとするコメントがあるが
そういう場合でも、引越しが容易である。
分譲だったら、容易には出来ないね。ローンが残るだろうし。
今週も、千代田区で震度４の地震があったけど、
震度７でも、免震なら財産も人的被害も無い。

震度７でも、免震なら財産も人的被害も無い

本当にそう思ってるなら、かなり頭が悪いとしか言えない（笑）
もう少しお勉強した方が良いですね。

>>2431 マンション検討中さん

今週の更新分をみると、15戸になりましたね

保育園が続々開園しているということですが、
それで保育園の待機児童などはあまりいない状況になっているのでしょうか。
ここのマンショ自体がとても大きいですし
おそらく子供の年齢というのも似たり寄ったりだと思うので
このマンションだけでも保育園や幼稚園に行く年齢の子供がしばらくは多くなりそうです。
近隣の園に入れるととても楽です

夢の価格とか宣伝してるけど乗り換え時間含めたら東京駅は30分ほどかかるんだよね
その場合この価格は夢でもない妥当といえる
しかも駅から徒歩8分とか安くて当然
東京駅まで直通20分で駅徒歩5分とかの価格でもさほど高くないならば夢の価格とも言えるけど

いろんな意見がありますが、結局スミフのマンションは完売してしまうんでしょうね～。
アンチさんは、それを指をくわえて見てる事しか出来ないんですから悔しいですよね（笑）
でも、そうなったら掲示板が寂しくなるなぁ。
アンチさんのクスッと笑えるオモシロ投稿も読めなくなります。。。

>>2441 匿名さん
住人です。
保育園ですが、私の子供は、車で10分弱の所に通っています。
毎朝、送ってから一度マンションに車を置きに戻って仕事に行きます。カーシェアで送迎しているお母さんもいらっしゃっいますよ。
近くに保育園がありますが残念ながら入れませんでした。来年は、入れたらいいなと思っていますがわかりません。
市の待機児童数は、育休の人は入っていないので実際の人数は不明です。市役所に聞かれてみてはいかがでしょうか？

>>2439 eマンションさん

あと12戸！

>>2449 通りがかりさん

残り10戸のようですね

>>2451 gohoさん

いよいよ完売間近！？

>>2356 評判気になるさん
東京駅まで20分？
乗り換えや待ち時間含めたら30分以上かかるよ
それでも電車に乗ってる時間だけで言うのが普通なのかな？

>>2456 マンション検討中さん

普通ですよ。
但し書きに所要時間であることを明記していますし。

そもそもどのマンションも、駅まで徒歩何分というのも、マンションの入り口から駅の入り口までで、自分の部屋から駅のホームまでという実際にかかる時間とは違いますからね。

マンションは悪くなかったが治安が悪いのがネック

あと5戸かな、結局は価格が安いから売れてるよね

>>2458 匿名さん
普通に暮らしてる分には治安の悪さは感じませんよ。

住めば都

>>2458 匿名さん
治安の悪さは全く感じない

>>2459 マンション検討中さん
どこを見ればあと5戸って分かるんですか？

治安が悪いイメージを持たなかったのですが、どこで治安が悪いと思いましたでしょうか？

>>2464 マンション検討中さん

住民板を見て、このマンションが震源地なのではと思いました。

>>2464 マンション検討中さん

八潮はオウムがあったり、過去に殺人事件があったりしたからじゃないですかね。
住んでいて治安の悪さは全く感じません。

ついに残り4戸になりましたね。

どこに書いてるの？

本当だ！！いよいよ残り4戸だ！！

最終販売期と書いてないけど、相当売れたんでしょうね^_^

>>2469 住民板ユーザーさん6さん
ここは減ったり増えたりしてますよ！

>>2467 マンション検討中さん
公式HPの物件概要に書いてありますよ。

現在犬を2匹飼っています。
関東に転勤を機に八潮、三郷中央で検討しています。
仕事は、車で都内に通勤です。
街を見に行った時に三郷中央の方が駅前にお店とか多い気がしました。
高速に近いのは八潮なので迷っています。
長らくこの土地に住まわれている方、どちらがどのようにおススメですか？

>>2472 マンション検討中さん
街が新しくて明るいと思うのは、八潮かなー。

>>2472 マンション検討中さん

三郷中央の駅前より八潮のフレスポの方がお店は色々入っていると思います！
あとは三郷市がいいか、八潮市がいいかって感じですかね。

2473さん2474さん
ありがとうございます。
八潮は新しい街なのですね。
一度、フレスポの中を散策してみますね。
これからの、住友のマンションの周りも新しい家が多く綺麗な感じがしました。
この週末にまた夫婦で話し合います。

