埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス八潮[旧:住友不動産 八潮計画]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-04-22 21:09:55

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所:埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他(地番)
交通:つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2016.4.7 管理担当】

[スレ作成日時]2015-09-23 18:57:15

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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判

  1. 2096 購入経験者さん

    良く考えると砂場前を購入してそのうち砂場がなくなったら、すごく良い部屋になりますね。
    ただ、今が大事か。。
    八潮もう少し相場上がりそうな予感もするので有な気はしますけど。。。。

  2. 2097 マンション検討中さん

    昔からある会社さんというのは理解しているのですが今の八潮には合っていない気がするんですよね。
    ファミリーもたくさん増えている場所ですから。

  3. 2098 ご近所さん

    >>2095
    この物件を作る為に、第一種中高層住居専用地域に変更したんでしょ?
    だから、法律に違反しているから苦情を言う権利がある、という考えは
    必然性がない。
    違反を指摘するなら、八潮市役所の建物こそ、苦情を言うべき。
    本庁舎は建築基準法違反だぞ?
    震度6以上で倒壊又は崩壊の危険性が高いとHPに書いてある。
    首都直下地震で崩壊したら避難所の運営など不可能だ。
    八潮市民全体の問題を解決するのが先だろ?
    ま、免震マンションに住んでるから、いつ大地震になっても
    問題ないけどな。

  4. 2099 マンション掲示板さん

    >>2055 住人さん

    >>1077 住民板ユーザーさん2

    今日ショベルカー作業してますけど、嘘つかないでください!

  5. 2100 マンション検討中さん

    >>2099 マンション掲示板さん
    法人と住人との契約で、営業日の取り決めがなければ日曜日営業する事は不自然ではないけどね。

  6. 2101 マンション検討中さん

    南向きの値段表をどなたか教えていただけませんか?

  7. 2102 通りがかりさん

    >>2101 マンション検討中さん
    部屋によって異なりますので、値段は直接営業さんに確認したほうがいいですね!
    私もに気になりますがwww

  8. 2103 マンション検討中さん

    >>2102 通りがかりさん
    そうですよね。売れると価格表に薔薇が付きますよね。見学に行かれると価格表をいただけるはずなので、それを見たかったんです。
    見学の予約を入れてみようと思います。
    返信ありがとうございました!

  9. 2104 マンション検討中さん

    >>2099

    多分、ウソ書くのは住人ではなく
    住友の営業マンでしょう
    売れなければ転勤させられるのですから
    なりふり構わずやるのです
    このスレを最初から読めば分かるでしょう

  10. 2105 マンション検討中さん

    >>2104 マンション検討中さん

    ウソより砂場の営業日の方が問題だと思います。
    日曜祝日の営業は制限はないなら今後もショベルカーは創業すね。

  11. 2106 ご近所さん

    >>2105
    砂場営業日を制約したいなら、営業保証金を払えば良いのでは?
    砂場が稼働する事による利益よりも、営業保証金が多ければ
    砂場の会社は、稼働しないでしょうから。
    問題だと思うなら逆の立場になって行動すれば良い。

  12. 2107 マンション検討中さん

    >>2106 ご近所さん

    そうですね。

  13. 2108 通りがかりさん

    あら!
    マンションの前に、お洒落なアパートが二棟が出来上がりましたね。
    しかも、土地ギリギリ…。帰り道、住友マンションが死角になってみえないですね。気に入ってたんだけどなぁ。仕方ない。

    しかし、三階建てアパートの工期って、めちゃくちゃ早いんですね。一夜城みたい…

  14. 2109 マンション検討中さん

    >>2108 通りがかりさん

    八潮ダイワハウス多いですね、フレスポしかり。。。 なぜだろう

  15. 2110 検討板ユーザーさん

    八潮駅のホームって…始発アピールし過ぎては(・_・;

    1. 八潮駅のホームって…始発アピールし過ぎて...
  16. 2111 マンション比較中さん

    >>2110

    始発電車を待つ際の並び方が変わったからでしょ。
    以前はなかったよ。

  17. 2112 匿名さん

    早く工事終わらないかなー
    通路使えない遠回り辛いわ

  18. 2113 ご近所さん

    朝の電車のラッシュ 
    住友不動産が何とかして!

  19. 2114 居住者

    >>2113 ご近所さん

    住友不動産が通勤ラッシュに対して何ができるっつうの?よく考えてから物を言いなさい。
    大の大人が吐くセリフではない。真ん前の小学生の笑い者にされるだけ。

  20. 2115 マンション検討中さん

    マンションを建てた以上、通勤ラッシュは住友不動産の責任で何とかするのが筋ではないですか?
    社会の常識です。

  21. 2116 居住者

    >>2115 マンション検討中さん

    TXで通勤する人が全員住友のマンションに住んでるのであれば、仰る通りです。

  22. 2117 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  23. 2118 マンション検討中さん

    >>2116 居住者さん

    信頼できるところの調べによると8割は住友のマンションだと結論が出ています。
    よって、住友は対策をこうずるべきでしょう。

  24. 2119 マンション検討中さん

    >>2118 マンション検討中さん
    えっ、TX通勤の8割が、住友のマンションの人?信頼できるところならどこか名前出せるでしょう!(笑)

  25. 2120 通りがかりさん

    6時台の早い時間なら、
    まだゆとりもありますし、
    勤務先でも時間を有効に使えます!

    みなさんいかがでしょうか?

