シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

下から上を見上げる感じで見ました。いろいろな角度から見て光の反射の感じで判断しました。

行けばわかると思いますよ。

わざわざドローンなんて飛ばしませんよ。

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>>997さん
購入者の方ですか？

東側はモデルルームとして設けているので実際の部屋に入れましたが正午を過ぎてても充分明るかったですよ。
外から見る外観への光の当たり具合と部屋の中の明るさはイコールではないとこの写真を見て思いました。

実際日中家を空けている方なんかは陽当たりは気になさらないかもですが、家に居て気にする方でも全く問題ないかと。北向きな訳じゃないですし。
南向きではないので直接的な太陽が部屋の中まで射し込んでくることは正午を過ぎればやはりないですが、
直接部屋に太陽が入ってくるととても眩しいですし夏場なんかは暑くて堪らないですよね。
こればかりは本当、各家庭の生活リズムや方角に対する価値観でしょうけど。

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>>998 マンション検討中さん

砂もそうですがシャベルとブルドーザーとトラックの騒音のほうが気になります(--;)

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東は結局東
午後は暗いですよ笑
営業君はほぼ南東です！
とか言ってましたけど笑

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自分いま東向きに住んでますが夕方まで電気付けなくても充分明るいですけど。
ちなみに10ｍも離れてない距離で目の前に15階以上のマンションが平行して建ってるにも関わらず、です。
ここは目の前に高い建物もないし暗くはないでしょ。

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うちは東向三階、前は二階建て一軒家ですが今の時期11時くらいからは陽が入ってきません。
東南ならいいですが東向はなしだな。。

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陽が入らない=暗い
は ちがうでしょ

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実際営業さんに聞いたら東向きの棟はかなり埋まっててほぼ完売って聞いたよ

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広い間取りがほとんど南向きAB棟か東向きCD棟しかない上にA棟は賃貸計画ならそりゃ東向きは売れてるだろうな。
しかも上階のいいとこから。

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NHKのテレビ番組で最近人気の郊外マンションとして紹介されてましたね。
これから人気出そう。。。

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賃貸は何棟でしょうか？
７階で空いてた所はA棟かB棟位だった気がしますが。他も空いてる所ありましたっけ？
あと、駅まで徒歩10分と表記してありますね

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賃貸はA棟
7階云々は知らないが、上から順に販売して埋まってるし次期以降販売の部屋はもう4階以下しかないぞ

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>>1012 通りがかりさん
F棟だと思います。

・7階
・67.13
・洋室(3)の形
・避難ハッチの記載

725と書いてあるけど下二桁…ですね
・東向
・70.20
・洋室(3)の形が違う

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>>1014
どういうこと？
F棟は一番はじめに売り出したからほぼ埋まってるし賃貸にする意味ないけど
投資目的で初っ端から買主が貸し出したってことか？
住友が最初から賃貸に出すのはA棟だけど

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住友がA棟を賃貸に出すのが確定事項のように話していますが本当ですか？
そんな事を契約者にも言わずに進める訳ないのですが。
どうも事実を語らずにおかしな方向に話を進めている人がいるようですね。

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>>1015 名無しさん

話の流れを折ってしまいすいません。
“シティテラス八潮” “賃貸”でgoogleさん聞いてみたら7階の賃貸が出てきたのでこのことかな？と


住友さんが初めから賃貸だす噂されてるのはA棟なんですね。
賃貸化は確定なのでしょうか？

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今の時点で出てる賃貸は、購入者が賃貸で運用するケースだよね？
東向きの7階とかまだ空いてたら一目散で買いたかったわ

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>>1016
別に誰もおかしな方向に進めようとして話してないと思いますけど。
貴方は随分前に契約された方なんでしょうかね。
現時点でもまだ確定した訳ではないからわざわざ住友側も購入者に報告していないのでは？
ただ言えるのはA棟は販売に出すかどうか検討中ということ。それはどういう意味か？
砂場の影響ですよね。
それ次第では最悪の場合販売には出せないと判断されれば賃貸になるという事でしょう。
販売側が現時点でそこまで懸念しているということはほぼほぼそうなると思っておいてよいのでは？

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ここは優良物件なのでまた記事に出ていますね。
今度は産経新聞です。

https://www.sankeibiz.jp/smp/macro/news/180328/eca1803280613002-s1.htm

世帯年収が1500万円以下の庶民層には最適な物件だと思います。
低金利だから見た目の借入可能額は上がっていますが、それは本来の返済能力以上の借入ができることを示しています。
ここは住宅ローンを組んでもノーリスクな金額で購入可能です。

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>>1019 匿名さん

もし、ほぼほぼそうなるとしても、「住友が賃貸に出すのはA棟だ」だならんて確定事項のように話すのはおかしいと言ったのです。
だいたい、もうすぐ引渡しも始まるのに、入居後に「やっぱりA棟を賃貸に出すけど許してね」だなんて言われて納得する人がどれだけいますかね？
せめて解約可能な引渡し前に告知するのではないでしょうか。

