シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

>>1371 マンション検討中さん

こんなところに書き込む前に管理会社に言うべきではないですか。
ここはマンションの入居者だけが集まる場ではありませんよ。
せめて住民板でお願いします。

>>1373 マンション検討中さん

まじか！？
赤いソファー捨てた輩がいるのか！？

民度の低さ露呈してきたな。

建物サービスは、深く関与しないよ。
ソファー処分するにも、管理費から捻出されるの必至

EFは布団干せば、覗きも防げるし一石二鳥ですよ！組合でも特権をもぎとるぞ

>>1373 マンション検討中さん

自分で首を絞めてる事が理解できない人が多いのでしょう。。。
完売すればこのスレも閑古鳥になるのでただただ完売をまつのみ。。。スミフさんがんば！

>>1375 評判気になるさん

まじですか？赤いソファ欲しかったんですがまだあります？
週末駐車場でフリーマーケットやってほしいな、、フレスポ八潮でもたまに開催してるけど住民同士だとコミュニケーションもとれるし素敵だと思います！

>>1370 評判気になるさん

笑。
そもそも、このマンションの
資産価値はそんなにないですよ。

まず賃貸出してもマインループみたいと
違って売れ残ってるし、
部屋が狭いわりに値段も高いし、
まぁ、大金出して買ってるので
その気持ちはわかりますが、、、

現実を見ましょう。
どう考えてもオイコスの方が
値崩れしないと思います

今もB棟布団じゃないけれどマットなど手すりに干してますよ
B棟は同じ家かはわかりませんが布団を干してるのも見たことあります。

>>1379 検討板ユーザーさん
八潮市内のバブル期3000万円したマンションが今800万円位で売ってました。
バブル期に35年ローンを組んだ方が定年になりローンが払えなくなり売る人が多いとの事です。

>>1379
狭い割に高い？ん？？？
昔から八潮市民の方か何かですかね

ここは八潮に何の縁もない初めて八潮に来た様な方達が購入者に多いみたいですよ。
何故買うのか。都内まですぐなのに価格が安いから。
皆安いと思って買ってると思いますけど
ここで高いって言ってる方が何故ここの掲示板に居るのか不思議ですね。
謎にオイコス推しだしオイコス民ですか？
違いますよねー。

>>1381 名無しさん
事故物件？なんでしょうか？
マインループは、昨年春、ここを買う時にいくらくらいになっるか不動産屋さんへ行ったときは3000万超えていてびっくりしたんですけど。

>>1380 マンション掲示板さん
豊洲の高層マンションで布団干してるの見た事あります。
風で飛ばされたら危ないと感じました。

駅から離れたマンションは安くなってますね

>>1383 マンション掲示板さん


https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_yashio/nc_88775898/

八潮市の八潮、中央地区なら駅が出来る前の中心部ですから生活に不便しないですが、駅まで徒歩だと遠いです。駅から自転車で10分位です。
投資目的や駅近を求めないなら良い物件かなと思いました。

みんなしてるなら天気いいし布団干そうかな。。。私だけじゃないなら

マンションの周りをぐるっと回ってみました 。
A棟B棟も含め、ほぼ全部屋カーテンがしてありました。
空室も住友さんがカーテンをつけたんですかね？
売れ行きが全く分からない。。。

A棟とB棟の一部の部屋は、暗くなった時間帯に車でマンションに向かい走っていると明かりのついたお宅は結構丸見えでした。
バルコニーが、透明でお洒落な感じで好きですが見えてしまうのもちょっとイヤかなと思いました。
でも、こちら側の棟は安いみたいだし子供の学校も変わらなくていいし悩んでいます。

>>1387 名無しさん

馬鹿じゃない？
稚拙な考えそのもの。

ここの話題は
（１）砂場
（２）まる見え
（３）布団干し

購入を考えていたのですが、ちょっと引いています。

>>1391 マンション検討中さん
正解！

>>1391 マンション検討中さん
1389です。私も、今の賃貸マンションから近いから考えていますが、同じように迷っています。

AB棟の販売って始まったのですか？
10軒くらい、洗濯物も干してあるし、電気もついています。
私が昨年末に問い合わせた時はまだ販売していません。
四月以降と聞いています。
もうそろそろ、買うか決断しないとって主人と話していたのに、今通ったらしい住んでいる人がいて出遅れたって 思いました

>>1394 マンション検討中さん

すいません。誤字脱字ごめんなさい。
通ったらです

>>1394 マンション検討中さん

Bは5階から上は完売で下も残りわずかですよ。
Aは良くわからないですが既に賃貸の方が入居されてます。
おやちん16、敷金礼金それぞれ１ヶ月+管理費１だそうです。

A棟、B棟確かに住んでますね。
フェイク居住かな？と思いましたが、エアコン室外機機設置も見えましたので、確かだろうと思います。
ただ、販売量は数軒ぐらいでは？
詳しくは営業さんに聞いてみては？