>>2475 マンション検討中さん

住民ですが、八潮の駅周辺は気に入ってます。
警察署と郵便局の本局がないのはどーかと思いますが、不便ではないです。
あ、免許の更新だけは不便よ

>>2472 マンション検討中さん
三郷中央は江戸川と中川に挟まれてます。
しかも両方とも歩いてでも行ける距離。
個人的には不安です。

八潮駅前とフレスポに行ってきました。
お祭りもあって賑やかでした。
普段のお買い物はここで大丈夫ですね。
八潮に決めたいと思います。

>>2472 マンション検討中さん
以前、八潮に住んでいて今は三郷中央にマンションを買ったものです。
個人的な意見ですが、車持ちなら三郷中央の方が郊外のお店へのアクセスが良いです。
ワンコの散歩は、それぞれの駅前に公園があるのでどちらも同じ。
電車は、通勤快速や始発が、あるので八潮の方が良い。
街的には、三郷中央は、ファミリー層で八潮は単身者が多いイメージですね。
治安は、三郷中央の方が良い感じがします。

売り出し価格:3,399万円?3,799万円になりましたね。

銀行の住宅ローン説明会
来場キャンペーンの表示もないので、いよいよ残り僅かなんでしょうかね。

>>2480 住民板ユーザーさん8さん
マンションギャラリーは今月末で終わりだと営業の方が言っていました。
毎週末引っ越しされてるようなので、もう僅かなんでしょうね！

>>2478 マンション検討中さん

八潮市民だが、
三郷中央を選択するのを
オススメする
電車の混み具合か年々酷くなるし
住民板を読めば分かるが、
追い出される可能性が高い
あなたが住民の為に
奉仕し続けるつもりなら
何も言わない。

八潮を別に治安が悪いと感じたことはありません。もともと別の県出なので八潮のことは全然しりませんでしたが、昔から埼玉に住んでいる埼玉の友人に八潮に住むと話したらものすごく驚かれました。
八潮に引っ越してきて、妊娠して、通勤する際に八潮駅から始発が出ていたので毎日座って出勤できて助かったので、始発がある駅はいざという時に便利だなと思いました。ただ、八潮駅前には犬のトリミングサロンがなく三郷中央は数件あるようなのでその点は八潮駅周辺にもトリミングサロンができればなと感じています。

八潮始発で座るには30分前から並ぶ

>>2484 マンコミュファンさん

ホントですね。
20分で秋葉原なのに、座るために
30分前から並ぶ。
なんとも摩訶不思議な光景。

座れなくても乗れれば良いから、やっぱり始発は便利。
無いよりはあった方が確実に助かる。

駅前で数人が午後10時を過ぎても、
宗教団体がチラシ配りをしていたのは
驚いた
八潮市民って違法行為を何でも受け入れる市民なんだな
こういう地区は資産価値は下がる一方だよ