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>>1021
じゃああなたが住友に聞けばよいのでは？
そんなに怒ってるなら当然契約取り消しにされるんだろうし動くなら早い方がいいですもんね。
正義感が強いみたいなので住友に聞いた結果をここにいる皆さんにきちんと報告してあげてくださいね！
よろしくお願いします。

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別にA棟賃貸でも構わんよ。
同等のサービスが無ければね。
共用施設や付帯サービスは使えない、未契約A棟用にスミフが確保している駐車場を契約者に解放する、駐車場もしかり、くらいは最低限しやって貰わんとなぁ。
その上で大企業としてどれだけ誠意を見せれるかってところだな。

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>>1022 マンション掲示板さん

私は決まっていない事を決定したかのように話すのはおかしいのでは？と言っているだけです。
契約してる人だけでなく、検討中の方も見るサイトでしょうから、事実を捻じ曲げるような発言は控えた方が良いと思ったので。
必要だと言われるのであれば住友に聞いてもいいですよ。
むしろ「あなたが聞けば？」と言われたということは、あなたは賃貸に出るかどうか確認していないということてすよね。
噂話レベルという事が分かって安心しました。ありがとうこざいます。

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>>1024
いやいやそれがどうなってるのか一番気にしてるのはあなたなんでしょ（笑）
そんなにキーキーいうのなら自分が聞いて確認すればいいってだけのことでは。
そこまでみんなが気にしてることのように話すので正義感が相当強い方なんだなとお見受けしまして。

自分は賃貸に出そうが住友がきちんとしてくれるのであれば何でも構わないってスタンスなのでどうでもいいですけど。
担当の方ともその話になり既に確認済みなのもありますし。結論は信頼関係もあるのでここでは控えますが。
真意を突きとめたいならご自身で動かれるのが一番早いかと

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駅からこのマンションに向かうマンション目の前の通りは、車通り交通量は多いかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>1026 匿名さん
マンション前の通りは今はとても交通量が少ないです。
特に夜は話題の砂場業者のトラックの行き来がないですし、通りの奥は現在車両行き止まりになっています。
ぱぱすの交差点あたりまでは交通量は多いです。多くの車が三郷（潮止橋）方面と駅側（フレスポ）への行き来をしています。その代わり、夜は明るいです。

明るさについての余談ですが駅からマンション方向の線路沿いに進んで、かえで保育園を通り、大瀬小学校横をいくルートが最短だと思いますが
店舗もなく住宅街のためか、駅付近とは思えないほど街灯が少なくかなり暗いです。
ご参考にどうぞ。

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この物件の購入者は多くが20代共働きの若い世帯と聞きました。
当方、夫婦ともに40代です。浮きますでしょうか？

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>>1027 さん
早々にありがとうございます！
そうなんですね、安心しました。
現在行き止りになっているところが先まで道ができて通れるようになるとビュンビュン交通量が増えそうで何とも言えないですね…
何年先になるかはわからないですが。

また、近道ルートはやはりそちらの道順なのですね。
確かに昼間でもあまり歩行者がいなくてなんだか静まり返っていたので夜となると少し不安ですね。
休日だったことも関係あるのかもしれませんが。

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>>1028様
こちらも20代共働き夫婦です。
うーんどうなんでしょう。
私達がモデルハウスに足を運んだ時に
見た限りですが確かに若い夫婦が多いねー
という印象でした。
同じ歳くらいかなぁなんて
主人と話してましたので。
子連れのファミリーも多かったですが
まだ歩けない本当の赤ちゃん〜幼稚園児くらい？
のお子さんなのでそう考えると
若い世帯が多いのかもです。

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>>1029 匿名さん

きっとこのマンションの入居が始まれば人は増えますよ！
近くのパークハウスも来月から入居みたいですし、人が増えて街が活気付くことは間違いないと思います！！

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そうですね
パークハウスも合わせると550世帯もこの辺りで増えるんですもんね
２人暮らしだとしても1000人は確実に増えるとなるとかなりの人口増加です確かに。

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ああ〜いよいよ入居が近づいてきて凄く楽しみになってきました！
契約から1年。長かった。
やっぱり外観と共用部分から豪華で、何度見に行ってもテンションが上がります。

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八潮市の人口、しばらく100人/月
のレベルで増えていますね。
ついこの間89,000人突破したと思ったら、今月にももう9万人に突破する見通しとのこと。
この物件を買ったからには、今後人通りも増えて良い街になればいいなと思います。

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私も20代夫婦ですが、モデルルームや内覧会に行った時はむしろ歳上の方(40代くらい)が多くて、同年代はあまり居ないんだと思いましたが、意外といらっしゃるんですね

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住みたい所だったら年齢なんて気にしなくていいんじゃないですか〜
それよりも変な人いないのを願いたいです。

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>>1006 匿名さん

西からの光が15階の建物に反射して入ってきてるので割りと明るい。
ここは目の前に高い建物がないので午後は普通に暗い、、、

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あぁ、砂場の影響で肺癌になる可能性が高いマンション買っちまった。

