リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all
[スレ作成日時]2009-11-28 23:00:10
景気が悪くなると、需要は安いほうに流れて、価格の平準化が進む。
上げてるとか、片腹痛い。(笑)
超アホ集団だな、この業界は。(笑)
ま、遠慮しないでどんどん上げてもらってかまわんが。
笑いながら人殺せるくらいエゴイストじゃないと勤まらないよ。
相手が確実に不幸になるってわかってながらハメ込むわけだから。
このスレは「下げ止まるのは何時！」ですよね。
みんながもう下げ止まったなんていいだした時にはもう遅いよ。
購入考えている人は、評論家になるな。
住宅必要な人は、急ぐべし！
2009年12月3日、「中国都市ホワイトカラー健康白書」が発表され、ホワイトカラー層の食生活と睡眠が不規則になり、慢性病が蔓延し、老化がかつてより10年早くなっているなどの現実があきらかになった。4日付で楊子晩報が伝えた。
同白書によると、大都市化が進むとともにストレスも増大、調査回答者のうち50％の成人が「ひどく疲労している」と答えている。地方から出てきて大都市で働くホワイトカラー層の最も大きな心配は「田舎に残す父母の健康」「住宅の購入」だという。
【その他の写真】
全体でみると、住宅の購入、父母の健康、結婚、子どもの教育がホワイトカラー層の4大ストレス源となっている。特に住宅の購入が最も大きなストレスだとした回答者は46％にのぼった。
供給が少ないのを良いことに、仕様を落として利ざやを稼ごうとする悪質業者が増えている。
１年半前ならそれなりの仕様で6000万円で売れたはずの物件を、
5000万円クラスまで仕様を落として5500万円で売っているイメージ。
こんなの知っちゃったら馬鹿らしくてマンションなんて買ってられんよ。
んだなぁ。
つーかここの買い煽ってる業者って、自分が客の立場だったらとかいう客観性はないのかい？
まともな客商売やったことない山師ってバレバレだぜ。
中古の売り物が減ってるのは、売るのあきらめて賃貸に回しているだけですよ。
賃貸の物件数が一番重要な数字です。
別に、大した話でない(笑)都内値下がりしない、賃貸はこれから引越し始まるから!!春までには落ち着くよ。
毎年同じ事の繰り返し(笑)
確かに、人は中国にあまり移動してないけど、仕事は中国に劇的に移動し始めてるわけだから、オフィスは相当ヤバイよな。てなわけで、やはり生産年齢人口がまだ増えてるとこに絞って住居は検討しとけば、そう大はずしはしないんじゃないか。
都心売れ残りが顕著ということは、買ってまで住むこと考える馬鹿は少ないってことだわな。
官僚、特殊法人衰退で最大見込み客も大幅減少だし。
いいザマだ。
デベ社員へのコンプレックスなのかな？
都心が売れ残って安く買えるなら購入者としてはありがたいです。
ふふふ。
寒い業者必死！
＞デベ社員へのコンプレックス
今年最も受けたセリフ。
ある意味、斬新で衝撃的。
私にとっては「風俗嬢へ憧れちゃう」って
いうセリフとほぼ同義なので、ここまで
言えちゃうデベ社員には敬意の念を覚えてしまう。
いかに蔑まれようと、そんだけ給料貰ってるから、気にもしないけどね。
官僚が都心マンションの顧客？古今東西そんな話は聞いたことがございませんが。
デベの給料カツカツです。
販売不振で当然ですが。
六本木あたりのバブリーな再開発はこのまま進めるのでしょうか？
やったところで高コスト。
大手町あたりの建て替え、高層化の低コストのオフィスビルには太刀打ちできないと思うんだけど。
お金使って地上げ、区画整備、そして高層ビルを建てる。お金と時間がかかる。
こんな手法はもうおしまいでは？
低コストでできるところが集中的に再開発、発展して行く気がします。
この長期間の不況で世の中が大きく変わりそうですね。
マンションも低コストで大規模なマンションが建てられる湾岸部に集中かな？
同じ間違い繰り返すのはアホ(笑)
まあ、人のことより、自分のことを心配したら。
他人の揶揄してたら、明日上司に呼ばれ、リストラ宣告されて涙目ってのもあるからね（笑）。
