シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

部屋でも駐車場でも家族でやってそうだなw
そしてこれ見よがしにお仲間呼んで大勢でばか騒ぎwww
ホント勘弁しろよ＊＊

>>1171 マンション掲示板さん
私も同意見です。
ファミリーに優しいマンションだといいですね。
上に書いている人たちのことは気にしない方がいいと思います。

>>1172 検討板ユーザーさん
落ち着いて静かに過ごしたい人向きじゃないって子供がいるファミリーが多いマンションってことでしょ？
よくある、中学生以上しか入れないレストランとか、リゾートホテルとか、そういうのではないってこと。
足音だったり、泣き声だったり、楽器の音だったり、子供がいれば多少は仕方ないこと。
そういうの気になる人には向かないマンションだと思うと言っているだけ。
何でそんなに叩かれるんだか分からないです。
言葉を字面だけで考えるんじゃなくて意図するものを汲み取ってほしいです。

ピアノにしても規定の拡大解釈にならないよう、良識ある品位ある方が住まわれる方を希望したいです。

生活していくなかで、気になる点は必ず出てきます。
目くじら立てず、大人の対応で解決できないかな。

こちらの書き込みの方々は、購入者が大半ですから
発言内容からみると購入層が察知できます。
一部の残念な方の書き込みが目立ちますが…、いずれマンション内でも厄介者扱いされるのが想像つきます。

言葉を汲み取るって、子供を盾に我が家はやりますよ！
って宣言しているようにか聞こえないんですがw
無配慮に楽器使ったり、部屋で子供走らせたり子供がいるからって全然やっていい理由にならないでしょう。
そんなあり得ない意見に同調しちゃうほうが購入層がっ、、、て感じ。
下層のガキ共が無駄に上層まで上がってきて騒ぎそうで怖いわん

だから誰も一言も無配慮になんて言ってないでしょ。
上の方も常識の範囲内でって言ってるし。
上層とか下層とかって区域分けしてる時点でプライド高くて面倒くさそう。

安いマンションにありがちですが、マナー悪い人多いですね。
ゴミの分別もですが、深夜1時ごろに掃除洗濯は遠慮していただきたい。

何なの？？？
ここ世帯年収1000万超えごろごろ居るみたいなやり取り前になかった？
最近の話の流れ的にまともではない購入層が多いように見受けられるがかなり低所得者層がスレ盛り上げてるってこと？
さすがにマナー悪すぎ
絶対こんなめんどくさい住人達関わりたくない

何百と多い世帯数になれば色んな意見があるのは当然の事だと思います。それぞれの立場で住環境を良くしたいと思ってるわけですから。
ましてこんなネットの掲示板ですから簡単に本音が言えますしね。
それよりもこうやって様々な意見が出てきた時に、低所得者＝マナーが良くない等といった偏った目が有る事のほうが気になります。どの意見を低所得者と捉えての発言か判断しかねますが。

>>1173 マンション検討中さん
騒音は別として駐車場でサッカー、遊ぶなんてことは無いでしょう。車にボールが当たってキズつけたり、何より事故につながりかねませんから。一応監視カメラが常時見張ってますので大丈夫かとは思いますが。

そんなに騒音とかが嫌なら、防音の
閑静なマンションや、戸建買えばいいのに。。

4000万程度のマンションで、ワガママ言い過ぎ。
それぐらいのマンションしか買えないのだから、
ルールの範囲内なら我慢すべき。
嫌なら、買わなきゃいい。

年収1000万超えって、別に金持ちでもないし、
ただのサラリーマンでは、これぐらいが
限度ってことだけ。

もっと世の中を見ましょう。
そして寛大な心で素敵なマンションライフを。

穏やかに楽しく仲良く過ごしましょう

ね、仲良くしましょうよ。
マンションあたりはとても静かでのどかですよ〜
お茶でも飲んで疲れ癒しましょう

ほんと静かでいいですよね！
ミストサウナでも浴びて癒やされましょう！

>>1179 マンコミュファンさん
なんだか、学校とかでもある
カースト制みたいで嫌ですね
せっかく同じマンションに住むことになったのだから上手く暮らして行きたいですよね