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一番の不安事項は、バス停が近くにないこと…。

大雨の時に駅までのバスがあると便利なんですよね〜

あと、マンション購入層は30〜40代が多い感じですよー。
若い世代もいますので、活気あるマンションになるといいですね。

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運転免許証の住所変更手続きが超絶めんどくさい(´ω｀)

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>>1039 八潮たろうさん
あんなに短い距離をバス使う人なんているんだろうか…
物件の近くに住んでましたが慣れれば8分もかからないですよー

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>>1040 八潮たろうさん

同感です。
草加、吉川ともにアクセスが微妙ですね

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雨の日の選択肢としてバスもあったら便利ですよね
一年以上待っていたのでとても楽しみです
みなさんよろしくお願いしますね

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>>1039 八潮たろうさん
目の前に将来バス停を作るための道路スペースが確保されています。将来的に、目の前の道路が先まで開通した時に都市計画としてバス停を設置する予定とのこと。

将来はより便利になりますね。

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普段は１区間だけなので、バスは要らない距離なんですけど〜、大雨や台風の日は助かりますよ。
180円でスーツやズボン、靴、カバンが濡れなければどんなに有難いことでしょう！？

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>>1042 マンコミュファンさん

車かバイク持ってなかったから、超絶面倒ですよね…アクセス悪すぎ(´；ω；`)

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4期販売もう終わってるね。
はやい。次くらいでB棟終了かな？

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だろうね。
東向きもほぼ埋まってるんだっけ？
ならあとはEFの1〜4階低層のみって感じか

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東向き上層階が良かったけど検討が遅かった。。
後悔。もう低層階しか無いのかー

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広い間取りが東向きに集中してるからやはり売れ行きは相当早く決まっていったのではないかと。

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初期の頃は砂場のない東から売ってその間に砂場を何とかして価格引き上げてABを売ろうとしてたんだよねー。
結局失敗したみたいだけど笑
本来真っ先にハケるはずの最南、間取広めのB棟の販売が末期なのはそのせいさー。
A棟に至ってはまだ販売すらしてないって言う状況。
まあ、本来の販売手順の真逆から売ったのに売れるって実はすごい人気なのかもね笑

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ん？？
B棟もあと低層階しか余ってないですよ。
上層階はもう埋まってます。
販売してないのはあとA棟だけでは？

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>>1052 名無しさん

ん？？
末期と最終期が混同してるんだね。
普通はBの最上階から売り始めるんだよ

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末期ってなんですか？笑

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ザ・パークハウス オイコス 八潮

今日、入居開始してました。
まだ、三軒ぐらいかなぁ

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ここが噂の現場ですね。

確かにシャベル土曜日の朝からは、
シャベルカーのサウンドが耳障りに響きます。

他のマンションがあるので、
気にならない人もいるのかもしれませんね

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2018年度が、始まりましたね！
新生活が楽しみです(*´∇｀*)

そういえば、八潮駅には吉野家か松屋があるといいなぁって思ってますが、近くにないですよね？？？

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>>1067 八潮たろう！さん

シティテラス付近だと「すきや」があります。「吉野家」は産業道路沿いにあります。「松屋」は草加へ行かないとありません。　

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早い人だと今週入居でしょうか？
ワクワクしますね！

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>>1069 マンション検討中さん
有益な情報なありがとうございます(*´∇｀*)

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三菱のオイコスさんも、ちょこちょこ入居が始まってますねー。活気付くといいですね〜。

TX線混むのは仕方ないですが、
八潮駅に限らず…つくば駅までの各駅でマンションラッシュだけに今後激混み必至ですね

4/1付け 日本経済新聞の新築マンション、「将来価値」トップ30の記事見たときに、シティテラスがランクインしてないかドキドキしましたが、流石にランクインしてなかったですね(*´∇｀*)

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土曜日に初めて現地を見てきました。
中庭やエントランスなど綺麗ですね。
まだ、購入を迷っています。
子供の保育園ですが、やはり、今年は入れそうもないですよね？
入居一年目はどうされますか？
うちは、双子で五月で産休が終わります。

今のまま引越ししなければ、五月から保育園は入れますが広い家で子育てをしたいなと思っています。

砕石保管所はマンションが建つ前からあるので致し方ないなと思っています。
ほかに比べて安くなるのなら砕石保管所が目の前でもしょうがないかなと思っています。

保育園に行く年頃のお子様をお持ちの方宜しければ教えてください。

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>>1073 マンション検討中さん
載石所は南AB棟以外なら全然気にならないです。
逆にAB棟は日曜日以外朝からブルドーザーとトラックとシャベルの低周波音にさらされてノイローゼになるので土日しか家に居ないとかでなければ避けたほうが身のためですよ。

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まだほぼ入居してないので静かでいい感じです。
夜も綺麗だしいいとこだと思います。
駅もさほど遠くないですし。

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>>1076
なにが？

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>>1073 マンション検討中さん
倍率とかはわかりませんが小規模ですけど４月入園できましたよ
途中入園だとどーなんですかね？

