エスコート須磨月見山について

モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？
このあたりは新駅のせいもあってか、新築マンションブームですね。
なかなか悩みます。

モデルルーム行って来ました。
１階店舗が気になっていたんですが、鍼灸院などで臭いの出るような店舗は入らないそうです。
設備はそれなりに揃えてる感じでしょうか。

貴重な情報をありがとうございます。
テナントはもう決定しているということでしょうか？

HP見るだけでも、設備やセキュリティはしっかりしてそうですよね。

管理費、修繕費などはいくらぐらいなのでしょうか？

店舗は鍼灸院、薬局、呉服屋さん、電気屋さんだそうですよ。
うち1件が居住用に１部屋押さえているそうです。（非分譲になってました）

物件価格はまだ階ごとに○○万円台というくらいで、正式な価格は今週末に発表のようです。
管理費等は、一番小さな間取りで管理費1万円くらい、修繕費4千円ちょっとでした。
他のタイプの費用はあまり見てませんが、それほど大きくは違わなかったような？

ちなみに重複したら抽選ではなく早い者勝ちだそうです。
できあがるのが1年先なので、即決する勇気がないのが正直なところですが・・・。
年明けあたりから気合入れて売り出すそうです（＾＾；

モデルルーム行ってきました。

とても収納も多く、キッチンコーナーも割と大きく使い勝手はよさそうでしたよ。

スタッフの方もとても丁寧で、金銭的に余裕があれば決めたいと思っている物件ではあります。
ただ、やはり大通りに面している部屋は私にとっては、決して安くはありませんが、
月見山や立地と性能からみるとお買い得と感じられる方も多いのではないでしょうか・・・

西面のほうは、お手頃価格ではないかと思いました。

南面は低層階でも日当たりはよさそうですが３０００万円は超えていました。
駐車場がタワーなのが自走式希望の私としましては、ちょっと残念でした。

あ～予算がもっとあれば、Ｃタイプがとても欲しいです！

このスレッドあまり伸びませんねぇ・・・

検討されている方、いらっしゃいませんか？

今現在、どれくらい売れているんだろう・・・
近じかモデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？

モデルルームにいってきました！

けっこうＣタイプ売れてたように思います。


設備は良かったですよ。フローリングとか他のマンションより高級感がありました。

立地的にはどうなんでしょうか？
私にはどうして月見山が特急停車駅なのかわかりません。周辺のお店をみてもあまり買い物に便利だとは
思わないのですが・・・
私が周辺のお店を知らないだけなのでしょうか？

高すぎる部屋がなくて良かったです。早いもの順ですね。学区も地元だからいいし設備も新しい理想的だな。 神戸市の建物なら安心だな。市営住宅みたいに廊下が汚くならないように購入したら自治会頑張りたいです。 よろしくおねがいします。

ここの学区は小学校はいいんですが、
中学が鷹取中学で、あまりいいうわさを聞きません。

中学と機械式駐車場が気になって二の足踏んでます・・・・

地元に住んでますがよい学校です。？
友達も多いし 職人も多いので頼りになりますよ。 ネットに悪い噂を流さないで

なぜ？

職人も多いとはどういう意味ですか？
鷹取中学に職人が多いという事ですか？？？

こちらのいろんなスレ見てますが、
鷹取中学のいい評判ってあまり書かれてないですよ。
須磨区は北須磨、西須磨小学校、高倉中学は落ち着いたいい感じの評判はよく聞きます。

お世辞にもよい中学ではないです。最近全国ニュースにもなる事件もありましたし。
市内有数の残念な学校のうちのひとつです。
井の中の蛙的な意見がありますが。

中学さえ国立とか私学にすれば、物件がよければいいと思いますよ。

確かに学校の評判はいろいろあるでしょうが
私はその子供の資質だと思います。

いくらいい学校でも家庭的な問題があったりすると
子供はすさむものじゃないのでしょうか？

どの学校に行こうと結局は本人次第でしょう・・・

昨今、いい学校を出ても就職できない人もいるのですから・・・

先週モデルルームを見てきましたーやっぱり新しいのって、きれいですね。
なんかいろんな設備がついてたけど、使いこなせるのか・・・


話題の鷹取中、うちの娘が中学２年生です。
確かに良い学校とはいえませんが１３さんがおっしゃってるみたいに、その子と家庭がしっかりしているかどうかじゃないのかな、と思ってます。