>>2487 匿名さん

そんなこと言ったらどこの地区も
そうですよ。
ビラ配りごときで資産価値が
下がってはたまったもんじゃないです。

ビラ配りは実例を細かく提示したんであって
要は犯罪を見逃す住民ばかりだから
資産価値が下がる一方だ、ということ
それを理解した上で買うかどうか判断すべき

>>2489 マンコミュファンさん

この人八潮に恨みあるのかな？
なんか可愛そう

>>2489 マンコミュファンさん
であれば、
お前が買わなければそれで良くない？
人に買われるのも嫌なのかな？優しさ？嫉妬？

>>2489 マンコミュファンさん
またはじまったか。

同じことを何度も繰り返し言うっていうネタか。全然笑えないけど。、

>>2489 マンコミュファンさん
価値のない発言をする人間に、土地の価値を語ってもらいたくないわ。

「八潮 宗教団体」で検索かけたら治安が悪いと理由がよくわかりました。

ついにきましたね！ラスト1戸ですよ

えっ、もう本当に1戸しかないんですか？電車広告では3300万台?とでかでかと貼ってあるからまだまだだと思ってたんだけだ

あれ？まだ駅前の営業所、開いてますね

最終期とは、どこにも書いてないから
錯誤させて契約を急かすパターンだな
だから住友不動産は手段を選ばない

まだモデルルームもあるし、最後の一戸ではないと思います。

HP見るとトップページで最終一邸とうたわれてますね。
ラスト一邸なのに棟内モデルルームだけの営業にしないのも珍しいですね。

八潮で4599万円は夢の価格ではない。

>>2500
「4599万円の部屋は」最終１戸なんでしょ
１戸の為にモデルルームを維持するのはコスト掛かりすぎ

確かにラスト1邸になってる！

>>2503 マンコミュファンさん

ほんとなんですね。
モデルルームも購入者決まったんでしょうね。

>>2502 匿名さん
棟内のモデルルームがもうないので、マンションギャラリーを残しておくしかないんじゃない？

>>2505
だとするならば電車内の広告は
ウソだよね？
3399万円から
つて書いてある

>>2506 匿名さん
気になるならマンションギャラリーに聞いてみれば？

マンションが完成してから1年半位で売り切って、マンションギャラリーは夏ごろまでだって言っていたので、ほぼ計画通りって事でしょう。少し早い位かな？
さすがはスミフですね。

>>2506 匿名さん
広告出した時は3399万円が最低価格だったんだよ。
今は売れてしまったんだよ。
状況は変わるでしょう。
そんなの少し考えればわかるでしょ。

>>2509 通りがかりさん

売れてしまったのを広告し続けたらオトリ広告になりますね！

>>2510 名無しさん
なら、訴えたら？

>>2510 名無しさん

3399万円が最低価格と言うのはかなり前の事だと思われますよ。
確認されてから発言されるべきです。

そーいえば、昔、免震免震騒いでた人、最近見ないな。
完売の日が近づいてきたから、違うマンションの掲示板に引っ越したのかな。笑

フレスポ八潮で掲示してたのも
3399万円だった

>>2514 通りがかりさん
そう簡単に広告って、変更できないでしょう。
最低価格が売れてしまったときは、直ちに変更できないし…理解してますよ。許容範囲かな。
残り数件なら仕方ない…

>>2515 検討板ユーザーさん

ただちに変更しないと法律違反ですよ！
そーゆう会社は危ないね

>>2516 マンション検討中さん
だから、訴えれば？

>>2510 名無しさん

小さく書いてるじゃん！
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
って。誤認表示や誇大広告には当てはまらないね。
ここに、ラスト一軒3,399万円とかであれば詐欺でさけど。
ある一定期間毎に、広告も差し替えてるから悪意ないよ。

てか、A棟完売したんですね。

78㎡の4LDKは間取りが悪いね

収納も狭いし4.5畳や5畳の部屋も狭すぎる

>>2519 匿名さん
なら、買わなければ良いだけじゃん。

>>2519 匿名さん
そもそも、きみに買えるの？

>>2521 名無しさん

3399万円なら一括で変えるが
そもそも、住友不動産は信用を破壊する会社なんでしょ？

>>2522 通りがかりさん
ほー！それはすごい！
3399万円の話ではなくて4599万円の話のつもりでしたけど！

例えば、どういう破壊でしょうか？
そんなに嫌なら訴えたらいかがでしょうか？

>>2522 通りがかりさん
もう4599万円の部屋しか残ってませんよー！
3399万円では買えません！！

>>2522 通りがかりさん

本当にくだらない

>>2523 名無しさん

ほっとくことはできないのかい？

残ってしまった1部屋は高いね。
八潮で坪単価195万円は割高

>>2527 匿名さん
最後だし、広告宣伝費残ってるなら、多少の割引や家具付きクーポンもあるのでは！？

最終一邸になっている割には、まだ空き部屋（住友不動産管理シールが玄関に貼っている）が多いように感じます。
これこら毎週末、引っ越しがピークなのでしょうか。

A棟売り出した瞬間、直ぐに完売したんでしょうね。
砂場問題でなかなか売れないのかなと心配してましたが…良かったです。
あまり騒音にはならなかったのでしょう(^^)