>>1365: 評判気になるさん　

単に今日は風が強かったから、砂が怖くて外に干してなかっただけじゃないですか？

>>1391

砂場問題は、誰も測定もせず（＝根拠を集めず）に批判して
排除しようとしている住民の方が問題。
根拠なしに排除しようとして成功したら、住民通しでも
根拠なしに排除しようと「出て行け！」と言い出すでしょう。

だから、総会は荒れます。

住友の営業は、「聞こえないふり」をする人達ですから
都合の悪い事は聞く耳持ちません。

賃貸の物件の共益費を払わなくて、後から
住民に指摘されても、「聞こえないふり」をするでしょう。

困るのは住民ですがね。
「財閥だから、ちゃんとやる」なんて、大間違いです。

まる見えの問題はカーテンを常にしておけば問題なし。

布団干しは、禁止事項ですから　やらなくても健康には
影響ありませんよ。

>>1399 マンション検討中さん
1391です。
ご丁寧な解説ありがとうございました。
個性的な方がたくさん入居されているようで、荒れた生活環境になりそうです。
これで購入をスッパリ断念することができます。

都内に通勤するなら、おおたかの森よりはいいと思うのに人気ないねー
砂場もいずれは無くなるだろうしさ。

>>1400 匿名さん

それも適正な判断かと存じます。
493世帯な規模となると 総会は荒れるだろうかと。

あと会社での役職高い知的な方がおられると
様々な方観点から、意見が割れることが多くなります。
変に反論すると村八分になることもあって、自宅退居された知人もみてきました。
品性あるマンションを再考されるほうが

カーテンは、普通のレースはみなさん使われないかと思いますが、A棟の方たぶん賃貸なのかな、ここは、中が透けてしまうので夕方暗くなった時に結構奥まで見えてしまってます。
人が部屋を歩く姿とかわかりました。
マンションまで帰る時に用水路の横の歩道を毎日歩きます。
目線が向くので視界に入りますがしっかりとみえる訳でないので気にしない方は大丈夫かと思います。

>>1397 匿名さん
ありがとうございます。
私も、いろいろなマンションで検討しているので聞き間違いだったのかもしれません。
あす、早速電話して聞いてみますね。
賃貸よりは、購入したいです。

>>1403 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！参考になりました。
オーダーカーテンは予算をそこそこ割いたのですがレースは疎かにしておりましたので、こちらもオーダーミラーレースなど性能のいいものにしようかと思いました。

>>1401
根拠なく、「なくなる」と発言するから
資産価値もなくなる

さて、五月になり第二弾の入居組も更に入ってきますね〜。
今月末ぐらいで入居率60%ぐらいになるのでしょうか？

住みやすいマンションになりますように(*´∇｀*)

>>1408
三郷中央の方がよいかと。
こちらは結局三郷市に頼らなければショッピング施設は何もないので…
ららぽーと・島忠・イケア・コストコ・MEGAドンキ等等…
それだけ揃っていて価格が八潮のこの物件とは違い過ぎます。

>>1408 マンション検討中さん

駅からマンションまでの買い物導線がしっかりしているので意外と車いらずです。
※バイクは持ってますが

三郷中央は電柱を地下に埋めてて景観が綺麗なので最後まで悩みましたが、買い物施設が散り散りな為諦めました。※車通勤前提

八潮駅周辺は、まだまだ開発の余地があり
成長が見込めること、駅までフラットな道で歩道も大きいこと。
騒がしくないこと。
都内から近く、通勤に便利。始発もありますから…ね。

かな。

ただ、警察署がないのが難点。
免許証の住所変更が超絶めんどくさい

八潮駅の利点　TX始発あり通勤時間帯は全ての列車が停止する。
バス路線多い　松戸駅、金町駅、亀有駅、綾瀬駅、草加駅、羽田空港、成田空港行きあり。

三郷市より八潮市の方が財政的に余裕あり駅前開発余地あり
http://area-info.jpn.org/KS02002110001.html

>>1411 住民板ユーザーさん69さん
草加警察署はバス路線も近くになく、行くなら車か自転車しかないです。
草加市民も行きづらいと思います。

八潮市は面積の小さい市なので警察署と郵便局は草加と一緒です。

三郷に生まれ30年以上住み、
このマンションに越してきましたがなぜ三郷中央があんなに人気なのかが分かりません。
ちなみに
三郷、八潮、吉川は県内でも最下位クラスの高校しかありません。（最高で45程度です）
勉強をしっかりして目標がある子は皆、交通費をかけて地元から離れた私立や千葉県立へ進んで行かざるを得ません。（これらの市に住む中学生は、千葉県立高校の受験資格があります）
地元の雰囲気に流されると子供の将来は決まってくると思います。
お子さんがいらっしゃる方はその辺りも含めて考えるといいかもしれません