Cタイプが人気みたいですが、うちの予算じゃとても無理なので別タイプを検討しています。
部屋をどこにするかで旦那と意見が分かれています。旦那が予算で下の階、私が眺めで上の階です。
折角だから、いい眺めの部屋に住みたいと思うのは、わがままなんでしょうか。

不動産は「学校区」でしょう。
家族のしつけだの資質だのいくら必死になって考えても
よくよく考えて下さい。
一日24時間のうち
睡眠時間中は子供と話はできません。（6時間～7時間）
平日の日中は子供と話はできません。（8時間～11時間）
すでに半日以上話をしておらず家庭内での会話は少なくなって行きます。
学校内の友人関係をすべて把握できる親はいないのでは？
先日の事件でうちの子は大丈夫と思ったご夫婦は何人いますか？

すみません、最近の事件とは大麻事件の事ですよね？
逮捕されたのは○尾中学と○山中学の生徒と聞いたのですが、
鷹取中学と関係があるのですか？？？

確かによいといわれている学校だろうと、悪いといわれている学校だろうと、
結局は家庭次第だとは思います。
ですが、環境に流されやすいのも思春期の子どもだとも思います。

物件と関係ないことを書かないで。子供がいない人のことも考えて。 小規模なマンションで自治会も顔馴染みになるのにわかってる地元の学校のことをいろいろ書かれるのは不思議です。地元に本当に住んでいる人ならわざわざ掻き回すようなことを書かないで。本当に買う気あるのですか。住みよい学区ですよ。

小規模なマンションは、ファミリー向きじゃありません。

学区ばかりかいてる人かな。不思議
契約前から学区とか説明パンフレットに書いてあるよ。それに須磨は、外部から入ってこないし学区学区なんて不思議。

家庭のなかで学区ばかりで殺伐とした環境じゃこどもさんが可哀相ですね。小さなマンションは、自治会も小さいし自治会の会議でわかりますから学区のことは須磨地区では、一切書かないで。 わかりますから

学区の問題は「不動産選び」の中では重要なポイントかと思います。
一切書かないで！ということは不自然かと思います。
周辺環境を判断する中で商業、学区、アクセス、自然は必須です。
実際のことを伏せて、いいことばかりだけではガックリするだけでしょ。

「好き好んで鷹取中学に進学させるご家庭は少ないです。
私学進学を考える方の競争。
小学校低学年からお受験予備軍がいる学区ですが
買い替え率は多いエリア」
と地元不動産屋さんが言ってました。
地元不動産屋さんが間違っているのですか？

１７さん１８さん

すみません、少し文章がわかりずらいのですが・・・

「学区」は子どもがいるご家庭なら、物件選びには非常に重要視される方もおられると思いますよ。
実際、私もそうです。

小学校入学前にマイホーム購入されてる方もわりと多いですよ。
て、ことはみなさん、評判のよい学区を視野に入れて、物件を検討するのは当然だと思いますが。
「一切書かないで」とはすこし乱暴すぎませんか？
みなさん、よい情報も悪い情報も知った上で、物件を選んでいるのだと思います。

それと、小規模はファミリー向きじゃないとおっしゃっていますが、
エスコート月見山は子どもさんがいらっしゃらない方ばかりが購入されているのですかね？
子持ちの私としては、購入したはいいが、入居して肩身が狭くなったら嫌だなぁ・・・