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入居しました。
正直メチャメチャいいです。
特に車寄せからエントランス入るとまるでホテルにでも来たかのような気持ちになります（笑）
ウチは上層階ですが駅から離れてないのにすごく静かでとても良いところです。
部屋もやはり窓が大きくて広く感じます。
ここにしてよかった。

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>>1079 マンコミュファンさん
入居おめでとうございます。
これから連日入居ラッシュが続きますね！

こんな風景は見納めです

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>>1079 マンコミュファンさん
どちらの棟を購入されましたか？差し支えなければ教えてください。

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>>1079 です。

自販機
自分が見つけた限りだとキッズスペースやキッチンスタジオの近くに1台ありました。
価格やラインナップまでは見ていないのでまた見たら報告しますね

東向きの棟です。
朝から夕方まで日当たりが良く（特に午前中）
ずっと明るいし、眺望は微妙ですがその点人の目に触れないのでカーテンは開けっぱなしで生活出来ています。

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>>1073 マンション検討中さん

>>1073 マンション検討中さん
4月入園ならだいたい入園出来ます。途中月の入園は難しいと思います。
無認可なら途中月でも入園出来ます。

八潮市は待機児童はほとんど居なかったのですが、最近の人口増加で保育園入園が厳しくなってしまいました。

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>>1080 八潮たろう！さん

写真有難うございます。
こう見るとやはりefは上まで見えますね、、、ちょっと後悔

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三菱のオイコス完売してました！

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>>1087
3月中旬には完売してましたよー

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自販機はスイカなどの、電子マネーが使えるといいですねぇ。

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>>1087 マンコミュファンさん

EFは同じマンションの住民からしか見られることのない部分では安心感があるかもですね。

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皆さんどちらの地区から引越して来るのですか?

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efが想像以上に丸見えで可哀想なレベルです。
ごめんなさい、本当に何やってるのかまで見えちゃいます(~_~;)

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廊下通る際そこまで人の家の中まじまじと見るんですか？
レースカーテンとかもするだろうし、洗濯物も干すだろうし、何なら柵に取り付けるフェンスみたいなものも取り付けできますよね。
見ようと思って見てるから見えるんじゃないです？
自分なら人の家の中なんて意図的に見ないですが

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カーテンしてたら中なんて全然見えませんでしたよ！

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>>1093 匿名さん

>>1086 eマンションさん
そこまで他の家って見ます？
自分は全然気にならないけど

それ同じこと思いました。
私もそんなにまじまじと見ないです。
というか、そんなに見る方いたら逆に嫌なんですけど。

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>>1095さん

>>1093です。
ですよね。
まさに仰る通りです、
人の家の中を何してるかまで把握するほど見る人のほうがおかしいですしそんな方が住んでるって住人であっても不安かつ気味悪いです。

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言ってることも分かりますが、導線が長いと自然と見てしまう人もいるような…
嫌な人は締めっぱなしの方がいいというレベルだと私は思いました

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まず見れる状態になってるって時点で選択肢が発生してしまいます。見れるものならついつい見ちゃいますよ笑
そんで世話焼きのおばさんから私生活へのアドバイス入ったりするんですwww
集合住宅あるある

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うん、あんなに見やすかったら自然と見ちゃうよね。
普通にしてても視界に入ってくるし。
それは購入前から分かってただろうし、気になるなら敢えてEとF棟にしなければ良かったのでは？？

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えっすみませんが
見れる状態、とか
あんなに見やすかったら、
と言ってる時点で理解できない。
どんな状況であれ見ないのが普通だから。
せっかく透けてるガラスなんだし部屋の中見よーっと！
てことでしょ？(笑)
意識して家のなかへ目を向けてるんですよね？
タダで見せてくれるなら見とこう的な概念ですか。一般家庭を見世物のようにするなんて悪趣味ですね

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皆さん、レースのカーテンって普通開けっ放しなんですか？
今うちから見える近所のマンションで開けてる部屋は、１つもありません。

それに、見えるのが気になる人はE、F棟を避ければいいだけです。

今はレースでもほぼ見えないミラーレースカーテンもありますし、マンション買うなら東向きは絶対嫌だったのでE、F棟にしました。

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レースのカーテンも開けっぱなしだからこういう議論になってるのでは？？
このマンションの東向きは大分日当たりが良さそうとのことなので、東向きで検討してみます。
上層階が残ってないなら、写真の様に本当に丸見えだと思うので。

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>>1102 口コミ知りたいさん

東向きは所詮東向きです。
明るいのは明るいかもしれないですが、日が入るかどうかは別です。
まぁ向きはそれぞれの価値観なので何とも言えませんが、私なら絶対買いません。

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なら迷わずAB棟でしょ！！
砂場「...呼んだ？」

どこをとっても微妙ってww
この物件ほんと面白いですねw
まあ、もともと八潮は同じような砂場だらけでしたから無くなるのは時間の問題ですよ笑

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東側はいま何も無いところに何年後かには何かしらできますよね。
建ぺい率的に同じくらいの高さの建物まで建てられるようです。そうなると目の前の建物との距離感からすると今はある陽当たりも希望は無くなるかもですね
砂場も無くなれば何かはできます。
そういう変化をリスクと取った人が別にカーテンでどうとでもなるしとef棟を選んだのでは？
どちらを取っても東向きもほぼ売れてて南向きefもb棟も低層しか余ってないですが。

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見えるから見るってのは低モラル者の下品な発想

↑ここに共感。
本当にそうだと。
部屋ん中覗くって普通じゃないだろ（笑）
正当化してる人ら大丈夫か？

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ここは大人気ですね。
一般サラリーマンには救世主的な物件だと思います。

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20180404/biz/00m/010/005...