1000万超えですが、別にお金持ちでもありません。
共働きなのでこの収入ってだけです。

1人で1500万くらい稼いでいたら、ちょっといいなぁなんて羨ましくなりますが笑

子供を育てていくには、普通の一般家庭だと思っています。
下層上層で、ママ友が別れるのも嫌ですが、ここを読んでいるとそうなりそうですね。

タワマンではないので上層、下層とか関係ないと思います。埼玉とはいえ都内にひけをとらない交通利便性があるので、都内の割高なマンションを買う方々よりもここの住民は賢明だと思います。
今は23区のマンション平均価格は7000万円越えですからね。こんなレベルの住宅ローンを組んだら一生住宅ローンの奴隷です。

>>1144

地震の被害を軽減するなら、免震構造のマンションを選ぶべきですよ。
免震構造のマンションを選ぶ住民は、回りも防災意識が高いから
断水があっても、２重、３重の対策をしている人の割合が多い。

うちのマンションは敷地内に井戸がある。
さらに、部屋に保存水を備蓄している。（２重の断水対策）
さらに、ペットボトルに水を入れて、保管している。（３重の断水対策）
もちろん、浄水器も完備している。

このマンションは、あくまでも
停電が発生しない場合は、対策があるけど、
停電時は、断水対策は無力となる。

備蓄してる人は、殆どいないだろうな

>>1191 マンション比較中さん

あ、すいません。
ここを購入した者です。
地震保険を付けようかつけないか考えているところです。

ネガティブな発言多いのは、世帯年収1000万円超でも
仕事や私生活でストレスが溜まっているから
パワーを放出したいのかなと感じてます。

いい意味でも悪い意味でもないです。
この場でハケ口になってるいるのかも。

時々、（勝ち)の発言が散見されますが、第三者から見ると
稚拙なのか学会系なのか？とも思えてしまいます。

ある意味、中途半端な層な方がごく一部いることで、
大きく目立ってしまいます。
言葉に責任もてない…利己的な発言は、ストレス溜まっているのではないかと思えてしまいます。

もっと建設的かつ前向きな発言しませんか？

>>1192 やっしーさん

私は地震保険入りました！
火災10年、地震5年で10万ちょいです。
ちなみに、住友以外です。

地震保険は、+α的な感じで加入しました。
火災含めてもそこまで高くなかったので。

逆に入らない人のほうが多いんでしょうか。

>>1194 検討板ユーザーさん
地震保険いれても、それほど大きな金額ではないのですね。
ありがとうございます。とりあえず五年加入しようと思います

>>1193 プー太郎さん
学会系と記載していらっしゃいますが、宗教の自由を考えるとこのような場ではお書きにならない方が良いと思います。

>>1196 口コミ知りたいさん

出た。いちいち噛みつく人。
無視すればいいのに。

イラッと思うかもしれませんが、
レス不要なので、あしからず。

色々意見あると思いますが、みんな仲良くしましょうよ〜
もっとためになるいい話共有しましょう

ではプラスの情報も。
管理人さん達、とても感じの良い方達ですよ。

いまいち地震保険の必要性を感じないですね。
私は付けない派です。

自分も地震保険は付けませんでした。5年しか保険期間が無いのも何だかなと思ったからです。
必要を感じたら後付もできますし。

>>1199 マンション掲示板さん

管理人さんが良い人で安心しました。
これからの入居が楽しみですね！

これ読んだら地震保険の加入について
なるほど…と思えました。
勉強不足痛感(＞人＜;)
http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/touch/20130507

>>1203 プー太郎さん

ありがとうございます。
非常に参考になりました。

昨日、A棟を近く歩いてたら上層階に住まわれてる部屋がありましたね！！
賃貸か分譲かは分かりませんが、全棟に住まい開始するのも良いですね！

3.11地震の時は八潮市内は大して被害はありませんでしたが地震の備えは重要ですね。
八潮市はハザードマップ出しているので参考にどうぞ。

https://www.city.yashio.lg.jp/smph/kurashi/bohan_bosai/bosai/jishin_ma...