自治会が小さなマンションなので、ここでの発言は、自治会の運営に支障がでます。

学校名を書かないで。小さなマンションで、静かに暮らしたい人が多いです。ワコーレの小さなマンションのように。

地元を掻き回さないで。

静かに暮らして
わざわざ学区がどうとかこどもがいるからとか、こどもがいない人も多いですよ考えて。

学区決まってるのに不思議

小さな自治会だから学区一切書かないで


他で学区ばかり書いて地元を掻き回さないで

どうして書くの

２２さん　　　落ち着いてください。

私は子供がいませんので、学区は全然関心はないです。
それよりは周辺の買い物環境とかが気になりますが
子供がおられる家庭では、学区はやはり気になるのでは・・

マンションはたぶん人生で一番大きな買い物です。
失敗したくないというのは全員が思っていることです。

小さなマンションで自治会の運営に支障がでるというのは入居後のことを心配されていると私は受け止めました。

地元をすごく愛してらっしゃることも・・・

それなら学区もふくめ　いいところをアピールして
みんなに教えてあげられたほうがいいかと・・・

あとは各個人個人で判断し購入するかしないかなのでは・・・

もしかしたら、お互いご近所さんになる可能性もあるし
子供のいる方もいない方も仲良くしていきたいです。

住みやすいのに地元でない方が書かれるのが

須磨の電車沿いは便利なんですよ。平坦な道が多いですよ。


マンションは工事していろんな仕事の人でつくるんですよ。

住みやすく学区よく地域よく物件よく
ならば高価になりそう
なのに
そうでもないんですね。
それなら皆こぞって飛びついちゃいますね！

どうして、学区の事を書くと自治会の運営に支障が出るのですか？？？
さっぱりわかりませんが・・・

１７　１８　２２　２４さん、文章から見て多分同じ方かと想像しますが
文章の意味がわかりにくいです。
口読点の場所や、なんていうか、文のつながりというか・・・

「学区」が決まっているのはもちろん知っています。
ただ、その学区で気になる点があるので最終、購入に踏み切れないという意見を
駅近くのジェイグランのスレでも見かけます。

ですが、どちらのマンションもその点について納得出来、気にする気にしないは最終、
購入者が決める事です。
あとすこし背中を押してほしい方や、もっとつっこんでリアルな意見を聞いてから
決めたいという方がおられるから、このマンションコミュが盛り上がるのでは？

学区が気になっても、購入を検討されている方が多いというほど
魅力的な物件なんだと思いますよ。エスコート月見山は。

なぜ須磨なんですか？って、ここはエスコート月見山のスレですよ。
エスコート月見山が須磨区にあるから、須磨区の学区の話になるんですよ。

「義務教育は私立にされたら不思議？」って意味不明なんですけど・・・
「義務教育は私立にされたら？」ですか？
それとも「義務教育を私立にされないのが不思議」という意味ですか？

いろんな意味であなたが不思議です。

地元の子どもたちは地元志向と書かれておられますが、
ここの学区の中学に行かせたくなくて受験されるお子様や、わざわざ高倉中地区へ
引っ越しされる方も多いと、実際地元に通わせておられるお子様をお持ちのお母様から
聞いた事ありますよ。

須磨の小さなマンションでろうかにこどもがいなくてしずかに

こどものいるかたは、大規模なマンションがいいですよ。キッズルームや若いパパママでキッチンルームがあったりパーティーができますぬ。
土地勘ない方の名前？知らない人は書けないし 地元でなにかトラブルおこした人かな？

こどものためにすばらしい学区を仮想されたら。すばらしい学区？灘区の岡本の本山中？にしたら
かえないかな
結局須磨から絶対はなれられない人なんでしょ。
地元を非難するのがわかりません


また仕事のことを非難しないで

なぜそこまで書き込みに関する批判をされるか不明です。
須磨区のマンションでそのマンションの周辺環境について聞き込みする為の
掲示板なのに。。。
ただ単に子供が嫌いで、住んで欲しくないだけに聞こえます。
自分は住みたいから須磨の批判はしないで。子供もすまないで。ということですか。
月見山エリアの学区は正直お勧めは出来ません。
私は客観的にそう感じます。