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ガラスにフィルムはNGですよ笑
マンションの景観を害してみんなの資産価値を落としてしまいます。
重要説明事項で説明されましたよね？

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>>1110
というより常識ですよね。
まぁ購入者ではないのは確実ですからよしとしましょうか。

時々現れるし上から口調ですぐわかりますが一体何をしたいのか。
最初にefから販売してるからそこが売れてるのは当たり前とか何回も言ってるけどだから何？
上層のいいとこから売っていく→残るは低層→早期購入者が得をする
別に普通のカラクリなので皆重々承知の上かと。

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上から目線で会話する人もそうですが、、
間違ったことに、嫌みを含めた指摘とか。
(笑。とか、説明されたよね？とか。)

なんで、こうみんな優しくできないんでしょうかね。
ネット社会だから？
名前でないから好き勝手言いたいんでしょうか。
みなさん、仕事にストレス感じてるんですか。

昔はもっと親切な方が多かった気がします。
なんか寂しいですね。

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>>1112 マンション検討中さん

だいたいそのような方は、自分の知識を
チラッと出して、優越感に浸る。

会社では普段言えないようなことを
このような場で、自分知識ありますから。
と自慢する方が多いように思えます。

要は小さい人間がこのような
掲示板に記載してるってことです。

自分も含め

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教えてください

リビングのエアコン
何畳クラスにされましたか？
壁の配管のサイズ 分かる人いたら教えてください

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ちょっと指摘されるとすーぐ上からとか言うんだからw
ふてくされない！お母さん昔から言ってるでしょ笑
フィルム張れないのがショックだったのね笑

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>>1114 八潮たろう！さん

私は20畳程度の200vエアコンをリビングにつけました。配管サイズは分かりませんが一般的なサイズだと思います。

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うちは14畳サイズです。隣の洋室は六畳用を着けます。

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ダイキンの14畳用で十分二部屋まかなえます！

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https://mainichi.jp/premier/business/articles/20180404/biz/00m/010/005...

シティテラス八潮の記事をよく見るのは気のせいでしょうか

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>>1119 マンション検討中さん

金を出してるんじゃ。。。笑
でも、都内のマンションが高すぎるので
本当かもしれませんね。

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駅力が弱いとはいえ都心の物件の半値程度で買えるので、それは売れますよ。値段の割にマンションも高級感はありますし。
将来、高額な住宅ローンに苦しみたくない堅実なファミリー層がここを選んでいると思います。

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>>1116 エクスプレスさん

ありがとうございます。
特売価格で20畳タイプを買いました

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>>1117 匿名さん

店員さんいわく、14畳でも充分okとのことでした。ありがとうございます

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>>1118 住民板ユーザーさん2さん

ダイキンと日立か迷いましたが、私もダイキンにしました

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>>1119 マンション検討中さん

確かに…記事はお金出すと推薦してもらえることは、業界でよくあることですね！
でも嬉しいです

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エアコンはオプションで設置する方が多いみたいですが皆様ご自身で量販店などで購入されましたか？
リビング用の14畳程度適用のものだとおいくらぐらいでしたか？

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今日も入居する人が多そうですね！

今、駅前にいるのですが
駅前広場で、スマフォで画面を連打してる人が
異様に大勢いて怖いです。

ポケモンGOなのかな？
それとも新手の宗○？

宗○、降伏の価額の勧誘は気をつけて。
毎週、サンマルクの前に立ってるよ。

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エアコンはダイキンが一番ですよ。
そもそも他のメーカはダイキンから室外機とか買ってますから。
リビングはうるさら一卓でしょ！
でも洋室はシスコンで5畳用のを買うとダイキンでも多分除菌機能が着いていものになるので家電量販店で買いましょう。取り付け工事費も安いし。

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>>1126 検討板ユーザーさん
こんな板もありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15339/

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八潮のマンション2900万円でも人気あるんですね。

つくばエクスプレス開通時は駅前のマンションが1900万円〜売られていたのが
懐かしいです。

地元の人は駅から少し離れれば35坪位の戸建てが2500万円で購入出来るので、
マンション高すぎと思っている人多いです。

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駅から離れた戸建てとは資産価値が違いますからねぇ
それと駅近マンションを比べられても。

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はじめまして、こんど入居する者です。
どなたかフロアコーティングされる方とかいらっしゃいますか？
自分もしようかどうか迷ってます。ご意見等をお伺いしたく。
よろしくお願いします。