>>1205 プー太郎さん

A棟上層階は分譲だと思いますよ
以前聞いた時にもう売れてると言ってました。

>>1203

そもそも耐震だから、損壊の危険性が高いんだよ。
免震構造なら、文字通り　地震の揺れの直撃を免れる。
東日本大震災でも、全壊や半壊のマンションは、多くあるけど
免震構造のマンションって、半壊以上になった建物て、
どれぐらいあるか調べてみ？

Yahoo不動産で、仙台市内の新築マンションの構造を調べてみ？

耐震構造が何棟あって、免震構造が何棟あって、どっちが多いと思う？

だから、地震保険よりも免震構造が大事なんだよね。
家財だって、そもそも倒れないから、損傷もない。
建物自体も、そう。

↑だからなに？
じゃあ貴方は免震買えばいーだけの話じゃないの？
ここは耐震でも納得した人が買ってるわけで耐震の物件に対して免震じゃなきゃ意味無いとか言う方が意味無い

免震構造も長周期地震動などに対するリスクが無いとは完全には言えませんし、
何より免震構造のタイプや施工状態、その後のメンテナンスなど、様々なリスクがあります。
また、建物と地盤それぞれの固有周期も考慮しないといけませんよね。

まぁ何が言いたいかというと、大事な地震への対応については、こんな匿名掲示板の
コメントで判断しない方が身のためですよという事です。
実際に問題発生した時に、ここでコメントしている人が責任をとってくれる訳ではありませんので。

ミスティイイイイイイイ！！！
さ、みなさんミストサウナでリフレッシュしましょ！
荒んだ心もミスティー！が癒してくれますよ。
思いの他使用コスト高いですけど。

>>1211 住民板ユーザーさん1さん
どうしたんですか（笑）

すでに住んでる方に聞きたいのですが、
suisuiネットは使われてますか。
また、速度的なものはどんな感じでしょうか。

>>1213 マンション検討中さん
今は速いかもしれませんが、490世帯が入居すれば超絶遅くなりますよ。

WiMAXは必須です

>>1208 マンション比較中さん

都内近郊でここと同価格帯で免震構造のマンションってあります？地震に対して　免震＞耐震　はわかりますが、免震構造のマンション数は少なく、価格は1割増し、修繕費も上がります。ここは検討スレですので、可能であればここと比較可能な免震構造のマンションを挙げてもらえると助かります。

私もスイスイ気になってるんですが、無線LANルーターは自分で用意しないと無いですよね？

>>1216 検討板ユーザーさん
有線で使うなら直にさせばつかえますよ
無線なら必要です

人が少ない内は速いだろうけど、たくさん入居してきたらどの程度速度が出るかはまだわからないですね

>>1217 マンション検討中さん
そうですか。
ありがとうございます！

>>1215

そこまで知ってるなら自分で調べたんでしょ？
提示する必要なし。

金が掛かるから選択肢から外す、というなら
何を言っても無駄

命は金では買えない

>>1219

>>1215さんは選択肢から外すなんて一言も言ってないのでは？
免震の比較対象物件も答えられないならそんな偉そうに言わなきゃいーのに

>>1219 マンション検討中さん

私はただ免震についての一般的に言われている費用について言及しただけで免震マンションについては調べておりませんので検討の参考にしたいのでご教授いただけないでしょうか？
お金がかかるから選択から外すなども申しておりませんので勝手に結局付けられて困惑しております。