地元校しかでてないのを非難しないですばらしい学区。
玄関まえにバイクおくな あぶらが落ちる こども自転車おくな へやがせまいからってろうかにいろいろおくなよ。 こどものもんとか。

よろしくおねがいします。

こどもの食事おわりましたか？ 幼稚園のしゅくだいありますよ。

「地元校しかでてないのを非難しないですばらしい学区」・・・すみません、意味がさっぱり
わかりません。

それと、私は須磨区民じゃないですよ。
第１学区の岡本、本山中学は灘区ではなくて東灘区ですよ。
かえないかなって・・・ははは、買えないですよ。だって同じような間取りでも須磨区と東灘区じゃ
全然価格が違いますから（笑）

「仕事のことを非難しないで」・・・３０さんのお仕事存じ上げませんが？もしかして自治会の事ですか？
自治会って入居後の事をおっしゃられていたのではないのですか？

確かにかなり子どもが嫌いな方なのかもしれませんね。

ですが、玄関前にバイクを置くのは私もマナー違反だと思います。
そして、子どもは夕食、お風呂を済ませ、さっき就寝いたしました。
お気遣いありがとうございます。

なんだこの意味不明な文章。
こんな文章書き込みしてるから「学区」に問題があると感じるのは
私だけではないはず。「住環境がいいですよ」ということをアピールするには
全くもって説得力の無い文章。
偏差値の差が出ます。

昔小学生でやった私立ぬけ狩りいいとこのこはぬけるからはみにするいろいろかりる ケーキ職人はパティシェなんですよ。
地元は飲食店経営が多くておいしい店をみんなしてるし改装のないそうやさんも多いですよ。読みやすいですよ
中でて働いてやんちゃしてたり年少いっても職人になってちゃんと働いてるよマンションもつくるんですよ

３０さん　　やめましょう・・・
けんかになってますよ・・・

子供がいる方でもこのマンションを選ぶ権利はありますし（私はいませんが・・）、また学区等どうしても気になって購入を見送る場合もあるでしょう。
それでマンションコミュ等で情報を集めて総合的に判断されるんだと思いますよ。

本当に須磨を非難しているのなら、このマンションコミュにはスレしてないでしょう。

楽しく意見交換しましょうよ・・・

学区が気になって検討をやめるだけではなく、子供のいない家族も違う意味で
検討をやめることでしょう。
気が付かないも気がつくもあなた次第です。

あの～日本語もっと勉強してもらえませんか？
本当に、わけのわからない文章ですね。

役員やるので・・・って３０さんはエスコート月見山購入されたんですか？

名前まねしないで～学区学区さん 須磨長田兵庫中央に工場おみせあってみんながはたらいてきて須磨にすんでほっとするんです。国籍差別は良くないですよ。 学区学区さんは、いろんな職人同胞工場経営者を差別してますが良くないですよ。浜側に住んだことないのかな
マナーをまもりましょう。

学区学区さんはどこ買ったんですか

もし買うことになったら、役員は抽選にしましょう。立候補制は絶対嫌です。
購入したみんなのマンションなのに、約1名の所有物のように扱われるのは絶対嫌です。

名前まねしないで～・・・って、いろんな物件、ＭＲで回って比較してるんですから
「物件比較中」でいいじゃないですか。

同胞だとか差別だとか、一言もそんな事書いてませんよ。
日本人なのに、もっとわかりやすい文章を・・・って書いただけです。

同胞だとか差別だとか書く時点であなたが差別意識をお持ちなのでは？
友人、知人にいろんな国籍の方がいますが、みなさんとてもいい方ばかりですよ。
すべて、私の大切な友人たちです。