  26. 2122 匿名さん

    [No.2121と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  27. 2123 名無しさん

    車寄せが写真よりもかなり狭く感じたのですが
    停車中の車を抜いて、出ていくことはできるのでしょうか。

    送迎のタクシーも、住民の方の車が来たら
    停止位置を変えて譲っていたりしたので
    追い抜くのは難しいのかな…と。

    普段カーシェアを利用し買い物に行っていますが
    大量買いをしたときには10分ほど停車させて
    荷物降ろしをしております。
    停車中は追い抜けないとなると、ゲスト用の駐車場を借りたりしないと
    駄目かなと思うのですが、いかがでしょうか。

  28. 2124 マンション住人

    >>2123 名無しさん
    車寄せのロータリーは駐車禁止です。
    ちゃんと駐車禁止の立て看板も設置してあります。
    そのかわり、一台分ですが荷捌き場はあります。

  29. 2125 匿名さん

    AB棟やゲストの駐車場の方へ行く場合、ロータリーを右に進入してる車をたまに見かけますが、あれって逆走ですよね?違うのかな。

  30. 2126 名無しさん

    >>2124 マンション住人さん

    おっと、失礼しました。
    駐車禁止だったんですね。看板を見逃していました。
    荷捌き場があるようでよかったです。
    ありがとうございます!

  31. 2127 マンション住人

    >>2125 匿名さん

    逆走ではないと思いますよ。
    それ以外ABの方の駐車場には行けないですから。

  32. 2128 匿名さん

    >>2127 マンション住人さん

    あ、そういう意味じゃなくてですね。通常ならロータリーを時計回りしてABの駐車場に入る所を、反時計回りに進入してABの駐車場に入るのが逆走じゃないのかな。という意味です。
    説明下手ですみません(^_^;)
    要はロータリーの回り方ですね(^_^;)

  33. 2129 マンション住人

    >>2128 匿名さん
    すいません、こちらこそ勘違いでした。
    左から入って回って行くのが正解ってことですよね?
    右から行くのは逆走ですね。

  34. 2130 購入経験者さん

    この建物は、ネット回線が最悪。
    用意されているSUISUIという低速回線を全員で共有するしかない。
    低層ならケーブルTVの提供する低速回線を引ける様ですが、結局低速なのでほぼ無意味。
    フレッツ光すらも提供エリア外。
    NURO光は、一定数の希望者が集まれば入れられるのだろうが、部屋自体空室だらけの現状では難しそう。
    au光等もフレッツ光がダメなので、もちろんダメ。
    ネット環境が整えられておらず、全くの手つかず。
    人によっては仕事に支障を来す可能性もある。このご時世に致命的な欠陥。

  35. 2131 マンション住人

    私は敷地に入って左に曲がれない(トラックが停まっていて通れない等)場合は逆走しています。何も無いときはもちろん左に曲がり進んでいます。

  36. 2132 マンション検討中さん

    >>2130 購入経験者さん

    フレッツ光はすぐに契約できますよ!
    既に工事済みなので配線一本で
    やってもらえます。
    SUISUIは夜になると重いですね。

  37. 2133 マンション検討中さん

    >>2130 購入経験者さん

    仕事に支障がってはて?
    どんな仕事だろう…

    YouTubeかな?

  38. 2134 住人さん

    入居当初はネット環境は何の申し分もなかったです。
    かなり速かったですが最近は夜間の時間帯は日により遅く感じることも多少あり、といったところでしょうか。
    それは入居者がどんどん増えてったからかと。
    空室だらけ、という表現は如何なものですかね・・・

  39. 2135 名無しさん

    >>2132 マンション検討中さん

    フレッツ光契約者の方ですか?
    以前、マンションタイプの契約は無理で、戸建てタイプになると言われたのですが、戸建てタイプですか?

  40. 2136 住民板ユーザーさん1

    2,980万円の部屋無くなったのかな?

  41. 2137 住民板ユーザーさん1

    シティタワー金町、ようやく完売しましたね!おめでとう?

  42. 2138 マンション掲示板さん

    >>2133
    YouTubeかな?ってバカにしてるんだか、ギャグのつもりなんだか。
    巨大なデータを作成し、クライアントへ提出する仕事とか、回線が不安定では困る仕事なんて、腐るほどありますよ。
    投資家やトレーダーだって困る。

  43. 2139 住民

    ある棟に住んでる者です。
    最近マンションギャラリーに行った人教えてください。

    A棟ってどれくらい売れてます?今は7階と8階と6階合わせても10件入ってないくらいですよね。

    A棟はこのままずっと苦戦するのかな?

  44. 2140 検討板ユーザーさん

    >>2139 住民さん
    室外機の有無をみれば、だいたいの部屋数は
    分かりますよ。
    まだ残ってますねー。
    一部屋、モデルルームになっているようです。

    マンションギャラリー、ずいぶん行ってないですね。気になりますwww

  45. 2141 マンション検討中さん

    現在売りに出てるのは10戸ちょっとだったかと。
    先週あたりで

  46. 2142 住民板ユーザーさん2

    各方角にモデルルームありますよね?

  47. 2143 ご近所さん

    規約による住友不動産が未販売の住戸の間接的費用を払うのは
    来年3月までですね。
    その後は、誰が払うのでしょうか?住民?払わないでしょう。
    修繕積立金に、穴が開くのは確実でしょうね。
    計画の修正は不可避でしょうね。
    未販売の数が多ければ、計画への影響は甚大です。
    今後、この物件を検討する人は3月までの売れ行きを
    注視する必要があり、手付金の支払いは保留したほうが
    良さそうです。

  48. 2144 マンション掲示板さん

    >>2143
    まだ居たんだ(笑)
    買いもしない物件のこと相当気になるんだねー

  49. 2145 住民板ユーザーさん2

    >>2143 ご近所さん

    そうなんですか??(>_<)

  50. by 管理担当

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