八潮駅に豊洲から有楽町線を延伸させる構想がありますよ。
もし実現すればマンション価値は上がるでしょう。
八潮市内だと八潮駅〜八潮市役所付近〜八潮団地付近が駅の設置予定地です。


https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東京直結鉄道

ローンが払い終わる前に来てくれたらいいですね

>>1214 プー太郎さん

WiMAXが必須な意図が知りたいです。
個別に光の契約ってできないんでしょうか。

有楽町線延伸計画

http://liveyashio.seesaa.net/article/398450327.html

>>1224 マンション検討中さん
スマフの他のマンションの掲示板をみていると、タワーマンションや大規模世帯となると500Kbps〜2.3MBぐらい。
YouTubeの再生も粗くなったり、フリーズします。
かなりストレス溜まりますよ。

WiMAXなら配線関係なく3日間10GB制限あるものの、ストレスなくネットや動画をみることができます。この内見時にCとの上層部で20〜60MBと安定して出てましたので、WiMAXをオススメします。

最近、テレビもネットストリーミングで観る家族が多いこと、おもにキッズテレビとかで常時接続となると本回線の負荷率も高まります。常に渋滞…してる感じです。

分かりづらくてすいません。

>>1224 マンション検討中さん

すいません、１つの質問回答できてなかったですね。
結論から言えば、個別に光の契約できます。

ただし、NTT系の光は、NTT系光回線（フレッツ光、ドコモ光などの光コラボレーションも）は、分岐数が非常に多いのが特徴です。
残念ながら、自宅まで光回線が一本の光ケーブルで繋いでいるわけではありません。
シティーテラス八潮に対して一本の光ケーブルがきており、そこら各プロバイダーへ枝分かれとなってます。分岐数、最大で32分岐となります。

現状、家庭内の電源タップで言えばタコ足状態になっています。
大元が一本のなので、大混雑することが分かりますね。

だから、光を頼らないWiMAXがおススメとなります。月々のランニングコストもほとんど変わりません。

騙されないように。
WiMAXとフレッツ光なんて、比較にならないぐらいWiMAXはクソ遅いです。

A棟も高層階であれば、砂埃は大丈夫ですかねー？高層階、他の棟は埋まってきてますし悩んでいるうちにタイミング逃しました（ ; ; ）

高層でも排気ガスの煤や埃でバルコニー、窓、網戸は真っ黒になりますし上だから砂がこないとは自分は思えませんけどね
ましてや真正面でしょ
それなら他の棟の下層のがマシ

自分は8階ですがほとんど埃はないですよ。てか排ガスってそこまで車通らないしｗ
排ガス気にするなら大通りになる予定の道路のほうが気になるはずです。
ただ、日曜日以外はシャベルとブルドーザーの音がうるさいです。
まあ近々立ち退いてくれますが

>>1231

>まあ近々立ち退いてくれますが

とうとう、ウソで誹謗中傷が始まったね。
このマンション住民って、皆　こうなの？

>>1228 マンション検討中さん

まぁ、本来の光に比べれば遅いんでしょうね。
騙すつもりは毛頭にないです。WiMAXの速度計測したのですが、秒速50MBであれば私は十分に満足です。

では、あなたの間違いないネット環境を維持するできる環境を教授してください。人を愚弄する言い方をされるのあれば、相応の意見をいただきたいです。

>>1221

あなたの情報が少なすぎるから、的確な答えは無理だね。

>>1234 マンション比較中さん

どのような情報があれば的確な答え（検討可能であるマンション）を教えて頂けますでしょうか？

予算4500万まで（理想は3000万後半）
3LDK
東京駅まで50分以内（乗り換えは1回まで）
東京または埼玉
新築

他に必要な情報はございますか？

>>1231
A棟の8階なの？身バレするけど大丈夫です？(笑)

近々立ち退くという情報はどこからきてるんですかね。

>>1233 プー太郎さん
通信規格が違うので、そもそもWiMAXがフレッツに通信速度で勝てることは出来ません。
もう少しお勉強なさってから発言された方がよろしいかと思います。