学区のご意見ありがとうございます。

入居審査など、いろいろな苦労もあるのですね。
私の友人もそれぞれ口には出さずともいろんなしがらみや苦労もあるのだと思います。
ですがみんな頑張っておられます。
頑張って、医師になった友人もいます。
また、日本を出て、異国の地で国際結婚して頑張っている友達もいます。

さて話が本来のトピと外れてすみません。

エスコート月見山、ＭＲ行った時、Ｃタイプがすごくいいな～と思いました。
もうかなり売れてしまってるのかな？
ちかじか、ＭＲ行かれた方おられますか？？？

Ｃタイプけっこう売れてました。
残ってるのは真ん中の階あたりが何件かだったと思います。

49さん、情報ありがとうございます。

低層階でも日当たり抜群だし、やはり結構売れているのですね。
機械式駐車場はよくランニングコストが高い・・・と聞きますが
みなさんはどう思われますか？

やれ点検だ、やれ修理だ・・・となれば、後々、管理費修繕費アップが大きいのかな・・・
とすこし、気になります。
自走式だったら、よかったのにな・・・・

せっかくいいマンションと思いましたが
約1名の方のおかげで嫁が拒否しました。
このマンションの入居者であるならはっきり「入居者です。」と言って下さい。
私たちの家さがしに影響があります。
私自身このマンションの良さは分かったつもりでおりますが
子供のいる世帯を批判する方とは一緒に生活するつもりはありません。

私は全然　関係ないものですが、やめられるのなら
わざわざレスしなくてもいいのでは・・？
時間の無駄だとおもいますけど・・・

学区ネックで販売スピードが遅れてくることはイタシカタない状況かと思います。
合わせて値引き対象になってくると思いますが、、、
しかもアートさんのマンションが大苦戦中ですから、、、よけいに。

５１さんに同感です。

このマンションの書き込みをみていると、なんか怖いです。

子供にキズをつけられそう。

私は、平和なマンションに住みたいです

ある意味バイク自転車の件は「正しい声」だと思ったのですが

値引きはどれぐらいしてますか？
そろそろ値引き対象になるタイプが出てくる時期では？

かなり環境悪いよ。

62
その根拠教えてください。

ズバリ学校区！！

環境の善し悪しはさておき。。。

同物件の売れ行きが気になります。
正直なところ、もう少し価格面での譲歩が得られれば住みたいマンションです。
設備も申し分ないですし、眺望もあるタイプが空いているとのことで、我が家では
候補の１つです。子供はいませんが、近い将来欲しいと願うだけに、ここで言われる
ことも気になりますが、将来をいくら悲観しても始まらないので、気にしないことに
しました。

何はともあれ、同物件を購入する方々でいいコミュニティが築けられたら何よりです。
新築分譲の怖さでもあり楽しみでもありますから、こればかりは事前に知る由はない
ものですから、事業主情報がすべてです。私も一度は確認しましたが、再度どういった
方々が購入されたか確認して、そろそろ決断しないと…

購入者様の書き込みが特別見当たらないように思いますが、購入したきっかけや決め手
など、ぜひ伺ってみたいものです。

学区なんてそこまで気にすることかな。
この地区では評判悪いかもしれないけど、高校に入って別の地区から集まってみれば、
全然他と変わらないと思うけど。
進学校に通ってましたけど、この学区の子も普通にみんなと紛れてたし。
それに、今はどこも大して変わらないと思う。

私が高校の頃は北区の方があまり評判よくなかったけど。でも北区の子も大学に行ってみれば、普通。
学区とかより、その子の家庭環境の方が大事なんじゃないの？

↑今までのスレちゃんと見なよ。。。
しかも進学校に通っていました。。。。
さぞかし頭の良いことで、

過去のスレみましたけど。
事件は鷹中関係ないし。。。
進学校ってほとんどの子が進学するなら進学校じゃないんですか？
「さぞかし・・・」って、、、冷たい言い方ですね。