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↑
契約者スレがあるのでそちらでお話しされた方がいいかと。

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今日、北口でティッシュ配りしてないね。

昨日、警察に捕まったから？

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大瀬は、陣痛タクシーエリア外。

普通のタクシーも無いので、一人でいる時は不安です

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入居するにあたって、火災保険で地震保険をつけるか悩んでます。

シティテラス八潮の耐震等級1となってますが、他シティテラスは耐震等級2となっているところもあります。
1、2の差は、考えようではあまり意味がないのかもしれませんが、先程の島根地震で窓ガラスや壁にヒビが入ることを考えると加入したほうがいいのかな？と思ってしまいます。
皆様は、地震加入されてますか？

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うちは駅からちょっと離れたところだけど戸建4500万で買ったよ。
2500万なんて無理。基本4000万は超えると思われ。

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徒歩10分かからんけど

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>>1141 やっしー。さん
したの管理人さんに呼んでもらえばおけです！

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なんでわざわざ八潮のしかも駅から離れた物件買うのに東がお勧めなんでしょうね笑
南を温存しときたい営業に砂場を理由に言いくるめられたんだろうけど結局砂場さえ無くなってしまえば大トロはABの上層な訳でしょ？笑
南を東と同じ価格でだすなんて利益圧迫するか、南に本来かかる価格比率が東に依ってるか。住友が身を切るはずがないから後者。つまり砂場さえ無くなってしまえば南がお得。そして名残惜しいが砂場は近々無くなる笑
しかもその様子だと東の空き地に何が立つのか知らされずに買ってしまった様子だねー笑
上は日が入るだろうけどせっかくの抜けがねー。下層は御愁傷様ー

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もし砂場もなくなったらその後に何かしら建つのは東側と変わらねーだろ
単純にA棟売り出してないのにそこむりやり買うとか無理だし？
現にB棟もほぼ売れてるし？
そもそも購入者がいてこれだけ売れてる時点で購入者はそれで納得してるからあとは低層しか余ってないって状況なのに何をそこまで卑屈になって言いがかりつける必要があるのか。
住人の皆様、住居の周辺を変質者がウロウロしてるようなので気をつけましょう。

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>>1145 通りがかりさん
4000万高いですね。
私の兄は、昨年購入しましたが、50坪で3000万ちょっとでした。注文住宅です。鉄筋ではありません。住友より少しだけ駅に近いです。
住友の近くに今建ててる一戸建ても同じくらいですよ。
一戸建てもいいですが、私20代後半ですが親との同居は嫌なのと、価値が下がりにくいマンションにしました。
東向を購入しました。現在妊婦です。
ママとも出来ると嬉しいです。

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東向き購入しました。
朝〜昼は今の季節でも暑いくらいの陽射しが入って来るので期待してなかった分喜んで新生活を楽しんでいます。
我が家は日中家族が全員不在、
戸建てだとメンテナンスが中々出来ないようなライフスタイルなので良い家に巡り会えたと思っています。

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駅付近はバブルで高過ぎですね。　
投資目的で購入する人も多いいのですかね。

八潮は電車で都心まで近いですが、車でも首都高や環七利用すれば都心まで40分もしないので車通勤も結構います。

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駅近でなければと八潮市内でも中古マンションや戸建ては探せば1000万以下でもありますよ。
最近は若い世代がローンを組まずにリフォームし住んでる人が増えてきてます。
http://m.s-estate.co.jp/buy/ensen_b_se/stationlist265/stationbkn265040...

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>>1148 マンション検討中さん
東の空地に何が建つんですか？詳細知りたいです。

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>>1151 マンコミュファンさん
私も東向を購入したので良かったです

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ピアノを置きたいのですがリビングと通路側の部屋で迷っています

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出ましたピアノ！
隣接されるお部屋の方、御愁傷様です！
お次はルームランナーですか？笑

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>>1156
通路側の洋室に一票。

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出た、御愁傷様野郎w
あんたが御愁傷様。

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反応速度www
早速ファンがついたなw

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集合住宅でピアノとか非常識もいいとこだろ

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>>1161 マンション検討中さん

>>1157 匿名さん

規約はOKですけど

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>>1156 匿名さん
ピアノを置いもいいですが、サイレンサーしてもらえると助かりますね。

しかし、ピアニカ（死語？）、アルトリコーダーとか子供の頃、自宅で練習してた思い出がありますが
これも周りに響くのでしょうかね？
防音効果が気になるところ

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>>1162 匿名希望さん
差し支え無ければで良いのですが、何棟の何階とか教えて貰えませんか？購入の際の参考にしたいので。分かっててピアノのある部屋の近くに買う、なんて事は避けたいので。

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>>1164 検討板ユーザーさん

なんでそんなこと書かなければならないんですか？
規約には決められた時間内ならOKと書いてあります。
逆にそんな神経質な方が近所の方が嫌です。
では子供が上下左右どこかに住んでいて昼夜問わず足音がうるさかったら？
子供が住んでいる部屋の近くは買いませんか？
どこに子供住んでますか？と聞きますか？
楽器NGのマンションではないですよ。