>>1409 匿名さん

そうかな？

三郷中央駅の近所にららぽーと・イケア・コストコ・MEGAドンキがあるように書いてあるけど…
全て武蔵野線の新三郷ね

同じ三郷市でも徒歩では辛いよ？

来るなら新三郷！っねきちんと言わなきゃ勘違いしちゃう人でるよ？

ということで、新三郷いかがですかー(ﾟ∀ﾟ)

決め手

◆

やはり駅からの導線ですねー
しかも目の前にビニコンとか最高です。
それと八潮は住友初進出なので何かと行政が気をつかっているのが感じられました。
しばらくレイクタウンにも住んでいましたがホント買い物楽になりましたよ！(^^)

>>1414 マンション検討中さん
埼玉東南部の住人で大学を目指す人は高校進学は地元より都内へ行く人が多いと思います。
地元高校入学すると地元で就職のパターンでした。

開成高校が西日暮里にあり八潮から近いので行った人いました。

確かに公立目指すならやはり埼玉県内より千葉県立に行く人が多かったです。（都立高校は原則都民でないと受験出来ないので）
千葉県立の高校は合格者のうち八潮や三郷など埼玉県民は1割までと決められているため、千葉県民の受験者より学力が高い必要がありましたね〜

>>1412

財政に余裕がないから、公共施設を減らそうとしている。
https://www.city.yashio.lg.jp/shisei/assetmanagement/actionplan.html

これが作られる前に、市民が参加して議論の場があったので
「増税すべき！」と訴えたが、却下された。

八潮市に財政的余裕があるなんて、ウソだな

公共施設等総合管理計画を着実に進めているようでとても良いですね(ﾟ∀ﾟ)

今さらですいませんけど。
なんで砂場って言うんですか？
単純に砂が置いてあるから？

今日、八潮駅　北口で、住友不動産のティッシュ配りをしてた
スーツ姿の関係者が警察に捕まってたな

何があった？

>>1423 匿名さん
捕まってたというよりは通報があったので、とりあえず形だけというか、様子見程度に話を聞いてたんじゃないですかね？

三郷中央より八潮のほうがいいよね。

だね！三郷中央は幼稚園、保育園の増設予定無いから子育て世代には八潮の方がいいと思うね！
住友なら資産性もあるから主人と来週申込する予定で考えてる。
因みに！C棟買おうと思ってる

昔三郷市に住んでたけど、たしかに子育てなら八潮市だな

ちなみに新三郷のはどう？

ちなみに、今八潮市住んでるけど4月から駅前に大きな保育園がたくさんできて助かってますよ。
毎日前通ってるけど、完成したんだね。

>>1424

３０分後に、もう一度　北口に行ったら、関係者は居なかった（もちろん、１７時になる前）

悪い事がバレたから、退去したのでは？

近隣に住んでますので、私が正確な砂場（砕石場）の作業時間帯をお伝えします。
平日（月～金）と土曜日の午前6時から、午後6時前後です。
日曜と祝日はお休みです。
開始時刻は午前6時で一定ですが、終了時刻は日によって多少違うようです。

普通工事現場は午前8時から作業なので、午前6時からは少なくともやめて頂きたいところですね。
騒音の関係から、いずれ作業を控えたり移転等して頂ければと願っています。

>>1434 近隣住民さん

そのうち、移転するかもしれないですね。
隣にコンビニできますよね？

>>1435 名無しさん
どうもです。
コンビニは、6月下旬にローソンができる予定です。

>>1436 eマンションさん
そろそろ建設を始めないとですねー。

有難う御座います。
どちらかというとセブンイレブンでしたら
なお嬉しかったですが。。。

>>1438 名無しさん

用水路辿っていけば、近くにセブンありますよ。

今日は、朝から本降りになりそうだ。
バルコニー汚れないかな

>>1442 マンション検討中さん
わたしには大切な情報を得る場所なんです。
そろそろやめてもらえませんか？

来年より八潮駅から4km都心方面にある千代田線北綾瀬駅が千代田線の始発駅になりますよ。
八潮駅から自転車で15分位だし、バス路線も通すと思います。

http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/knpnews/14/660651/00067/