ついに完売しましたね。

本当ですね！物件概要に申込完売済と書かれてます。

>>2531 匿名さん
遂にですねー。
昨日の方が申し込みしたのもかも！？

とはいえ、まだ駅前でティッシュを配ってるので
キャンセルが発生するかもしれませんね。

あのお兄さんには、何度ティッシュをもらったことでしょう！？ありがとうございます！

完売となると、ここの掲示板も終わりですね。
寂しい感じがしますね

>>2530
営業がウソを書くのは本当にうまいな

Yahoo!不動産の出稿終わりましたね。

完売した？？まだひとつ残っていない？ホームページにでかでかのってた！

販売が終わったのであれば、マンションからの垂れ幕を早々に外して欲しいですね。

>>2538 名無しさん
最後の人が銀行審査落ちがある可能性ありますからね。それまでは、残してるのでしょう。

ギャラリーは、現在契約手続き用に営業してますが、チラシとかはすでに全て撤去してますよ

>>2537 住民板ユーザーさん1さん
完売済みです。

購入悩んでたら完売、、、残念

この風景も後わずかですね

>>2542 検討板ユーザーさん

これの後は何になるんでしょうか。
駐車場？

近くの建築会社？砂がヤバい。ラーメン青木屋の近くで道の歩道作らせない会社でしょう

マンション入り口にあった看板がなくなりましたね

ついに、モデルルームの解体工事が始まりました。
来週には、更地になりそうです

SuiSuiのネット環境が本当にひどい
夜はスマホより遅いし今日は昼間から全く繋がらない
こんなネット環境に固定で料金払ってるのはおかしい

>>2547 名無しさん
ヤバ過ぎですよね

だから住友不動産の言う事はウソばかりなんだよ
まだ気付かないのか？

スィスィ

>>2549 匿名さん

お！

久しぶりに嘘つききたぞwww

>>2547
忠告を無視するから騙されるんだ
八潮市のマンション販売で約束を
守らない回数が一番多かったのは
住友不動産だった
だからネット環境も
そりゃそうだろ

>>2552 匿名さん

忠告を無視するというか
元々100Mを分配しますって語ってるので
そりゃあ使う人が多ければ遅くなるのは
調べてたらわかってたはず。

>>2552 匿名さん
約束って何？

機械式駐車場余りまくってる、規格あんなにシビアだとそりゃ埋まりませんよね 笑
機械式入らない→平置きニーズ集まる→置けない人でてくる→住友に泣きつく→マンションからまあまあ歩く駐車場紹介される
平置き大型も中型も下限を設ければもう少し最適化されそうなものですけど…

>>2555 匿名さん
軽自動車とか規格が小さい車は機械式にして欲しいです！

エントランスにあるクリスマスツリー
議事録を見たのですが、レンタルで
64,000円（税別）ですか？

管理会社からの提案は素敵なのことです　
が、来年以降は買取式で設置することも
一考ですね。
10シーズンだと70万円…。

門松も数日間で60,000円（税別）

全戸数から見れば軽微な金額ですが、
比較購買とか購入など検討する余地は
十分あろうかと思います。

>>2557 マンション検討中さん

確かに先々を考えれば高いですよね。
が、それらを保管する場所がマンション内にはないだろうと思われます。
あと、設置する事を考えたらレンタルの方が良い気がします。
レンタルだと設置は業者さんがしますよね。

飾りがあるのは癒されますね！

>>2554
違法行為で広告行為をしてましたが
今後は一切しません　と電話で約束したが
守らない回数が一番多かったのは
住友不動産だった
住民の不満が完売しても書き込まれ続けるのを
見ると住民の問題解決に本気で取組むつもりが
無い事が良く分かった
だって住民なら住民板に書けばいいんだからね
それを検討板に書くってことは
相当不満だと思う

>>2559 匿名さん
はぁ。
だから、君一人の話なんて聞くわけないでしょ。。。

完売して中古マンションになったんだね
しかし住民板を見ると不満多すぎだね
石焼き芋屋が長時間活動しているのを
住民が排除しないのは　なぜ？

>>2562 周辺住民さん

他のマンション掲示板に比べれば、不満レベルも書き込み数は少ないと思われる‥。

>>2562 周辺住民さん

住民でもないくせにうざ。
どんだけ暇なんだか。
直接いえないからここに書いてるんでしょ。笑

エレベーターで上に昇っている時に、途中の階で止まる事が何度かあった。
扉が開くと誰もいない。
今日も２２時丁度に乗ったら途中階で止まって誰も居なかった。
台車の音とかも無く、時間から考えても業者さんってのは考えにくい。
住民が途中階から上に上がる用事というのも考えにくいし、音も無く無人ってのは怖い。
同じ様な経験ある人いないかな？

>>2565 匿名さん
それ、エレベーター前の住民が、忘れものに気づいて、たぶん教えて部屋に戻ったんですよ。

>>2568 匿名さん
子どものいたずらじゃないの。

久々に砂場のあたりを歩いたのですがめちゃくちゃうるさいですね笑
B棟は騒音の苦情が多いとビラが出てましたががあれでは暴れたくなるのもわかります笑笑

八潮市のヤマトにも感染者が出たらしいですね、、、

>>2575
根拠無い情報を書き込むなら、ネット止めろ

シティテラスにマスクの転売屋が住んでて草
住人割引とか無いのかな？