>>1236 マンションマニアさん

私の知識不足で勘違いなら、先に謝ります。
秒速50MBと前回書き込みましたが、400Mbpsの速度単位Mbpsと同じと認識してます。その場合なら400MBも出るとは一言も書いてないです。

大瀬付近のエビデンスは、前の書き込みにありますので、ご参照にしてください。

>>1239 匿名さん

本来の通信環境であれば、規格が異なるので
100%勝てませんし、話題にもだしません。
私が言いたいのは、大規模世帯でのsuisui速度や他光を導入されたマンション掲示板での情報収集してあまりにも遅いとの書き込みが多くあるため、回避方法としての参考意見を述べたまでのだけです。

恐らく、このマンションでもネット通信環境が遅くなると話題にならのは想定されます。

勘違いされないよう、私ももう少し勉強させてもらいます。ご指摘ありがとうございます。

>>1238 マンション検討中さん

安定して喰らいついてきますねw
心中お察ししますが時代の流れで土地の模様は変わり行くものなのです。

スイスイは2年縛り切れるタイミングで解約してucomの1Gとかに組合で切り替えちゃいましょう。

>>1235 プー太郎さん

カーテン掛かってても掛かってなくても勝手に他人の住宅をさらしていることになるので仮に住民の方であっても写真は控えたほうがいいですよ。

>>1242 マンション掲示板さん
横からすみません、気になったので質問させて下さい。
現時点ではまだ立ち退く予定は無いという事ですか？
suisuiの2年縛りとはどういう事ですか？

>>1243 マンション掲示板さん
了解です！管理人さんに、削除申請しました。

>>1242

根拠なく発言したことは素直に謝罪しましょう
資産価値を落とす行為は謝罪すべきです

>>1242
決まってもないことを決定事項かのように発言することが問題だと言ってるんですが。
時代の流れで移りゆくなんて何のエビデンスもないですよね。

1242ではありませんが、
掲示板レベルをそもそも信じる方が危ないと思いますよ。

掲示板に嘘書いても問題ではないし、こんなとこに書いた所で
資産価値が落ちるようじゃ、この日本は終わってる。

さ、みなさん、醜い言い争いはやめミスティーを浴びて心を浄化しましょう！
そして素敵なマンションライフを送りましょう！

>>1244 検討板ユーザーさん
横からです
去年の秋モデルルームに行った時の説明では、
砂山の会社の社長さんはトラブルになる様な事は避けたいので水を撒いて砂が風で飛ばないようにするような「配慮」はすると言ってるとおっしゃっていました

しかし、契約書を交わしたわけでもないので本当にやるかどうかはわからない
と説明されました

去年の秋の時点では立ち退くという話は一切ありませんでしたよ

そのためにトラブルにならないようにA棟の販売は竣工後に実際部屋を見てもらって納得いただいてから販売すると言っていました

>>1250さん
当方は先月にモデルルームに行きましたが、貴方が仰る事と同じ事を担当さんは言っていました。
なので半年経ってる現段階でも何も状況は変化していないと思います。
その際A棟は販売すらしていないと言っていましたが本当に住み始めている人がいるんですか？
嘘にしか思えません。
本当に住み始めているのであれば先月より前段階で販売開始し契約しているはずなので。
販売側が嘘をついているのかそもそも住んでるとか言ってる人が嘘なのか。
物件から離れているので見に行くことが出来ないため現状は把握できずにいますが。

近くに住んでおり、気になっているマンションなのでマンション前散歩しましたが、見間違えでなければ A棟最上階のあたりは洗濯物が干していたような？
A棟って南側の砂場のところですよね？