>>1444 通りがかりさん

雨の日のチャリ15分はキツイな。
でも、便利になりそうですね。
いずれは、八潮まで延伸されるとの噂が。

>>1441 マンション検討中さん

2年前に住友不動産にポスティングを停止するように言ったが、最近また投函されたNさんが削除依頼出したんですね。

>>1446

根拠無しの批判だけ、をするのが八潮市民ですか？
このマンションに資産価値は無いな

>>1446 マンション検討中さん
Nはイニシャルじゃないからね。ww
特定される投稿するから、情報漏れるんだよ。1447さん。

>>1447 マンション検討中さん
そんなこと言っちゃう貴方こそ本当の意味で価値のない男！
そこを見抜ける私は価値がある漢！

>>1448 マンション検討中さん
なにか漏れてる？

まあ、とにかく砂場は無くなりますんでよろしこ！

>>1451 検討板ユーザーさん

根拠のある情報でしょうか？

今日みたいな横から雨な日は、駅までの通勤大変だ。
バスが欲しい…。

皆さま、レインコート着ての通勤ご苦労様です

>>1451 検討板ユーザーさん
いつなくなるのですか？
根拠を教えてください。
もし、ご自分の想像でしたらここに書かないで下さい

シティテラス八潮付近で、美味しい焼肉屋ご存知でしょうか？
信金隣の山形牛のお店も美味しいですが、それ以下にも探してます

>>1455 住民板ユーザーさん82さん

ヤオコーの裏にも焼き肉さんありますよ！

この前混んでいけなかったので今度は予約していってみよーと思います！

八潮にオウム真理教から派生したアレフの本部があるって本当ですか？ニュースで流れていたもので気になりました。
ここは魅力的な物件ですが、近くにそのような施設があるのはマイナスになりますね。。。

>>1457 匿名さん

本部は、越谷にありますね(　ﾟдﾟ)

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/Aleph_(%E5%AE%97%E6%95%99%E5%9B%A3%E4%BD%93)

>>1455 住民板ユーザーさん82さん
ありますよー
ヤオコーの裏に丑年という焼肉屋さんがあります
混んでるので予約したほうがいいですがとてもおいしいですよ

>>1457 匿名さん

また、残念ながら八潮にも施設があるのもまた事実ですね。

https://www.city.yashio.lg.jp/smph/kurashi/bohan_bosai/bohan/machizuku...

場所は、TX超えさらに6号を超えたあたりにありますので、同じ市に変なものがあるのは嫌だという人は避けておいた方がいいですね(ﾟ∀ﾟ)

>>1457 匿名さん
ありますよー
大瀬北のバス停から高速くぐってすぐのところです
数年前にここの施設に出家した信者さんとその親族(旦那さんだったかな？)がもめて殺傷事件が起こっています
場所は駅近くのカスミの駐輪場だったみたいですね

八潮に住むなら何となくですけど、戸建てよりマンションの方が安心かなーなんて思います
セキュリティ的に

>>1457 匿名さん
残念ながらあります。
マンションから走りぱぱすの交差点をマック側に曲がる つまり、右折します。
まっすぐ走ると高速が走っている道に出ます。
この交差点を越えた左手角の建物がアレフです。
南川崎や大瀬にも一戸建てにみんなで住んでいる家があります。
昔から八潮に住んでいる人は出て行くよう反対運動をしていますがだめですね。
信者になってしまったご家族を取り戻そうとして、フレスポの駐輪場で殺人事件もありました。

>>1450

何も漏れてない。
虚偽の情報を持ち出して相手をコントロールしようとしているだけ、だ。

汚いやりかたは、住友と同じ

>>1450 マンション検討中さん
2年前に自宅に住友不動産からポスティングがあり、住友に苦情を入れて最近またポスティングされた方がこの掲示板を荒らしていたのですが、別の某ネット掲示板に個人情報が流され弾糾されていました。

>>1464 マンション購入者さん
ちなみに、この物件のポスティングについてです。
いつ苦情が入ったかの情報とそのチラシが配布された地域情報から個人情報のみならず住所のおおよその位置も漏れているようです。

>>1456 名無しさん

ありがとうございます！

>>1459 マンション検討中さん
行ってみます！ありがとうございます！

丑年〜

砂場の次は、アレフかい。。。

>>1467 住民板ユーザーさん82さん
ここオープンした時、たしかもう3年くらい前かな
に行きました
美味しかったです
その時は、全てのお肉が一人前肉が2枚になります。
と、メニューに書いてましたが、
今も、一人前2枚なのかな？
当時は、賃貸暮らしで夢のマイホーム貯金をしていて二度しか行けませんでした。
どなたか行かれた方 教えてくださいね

>>1468 名無しさん

アレフ(ﾟ∀ﾟ)
越谷には本部有るのでレイクタウン行くのも避けた方が良いですか？

1464を良く読むと　住友が個人情報を掲示板に流出させた　という事だな

ポスティングの苦情に真摯に向き合わず　同じ事を繰り返し
目的の為なら手段を選ばない考え方は世の中に受け入れられない

だから竣工しても売れ残っている

>>1471 周辺住民さん
ちなみに別の某ネット掲示板のやつは嘘ですよ。