イシンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

はじめまして。
イシンホームで注文住宅を検討中なのですが、フランチャイズで工務店によってばらつきがあるとのことで、もう一歩が踏み込めずにいます。
岐阜エリアなのですが、株式会社まごごろ住宅で建てられた方、検討された方、何か情報を知っている方などいらっしゃいませんか？
まだ新しい会社なので気になっています。
宜しくお願い致します。

>>819 しんぱいさん

床に穴は空いていますが、床下は見えません。
例え穴にゴミを落としたとしても床下には落ちないので潜って拾う事は出来ません。

室内吸気口に物が落ちた時は、電源を切って
本体のジャバラを外して取り出せばいい

岐阜県の（株）未来ホーム　でイシンホームを建てられた方いらっしゃいますか？現在FCではないんでしょうか？

今まで家造りのときって断熱のことを言われていても、夏よりも冬の対策について述べられていることが多かったように思います
今年のように、夏でもものすごく熱くなってしまいますと、
相当の対策も必要になってくるのだろうなと思いました。
暖かい空気は上の方にくるので、それで上の方から温かみは抜いてあげるみたいなイメージをここではしているのかな。
そういう図がありましたもので。

二階は暑いものです。サーキュレーター等で空気を動かすことが大事です。
屋根に抜けるなら、冬の暖気も抜けるのでは？素朴な疑問です。

こちらで書かれている換気システムの網がイメージできませんでしたが、
公式ホームページの換気機能の紹介に床下拡大画像が掲載されており、
ようやく確認する事ができました。
このような換気口が各部屋に設置されているかと思いますが、
部屋毎に何個ついているんですか？

こちらは断熱性能的にはどうなんでしょう？
UA値とか目標はあるんでしょうか？

展示場に行った方がいい。

イシンホームは20年経てば、メンテナンス依頼しても来ないらしいですよ。
建てたらあとは知らん顔みたいで、メンテに行けばリフォームの仕事とか出ると思うけど
どうでもいいんでしょうね。
最悪です

木造住宅は、大工なら増改築できます。
問題ありません。20年後ならば材料も良いものが出てるはず。
ソーラーシステムがあれば２０年後のメンテナンスで付き合いはあるはずですが？
保証も２０年ではなかったですじゃ？

某県のイシンホームに資料請求したら資料を持って直接伺っていいですか？と。
結構真剣に検討していたのでわざわざ出向かなくてすむなら願ってもないと思いお願いしたら、営業の方と社長さんがいらっしゃり｢それでは｣と家にあがろうとしてきました。
もちろん玄関先でのお話だと思っていたのでその時点でビックリなのですが、ひとしきり説明した後いきなり我が家専用のLINEグループを作られました(メルマガ的なことですと言いながら工務や大工、営業、社長など全員参加のLINEグループでした)
契約前提とした行動に完全にひいてしまいすぐにお断りしました。
イシンホーム系列はみんなこんな感じなんでしょうか？
私の感覚がかたすぎたのか、今でも謎です。

>>827 匿名さん

各部屋には基本1個の排気口です。
トイレなど小さい部屋にも付きます。

>>832 通りがかりさん
我が家は契約寸前でようやくグループLINEが出来ました。
それまでは営業とのやり取りのみでしたよ。

>>834 匿名さん

そうですよね、そういうものですよね。
何社か行きましたがもちろん全て営業や担当とのやり取りのみ、今契約しようしている工務店は請負契約後にグループLINEと伝えられています。
イシンでも対応はそれぞれなんですね。
じゃあそこの系列店だけが不思議な方法をとっていたんでしょうね。

>>835 通りがかりさん
私も834さんと同じでしたね。
フランチャイズだとそういったところもあるんですかね。

換気システム良さそうだとは思うんです。
フィルターも自分で簡単に洗えるそうなこと書いてありますし。
でも、温度はどうなりますか？
冬は寒い空気がそのまま入ってくるわけではないの？
夏は暑い空気が入ってこないの？
といろいろ謎で、理解できていません。
図を見ると地面から暖かさが伝わっている感じ？
外から涼しさが入ってくる感じ？
には見えるんですけど、どういう仕組みなのやら。

>>837
http://www.mahbex.com/download/torisetsu_sumika_dc.pdf
マーベックスのコレですよ。

>>839 匿名さん
欠陥だらけの家の人ですよね？
FC管轄の展示場なら工務店が建ててますよ
直営は良いけど工務店は当たり外れ大きそうですよね

>>839 匿名さん

名前もハッキリ出てるから工務店のHP見てみたけど今やそんなに弱小って感じでもないんだよね
イシンは他にもフランチャイズで似たようなブログがあったような…
元々売りの少ない弱小工務店がイシンの名をかりて適当なことをやらかしてるのかな？

私も、繋いだんですが、頻繁に、動画が送られてきました。　ちょっとうっとおしくなったんで、友達を解除しました。

イシンで決めました。
色々と理由はありますが、一つは営業担当です。
営業担当は、当たり外れがあると思います。
なぜなら、人だから。
家を建てた後も窓口となり、頼りになると思える営業担当じゃないと、不安が残るかなと。