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>>1165 匿名希望さん

もし２つの部屋が同条件で、片方だけ隣が楽器有るって分かったら楽器の隣は選びませんよ。それが普通の心理じゃないですか？
規約を盾にどんな不快な音聞かされるかわかりませんしね。
でも不躾な質問したのは謝ります。
すみませんでした。

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早速ファミリーマンション騒音トラブル勃発の兆しですね笑
防音対策せずに集合住宅で子供走らせたりピアノ弾いたりとかホント常識はずれもいいところですが、デベロッパーもそのあたりを売りにしてるのでこの手のマンションは走ったもの勝ちピアノ弾いたもの勝ちですよｗ
ちなみにこのグレードの施工だと間違いなく響きますｗスラブ200mmで壁も標準グレード！
特にef、cd下層の安い物件は1165のような自分正当化しちゃうmoンスターギャruママ多そうで怖いですわｗ
対策としては最上階を押さえるしか無いですね、、、もうA棟しかないですけど、、、

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最上階なんてどれくらい稼げば買えるのだろうかー
うらやましい、、、
そして最上階が既に満室という事実、、、
もはや最上階以外の部屋は最上階の引き立て役でしかない。
騒音、覗きに悩まされるのはまっぴらだ(>_<)

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ここの最上階買うなら、TX以外の路線の、駅近物件の方がいいような、、、
駅に近いけど、不自由な路線だと3000前半が限界かな

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まあココ選んでる方の大半が北千住、綾瀬、松戸辺りで悩んだと思いますよ
私は車もてて、最上階がお安いので八潮とは思いつつつい

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私は楽器は常識はずれに遅い時間にやってなきゃいいかな。
ついでに子供の泣き声足音も全然構いません。(親の怒鳴り声の方が嫌かも…)
このマンションってどちらかといえば落ち着いて静かに過ごしたい人向きじゃないと思いますし小さい子の足音、泣き声も聞こえると思ってます。
もちろん共同住宅である以上色々なことにモラルは必要でしょうが、神経質な人には向かない物件だと思いますね。

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落ち着いて静かに過ごしたい人向きじゃないマンションってどんなマンションだよ(笑)
誰しも家に帰ってきたら落ち着きたいし騒がしいのをわざわざ好むモノ好きなんて逆にいないだろ
勝手に変なスローガンみたいなもの掲げて堂々と騒がれたらたまったもんじゃねーな

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1171のお子さんが駐車場でサッカーとかやっている姿が目に浮かびますね！
いや、早くもmonsたーファミリーの出現ですねｗｗｗ

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部屋でも駐車場でも家族でやってそうだなw
そしてこれ見よがしにお仲間呼んで大勢でばか騒ぎwww
ホント勘弁しろよ＊＊

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>>1171 マンション掲示板さん
私も同意見です。
ファミリーに優しいマンションだといいですね。
上に書いている人たちのことは気にしない方がいいと思います。

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>>1172 検討板ユーザーさん
落ち着いて静かに過ごしたい人向きじゃないって子供がいるファミリーが多いマンションってことでしょ？
よくある、中学生以上しか入れないレストランとか、リゾートホテルとか、そういうのではないってこと。
足音だったり、泣き声だったり、楽器の音だったり、子供がいれば多少は仕方ないこと。
そういうの気になる人には向かないマンションだと思うと言っているだけ。
何でそんなに叩かれるんだか分からないです。
言葉を字面だけで考えるんじゃなくて意図するものを汲み取ってほしいです。

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ピアノにしても規定の拡大解釈にならないよう、良識ある品位ある方が住まわれる方を希望したいです。

生活していくなかで、気になる点は必ず出てきます。
目くじら立てず、大人の対応で解決できないかな。

こちらの書き込みの方々は、購入者が大半ですから
発言内容からみると購入層が察知できます。
一部の残念な方の書き込みが目立ちますが…、いずれマンション内でも厄介者扱いされるのが想像つきます。

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言葉を汲み取るって、子供を盾に我が家はやりますよ！
って宣言しているようにか聞こえないんですがw
無配慮に楽器使ったり、部屋で子供走らせたり子供がいるからって全然やっていい理由にならないでしょう。
そんなあり得ない意見に同調しちゃうほうが購入層がっ、、、て感じ。
下層のガキ共が無駄に上層まで上がってきて騒ぎそうで怖いわん

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だから誰も一言も無配慮になんて言ってないでしょ。
上の方も常識の範囲内でって言ってるし。
上層とか下層とかって区域分けしてる時点でプライド高くて面倒くさそう。

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安いマンションにありがちですが、マナー悪い人多いですね。
ゴミの分別もですが、深夜1時ごろに掃除洗濯は遠慮していただきたい。