そうなると、ご自慢の賃貸住宅も追い出されるよ（笑）。
揶揄じゃなくて親切で教えてあげたんだよ！
共稼ぎに不便な郊外は中古も売れなくなってきている。
不況が長引くと専業主婦がその内いなくなるかも。
売れるとか売れないとかの発想しかないね、アホ業者。(笑)
売れないなら安く買うチャンスじゃん。(笑)
業者は何でこんな必死に地価、マンションが上がっていることにしたいわけ？
業績不振極まりないのは自分たちが一番分かってるだろうに
下がり続けているという事実が知れ渡ったらみんな心理的に買わなくなるから？
いや、自己啓発だろ。(笑)
上がってるとでも思ってないと自分壊れちゃうし。
子供が高校生になったら我が家は共稼ぎです。
都心部マンションだから、家内も仕事が探しやすく、給与も高目で、通勤も楽。
子供への不便も最小限ですみます。
埋立地は業者にとっては安く仕入れて高くぼったくれる都内では唯一の希少な場所。
だからそこの価格を高く維持することはとても大事。ここが暴落すると儲かる場所がどこにもなくなる。
だから狂ったように「豊洲サイコー、これからは湾岸」とか連呼してるんだよ。
実力値では坪200万以下の場所を250万以上で売ってるんだけど、どこまで持ちこたえられるかね。
デベが必死なのはわからないではないが、ネガが必死なのはまったくわからん。
何か恨みでもあるんだろうか？
「湾岸はすぐ暴落するからまだ買うな」って予測を打ち出してた某大先生による印象操作との噂
内陸部のマンションを売りたい業者も
湾岸叩きに必死なんだろう
つい最近出張でビッグサイト行ってきた
風強いし寒いし、人が住む場所でない雰囲気を感じた
うちも共稼ぎ検討中です(笑)
ボーナスが下がったから。
うちは共働き予定はありません。ボーナスは上がりも下がりもせず250万位で厳しいですが。
＞＞509
風強いですよね。駅から出て橋を渡るとき雨が降っていると下半身べちょべチョ。濡れ濡れです。
電車も土日に混雑していたりします。ととくに大きなイベントが行われていると、乗れません。パーキンも満車だったり。景気の影響を受けますが、とにかく、近隣に人が集中する要素がありますよ。
米家計の純資産5．3％増、７～９月 債務は過去最大の減少幅
米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が10日発表した７～９月期の資金循環統計によると、預金や株など家計の保有資産から負債を差し引いた純資産は前期比5.3％増え53兆4235億ドル（約4723兆円）となった。２期連続の増加。一方で、家計の債務は過去最大の減少幅を記録した。資産価格の緩やかな上昇を支えに、米家計のバランスシート（貸借対照表）の改善が進みつつある。
家計の純資産では株式や不動産が増え、預金が減った。金融危機後の底となった１～３月期と比べ10.2％の増加で、消費者心理の悪化を和らげる効果がある。（以下略）
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091211AT2M1100D11122009.html
アメリカはドル紙幣をじゃぶじゃぶ刷りまくってんだよ。
そのうちものすごく恐ろしいことが起こると、たくさんの評論家が言ってます。（池上彰 副島隆彦）
日本は２００兆のアメリカの国債を持ってるけど、売ることができないらしい。 CIAに暗殺される。
いずれこの２００兆は3分の１に目減り。 ただ単にアメリカのポチらしい。
通勤時間が同じで家賃が安いとこに近々引っ越します。
月５万円セーブです。
デベの営業もつらいのー
このデフレ不況でみんなツライ思いをしています。
デベだけじゃない。
公認会計士も過剰らしい(笑)
11月消費者態度指数が11カ月ぶり悪化、基調判断を下方修正 (12月11日15時24分配信 ロイター)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091211-00000963-reu-bus_all.view-0...
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
