シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

>>2262
執着しすぎであろうが、なかろうが個人の自由でしょ
住民の質は住民専用板を読めば分かる
そういう人達と暮らしていけるかどうかってことだよ

住民の質を問えるほどの質ではない件。
どこまで自分が立派だと思っているのか？
少なくとも私ならこんな人は住人にいてほしくはないですね。

素敵なマンション住民達で羨ましいです
砂埃さえなければ完璧なマンションですね

ココの掲示板は、完成してから一年経つのに、活気があって良いですね。
良い意見、悪い意見がありますが、いずれにしても、気になる存在であるという事だと思います。
株の掲示板もそうですが、活気の無い銘柄はイマイチですね。
タレントも、好きとも嫌いとも言われない人は消えていきます。
これからもコメント数が伸びていくと良いですね。

戻り待ちに戻りなし

そんな事わざわざしなくても残り1割だって書いてくれてるけど？

>>2275 検討板ユーザーさん

誰がいつ書いてる？

>>2276 検討者さん

2264でマンション検討中さんが3日前に書いてますよ

1割という表現ではないですが60/500と、、、

東の一階の中古出てますけど販売価格+100万ですね。相場が上がってるんでしょうか？

相場が上がってる訳ではなく、売る側の都合だよ
不動産デベロッパーに教唆されて金額を決めたんだろ
そして失敗するパターンだな、「騙された！」と気づいた時には
遅い

>>2278 名無しさん

八潮市大瀬の路線価は上がってますので、資産価値は微増ながら上昇してくかと思います。しかし中古物件でいきなり＋100万はスミフの事情ではないでしょうか。

んー確かに新築吐かしたいですもんね。

>>2281 名無しさん

スミフ初のクソ売れ残り郊外マンションなら、やりかねないね。このご時世で比較検討できない情弱はババ引いちゃうよ。

中古で手数料まで払ってここを買う意味どこにある？しかも100万プラスでって

>>2283 マンション検討中さん

情弱だから、そういうことになるのだよ。

シティテラス八潮の中古物件見てましたら、３階の部屋が3,180万→2,980万に値下げしてますね。

>>2285 マンション検討中さん

竣工一年で200万も下がるかー。
この値段で売れても諸費用とか入れたら、3~500万のマイナスだな。
1年間都内の高級賃貸住めたね。

>>2286 マンコミュファンさん
新築で2980万だった部屋をちょっと色つけて3180万で売ろうとしてたけど売れなかったから200万下げたって話かと思いましたがどうなんですかね？

手数料分損だな

何を求めて手を出したのか？

たとえば、遺産相続や転勤即金性を求めるとかじゃないですか

>>2290 マンション検討中さん

それはないわー
それするならここじゃないわー

>>2291 マンコミュファンさん
同意ですね。完成した街ではなく、まだこれからの街だと思うので長い目(5年、10年単位)で見れば伸びる可能性はありますが、短期で利益が出る物件ではないですね。

それなりの期間住むつもりで、住み替えの時に値下がりが少ないようにとかならわからなくはないですが。

>>2292 通りがかりさん
今がこの状態で、長い目で見ても良くなるとは
思えない。

ここだけじゃありませんが、
普通、買った時より値段が上がるまたは
同じぐらいになる考えを
持ってる方が驚きですね。。

>>2294 通りがかりさん
まず、駅から遠いよ
八潮なのに

マンション前にできた新築賃貸二棟も速攻で満室ですね。
マンションの方も賃貸結構入ってるみたいですし。
車が持てるのも魅力ですねー。

>>2294 通りがかりさん

値段が上がるなんて誰か言ってますかね？

距離的に東京に近いと思って買ったけど、おおたかのクオンとか、三井のセンパ買った人が得してるから、駅距離って需要あるんだろうね。

竣工一年で買値で中古だすなんて、値下がり確定ですよね。新築余ってるくらいではしょうがないけど、当時は東京に近い八潮で夢の価格と思いましたが、わからないもんですね。

八潮市の水道、ヴェオリア、ジェネッツて高飛車だね。
銀行口座での引き落とし失敗したら、自ら水道局へ出向いて支払えって通知が来た。
コンビニ払いも振込払いもさせないって対応って、いまどきないよなぁ。

>>2299 マンション検討中さん

引き落としエラーにしなければいい話だろ笑

>>2300 匿名さん
それはそうです 笑

今日、電話したら出向かなくていいって 笑
すぐコンビニ支払の請求書を送るって。

くだらない水道料金の話は、くだらないインターネット環境の話同様住民板でしろ

>>2302 マンション検討中さん
失礼 笑

検討したいので、このマンションの良いところをあげてもらえませんか？
主観でも比較でもなんでも良いので判断材料が欲しいです。

秋葉原まで近いこと。
朝始発があるので、座れること。

ここの住民に、特別変わった家族がいないこと

>>2305 通りがかりさん
始発で座るのには並んで待つぜ
変わった家族はいないかはわからない

こんな掲示板頼みで判断するなんてもっと方法選んだ方がいいと思いますよ。
何言ったってすぐ否定する人が現れるなんて目に見えてるし。

あと言うならば7~8時台の始発で並ばない駅なんて相当
人が少ない地域ってことになりますね。
そんなのも嫌なら人口減少が加速してる地域選べばいいんじゃないかと。
八潮始発に乗りたいためにつくば寄りのいくつか先の駅の人はわざわざ八潮で降りて始発に乗り換える人も居る中で、そんなことをする必要がないのは八潮の特権には変わりないですから。

・都心に近くて、その割には静かな環境で暮らせること。また地代の相場が高い割に安い。
・区間快速が止まる。
・ちょっと足を伸ばせばレイクタウンイオン、コストコ、IKEA、ららぽーとが近い。
・これからまだ発展する可能性を秘めてる。利便性もまだ増すのでは？東京から先までtxが伸びれば。
個人的には都内西部にはない快適さを感じます。

>>2307 マンション掲示板さん

特権かもしれんが座るには並ぶのは事実

他の方が挙げてない点としては
・通勤快速も止まる
(つまり通勤時間帯は全ての電車が止まる)
・小学校が目の前にある
・管理費、修繕積立金が安い
(70m2の部屋なら30年後でも25000円くらい)
・空港バスがある
(羽田から八潮までは最短で30分くらい)

まとめるとこの3点かな？

小学校が目の前にある
管理費、修繕積立金が安い
特別変わった家族がいない

八潮の街や駅のことはこのマンションだけの良いところではないし。

皆さまご意見ありがとうございます。
コスパの良いマンションであることは、疑う余地はなく、皆様のお陰で理解できました。

本当に悩みましたが、永住目的ではないので、竣工一年で損失覚悟の中古売りが出ていることがネックとなり、結果として新築で買う勇気は出ませんでした。結果湾岸に行きます。

八潮地区の発展を陰ながら見守っております。

>>2311 通りがかりさん

その３つも別にこのマンションだけとは言えないでしょ。この３つを満たすマンションは探せばどこでもありますよ。

シティテラス松戸、竣工一年で完売となりましたね。
190戸クラスにしても、素晴らしい！

松戸だしね
八潮だしね

>>2314
いや、ここはその2.5倍もの規模だし引き合いに出す意味

住友不動産のマンションは竣工２年完売ぐらいが普通だけど。50戸くらいしかないマンションでも竣工1年が完売目標なんだよね。知ってた？

>>2317 マンション検討中さん
それは人気マンションで値上げした場合ね。
これだけ売れ残ったマンションはスミフでも例がないらしいよ。しかも月間で全く売れてないからね。