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何なの？？？
ここ世帯年収1000万超えごろごろ居るみたいなやり取り前になかった？
最近の話の流れ的にまともではない購入層が多いように見受けられるがかなり低所得者層がスレ盛り上げてるってこと？
さすがにマナー悪すぎ
絶対こんなめんどくさい住人達関わりたくない

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何百と多い世帯数になれば色んな意見があるのは当然の事だと思います。それぞれの立場で住環境を良くしたいと思ってるわけですから。
ましてこんなネットの掲示板ですから簡単に本音が言えますしね。
それよりもこうやって様々な意見が出てきた時に、低所得者＝マナーが良くない等といった偏った目が有る事のほうが気になります。どの意見を低所得者と捉えての発言か判断しかねますが。

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>>1173 マンション検討中さん
騒音は別として駐車場でサッカー、遊ぶなんてことは無いでしょう。車にボールが当たってキズつけたり、何より事故につながりかねませんから。一応監視カメラが常時見張ってますので大丈夫かとは思いますが。

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そんなに騒音とかが嫌なら、防音の
閑静なマンションや、戸建買えばいいのに。。

4000万程度のマンションで、ワガママ言い過ぎ。
それぐらいのマンションしか買えないのだから、
ルールの範囲内なら我慢すべき。
嫌なら、買わなきゃいい。

年収1000万超えって、別に金持ちでもないし、
ただのサラリーマンでは、これぐらいが
限度ってことだけ。

もっと世の中を見ましょう。
そして寛大な心で素敵なマンションライフを。

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穏やかに楽しく仲良く過ごしましょう

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ね、仲良くしましょうよ。
マンションあたりはとても静かでのどかですよ〜
お茶でも飲んで疲れ癒しましょう

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ほんと静かでいいですよね！
ミストサウナでも浴びて癒やされましょう！

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>>1179 マンコミュファンさん
なんだか、学校とかでもある
カースト制みたいで嫌ですね
せっかく同じマンションに住むことになったのだから上手く暮らして行きたいですよね

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1000万超えですが、別にお金持ちでもありません。
共働きなのでこの収入ってだけです。

1人で1500万くらい稼いでいたら、ちょっといいなぁなんて羨ましくなりますが笑

子供を育てていくには、普通の一般家庭だと思っています。
下層上層で、ママ友が別れるのも嫌ですが、ここを読んでいるとそうなりそうですね。

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タワマンではないので上層、下層とか関係ないと思います。埼玉とはいえ都内にひけをとらない交通利便性があるので、都内の割高なマンションを買う方々よりもここの住民は賢明だと思います。
今は23区のマンション平均価格は7000万円越えですからね。こんなレベルの住宅ローンを組んだら一生住宅ローンの奴隷です。

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>>1144

地震の被害を軽減するなら、免震構造のマンションを選ぶべきですよ。
免震構造のマンションを選ぶ住民は、回りも防災意識が高いから
断水があっても、２重、３重の対策をしている人の割合が多い。

うちのマンションは敷地内に井戸がある。
さらに、部屋に保存水を備蓄している。（２重の断水対策）
さらに、ペットボトルに水を入れて、保管している。（３重の断水対策）
もちろん、浄水器も完備している。

このマンションは、あくまでも
停電が発生しない場合は、対策があるけど、
停電時は、断水対策は無力となる。

備蓄してる人は、殆どいないだろうな

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>>1191 マンション比較中さん

あ、すいません。
ここを購入した者です。
地震保険を付けようかつけないか考えているところです。

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ネガティブな発言多いのは、世帯年収1000万円超でも
仕事や私生活でストレスが溜まっているから
パワーを放出したいのかなと感じてます。

いい意味でも悪い意味でもないです。
この場でハケ口になってるいるのかも。

時々、（勝ち)の発言が散見されますが、第三者から見ると
稚拙なのか学会系なのか？とも思えてしまいます。

ある意味、中途半端な層な方がごく一部いることで、
大きく目立ってしまいます。
言葉に責任もてない…利己的な発言は、ストレス溜まっているのではないかと思えてしまいます。

もっと建設的かつ前向きな発言しませんか？

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>>1192 やっしーさん

私は地震保険入りました！
火災10年、地震5年で10万ちょいです。
ちなみに、住友以外です。

地震保険は、+α的な感じで加入しました。
火災含めてもそこまで高くなかったので。

逆に入らない人のほうが多いんでしょうか。

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>>1194 検討板ユーザーさん
地震保険いれても、それほど大きな金額ではないのですね。
ありがとうございます。とりあえず五年加入しようと思います

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>>1193 プー太郎さん
学会系と記載していらっしゃいますが、宗教の自由を考えるとこのような場ではお書きにならない方が良いと思います。

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>>1196 口コミ知りたいさん

出た。いちいち噛みつく人。
無視すればいいのに。

イラッと思うかもしれませんが、
レス不要なので、あしからず。

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色々意見あると思いますが、みんな仲良くしましょうよ〜
もっとためになるいい話共有しましょう

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ではプラスの情報も。
管理人さん達、とても感じの良い方達ですよ。

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いまいち地震保険の必要性を感じないですね。
私は付けない派です。

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