沢山、見て回ったけど、営業の差はかなりあるなと感じました。
知識の無い人、やる気の無い人、他社の欠点ばかり言う人、
どんなに家が良くても萎える。
嘘つかない、他社を悪く言わない、知識がある、一緒に色々考えてくれる、自分の会社に自信を持っている、
そんな営業担当が10社うち3社でした。
営業担当は選べないので、運なのかな〜？

岐阜県の（株）未来ホーム　でイシンホームを建てられた方いらっしゃいますか？現在FCではないんでしょうか？

岡山のイシンホームはどうですか？

>>846 戸建て検討中さん
本社がある県ですから直営選べばいいかと

直営のほうがフランチャイズよりもなんとなく安心感はありますよね。っていうか、本社があるところだと、フランチャイズとかってそもそもあるのかしら・・・？とは思いますが。

でも直営とフランチャイズって見分け方ってあるんですか？

>>848 匿名さん
津山では無いですが岡山にもフランチャイズありますよ。
工務店の名前が無く地域名+支店は直営です。

これって、本当に、土地が０円になるんでしょうか？　どんな仕組みか？　分かりますか？
https://housing.ishinhome.co.jp/pre/okayama/tsuyama/topics/?mode=event...

どういう理屈かは、分かりませんが、明らかに、違法な表示でしょう。
気を付けてくださいね。

こういうことをするから、業界全体が、胡散臭く思われる。困ったものです。

イシンなんで、太陽光載せたら20年で土地代相当額を売電できるので土地代0円ですよ。な感じですかね？

どうなんだろうね、０円土地なんてマジで胡散臭い
それ見て惹かれる人より、引く人の方が多いと思うが

太陽光発電は出力制御されてきているし
行政は自家消費に誘導しようとしているけど、自家消費する為には
新たに蓄電池の設備投資が必要だしな
昔の売り文句であった、太陽光発電でローンを賄う家ってのは無理だわ
競合と明確な差別化を図れずに、そのうちに飛びそう

こういうのは、どこに通報すればいいんでしょう？
JAROかな？

本当に、太陽光載せたら20年で土地代相当額を売電できるので土地代0円、できるものなんですか？

>>855 名無しさん
JAROとか宅建協会、消費車庁とか？判らない

>>856 戸建て検討中さん
坪数千円とか、安ーい土地なら出来るかもね
面積が同じなら土地が安かろうが、高かろうが発電量に優位な差が出ないんだから
土地が高くなるほど、太陽光発電の売電で土地代を償却するとか無理

土地代はおろか、初期投資１ｋＷｈ３５万程度する太陽光自体の投資額をペイする必要もある
太陽光パネルのメーカーで発電量シミュレートすれば、土地代０円可能か判りますよ

>>857 名無しさん
イシンで見積もりとりました。
20kw乗せれば、システム代400万円。
20年間で約800万の売電見込みくらいでした。
単純計算、400万円の土地なら0円ってこと？ですね。

20kW載せれる大きさの家ってかなり大きいね
https://www.eco-hatsu.com/question/answer4/14551/
そのサイトだと60坪くらいの屋根が必要になる
建ぺい率60%なら100坪の土地
坪4万以下の土地なら太陽光でペイできるかもね？って事か
パワコンの費用交換見込むと坪3万くらい

東電、関電、中部電力以外は出力抑制枠に達しているから
今後はシミュレートの通りは売電は厳しいかな
20kWだとパワコン自体の費用が40万くらいか
https://www.solar-off.com/smartphone/list.html?category_code=pcs

>>859 e戸建てファンさん
30坪の片流れ屋根の平屋で20kwできますよ。
今は売電単価より、買電単価のが高いので電力消費量が多い家庭や買電単価がますます高くなるとシミュレーション以上の効果も期待できますね。

でも場所によっては10kw以上の事業用太陽光は出力制限あるよね。
この前九州電力はこの秋から制限かかるかもみたいなニュースにもなってたし。
>>858さんの聞いてある見込みもわからないですよね？
実際土地が0円になるって思ってから考えると破綻するんじゃないかな？
今年にそんなニュースが出てるのに5年後、10年後も普通に買い取ってるか怪しいよね。
自分の考えでは10kw以下の余剰買取の方が今は精神的にも費用的にも安心できる気がする。

結論として土地代０円にるはちょっと誇大だ。

太陽光の話は出力制御（抑制）の電力地域だと収益が下がる。
買電単価が売電単価より高くても、発電している時間に自家消費出来るか疑問。
そもそも２０ｋＷ搭載しての、全量買取1ｋＷ１８円　２０年ならば
全量買取なのだから自家消費できませんよ。

シミュレーション以上の結果が出るとは思えませんが

400万円の土地って、相場的にどうなんですか？
これから土地を探したいんですが、ネットみる限り厳しい。田舎ならあるのかなー

>>863 検討者さん
田舎はあるよ
でも田舎でも屑土地と考えていいよ

じゃあ、田舎のくず土地なら、0円土地もありえる。それ以外は…ってことですかね？？？

>>862 名無しさん
土地代ゼロ円が太陽光でできるってのはここでの予想であって、イシンホーム に聞いたわけではないので誇大表示かどうかは聞いてから考えた方が良いかと。
20kwでも余剰買取できますよ。

イシンホームで検討しており、こちらを参考にさせてもらってます。
北部九州で直営店はあるのでしょうか？また、北部九州でオススメの地域はありますか？