住んでいるかどうかは分かりませんが、夜に部屋のライトが点いてるのは見ました。A棟の6階と8階だったかな？
住友が何かしらの作業をしてただけかもしれませんけどね。

しばらくの間はベランダや窓への砂の影響を各階ごとに様子見すると言ってたので、それをチェックしていたのかもしれないですねぇ

やはりそうですよね
わたしもモデルルームに行った時は買いたいと言ってもA棟は売れないと説明されました
しかし確かに夜物件近くを通ると電気がついていたり、バルコニーになにか置いてあったりして
もう住んでる人いるのかしら？と思うような感じになってることは確かです
見学に来た人達が見るモデルルームをA棟つくたのかなーなんて考えたりもしましたが詳細は不明です

ただこの検討中のスレにおいてA棟に人が住んでいるかどうかは、特に検討する上で問題ではないと思います

>>1255さん
問題だと思いますよ
もし住んでると嘘をついている人がいた場合、しかもその人は砂の影響は無いと言い切ってます。
本当は砂の影響があったら？？
でたらめいってる人のせいで防げた事態(実際は砂の影響があったら買わなかった)が手遅れ(影響は無いという証言を鵜呑みにして買ってしまった)のようにならないですか？

こんなところに記載されている内容をそもそも信じるな等の書き込みがありましたがだったら何のために皆で会話しているのか？
と振り出しに戻ってしまいますね

A棟の上の階ですが、今も、洗濯物が干してあります
砂場から見て右上の部屋になります
昨晩、一昨日と深夜も電気がついていました
別に覗いてる訳ではなく、車で帰る時に目に留まりました

A棟買われた方がいるなら交渉されたんじゃないですか。

砂場から見て右上ってB棟のことかもしれませんね。
このマンションのA棟とB棟は並んでいたはずなので。

私もそれはB棟じゃないかなぁと思います。
航空写真で見る限り、砂場の敷地と同じくらいの幅までがA棟で、それより右側はB棟です。

ですね。
Bだと思われます。
Bは上階6〜8階まで全て売れてましたが、
まだそんなに入居し始めていないのでしょうか？？
目撃情報のニュアンスからすると8階に一部屋だけしか入居していないような表現だったので気になりました。

砂場関係の話は住友不動産より八潮市役所の環境係か砂場の建設会社に確認してみてください。丁寧に現状説明してくれますよ。
そもそも住友は砂場をどうこうできる立場に無いですから。

気になって帰りに確認してきましたが確かにA棟、駅側上階、3部屋に明かりが灯ってました。
B棟も砂場正面の上階入居されてますね。

ローソン、まだ建設が始まらないですね。
確か…六月だからまだ先なのかな

>>1262

説明されたなら内容を書けば良いのに。
皆に電話させて威力業務妨害の教唆ですか？
犯罪に加担させるとは。

この物件は固定資産税減税の対象でしょうか？

>>1265 マンション検討中さん
こんな板で何書き込もうが意味ないでしょ。
それに本当に住民の方なら説明受ける権利があります。逆に市役所と業者は住民に対して説明責任があります。

元々あるって分かってて言い掛かりつけるなんて身勝手な人ですよね
後から目の前に火葬場できるとかじゃあるまいし砂場が気に入らないなら買わなきゃいいんじゃないの？
砂場のくだりいつまでするんだよ

ほんと、砂場の話よく出ますが、気になる人は買わなければいいだけの話。
立ち退くとか立ち退かないとかの議論はここでしても仕方ないので、もっと有意義な情報交換しましょう。

シティテラス八潮:A棟、B棟、砂場
シティタワー金町:自転車、駐車場

ルーチン話題です( ^ω^ )

そしてdisるのは、
どこの掲示板でも当たり前です。

>>1270 匿名さん

ホントです！！

>>1268 マンション掲示板さん

火葬場は砂と騒音を撒き散らしたりしないよ。
逆に砂と騒音を撒き散らす火葬場って斬新かもね。おたくセンスいい！

>>1272の言ってることは意味不明ですが、
文句言う人は砂場でも火葬場でも葬儀場でも
保育園でも何が出来ても言うのだけはわかる。