ここだと、中学は鷹取中学校になるんですね。
しかも鷹取中学校てそんなに柄悪いんですか・・・
須磨を全然知らなくてエスコート月見山いいかな？と
思っていたのですがこちらの書き込みを見てちょっとこわく
なってきました・・・
事前に情報を入手できてよかったです。

つい最近、大麻で捕まった女子生徒は鷹中・・・とあるサイトで
見たのですが違うのですか？

もし違ってたらどこの中学か御存じの方教えてください。

固定資産税てどれくらいですか？

板宿の方の中学らしいです。

二三十代ファミリー層にはお買い得価格帯ですね。ただ前の道は子持ちだと心配。そこまで交通量がなければ問題ないですが！

この物件なら、パークスクエア神戸大石の方が住みやすいし買い得かと…

学校区悪いところは、よっぽど安くないと買いたくない。
もし、将来売却する時もよっぽど安くないと売れないと思う。

板宿の方の中学になっちゃうのは子持ちとしては痛い。

ちなみに小学校も評判イマイチですよね～
ここまで安くしないと、やっぱり厳しいんでしょうね・・・

西須磨小学校って人気ないんですか？？？

小学校は人気で中学校が悪評だから、中学受験する生徒が多いと聞きましたが・・・

えっ

小学校「は」評判いいですよ？！
落ち着いた校風です。

>>78 さんもご近所さんなんですよね？！評判イマイチというのはどのあたりをもって？？？

私の友人も子供さん中学受験させるそうです。
学区の公立中学はいまいちらしいです。

私学に行かすとお金がかかるから、つらいね

私立に行ってもガラ悪い子はガラ悪いよね。
学力高いところは分からないけど、お金払えばいいところ行くなら
公立でもいいんじゃないかと思う。

今、どのくらい売れてるんでしょうか？

私は完売近いとききましたよ。

最寄駅まわりは夜はどんな感じでしょうか？

小学校も最近は、中学校区の影響で敬遠される方が増えてきているそうですよ。
中学校区を気にされない親御さんは問題ないと思いますが、気にされる親御さんは
別の小学校区で購入されているみたいです。
以前は、中学は私学という選択ができましたがこの不景気ではどの親御さんも考える
ことは同じなんでしょうね。

問題なし
長田高校の特別枠ここなら利用できる

特別枠って？？

残り４邸だって。

売れてるんだね。

残り４邸の価格はいくらぐらいですか？

おっ。海浜公園駅前のJRより売れ行きはよいですね。幹線沿いなのに。残り４つなら値下げはあまりしてほしくないですね。

おっ。海浜公園駅前のJRより売れ行きはよいですね。幹線沿いなのに。残り４つなら値下げはあまりしてほしくないですね。

ここの購入者は何歳代が一番多いのでしょうかね。

幼稚園や小学生のいる世帯はどの位いるのでしょうか。

ここは、中学校区が悪いので子育て世帯は少ないと思います。
地元を知らない人が知らずに買ってしまってるかもしれませんが・・・
共働きやリタイア層にはいいと思います。
私たちは子供が2人いるので、結局パスしました。

ここは値段が安いので飛びつく人が若い子育て世代が多いかもしれませんが･･･

中学校区はいいとは言えませんね。

駅が近いことと買物に比較的便利な点は認めますが私もパスしました。

残り4邸だったのが6邸になったってことはキャンセルが出たんでしょうね。

南道路側より西側(実際南西)の部屋の方が、車の音の影響が少ないと思います。離宮からの南北線ができれば通行量が増えるので部屋位置は検討項目かと思います。上層階の西&北は景色も風の通りもよく「須磨」を実感できます。駅近ですが山電の音は気になりません。セキュリティもいいです。ネックは駐車場関係でしょうか。学区は５年もたてば状況が変わるので最重要項目として検討するのは危険です。

残６邸ですか？
早く完売してほしいですね。これからの年末（入居）に向けての
スケジュールは来ました？

99さんへ

この前の土日に入居説明会がありました。
11月末に内覧会、12月下旬に鍵の引き渡し予定となっています。